|
Na podlagi 46. in 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) ter 10. in 30.
člena
Statuta Občine Tržič (Uradni list RS, št. 15/99, 20/01, 79/01,
20/02) je župan Občine Tržič dne 14. 1. 2008 sprejel |
|
|
S K L E P |
|
|
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za
območje urejanja z oznako 14 S1 – Polana/1. etapa |
|
|
1. |
|
|
S tem sklepom se začne priprava občinskega podrobnega
prostorskega načrta (OPPN) za območje urejanja z oznako 14 S1 – Polana –
1. etapa skladno z določbami Pravilnika o vsebini, obliki in načinu
priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št.
99/07). |
|
|
2. |
|
|
Ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN |
|
|
Pobudo za izdelavo prostorskega izvedbenega načrta oziroma
zazidalnega načrta (sedaj OPPN) za ureditveno območje 14S1 – Polana/1.
etapa so podali lastniki zemljišč po sprejetju Odloka o spremembah in
dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine
Tržič (Uradni list RS, št. 109/99, 93/01) v letu 2001, s katerim se je
za območje 1. etape ZN določil manjši jugozahodni del ureditvenega
območja Polana 14 S1 – Polana, na katerem je predvidena gradnja
individualnih stanovanjskih hiš z vso potrebno komunalno opremo, saj gre
za komunalno neopremljena zemljišča. |
|
|
3. |
|
|
Območje OPPN |
|
|
Območje OPPN, kjer je predvidena gradnja individualnih
stanovanjskih hiš, se v naravi nahaja vzhodno nad naseljem Križe, na
zahodu meji na obstoječe ureditveno območje 14 SK1, ki predstavlja
obstoječo zazidavo naselja Križe, na severozahodu in jugu na območje
kmetijskih zemljišč, na jugovzhodu na gozdne površine, na vzhodu in
severu pa na območje 2. etape ureditvenega območja 14 S1 – Polana.
Zemljišča v območju OPPN niso opremljena s komunalno opremo. Meja
območja OPPN je določena v kartografskem delu Odloka o spremembah in
dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine
Tržič (Uradni list RS, št. 109/99, 93/01) in obsega zemljišča s parc.
št. 73/1, 73/2, 73/3, 74, del 859, 605/2, del 837/1 in del 604/3, vse
k.o. Križe. |
|
|
4. |
|
|
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske
ureditve iz njihove pristojnosti |
|
|
1. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, Vojkova 61, Ljubljana |
|
|
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za
okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek območja zgornje Save,
Ulica M. Vadnova 5, Kranj |
|
|
3. Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Kranj,
Tomšičeva ulica 9, Kranj |
|
|
4. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna
enota Kranj, Tomšičeva ulica 7, Kranj |
|
|
5. Elektro Gorenjska d.d., Ulica M. Vadnova 3, Kranj |
|
|
6. Telekom Slovenije d.d., PE Kranj, Ulica M. Vadnova 13,
Kranj |
|
|
7. Javno podjetje Komunala Tržič d.o.o., Pristavška cesta
31, Tržič |
|
|
8. Občina Tržič, Trg svobode 18, Tržič |
|
|
9. Drugi nosilci urejanja prostora in udeleženci, kolikor
se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice
ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora. |
|
|
5. |
|
|
Način pridobitve strokovnih rešitev |
|
|
Pri pripravi OPPN je potrebno upoštevati veljavne
prostorske akte občine, izhodišča iz Strategije razvoja Občine Tržič,
podatke o prostoru, podatke o obstoječi komunalni opremi naselja Križe
in rešitve iz izdelanih razvojnih projektov s področja gospodarske
infrastrukture. |
|
|
V postopku priprave osnutka OPPN se zagotovijo vse
potrebne strokovne podlage, predvsem pa geološko poročilo s predlogom
temeljenja objektov zaradi relativno strmega terena, zlasti če to izhaja
iz načrtovanih arhitekturnih, krajinskih in oblikovalskih rešitev
prostorskih ureditev, ki jih je potrebno obravnavati v okviru izdelave
OPPN, ali če to izhaja iz smernic nosilcev urejanja prostora. |
|
|
Ocenjuje se, da bo pri opremljanju stavbnih zemljišč
predmetnega območja urejanja s komunalno opremo iz 71. člena ZPNačrt, za
katero je predvideno, da jo bodo morali investitorji zgraditi v celoti v
skladu s pogodbo o opremljanju iz 78. člena ZPNačrt, problematično
zlasti odvajanje odpadnih voda in padavinskih voda s strešin in z vseh
utrjenih površin, kakor tudi ureditev predvidene dostopne ceste. |
|
|
Sočasno s pripravo osnutka OPPN je zato potrebno izdelati
na stroške investitorjev oziroma lastnikov zemljišč v območju urejanja
osnutek programa opremljanja za navedeno ureditveno območje skladno z
določbami Pravilnika o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07). Rešitve glede priključevanja predvidenih
stanovanjskih objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno
javno dobro (ceste) oziroma na obstoječo komunalno opremo naselja Križe
morajo biti določene v OPPN in povzete iz projektne dokumentacije, ki bo
skladno s četrtim odstavkom 17. člena Pravilnika o vsebini programa
opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07) upoštevana pri
izdelavi programa opremljanja za OPPN. |
|
|
Sprejeti odlok o programu opremljanja za OPPN bo osnova za
sklenitev pogodbe o opremljanju iz 78. člena ZPNačrt, na podlagi katere
bodo investitorji zgradili celotno komunalno opremo za zemljišča, na
katerih nameravajo graditi, in s tem v naravi plačali komunalni
prispevek za izvedbo komunalne opreme, ki so jo sami zgradili. |
|
|
6. |
|
|
Roki za pripravo OPPN |
|
|
Izdelava osnutka OPPN je predvidena najkasneje do konca
aprila 2008. Priprava dopolnjenega osnutka je predvidena v roku enega
meseca po pridobitvi smernic. Nadaljnji sprejem predloga OPPN poteka v
rokih, ki so skladni z določili 60. in 61. člena ZPNačrt. |
|
|
7. |
|
|
Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN |
|
|
Vse finančne obveznosti priprave OPPN so strošek lastnikov
zemljišč. |
|
|
8. |
|
|
Sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na
spletnih straneh Občine Tržič ter se ga pošlje Ministrstvu za okolje in
prostor. |
|
|
Sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 3500-1/2008-34 |
|
|
Tržič, dne 14. januarja 2008 |
|
|
Župan
Občine Tržič
mag. Borut Sajovic l.r. |
|
|
|