|
Na podlagi 39. člena
zakona
o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št.
18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93 in 71/93)
in 6. člena statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št.
34/95) je Občinski svet občine Slovenska Bistrica na 16. redni seji dne
26. novembra 1996 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o ureditvenem načrtu
za grajski kompleks v Oplotnici |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se sprejme ureditveni načrt za grajski
kompleks v Oplotnici (v nadaljevanju besedila: UN), ki ga je izdelal
Koning, d.o.o., Slovenske Konjice, pod št. proj. 061/95 z datumom
september 1995, in je sestavni del tega odloka. |
|
|
2. člen |
|
|
Sestavni del tega odloka so vsa soglasja, ki so jih k
projektu iz 1. člena tega odloka podali pristojni organi in
organizacije. |
|
|
II. MEJA OBMOČJA
OBRAVNAVE |
|
|
3. člen |
|
|
Obravnavano območje UN leži v osrednjem delu naselja
Oplotnica. Parcele znotraj ureditvenega območja ležijo v katastrski
Občini Oplotnica. |
|
|
Meja ureditvenega območja UN poteka po parcelnih mejah
oziroma parcele seka. Opis meje je podan v smeri urinega kazalca.
Začetna točka T opisa meje je severovzhodnem vogalu parcele št. 2042/3.
Od tu dalje poteka meja v smeri proti jugu po vzhodnih robovih parcel
št. 2042/3 in 2042/2, prečka parcelo 3032 (Prešernova cesta) ter se
nadaljuje v dolžini ca. 70m po vzhodnem robu te parcele. Nato se meja
obrne proti zahodu, prečka parcelo 3032 ter se nadaljuje po južnem robu
parcele 3032 (Goriška cesta). Po ca. 105m se meja obrne proti severu,
prečka parcelo 3032 (Goriška cesta), ter poteka v dolžini ca. 125m po
zahodnem robu 3060 (Grajska cesta). Meja se nato obrne proti jugovzhodu,
prečka parcelo 3060, ter v cik caku, skladno s potekom obstoječega
grajskega zidu, prečka parcele 2043, 2042 in se nadaljuje po severnem
robu parcele 2042/3 ter se zaključi v začetni točki T opisa poteka meje.
|
|
|
Območje UN znotraj opisane meje meri 13.021 m2. |
|
|
4. člen |
|
|
Območje UN za grajski kompleks Oplotnica vključuje
naslednje parcele v k.o. Oplotnica: |
|
|
stavbišča: *109, *110, *111 |
|
|
parcele: 2042/1, 2042/2, 2042/4, 2042/4, 2042/5, 2043,
2044/1, 2044/2, 2044/3, 2045, 3032 in 3060. |
|
|
III. USKLAJENOST UN S
PLANSKIMI AKTI OBČINE SLOVENSKA BISTRICA |
|
|
5. člen |
|
|
Območje UN za grajski kompleks Oplotnica je s planskimi
akti Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 42/92 in 35/94)
opredeljeno kot območje gradu v sklopu starega vaškega jedra. Predvidene
ureditve znotraj območja UN so usklajene z usmeritvami iz planskih aktov
Občine Slovenska Bistrica. |
|
|
IV. NAMEMBNOST OBMOČJA |
|
|
6. člen |
|
|
Ureditveno območje grajskega kompleksa Oplotnica je
programsko razdeljeno na: |
|
|
– severni del, kjer je poudarek na obeh grajskih objektih,
ki naj dobita nove funkcije (krepitev centralnih funkcij naselja ter
kulturno-turistična dejavnost) ter parkovni ureditvi; |
|
|
– južni del, kjer je predvidena gradnja novega objekta s
spremljajočo zunanjo ureditvijo, kar naj okrepi predvsem gospodarske
funkcije območja (predvsem turistično-storitvene dejavnosti). |
|
|
V. POGOJI ZA
URBANISTIČNO IN ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE |
|
|
7. člen |
|
|
V ureditvenem območju grajskega kompleksa Oplotnica so
predvidene naslednje ureditve: |
|
|
a) Prometne ureditve: |
|
|
– grajski kompleks Oplotnica obkrožajo tri interne lokalne
ceste: Prešernova cesta (a-a), Goriška cesta (b-b) in Grajska cesta
(c-c), |
|
|
– rekonstrukcija vzhodnega dela ceste c-c z ureditvijo 13
parkirnih prostorov za osebne avtomobile pravokotno na os ceste in 3
parkirnih prostorov vzdolžno ob cesti, |
|
|
– območje grajskega kompleksa je dostopno po štirih
dovozih: |
|
|
1: obstoječi dovoz do manipulativnega prostora pred
gasilskim domom ostane nespremenjen, |
|
|
2: uredi se nov dovoz za občasno napajanje objekta 13 iz
ceste b-b na južni strani, |
|
|
3 in 4: uredita se dva urgentna dovoza do območja na
vzhodni in zahodni straniskozi obstoječe/rekonstruirane vhodne portale, |
|
|
– znotraj grajskega kompleksa ni predvidena ureditev
parkirišč za osebne avtomobile; občasno (ob prireditvah) je možno
parkiranje osebnih avtomobilov ob vzhodnem robu manipulativnega prostora
pred gasilskim domom, |
|
|
– znotraj območja grajskega kompleksa je predvidena
ureditev ploščadi za prireditve (v atriju objekta 13) ter povezovalnih
pešpoti skladno z zazidalno-ureditveno zasnovo, |
|
|
b) Gradnja novih objektov: |
|
|
– gradnja nadomestnega objekta 13: večnamenski objekt, |
|
|
– gradnja centralne kotlovnice 14 kot prizidek k objektu 3
(gasilski dom), |
|
|
– dozidava grajskega zidu ob uvozu dva z oblikovanjem
vhodnega portala, |
|
|
c) Obstoječi objekti: |
|
|
– prenova graščinskih objektov 1 in 2 (Grajska 6 in 10), |
|
|
– vzdrževalna in obnovitvena dela na obstoječem grajskem
zidu s predvideno prezentacijo v okviru objekta 13, |
|
|
– za obstoječa objekta 3 in 4 (Gasilski dom in
stanovanjska hiša) velja možnost vzdrževalnih del prenove in
rekonstrukcije. Možna je sprememba namembnosti v teh objektih, vendar
mora biti nova namembnost usklajena z namembnostjo znotraj grajskega
kompleksa, |
|
|
– za objekt 4 je dolgoročno možna nadomestna gradnja, ki
mora biti na istem mestu kot je obstoječi objekt. |
|
|
č) Predvidene odstranitve objektov: |
|
|
Za realizacijo predvidenih ureditev znotraj grajskega
kompleksa Oplotnica je potrebno odstraniti pomožne objekte z evidenčnimi
številkami 5–9 in 11–12, ter obstoječo garažo z evidenčno številko 10. |
|
|
d) Druge ureditve: |
|
|
– ureditev baročnega vrta vzhodno pred objektom 2 (Grajska
10), |
|
|
– izvedba zunanjih ureditev (pešpoti, površin za pešce,
zelenic in zasaditve) skladno z ureditveno zasnovo iz UN. |
|
|
8. člen |
|
|
Za oblikovanje novih objektov veljajo naslednji pogoji: |
|
|
Nadomestni objekt 13 – večnamenski objekt: |
|
|
Namembnost: ureditev prostorov za centralne funkcije
naselja in turistično storitvene dejavnosti: |
|
|
– klet (delno): skladiščni prostori, servisni prostori, |
|
|
– pritličje: večnamenska dvorana z vhodno avlo in
spremljajočimi potrebnimi prostori, gostinski lokal, pet lokalov za
oskrbnostoritvene dejavnosti (ni mišljena trgovinska dejavnost, ki
potrebuje velike skladiščne prostore in dostavo) |
|
|
– nadstropje: prostori KS, 5–8 lokalov za dejavnosti
intelektualnih storitev |
|
|
– mansarda: spremljajoči prostori za funkcioniranje
objekta, 3–5 lokalov za dejavnosti intelektualnih storitev |
|
|
Tlorisne mere: tloris v obliki črke L: |
|
|
– krak V-Z: 43 m x 12,40 m, |
|
|
– krak S-J: (12,40 m + 39 m) x 15,60 m. |
|
|
Opomba: krak S-J odstopa od pravega kota proti kraku V-Z
za 4,5° |
|
|
Etažnost: (delno) klet + pritličje + etaža + mansarda. |
|
|
Streha: štirikapnica, naklon strešin 42 °, zaključki s
čopi, kapna lega na stropni konstrukciji nad prvo etažo, strešna kritina
bobrovec. |
|
|
Centralna kotlovnica 14-kot prizidek k obstoječem objektu
3 (Gasilski dom). |
|
|
Namembnost: centralna kotlovnica za ureditev ogrevanja za
vse objekte znotraj grajskega kompleksa. |
|
|
Tlorisne mere: objekt bo izveden kot prizidek ob J steni
obstoječega objekta 3 po celotni dolžini stene = 10,50 m; širina
prizidka bo od 2,25 m na vzhodni strani do 3,05 m na zahodni strani. |
|
|
Opomba: zid proti cesti b-b bo delno izveden kot
prezentacija nekdaj obstoječega grajskega zidu. |
|
|
Etažnost: pritličje. |
|
|
Streha: trikapnica, naklon strešin 42 °strešna kritina
bobrovec. |
|
|
Pozidava / obnova grajskega zidu: |
|
|
Za obnovo grajskega zidu je potrebno izdelati posebno
projektno dokumentacijo na osnovi pogojev Zavoda za varstvo naravne in
kulturne dediščine Maribor. Priprava projektne dokumentacije in
izvajanje obnove morata potekati pod nadzorom prej navedene
spomeniško-varstvene službe. |
|
|
9. člen |
|
|
Pri vzdrževanju, prenovi in rekonstrukciji obstoječih
objektov veljajo naslednji pogoji: |
|
|
Graščinski objekt 1 (Grajska 6): |
|
|
Namembnost: klet: ureditev vinoteke |
|
|
– I etaža: preureditev prostorov v komorno dvorano, ter za
potrebe kulturnih društev |
|
|
– podstrešje: preureditev podstrešja za prezentacijo
načina gradnje lesenih konstrukcij podstrešij (poučna namembnost). |
|
|
Za obnovo objekta 1 (Grajska 6) je potrebno izdelati
posebno projektno dokumentacijo na osnovi pogojev Zavoda za varstvo
naravne in kulturne dediščine Maribor. Priprava projektne dokumentacije
in izvajanje obnove morata potekati pod nadzorom prej navedene
spomeniško-varstvene službe. |
|
|
Grajski objekt 2 (Grajska 10): |
|
|
Namembnost: ureditev prostorov za knjižnico, prostore KS
in društev, slikarski atelje, galerijo, obnovitev kapele z vrnitvijo
prvotni funkciji. |
|
|
Za obnovo objekta 2 (Grajska 10) je potrebno izdelati
posebno projektno dokumentacijo na osnovi pogojev Zavoda za varstvo
naravne in kulturne dediščine Maribor. Priprava projektne dokumentacije
in izvajanje obnove morata potekati pod nadzorom prej navedene
spomeniško-varstvene službe. |
|
|
Objekt 3 – Gasilski dom |
|
|
Možna so vzdrževalna in obnovitvena dela z ohranjanjem
obstoječih funkcij. Dolgoročno je potrebno odstraniti sedanji stolp.
Nadzidave in drugi prizidki razen predvidenega objekta 14 niso
dovoljeni. |
|
|
Objekt 4 – stanovanjska hiša |
|
|
Dovoljena so vzdrževalna dela v okviru obstoječih
gabaritov objekta. Dolgoročno je dovoljena nadomestna gradnja objekta,
pri čemer je možno spremeniti funkcijo objekta. Nova funkcija se mora
prilagajati namembnostim kot so opredeljene za ureditveno območje
grajski kompleks Oplotnica. |
|
|
Za morebitno nadomestno gradnjo je potrebno izdelati
posebno projektno dokumentacijo na osnovi pogojev Zavoda za varstvo
naravne in kulturne dediščine Maribor. Priprava projektne dokumentacije
in izvajanje obnove morata potekati pod nadzorom prej navedene
spomeniško-varstvene službe. |
|
|
Elementi za zakoličbo
in tolerance |
|
|
10. člen |
|
|
Elementi za zakoličbo so opredeljeni v ZN iz 1. člena tega
odloka in so obvezni. |
|
|
Pred pričetkom zakoličbe je potrebno vse kote preveriti na
terenu. |
|
|
Za tlorisne gabarite so dovoljene tolerance do – 1 m ob
upoštevanju tlorisne zasnove objektov. |
|
|
Za višinske gabarite so dovoljene tolerance pri višinskih
kotah kleti in pritličja ± 0,30 m, pri višinskih kotah slemen pa ± 0,50
m. Pri tem je potrebno upoštevati z UN podane višinske kote pritličij,
potrebno svetlo višino (ki jo narekuje namembnost) v objektih in
potrebno konstrukcijsko višino stropnih in strešnih konstrukcij
objektov. |
|
|
VI. POGOJI ZA PROMETNO
IN KOMUNALNO UREJANJE |
|
|
Promet |
|
|
11. člen |
|
|
V obravnavanem območju ne bo prometa z motornimi vozili,
razen izjemoma za dostavna vozila (občasna dostava). |
|
|
Območje obkrožajo lokalne ceste: na vzhodu Prešernova
cesta, na jugu Goriška cesta in na zahodu Grajska cesta, ki so sedaj
primerno urejene. Znotraj območja bodo urejeni trije izvozi širine min.
5 m na omejene ceste v smeri vzhod, jug, zahod za potrebe dostave.
Območje mora biti urejeno tako, da bo omogočeno nemoteno gibanje pešcev. |
|
|
Za parkiranje obiskovalcev se nameni 16 parkirnih
prostorov znotraj meje območja UN ob Grajski cesti. Ob prireditvah pa
mora krajevna skupnost zagotoviti lokacije za parkirišča znotraj naselja
Oplotnica, v bližini območja ureditvenega načrta. |
|
|
Kanalizacijsko omrežje |
|
|
12. člen |
|
|
Obvezna je ureditev in zgraditev fekalne kanalizacije in v
končni fazi priključitev na ČN Oplotnica. Priključki objektov bodo preko
greznic izvedeni na javno kanalizacijo. Greznice je potrebno vodotesno
obnoviti ali izgraditi. Čiste meteorne vode je potrebno odvajati preko
peskolovov v meteorno kanalizacijo (Grajska 6 in 10 ) in preko nje v
recipient (potok Oplotnica). Meteorne vode novo predvidenih objektov je
potrebno priključevati preko peskolovcev za greznico v javno
kanalizacijo. Površine parkirišč ob Grajski cesti je potrebno
odvodnjavati v javno kanalizacijo preko lovilca olj. |
|
|
Vodovodno omrežje |
|
|
13. člen |
|
|
Obstoječi objekti na severnem delu obravnavanega območja
imajo urejen priključek vodovoda iz glavnega vodovoda DN 110 v
Prešernovi cesti. Za novo predvideni kulturno - poslovni objekt in
knjižnico je potrebno izvesti novi vodovodni priključek O 90 z dvema
hidrantoma (zagotovitev požarne vode). |
|
|
Elektrika in javna
razsvetljava |
|
|
14. člen |
|
|
Obravnavano območje se bo napajalo iz TP bloki. Sedanje
zračne vode je potrebno kablirati in jih položiti v zemljo. Ob osrednjem
platoju in peš poteh je obvezna ureditev javne razsvetljave. Izvedba
elektrovodov mora potekati skladno s pogoji upravljalca. |
|
|
PTT omrežje in CATV |
|
|
15. člen |
|
|
Telefonski priključki morajo biti vgrajeni v zemlji do
posameznih uporabnikov, skladno s pogoji upravljalca. |
|
|
Iz CTV omarice na severu območja je potrebno izvesti
zemeljski vod do predvidene postaje CTV v objektu Grajska 10. |
|
|
Ogrevanje |
|
|
16. člen |
|
|
Za potrebe novogradnje in obstoječih historičnih objektov
je potrebno zagotoviti ogrevanje iz centralne kurilnice, ki bo zgrajena
ob gasilskem domu na južni strani objekta. Predvidena je hramba goriva
(lahko kurilno olje ali plin) v vkopanem dvoplaščnem rezervoarju
ustrezne kapacitete. Za posamezne uporabnike je potrebna izvedba
vročevoda v kineti ali z ustreznimi vročevodnimi cevmi v zemlji do
posameznih objektov. |
|
|
Odpadki |
|
|
17. člen |
|
|
Komunalni odpadki se morajo zbirati v določenih prostorih
v objektih (kontejnerji oziroma smetnjaki). Odjemno mesto mora biti ob
prometnicah, ki mejijo z območjem oziroma ob uvozih v območje.
Upoštevati je potrebno odlok o obveznem zbiranju, odlaganju in odvozu
odpadkov v Občini Slovenska Bistrica (MUV št. 8/80, 16/80 in 18/80). Tla
prostorov za smetnjake morajo biti izvedena tako, da je možno čiščenje.
V obravnavanem območju je ob peš poteh in ob osrednjem platoju namestiti
zadostno število visečih smetnjakov. |
|
|
VII. POGOJI ZA VARSTVO
NARAVNE IN KULTURNE DEDIŠČINE, KRAJINSKIH ZNAČILNOSTI, DOBRIN SPLOŠNEGA
POMENA |
|
|
18. člen |
|
|
Celotno ureditveno območje UN za grajski kompleks
Oplotnica je z odlokom o razglasitvi naravnih znamenitosti in
nepremičnin kulturnih in zgodovinskih spomenikov na območju Občine
Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 21/92) razglašeno za nepremični
kulturni spomenik v skupini umetnostni in arhitekturni spomeniki, pod
zap. št. Gradovi: U 3 – Oplotnica, grad (6. člen). |
|
|
Za območje UN velja varstveni režim, zato je za vsak poseg
v prostor, ki bi bil morebiti v neskladju z ureditvami, kot jih
opredeljuje ta UN, potrebno pridobiti predhodne pogoje oziroma soglasja
Zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine Maribor. |
|
|
19. člen |
|
|
Plodno zemljo. ki bo odstranjena pred gradnjo objektov,
izvedbo prometnih površin in pred drugimi ureditvami, je potrebno
uporabiti za ureditev zelenic. |
|
|
VIII. POGOJI ZA
VAROVANJE IN IZBOLJŠANJE BIVALNEGA IN DELOVNEGA OKOLJA |
|
|
Varovanje zraka |
|
|
20. člen |
|
|
Predvideni objekti v območju UN ne smejo predstavljati
možnosti povečanja onesnaženja zraka. V območju je možno razvijati nove
dejavnosti le na način, ki omogoča uspešno preprečevanje onesnaženosti
zraka, kar mora biti opredeljeno v investicijskem elaboratu in projektni
dokumentaciji za posamezne objekte. |
|
|
Za preprečevanje onesnaženosti zraka je predvidena
ureditev centralne kotlovnice za ogrevanje vseh objektov znotraj
ureditvenega območja. Za ogrevanje ni dovoljena uporaba trdih goriv. |
|
|
Varovanje pred hrupom |
|
|
21. člen |
|
|
Ureditveno območje UN se opredeljuje v III. stopnjo
varstva pred hrupom (III. območje) po 4. členu uredbe o hrupu v naravnem
in življenskem okolju (Uradni list RS, št. 45/95), ki navaja:
trgovsko-poslovno-stanovanjsko območje, ki je hkrati namenjeno bivanju
oziroma zgradbam z varovanimi prostori in obrtnim ter podobnim
proizvodnim dejavnostim (mešano območje), območje, namenjeno kmetijski
dejavnosti ter javno središče, kjer se opravljajo upravne, trgovske
storitvene ali gostinske dejavnosti. |
|
|
Za to območje so v 5. členu uredbe o hrupu v naravnem in
življenskem okolju (Uradni list RS, št. 45/95) določene mejne dnevne in
nočne ravni hrupa, in sicer nočna raven: 50 dBA (od 22. do 6. ure) in
dnevna raven: 60dBA (od 6. do 22. ure). |
|
|
Znotraj ureditvenega območja smejo biti v novih in
prenovljenih objektih le take dejavnosti, ki ne povzročajo večjega hrupa
kot to določa uredba o hrupu. Dodatni protihrupni ukrepi znotraj
ureditvenega območja niso predvideni. |
|
|
Zaščita podtalnice |
|
|
22. člen |
|
|
Meteorne vode, ki bodo morebitno onesnažene z naftnimi
derivati in mehanskimi primesmi, je treba pred izpustom v meteorno
kanalizacijo očistiti v zadostno dimenzioniranih lovilcih olj in
usedalnikih, kar je potrebno upoštevati predvsem na manipulativnem
prostoru pred gasilskim domom. |
|
|
Požarna varnost |
|
|
23. člen |
|
|
K vsem objektom je potrebno zagotoviti dovoz urgentnih
vozil po internih dovoznih cestah in pešpoteh oziroma po površinah za
pešce, ki morajo biti urejene in zgrajene tako, da omogočajo vožnjo z
gasilskimi vozili (nosilnost ipd.). |
|
|
Obvezna je izvedba hidrantnega omrežja za celotno območje
UN. |
|
|
Za posamezne nove objekte in za prenovo obstoječih
objektov, je potrebno na osnovi izračuna požarne povečane obremenitve,
pri projektiranju upoštevati takšne materiale in naprave, ki ustrezajo
varnosti objekta in njegovih naprav pred požarom. Zaradi povečane
nevarnosti pred požarom je v objektih obvezno upoštevati potrebne
naprave in sredstva za gašenje začetnega požara. |
|
|
IX. DRUGI POGOJI ZA
IZVEDBO UREDITVENEGA NAČRTA |
|
|
24. člen |
|
|
Koncept zasaditve v UN iz 1. člena tega odloka je osnova
za podrobnejšo obdelavo v projektu zunanje ureditve. |
|
|
25. člen |
|
|
Pri izvedbi in temeljenju objektov je upoštevati pogoje iz
geotehničnega poročila, ki je sestavni del UN iz 1. člena tega odloka. |
|
|
Etapnost izvajanja UN |
|
|
26. člen |
|
|
Splošni pogoji za etapnost izvajanja so naslednji: |
|
|
Etapnost izvajanja UN je opredeljena za posamezna,
funkcionalno zaključena območja znotraj ureditvenega območja ter za
skupne površine. Vrstni red etap je dovoljeno zamenjati, vendar pa je
potrebno upoštevati vrstni red izvedbe posegov, kot so opredeljeni
znotraj posamezne etape. |
|
|
Obvezna je predhodna izvedba komunalne infrastrukturne
mreže za normalno funkcioniranje območja. Do pričetka posameznih posegov
v prostor ostaja namembnost površin nespremenjena, s tem, da se lahko
izvajajo posegi, ki omogočajo normalno uporabo zemljišč, skladno z UN. |
|
|
V vseh etapah izvedbe so v vseh območjih znotraj UN
dovoljena vzdrževalna dela, rekonstrukcije in adaptacije objektov in
površin, ob upoštevanju namembnosti in oblikovalskih pogojev, ki so
določeni za posamezna območja. |
|
|
27. člen |
|
|
Etapnost izvajanja v območju UN je naslednja: |
|
|
etapa a: |
|
|
podetapa a1: |
|
|
– prenova objekta Grajska 10 z ureditvijo neposredne
okolice objekta, |
|
|
podetapa a2: |
|
|
– odstranitev objektov: 2a, 5, 6, 7, 8 in 9, |
|
|
– ureditev vrta in izvedba pešpoti za objektom Grajska10, |
|
|
– sanacija dela grajskega zidu, |
|
|
podetapa a3: |
|
|
– ureditev baročnega vrta, |
|
|
etapa b: |
|
|
podetapa b1: |
|
|
– odstranitev prizidkov 1a, 1b in 1c, |
|
|
– prenova objekta Grajska 6 z ureditvijo neposredne
okolice objekta, |
|
|
podetapa b2: |
|
|
– ureditev zelenice med objektoma Grajska 6 in Gasilskim
domom, |
|
|
etapa c: |
|
|
– izgradnja večnamenskega objekta 13, |
|
|
– izgradnja prizidka (centalne kurilnice) 14 k Gasilskemu
domu, |
|
|
– izvedba zunanje ureditve: |
|
|
– 6 parkirnih prostorov ob Grajski cesti (c - c ), |
|
|
– priključka 2 na Goriško cesto (b - b ), |
|
|
– notranje dvorišče – ploščad za prireditve ob objektu13 |
|
|
– ureditev pešpoti in zasaditev zelenic, |
|
|
izvajanje v vseh etapah: |
|
|
– vzdrževalna dela na objektih 3 in 4, |
|
|
– možnost za nadomestno gradnjo za objekt 4. |
|
|
X. OBVEZNOSTI
INVESTITORJEV |
|
|
28. člen |
|
|
Investitorji morajo pri izvajanju ureditvenega načrta, pri
gradnji in pri uporabi objektov, naprav in izrabi zemljišč upoštevati: |
|
|
– določbe lokacijskega dovoljenja, ki temeljijo na
določilih tega odloka; |
|
|
– ne smejo spreminjati namembnosti površin in objektov po
tem odloku in določilih lokacijskega dovoljenja. |
|
|
Za komunalno opremo zemljišč je odgovoren investitor
objekta v območju zazidave in Krajevna skupnost Oplotnica. |
|
|
XI. KONČNE DOLOČBE |
|
|
29. člen |
|
|
Površine se smejo uporabljati le za namene, ki so določeni
z ureditvenim načrtom. |
|
|
Do pričetka gradnje predvidenega objekta in drugih
ureditev ostaja namembnost zemljišč nespremenjena. |
|
|
30. člen |
|
|
Poleg določil tega odloka je upoštevati vse pogoje iz
soglasij, ki so sestavni del projekta iz 1. člena tega odloka. |
|
|
Pri izdelavi izvedbenih projektov prometnega,
energetskega, vodovodnega in kanalizacijskega omrežja ter omrežja zvez
je upoštevati idejne projekte, ki morajo temeljiti na izhodiščih UN iz
1. člena tega odloka. |
|
|
31. člen |
|
|
Z dnem, ko začne veljati ta odlok, preneha veljati odlok o
začasnih prostorskih ureditvenih pogojih za centralna naselja v Občini
Slovenska Bistrica in mesto Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št.
16/93) za celotno ureditveno območje UN, ki ga omejuje meja, opisana v
5. členu tega odloka. |
|
|
32. člen |
|
|
Ureditveni načrt je na vpogled na oddelku za okolje in
prostor Občine Slovenska Bistrica. |
|
|
33. člen |
|
|
Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne
inšpekcijske službe. |
|
|
34. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 1/1-465-13/96 |
|
|
Slovenska Bistrica, dne 26. novembra 1996. |
|
|
Predsednik
Občinskega sveta
občine Slovenska Bistrica
dr. Janko Čar l. r. |
|
|
|