Na podlagi 57. in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt; Uradni list RS, št. 33/2007) ter 31. člena Statuta Občine Kungota (Ur. list RS, štev. 12/04, 18/07) je župan občine Kungota dne 20. novembra 2007 sprejel

S K L E P

o začetku priprave sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev v občini Kungota

I.

Namen sklepa in pravna podlaga

S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev v občini Kungota.

Predmet sprememb in dopolnitev je Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih v občini Kungota (Ur. list RS, štev. 89/03; v nadaljevanju: PUP).

Pravno podlago za izvedbo postopka sprememb in dopolnitev PUP predstavlja 4. odstavek 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt; Uradni list RS, št. 33/2007).

II.

Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev PUP

Občina Kungota je v letu 2003 sprejela PUP, s katerim je na ureditvenem območju akta določila merila in pogoje za posege v prostor. Za območje parcel 664/2, 664/3, 665, 666, 667, 670, 676/1, 676/9, 678, 704/2, 708/2 v k.o. Zg. Kungota je merila in pogoje opredelila tako, da kljub opredelitvi stavbnega zemljišča dopuščajo le izvajanje posegov in ureditev, ki niso graditev oz. ki niso stavbe.

Naknadna podrobnejša analiza naravnih in ustvarjenih lastnosti prostora na obravnavanem območju je pokazala, da bi bilo mogoče del parcel 666, 670, 676/1, 678 v k.o. Zg. Kungota nameniti pozidavi. Ker je bila istočasno evidentirana tudi investicijska pobuda za gradnjo doma za starejše, je občina proučila možnost umestitve navedenega projekta na obravnavane parcele še iz vidika zastavljenega koncepta razvoja in urejanja celotnega občinskega središča. Ocenila je, da je projekt sprejemljiv na zahodnem delu obravnavanega območja, t.j. na delu parcel 666, 670, 676/1, 678 v k.o. Zg. Kungota, preostali del območja pa ohrani dosedanjo funkcijo.

Ker navedenega projekta ni mogoče uresničiti v okviru sprejetih meril in pogojev v PUP, pristopa občina k spremembam in dopolnitvam PUP, v katerih bo ustrezno spremenila merila in pogoje za posege v prostor na zahodnem delu parcel 666, 670, 676/1, 678 v k.o. Zg. Kungota.

III.

Območje ter predmet sprememb in dopolnitev PUP

Območje sprememb in dopolnitev PUP obsega del parcel 666, 670, 676/1, 678 v k.o. Zg. Kungota v velikosti cca 0,75 ha.

Na tem območju se spremenijo merila in pogoji za posege v prostor tako, da bo na njem omogočena izgradnja doma za starejše.

Točno bosta območje in obseg sprememb in dopolnitev PUP definirana v dopolnjenem osnutku sprememb in dopolnitev PUP po tem, ko bodo za obravnavani projekt zaključene podrobnejše strokovne podlage, presoje in pripravljene konkretne rešitve.

IV.

Strokovne rešitve in način njihove pridobitve

Za pripravo sprememb in dopolnitev PUP se uporabijo razpoložljive strokovne rešitve in strokovne podlage ter presoje, ki so še v pripravi.

Po potrebi se izdelajo ustrezne dodatne strokovne podlage, za katere se ugotovi, da so pomembne in potrebne za kvalitetno pripravo akta.

V.

Nosilci urejanja prostora

Za pripravo sprememb in dopolnitev PUP se upoštevajo smernice in mnenja, ki so jih nosilci urejanja prostora podali v postopku priprave in sprejemanja ter so sestavni del Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih v občini Kungota (Ur. list RS, štev. 89/03).

V kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev PUP ugotovi, da je potrebno pridobiti dodatne smernice oz. mnenja nosilcev urejanja prostora, se le-ta pridobijo v postopku.

VI.

Roki za pripravo sprememb in dopolnitev PUP

Za pripravo sprememb in dopolnitev PUP so predvideni naslednji roki:

VII.

Financiranje sprememb in dopolnitev PUP

Pripravljavec sprememb in dopolnitev PUP je Občina Kungota, Plintovec 1, 2201 Zg. Kungota.

Pripravo sprememb in dopolnitev PUP financira Občina Kungota iz proračuna za leto 2008.

Prostorski načrtovalec bo izbran v skladu s pravili, ki veljajo za javna naročila male vrednosti.

VIII.

Druga določila

Ta sklep se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in na spletnih straneh Občine Kungota www.kungota.si ter začne veljati naslednji dan po objavi.

Sklep se pošlje tudi Ministrstvu za okolje in prostor.

Številka: 3505-08/2007

Datum: 20. november 2007

Župan občine Kungota

Igor Stropnik, s. r.