Na podlagi 7. in 58. do 63. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Ur. list SRS, št. 18/84, 33/89 in 20/90), 3., 25 in 241. člena Zakona o prekrških (Ur. list SRS, št. 25/83, 42/85, 21/86, 47/87, 5/90 in Ur. list RS, št. 10/91, 13/93 in 66/93) in 16. člena Statuta Občine Kanal ob Soči (časopis OKO, št.1/95) je Svet občine Kanal ob Soči na svoji 20. seji dne 8. julija 1996 sprejel naslednji

 ODLOK

O NADOMESTILU ZA UPORABO STAVBNEGA

ZEMLJIŠČA V OBČINI KANAL OB SOČI

1. SPLOŠNE DOLOČBE

1.člen

S tem odlokom se ureja plačevanje nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča v občini Kanal ob Soči (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo).

                                                                                 2.člen

Nadomestilo se plačuje za zazidano in nezazidano stavbno zemljišče, če je območje, na katerem je to zemljišče, opremljeno vsaj z vodovodnim in elektroenergetskim omrežjem, v primerih, ki so določeni z zakonom.

2 .ZAVEZANCI

3.člen

Nadomestilo plačujejo praviloma lastniki stavb in zemljišč oz. etažni lastniki stanovanj in poslovnih prostorov.

4.člen

Nadomestila se ne plačuje v primerih, ki so določeni z zakonom. Začasno so plačevanja nadomestila lahko oproščene:

-        socialno ogrožene osebe,

-       osebe, ki so vlagale v gradnjo komunalnih naprav skupnega pomena (s samoprispevkom ali drugo obliko združevanja sredstev),

-        oškodovanci v elementarnih nesrečah in

-        osebe, ki so kupile ali zgradile stanovanje ali poslovni prostor v primeru, da so bili v kupnini ali stroških za to gradnjo zajeti tudi stroški za komunalno ureditev.

Oprostitev lahko traja največ 5 let.

Pravilnik o podrobnejših pogojih in merilih začasne oprostitve plačevanja nadomestila sprejme Svet občine Kanal ob Soči.

5.člen

Pravico do oprostitve plačevanja nadomestila zavezanci uveljavljajo z zahtevkom na občinsko upravo.

O oprostitvi plačevanja nadomestila odloča v skladu s pravilnikom  iz prejšnjega člena župan občine Kanal ob Soči na predlog občinske uprave.

3. OSNOVA ZA ODMERO NADOMESTILA

6.člen

Osnova za odmero nadomestila za nezazidano stavbno zemljišče je površina zemljišča, osnova za zazidano stavbno zemljišče pa koristna površina stavbe na tem zemljišču. Površino nezazidanega stavbnega zemljišča se ugotovi iz katastrskih podatkov, površino stavb pa v primeru, da je stavba v lasti etažnih lastnikov, iz načrta etažne lastnine, sicer pa iz načrta za pridobitev gradbenega dovoljenja ali z izmero površine prostorov v tej stavbi po pravilih, ki veljajo za izdelavo načrta etažne lastnine.

7.člen

V osnovo za odmero nadomestila za zazidano stavbno zemljišče se štejejo tudi tiste površine v zunanji ureditvi stavb, ki so programsko in funkcionalno povezane z dejavnostjo v stavbah in niso prometnega značaja. Pri izmeri teh površin se uporabljajo naslednji faktorji:

-        odlagališča mineralnih surovin: 0.2

-        delovna dvorišča in površine, na katerih so postrojenja: 0.7

-        površina vodnih zbiralnikov za proizvodnjo elektroenergije: 1.0

-        elektroenergetska stikališča: 1.0

-        nepokrita skladišča: 0.5

-        nepokrite razstavno – prodajne površine: 0.8

-        prodajna dvorišča bencinskih servisov: 1.0

-        gostinske terase in plesišča: 0.4

4. VIŠINA NADOMESTILA

8.člen

Mesečna višina nadomestila je odvisna od osnove, to je površine v m2, stopnje obremenitve, to je števila točk in vrednosti točke.

9.člen

Stopnja obremenitve je odvisna od dveh meril in sicer od cone, v kateri se nahaja stavbno zemljišče in od namembnosti stavbe oz. zemljišča. Stopnja obremenitve je izražena z določenim številom točk.

10.člen

Namembnost stavbe oz. zemljišča je po posameznih conah obremenjena z naslednjim številom točk:

11.člen

Cone iz 10. člena obsegajo:

1. cona (z največjo stopnjo komunalne opremljenosti in dostopnosti do centralnih dejavnosti):

-        ožji del naselja Kanal ob Soči,

-        ožji del naselja Deskle (Dolenje Deskle);

2. cona:

-        zemljišče med železniško progo in regionalno cesto Nova Gorica – Bovec,

-        zemljišče v okviru strnjenega dela naselji Doblar, Ročinj, Gorenja vas, Ložice in dela Plavi (na desnem bregu Soče) ter naselij Avče, Bodrež, Morsko, (Gorenje) Deskle in dela Plavi (na levem bregu Soče);

3. cona  (z najmanjšo stopnjo komunalne opremljenosti in dostopnosti do centralnih dejavnosti);

-        preostali del območja občine Kanal ob Soči, ki ni zajet v prejšnjih dveh conah.

Cone iz prejšnjega odstavka so prikazane na karti v merilu 1:10.000, ki je sestavni del tega odloka in jo hrani občinska uprava, kjer je na vpogled zavezancem.

12.člen

Vsakoletno vrednost točke določi Svet Občine Kanal ob Soči praviloma do konca leta za naslednje leto.

Vrednost točke za drugo polovico leta 1996 znaša 0.30 SIT.

5. IZVAJANJE ODLOKA

13.člen

Osnovo in stopnjo obremenitve določi zavezancu na osnovi uradnih podatkov občinska uprava, višino nadomestila pa z odločbo odmeri pristojni davčni urad.

14.člen

Zavezanci so dolžni na javni poziv Občine Kanal ob Soči sporočiti vse tiste podatke, na podlagi katerih se ugotavlja osnovo in stopnjo obremenitve (to je površino zemljišč in stavb ter njihovo namembnost), prav tako pa tudi v roku največ treh mesecev po nastanku vsako spremembo teh podatkov, kakor tudi spremembo lastniškega stanja nad nepremičnino, ki je obremenjena z nadomestilom.

15.člen

Nastanek in spremembo obveznosti plačevanja nadomestila se uveljavlja od prvega dne v naslednjem mesecu po tem, ko je nastanek ali sprememba obveznosti nastala.

16.člen

Občinska uprava je dolžna vzpostaviti evidenco tistih podatkov, na podlagi katerih se ugotavlja osnovo in stopnjo obremenitve.

17.člen

Pristojni davčni urad je dolžan izvajati tudi izterjavo zapadlih obveznosti.

18.člen

Sredstva, zbrana iz nadomestila, se v proračunu občine Kanal ob Soči prikazujejo na posebni postavki.

5. KAZENSKE DOLOČBE

19.člen

Z denarno kaznijo v višini od 3.000 do 30.000 SIT se kaznuje fizično osebo, samostojnega podjetnika ali društvo, z denarno kaznijo v višini od 12.000 do 120.000 SIT pa pravno osebo v primeru, da ni prijavila nastanka ali spremembe obveznosti plačevanja nadomestila, oz. je v prijavi navedla lažne podatke (15. člen).

Z denarno kaznijo v višini od 3.000 do 30.000 SIT se kaznuje tudi odgovorno osebo pravne osebe v primeru, da je storila prekršek iz prejšnjega odstavka.

7. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE

20.člen

Z dnem, ko začne veljati ta odlok, preneha na območju občine Kanal ob Soči veljati Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča na območju občine Nova Gorica (UG, štev. 14/86, 14/87, 1/89, 6/89, 1/90, 7/91, 3/92, 4/93, 10/93, 4/94 in 10/94).

21.člen

Do vzpostavitve evidenc in izdaje odločb o odmeri nadomestila po tem odloku se pobirajo akontacije nadomestila na osnovi odločb po doslej veljavnem odloku o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča občine Nova Gorica.

22.člen

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu – časopisu Primorske novice, uporablja pa se od 1.7.1996 dalje.

Številka: 012 – 1/96 – 9

Datum: 8.7.1996

Župan                                                                                        

Zoran Madon, 1.r.

Predsednik Občinskega sveta

Božidar Rustja , 1.r.