|
Na podlagi Zakona o poslovnih zgradbah in poslovnih prostorih (Ur.list SRS št.18/7 in 34/88) in na podlagi 33.člena Statuta občine Duplek ( MUV št. 13/95) je občinski svet občine Duplek na seji dne 18.junija 1996 sprejel
|
|
|
ODLOK
|
|
|
O oddajanju poslovnih prostorov v najem in določitvi najemnin
|
|
|
1. člen
|
|
|
S tem odlokom se določijo splošni pogoji in postopek za oddajanje poslovnih stavb, poslovnih prostorov in drugih prostorov (v nadaljevanju: poslovni prostori), ki so v uporabi občine Duplek v najem in način določitve najemnin.
|
|
|
2. člen
|
|
|
Poslovne prostore oddajajo v najem sveti vaških skupnosti. Sveti vaških skupnosti so pristojni za oddajanje tistih poslovnih prostorov, ki ležijo na njihovem območju in se uporabljajo za potrebe vaških skupnosti.
|
|
| |
Druge poslovne prostore, ki ne služijo potrebam vaških skupnosti odda v najem občinski svet na osnovi javnega razpisa.
|
|
|
3. člen
|
|
|
Svet vaške skupnosti lahko odda poslovni prostor v najem za določen čas ali za nedoločen čas.za določen čas se oddajajo poslovni prostori v najem:
|
|
| |
-
za enkratno uporabo ali za uporabo do enega meseca,
|
|
| |
- za uporabo za določen čas, ki ne sme biti daljši od 1 leta.
|
|
| |
Za nedoločen čas se odda poslovni prostor v najem če ga vaška skupnost na potrebuje za svoje namene ali za namene društev in organizacij v vaški skupnosti.
|
|
| |
O oddaji poslovnega prostora v najem za nedoločen čas si mora svet vaške skupnosti predhodno pridobiti soglasje občinskega svet.
|
|
|
4. člen
|
|
|
Poslovni prostori se oddajajo v najem za nedoločen čas ali za čas daljši od enega leta na osnovi javnega razpisa.
|
|
|
5. člen
|
|
|
Javni razpis za oddajo poslovnih prostorov objavi svet vaške skupnosti v sredstvih javnega obveščanja s prijavnim rokom, ki ne sme biti krajši od 8 dni. Ta rok začne teči z dnem objave razpisa.
|
|
| |
Javni razpis vsebuje: |
|
| |
-
lokacijo, velikost poslovnega prostora, višino najemnine,
|
|
| |
- predvideno dejavnost ali omejitve,
|
|
| |
- čas za katerega se poslovni prostor odda v najem,
|
|
| |
- rok za prijavo na javni razpis,
|
|
| |
- višino in pogoje plačila varščine, |
|
| |
- druge pogoje v zvezi s stanjem in ureditvijo poslovnega prostora,
|
|
| |
- dokazila, ki jih mora prosilec priložiti vlogi za najem poslovnega prostora.
|
|
|
6.člen
|
|
|
Če se na javni razpis prijavi več prosilcev, ki izpolnjujejo pogoje opravi svet vaške skupnosti javno dražbo med prijavljenimi prosilci in odda poslovni prostor tistemu prosilcu, ki ponudi višjo najemnino.
|
|
|
7. člen
|
|
|
Z izbranim prosilcem se sklene najemno pogodbo. Najemno pogodbo sklene predsednik sveta vaške skupnosti.
|
|
|
8. člen
|
|
|
Najemnine za poslovne prostore določi občinski svet.
|
|
|
9. člen
|
|
|
Svet vaške skupnosti mora omogočiti društvom in drugim proračunskim porabnikom brezplačno uporabo poslovnih prostorov za izvajanje njihove dejavnosti.
|
|
|
10. člen
|
|
|
Najemniki poslovnega prostora plačajo poleg najemnine še vse stroške v zvezi z uporabo poslovnega prostora.če teh stroškov ni možno določiti na osnovi merljivih podatkov se lahko ti stroški ocenijo.
|
|
|
11.člen
|
|
|
Poslovne prostore, ki jih ne uporabljajo vaške skupnosti oddajo v najem občinski svet po postopku določenem v tem odloku.
|
|
|
12. člen
|
|
|
Sredstva najemnin in drugih stroškov se stekajo v občinski proračun in se namenijo za vzdrževanje poslovnih prostorov.
|
|
|
13.člen
|
|
|
Ta odlok prične veljati 15. dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
|
|
| |
Številka: 363-1337/96 |
|
| |
Datum: 18. junija 1996 |
|
| |
Predsednica občinskega sveta |
|
| |
Nada Vujinič, s.r. |
|