Ob-23755/06 |
Občina Tržič, Trg
svobode 18, 4290 Tržič, objavlja |
javno zbiranje
ponudb |
za ustanovitev
stavbne pravice |
1. Naročnik: Občina
Tržič, Trg svobode 18, 4290 Tržič. |
2. Predmet naročila –
javnega zbiranja ponudb: |
2.1.1. Rušitev
obstoječih objektov in ureditev parkirišča pri občinski stavbi Občine
Tržič in ustanovitev stavbne pravice na naslednjih parcelah št. 178, št.
177, št. 174 in št. 173, vse k.o. Tržič. Rok izvedbe: največ 45 dni po
podpisu pogodbe za ustanovitev stavbne pravice (v nadaljevanju:
pogodba). |
2.1.2. Izgradnja
garažne hiše na parkirišču pri občinski stavbi Občine Tržič z 90
parkirnimi mesti pod nivojem parkirišča iz predhodne točke vključno z
izgradnjo dostopnega mostu do garažne hiše na parc. št. 552/4 k.o.
Tržič, ki bo imel direktni priključek na glavno cesto oziroma
zagotovitev novih 90 parkirnih mest v soglasju z Občino Tržič na neki
drugi lokaciji. Rok izvedbe: 10 let po podpisu pogodbe. |
2.2. Ustanovitev
stavbne pravice ob tržiški obvoznici na parcelah št. 611/5 in št. 611/4,
obe k.o. Tržič v korist izbranega ponudnika – strateškega investitorja,
na podlagi katere bo le-ta zgradil garažno hišo. Začetek gradnje: takoj
po podpisu pogodbe, zaključek najkasneje v enem letu od podpisa pogodbe. |
2.3. Ustanovitev
stavbne pravice pri trgovskem centru na Deteljici (Bistrica pri Tržiču)
na parcelah št. 230/2, št. 236/2, št. 234 in št. 236/5, vse k.o.
Bistrica v korist izbranega ponudnika – strateškega investitorja, na
podlagi katere bo le-ta zgradil garažno hišo. |
Začetek gradnje: takoj
po podpisu pogodbe, zaključek najkasneje v enem letu od podpisa pogodbe. |
2.4. Upravljanje s
parkirnimi površinami iz točk 2.1.1, 2.1.2., 2.2 in 2.3 v obdobju, za
katerega bo ustanovljena stavbna pravica. |
3. Kraj: Tržič. |
4. Vrsta nepremičnin: |
4.1. Parcela št. 178
k.o. Tržič. V naravi sadovnjak v velikosti 463 m2. Zemljiškoknjižni
lastnik nepremičnine je Občina Tržič. |
4.2. Parcela št. 177
k.o. Tržič. V naravi sadovnjak v velikosti 879 m2. Zemljiškoknjižni
lastnik nepremičnine je Občina Tržič. |
4.3. Parcela št. 174
k.o. Tržič. V naravi sadovnjak v velikosti 698 m2. Zemljiškoknjižni
lastnik nepremičnine je Občina Tržič. |
4.4. Parcela št. 173
k.o. Tržič. V naravi sadovnjak v velikosti 637 m2. Zemljiškoknjižni
lastnik nepremičnine je Občina Tržič. |
4.5. Parcela št. 552/4
k.o. Tržič. V naravi travnik v velikosti 382 m2. Zemljiškoknjižni
lastnik nepremičnine je Občina Tržič. |
4.6. Parcela št. 611/5
k.o. Tržič. V naravi travnik v velikosti 3.578 m2. Zemljiškoknjižni
lastnik nepremičnine je Občina Tržič. |
4.7. Parcela št. 611/4
k.o. Tržič. V naravi stavbišče v velikosti 393 m2. Zemljiškoknjižni
lastnik nepremičnine je Občina Tržič. |
4.8. Parcela št. 230/2
k.o. Bistrica. V naravi parkirišče v velikosti 3.383 m2.
Zemljiškoknjižni lastnik nepremičnine je Občina Tržič. |
4.9. Parcela št. 236/2
k.o. Bistrica. V naravi travnik v velikosti 493 m2. Zemljiškoknjižni
lastnik nepremičnine je Občina Tržič. |
4.10. Parcela št. 234
k.o. Bistrica. V naravi pot v velikosti 724 m2. Zemljiškoknjižni lastnik
nepremičnine je Občina Tržič. |
4.11. Parcela št.
236/5 k.o. Bistrica. V naravi cesta v velikosti 1004 m2.
Zemljiškoknjižni lastnik nepremičnine je Občina Tržič. |
5. Lokacijska
informacija |
5.1. Na nepremičninah
– parcele št. 178, št. 177, št. 174 in št. 173, vse k.o. Tržič je
dovoljena ureditev odprtih parkirnih mest. |
5.2. Za gradnjo
garažne hiše pod nivojem parkirišča iz predhodne točke bo gradbeno
dovoljenje za gradnjo garažne hiše pridobil imetnik stavbne pravice. |
5.3. Na nepremičnini –
parceli št. 611/5 in št. 611/4, obe k.o. Tržič bo dovoljenje za gradnjo
pridobila Občina Tržič. |
5.4. Na nepremičnini –
parcele št. 230/2, št. 236/2, št. 234 in št. 236/5, vse k.o. Bistrica bo
dovoljenje za gradnjo pridobila Občina Tržič. |
6. Ustanovitev stavbne
pravice na: |
6.1. parcelah št. 178,
št. 177, št. 174 in št. 173, vse k.o. Tržič; |
6.2. parcelah št.
611/5 in št. 611/4, obe k.o. Tržič; |
6.3. parcelah št.
230/2, št. 236/2, št. 234 in št. 236/5, vse k.o. Bistrica; v stanju v
kakršnem je v času te objave. |
Nadomestilo za stavbno
pravico se lahko pobota z nadomestilom za povečanje tržne vrednosti
nepremičnine po prenehanju stavbne pravice. |
7. Stroški: |
7.1. Ponudnika
bremenijo vsi stroški, ki jih ima v zvezi s sodelovanjem v tem postopku. |
7.2. Ponudnika bodo
bremenili vsi stroški v zvezi z ustanovitvijo stavbne pravice. |
7.3. Ponudnika bodo
bremenili vsi stroški v zvezi s pridobitvijo projektne dokumentacije,
dovoljenj ter gradnje in upravljanja garažnih hiš ter upravljanja
»odprtega« parkirišča pri občinski stavbi Občine Tržič. |
8. Sodelovanje v
postopku |
Posamezno ponudbo
lahko kot ponudnik predloži le ena pravna oseba (povezovanje pravnih
oseb v skupine pri ponudbi ni dovoljeno). |
9. Ponudniki morajo
izpolnjevati naslednje pogoje in v ponudbi predložiti naslednje dokaze: |
9.1. Potrdilo sodišča
o registraciji. |
9.2. Izjavo ponudnika,
dano pod kazensko in materialno odgovornostjo, da ni v kazenskem
postopku zaradi suma storitve kaznivega dejanja v zvezi s podkupovanjem
in da zaradi takega kaznivega dejanja ni bil pravnomočno obsojen. |
9.3. Potrdilo sodišča,
da proti ponudniku ni uveden postopek prisilne poravnave, likvidacije
ali stečajni postopek, ali da ni prenehal poslovati na podlagi sodne ali
druge prisilne odločbe; potrdilo ne sme biti starejše od 60 dni na dan
določen za predložitev ponudbe. |
9.4. Izjavo ponudnika,
dano pod kazensko in materialno odgovornostjo, da ni bil kaznovan za
dejanje v zvezi s poslovanjem oziroma so posledice sodbe že izbrisane. |
9.5. Potrdilo, da ima
poravnane davke, prispevke in druge obvezne dajatve ali poslovne
obveznosti, v skladu s predpisi, zapadle do dneva prevzema potrdila, ki
ga izdaja pristojni davčni urad; potrdilo ne sme biti starejše od 30 dni
na dan določen za predložitev ponudbe. |
9.6. BON-1. |
Iz dokumenta mora biti
razvidno, da: |
– ponudnik nima
neporavnanih dospelih obveznosti, |
– ima število
zaposlenih večje od 80. |
9.7. Zaključni račun
za leta 2003, 2004 in 2005. |
Prihodki ponudnika
morajo v vsakem izmed let 2003, 2004 in 2005 presegati 2 mrd SIT. |
9.8. V zadnjih treh
letih uspešno dokončanje gradnje, vključno s pridobljenim uporabnim
dovoljenjem, objekta visoke gradnje, bruto površine vsaj 2.000 m2. |
10. Informacije in
razpisna dokumentacija: |
10.1. Sestanek s
potencialnimi ponudniki |
– informativni dan bo
dne 5. 9. 2006 ob 12. uri v prostorih Občinske uprave Občine Tržič, Trg
svobode 18, 4290 Tržič. 10.2. Razpisna dokumentacija je za prvo fazo
postopka razdeljena v dva dela. Prvi del |
– splošni del je možno
prevzeti v Tajništvu občine vsak delovni dan od te objave dalje med 8.
in 15. uro (v petek med 8. in 13. uro), oziroma ga je možno na zahtevo
in po predhodnem plačilu prejeti tudi po pošti. Drugi del |
– specialni del
(projektna dokumentacija) je mogoče prevzeti izključno osebno, in sicer
od 12. 9. 2006 dalje med 8. in 15. uro (v petek med 8. in 13. uro). |
10.3. Cena razpisne
dokumentacije (za oba dela) je 100.000 SIT z DDV. Plačilo se pred
pridobitvijo razpisne dokumentacije nakaže na podračun enotnega
zakladniškega računa Občine Tržič, odprt pri Upravi RS za javna plačila,
OE Kranj, številka 01331-0100006578, s pripisom RD za parkiranje. |
11. Oddaja ponudbe:
rok za predložitev ponudb v prvi fazi postopka je do 20. 9. 2006 do 13.
ure. Ponudbe, ki bodo prispele po poteku tega roka, bodo neodprte
vrnjene ponudnikom. |
12. Postopek izbire
najprimernejše ponudbe Občina Tržič bo najprimernejšo ponudbo izbrala v
trifaznem postopku s pogajanji. |
12.1. V prvi fazi bo
Občina Tržič, na podlagi pogojev opredeljenih v razpisni dokumentaciji,
ugotavljala usposobljenost ponudnikov za izvedbo posla. V tej fazi bodo
ponudniki oddali nezavezujoče ponudbe, od katerih lahko v postopku
odstopijo. Sodelovanje v tej fazi je pogoj za sodelovanje v naslednjih
fazah postopka. |
12.2. S ponudniki, za
katere bo ugotovljeno, da so predložili pravilne ponudbe ter s tem
izpolnili vse razpisne zahteve iz prve faze postopka, bo Občina Tržič
nadaljevala drugo fazo postopka. V drugi fazi bo Občina Tržič z
usposobljenimi ponudniki usklajevala vsebino pogodbe in ostale, za
izvedbo posla relevantne, pogoje. |
12.3. Ko bo Občina
Tržič ocenila, da sta vsebina in pogoji posla ustrezno določeni, bo
pripravila dokončno razpisno dokumentacijo, na podlagi katere bodo
zainteresirani usposobljeni ponudniki povabljeni, da oddajo zavezujoče
ponudbe. Izbira najugodnejše ponudbe bo opravljena na podlagi rezultata
pogajanj, ob upoštevanju vseh zahtev iz razpisne dokumentacije za tretjo
fazo postopka. |
12.4. Občina Tržič si
pridržuje zaključiti postopek brez izbire, ne glede na fazo, v kateri se
le-ta nahaja. |
Občina Tržič |