Na
podlagi 74. in 79. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP in 106/10 – ZUPUDPP popr.), 4., 8. in
17. člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list
RS, št. 80/07), 7. člena
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list
RS, št. 95/07) in 16. člena
Statuta Občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 83/11) je občinski svet
na seji dne 31. 1. 2013 sprejel |
O D L O
K |
o
programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega
prispevka za območje Občine Črnomelj |
I.
UVODNE DOLOČBE |
1. člen |
(vsebina
odloka) |
S tem
odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč in merila za
odmero komunalnega prispevka za območje Občine Črnomelj (v nadaljevanju:
Program opremljanja), ki ga je izdelal Ljubljanski urbanistični zavod,
d.d., Verovškova 64, Ljubljana, pod številko projekta 7403, v novembru
2012. |
2. člen |
(sestavni deli Programa opremljanja) |
(1)
Program opremljanja vsebuje tekstualni in grafični del. |
(2)
Tekstualni del Programa opremljanja vsebuje: |
–
obstoječo in načrtovano komunalno opremo iz načrta razvojnih programov
za tekoče in naslednje leto, |
–
obračunska območja posameznih vrst komunalne opreme, |
–
izračun skupnih in obračunskih stroškov komunalne opreme po posameznih
vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih, |
–
preračun obračunskih stroškov komunalne opreme na m2 parcele in na m2
neto tlorisne površine objekta po posameznih vrstah komunalne opreme in
po obračunskih območjih, |
– merila
za odmero komunalnega prispevka, |
–
izračun in odmero komunalnega prispevka. |
(3)
Grafični del Programa opremljanja vsebuje naslednje karte: |
+----------+--------------------------------------+-------------+ |
|Oznaka
|Naslov karte |Merilo | |
+----------+--------------------------------------+-------------+ |
|1.1
|Grafični izris cest in pripadajočih |1: 30 000 | |
|
|objektov | | |
+----------+--------------------------------------+-------------+ |
|1.2
|Grafični izris vodovodnega omrežja |1: 30 000 | |
+----------+--------------------------------------+-------------+ |
|1.3
|Grafični izris kanalizacijskega |1: 30 000 | |
|
|omrežja | | |
+----------+--------------------------------------+-------------+ |
|1.4
|Grafični izris objektov za ravnanje z |1: 30 000 | |
|
|odpadki | | |
+----------+--------------------------------------+-------------+ |
|1.5
|Grafični izris javnih odprtih in |1: 30 000 | |
|
|zelenih površin | | |
+----------+--------------------------------------+-------------+ |
|2.1.a
|Obračunsko območje cest in |1: 90 000 | |
|
|pripadajočih objektov – CE (primar) | | |
+----------+--------------------------------------+-------------+ |
|2.1.b
|Obračunsko območje cest in |1: 90 000 | |
|
|pripadajočih objektov – CE (sekundar) | | |
+----------+--------------------------------------+-------------+ |
|2.2.a
|Obračunsko območje vodovodnega omrežja|1: 90 000 | |
| |– VO
(primar) | | |
+----------+--------------------------------------+-------------+ |
|2.2.b
|Obračunsko območje vodovodnega omrežja|1: 90 000 | |
| |– VO
(sekundar) | | |
+----------+--------------------------------------+-------------+ |
|2.3.a
|Obračunsko območje kanalizacijskega |1: 90 000 | |
|
|omrežja – KA (primar) | | |
+----------+--------------------------------------+-------------+ |
|2.3.b
|Obračunsko območje kanalizacijskega |1: 90 000 | |
|
|omrežja – KA (sekundar) | | |
+----------+--------------------------------------+-------------+ |
|2.4
|Obračunsko območje objektov za |1: 90 000 | |
|
|ravnanje z odpadki – RO | | |
+----------+--------------------------------------+-------------+ |
|2.5
|Obračunsko območje javnih odprtih in |1: 90 000 | |
|
|zelenih površin – JP | | |
+----------+--------------------------------------+-------------+ |
3. člen |
(območje
Programa opremljanja) |
Program
opremljanja velja na celotnem območju Občine Črnomelj. |
4. člen |
(pomen
izrazov) |
Posamezni izrazi, uporabljeni v tem odloku, imajo naslednji pomen: |
1.
Komunalna oprema so: |
–
objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih
gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo
varstvo okolja, |
–
objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih
gospodarskih javnih služb po predpisih, ki urejajo energetiko, na
območjih, kjer je priključitev obvezna, |
–
objekti grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna
parkirišča in druge javne površine. |
2.
Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na
katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme,
oziroma območje njene uporabe. |
3.
Skupni stroški obsegajo vse stroške, ki so povezani s projektiranjem in
gradnjo posamezne vrste komunalne opreme na obračunskem območju. |
4.
Obračunski stroški komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov, ki se
financirajo iz sredstev zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bodo
bremenili določljive zavezance. |
5.
Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme,
ki ga zavezanec za plačilo komunalnega prispevka plača Občini Črnomelj. |
6.
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik
objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo ali povečuje neto
tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo namembnost. |
7.
Objekt je stavba ali gradbeni inženirski objekt v skladu s predpisi, ki
urejajo graditev objektov. |
8. Za
parcelo se šteje zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno
graditi objekt ali je objekt že zgrajen. Za parcelo se šteje tudi
gradbena parcela iz veljavnih prostorskih aktov ali parcela iz projekta
za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
9. Neto
tlorisna površina je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se
izračuna po standardu SIST ISO 9836. |
II.
KOMUNALNA OPREMA |
5. člen |
(komunalna oprema) |
(1)
Program opremljanja obravnava naslednjo komunalno opremo: |
– ceste
in pripadajoče objekte, |
–
vodovodno omrežje, |
–
kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo (ločen in mešan sistem)
(v nadaljnjem besedilu: kanalizacijsko omrežje), |
–
objekte za ravnanje z odpadki in |
– javne
odprte in zelene površine. |
(2)
Ceste in pripadajoči objekti po tem odloku so: |
– javne
ceste s pripadajočimi objekti, |
–
kanalizacijsko omrežje za padavinsko vodo, |
– javna
parkirišča in |
– javna
razsvetljava. |
(3)
Javne odprte in zelene površine po tem odloku so: |
–
športne in rekreacijske površine, |
– parki
in |
–
otroška igrišča. |
(4)
Grafični izris komunalne opreme je v grafičnem delu Programa
opremljanja. |
III.
OBRAČUNSKA OBMOČJA |
6. člen |
(obračunska območja posameznih vrst komunalne opreme) |
(1)
Obračunski območji za ceste in pripadajoče objekte sta: |
–
obračunsko območje z oznako CE (primar) za obstoječe lokalne ceste in
zbirne mestne ceste na območju Občine Črnomelj ter načrtovane ceste in
pripadajoče objekte iz načrta razvojnih programov Občine Črnomelj za
tekoče in naslednje leto, |
–
obračunsko območje z oznako CE (sekundar) za obstoječe mestne ceste in
javne poti na območju Občine Črnomelj. |
(2)
Obračunski območji za vodovodno omrežje sta: |
–
obračunsko območje z oznako VO (primar) za obstoječe transportno in
primarno vodovodno omrežje na območju Občine Črnomelj in načrtovano
primarno vodovodno omrežje iz načrta razvojnih programov Občine Črnomelj
za tekoče in naslednje leto, |
–
obračunsko območje z oznako VO (sekundar) za obstoječe sekundarno
vodovodno omrežje na območju Občine Črnomelj in načrtovano sekundarno
vodovodno omrežje iz načrta razvojnih programov Občine Črnomelj za
tekoče in naslednje leto. |
(3)
Obračunski območji za kanalizacijsko omrežje sta: |
–
obračunsko območje z oznako KA (primar) za obstoječe primarno
kanalizacijsko omrežje na območju Občine Črnomelj in načrtovano primarno
kanalizacijsko omrežje iz načrta razvojnih programov Občine Črnomelj za
tekoče in naslednje leto, |
–
obračunsko območje z oznako KA (sekundar) za obstoječe sekundarno
kanalizacijsko omrežje na območju Občine Črnomelj. |
(4)
Obračunsko območje za objekte za ravnanje z odpadki je: |
–
obračunsko območje z oznako RO za obstoječe objekte za ravnanje z
odpadki Občine Črnomelj in načrtovane objekte za ravnanje z odpadki iz
načrta razvojnih programov Občine Črnomelj za tekoče in naslednje leto. |
(5)
Obračunsko območje za javne odprte in zelene površine: |
–
obračunsko območje z oznako JP za obstoječe javne odprte in zelene
površine na območju Občine Črnomelj. |
(6)
Grafični izris obračunskih območij je v grafičnem delu Programa
opremljanja. |
(7) Za
objekte, ki se ne nahajajo v obračunskih območij, prikazanih v grafičnem
izrisu iz šestega odstavka tega člena, se v primeru, da se lahko
priključijo na posamezno vrsto komunalne opreme, upošteva, da se
nahajajo v tistih obračunskih območjih posamezne vrste komunalne opreme,
v katerih se nahaja priključek na to vrsto komunalne opreme. |
IV.
SKUPNI IN OBRAČUNSKI STROŠKI KOMUNALNE OPREME |
7. člen |
(skupni
in obračunski stroški) |
(1)
Skupni stroški komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme in
obračunskih območjih so: |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|CESTE IN
PRIPADAJOČI OBJEKTI | | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|Obračunsko
območje |Skupni stroški (EUR) | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|CE
(primar) |23.734.085 | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|CE
(sekundar) |29.712.889 | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|VODOVODNO
OMREŽJE | | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|Obračunsko
območje |Skupni stroški (EUR) | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|VO
(primar) |14.667.390 | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|VO
(sekundar) |8.578.763 | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|KANALIZACIJSKO
OMREŽJE | | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|Obračunsko
območje |Skupni stroški (EUR) | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|KA
(primar) |7.902.030 | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|KA
(sekundar) |5.797.149 | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|OBJEKTI ZA
RAVNANJE Z ODPADKI | | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|Obračunsko
območje |Skupni stroški (EUR) | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|RO |1.461.972 | |
+--------------------------------------------------------------+ |
|JAVNE ODPRTE IN
ZELENE POVRŠINE | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|Obračunsko
območje |Skupni stroški (EUR) | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|JP |627.100 | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
(2)
Obračunski stroški komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne
opreme in obračunskih območjih so: |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|CESTE IN
PRIPADAJOČI OBJEKTI | | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|Obračunsko
območje |Obračunski stroški | |
| |(EUR) | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|CE
(primar) |22.547.381 | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|CE
(sekundar) |28.227.245 | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|VODOVODNO
OMREŽJE | | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|Obračunsko
območje |Obračunski stroški | |
| |(EUR) | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|VO
(primar) |8.931.113 | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|VO
(sekundar) |5.228.084 | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|KANALIZACIJSKO
OMREŽJE | | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|Obračunsko
območje |Obračunski stroški | |
| |(EUR) | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|KA
(primar) |5.465.366 | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|KA
(sekundar) |4.133.287 | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|OBJEKTI ZA
RAVNANJE Z ODPADKI | | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|Obračunsko
območje |Obračunski stroški | |
| |(EUR) | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|RO |624.186 | |
+--------------------------------------------------------------+ |
|JAVNE ODPRTE IN
ZELENE POVRŠINE | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|Obračunsko
območje |Obračunski stroški | |
| |(EUR) | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
|JP |595.745 | |
+----------------------------------------+---------------------+ |
(3)
Razlika med skupnimi in obračunskimi stroški so stroški samoprispevkov,
evropska sredstva, državna sredstva ipd. |
(4)
Skupni in obračunski stroški za ceste in pripadajoče objekte ter javne
odprte in zelene površine vključujejo DDV. Skupni in obračunski stroški
za vodovodno omrežje, kanalizacijsko omrežje in objekte za ravnanje z
odpadki ne vključujejo DDV. |
V.
PRERAČUN OBRAČUNSKIH STROŠKOV KOMUNALNE OPREME NA ENOTO MERE |
8. člen |
(preračun na enoto mere) |
Obračunski stroški komunalne opreme, preračunani na m2 parcele (v
nadaljevanju: Cp) in na m2 neto tlorisne površine objekta (v
nadaljevanju: Ct), po posameznih vrstah komunalne opreme in po
obračunskih območjih so: |
+---------------------------------------------------------------+ |
|CESTE IN
PRIPADAJOČI OBJEKTI | |
+---------------------------------+---------------+-------------+ |
|Obračunsko
območje |Cp (EUR/m2) |Ct (EUR/m2) | |
+---------------------------------+---------------+-------------+ |
|CE
(primar) |1,93 |5,03 | |
+---------------------------------+---------------+-------------+ |
|CE
(sekundar) |2,60 |6,93 | |
+---------------------------------+---------------+-------------+ |
|VODOVODNO
OMREŽJE | | | |
+---------------------------------+---------------+-------------+ |
|Obračunsko
območje |Cp (EUR/m2) |Ct (EUR/m2) | |
+---------------------------------+---------------+-------------+ |
|VO
(primar) |0,87 |2,23 | |
+---------------------------------+---------------+-------------+ |
|VO
(sekundar) |0,55 |1,47 | |
+---------------------------------+---------------+-------------+ |
|KANALIZACIJSKO
OMREŽJE | | | |
+---------------------------------+---------------+-------------+ |
|Obračunsko
območje |Cp (EUR/m2) |Ct (EUR/m2) | |
+---------------------------------+---------------+-------------+ |
|KA
(primar) |1,28 |2,65 | |
+---------------------------------+---------------+-------------+ |
|KA
(sekundar) |1,22 |2,53 | |
+---------------------------------------------------------------+ |
|OBJEKTI ZA
RAVNANJE Z ODPADKI | |
+---------------------------------+---------------+-------------+ |
|Obračunsko
območje |Cp (EUR/m2) |Ct (EUR/m2) | |
+---------------------------------+---------------+-------------+ |
|RO |0,05 |0,14 | |
+---------------------------------------------------------------+ |
|JAVNE ODPRTE IN
ZELENE POVRŠINE | |
+---------------------------------+---------------+-------------+ |
|Obračunsko
območje |Cp (EUR/m2) |Ct (EUR/m2) | |
+---------------------------------+---------------+-------------+ |
|JP |0,26 |0,47 | |
+---------------------------------+---------------+-------------+ |
VI.
MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
9. člen |
(parcela) |
(1) Če
se komunalni prispevek odmeri za objekt, ki je v fazi izdaje gradbenega
dovoljenja, se za površino parcele, ki se upošteva pri odmeri
komunalnega prispevka, upošteva površino parcele iz projekta za
pridobitev gradbenega dovoljenja. |
(2) Če
se komunalni prispevek odmeri za obstoječi objekt, ki se na novo
priključuje na komunalno opremo ali ki se mu izboljšuje opremljenost
stavbnega zemljišča, se za površino parcele upošteva površino parcele iz
projektne dokumentacije za ta objekt ali površino parcele po podatkih iz
uradnih evidenc in veljavnega prostorskega akta. Če parcela objekta ni
določena, se upošteva površina stavbišča pomnožena z 1,5. |
10. člen |
(neto
tlorisna površina) |
(1) Če
se komunalni prispevek odmeri za objekt, ki je v fazi izdaje gradbenega
dovoljenja, se za neto tlorisno površino objekta pri odmeri komunalnega
prispevka upošteva neto tlorisno površino iz projekta za pridobitev
gradbenega dovoljenja. |
(2) Če
se komunalni prispevek odmeri za obstoječi objekt, ki se na novo
priključuje na komunalno opremo ali ki se mu izboljšuje opremljenost
stavbnega zemljišča, se za neto tlorisno površino objekta pri odmeri
komunalnega prispevka upošteva neto tlorisno površino iz projektne
dokumentacije za ta objekt ali podatke iz uradnih evidenc. |
11. člen |
(namembnost) |
(1) Za
določitev faktorja dejavnosti pri odmeri komunalnega prispevka se
objekte razvrsti po namembnosti glede na pretežni namen v skladu s
predpisi, ki urejajo uvedbo in uporabo enotne klasifikacije vrst
objektov. |
(2)
Kadar gre za funkcionalno zaokroženo območje, na katerem se nahaja več
med seboj povezanih stavb oziroma gradbenih inženirskih objektov, je
treba vsakega od teh objektov razvrstiti kot ločeno enoto. |
(3) Pri
vseh stavbah, z izjemo enostanovanjskih stavb (CC-SI 11100) in
dvostanovanjskih stavb (CC-SI 11210), se ne glede na pretežni namen
stavbe ločeno upošteva dele stavb v kleti, ki so namenjene parkiranju in
servisnim prostorom objekta (garaže, kolesarnice in prostori za
inštalacije). |
12. člen |
(opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo) |
(1)
Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo se upošteva tako, da
se ugotovi, na katero vrsto komunalne opreme lahko zavezanec priključi
svoj objekt ali mu je omogočena uporaba določene vrste komunalne opreme. |
(2) Če
se komunalni prispevek odmeri za objekt, ki je v fazi izdaje gradbenega
dovoljenja, se vrsto komunalne opreme, na katero bo zavezanec priključil
svoj objekt ali mu bo omogočena uporaba te vrste komunalne opreme,
ugotovi iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
(3) Če
se komunalni prispevek odmeri za obstoječi objekt, ki se na novo
priključuje na komunalno opremo ali ki se mu izboljšuje opremljenost
stavbnega zemljišča, se vrsto komunalne opreme, na katero bo zavezanec
priključil svoj objekt ali mu bo omogočena uporaba te vrste komunalne
opreme, ugotovi na podlagi podatkov lastnika in upravljavca te vrste
komunalne opreme. |
(4) Z
objekti za ravnanje z odpadki so opremljeni vsi objekti v na območju
Občine Črnomelj. Z javnimi odprtimi in zelenimi površinami so opremljeni
vsi objekti na območju obračunskega območja javnih odprtih in zelenih
površin (JZ). |
13. člen |
(podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka) |
(1)
Razmerje med deležem parcele (Dp) in deležem neto tlorisne površine (Dt)
na vseh obračunskih območjih in za vse vrste komunalne opreme je
0,3:0,7. |
(2)
Faktor dejavnosti (Kdejavnost) je 1, razen za naslednje vrste objektov v
skladu s predpisi, ki urejajo uvedbo in uporabo enotne klasifikacije
vrst objektov in določitev objektov državnega pomena: |
+----------+------------------------------------+---------------+ |
|STAVBE
| | FAKTOR | |
|
| | DEJAVNOSTI | |
+----------+------------------------------------+---------------+ |
|1122 |Tri-
in večstanovanjske stavbe | 1,1 | |
+----------+------------------------------------+---------------+ |
|1211
|Hotelske in podobne gostinske | 1,1 | |
|
|stavbe | | |
+----------+------------------------------------+---------------+ |
|12610
|Stavbe za kulturo in razvedrilo | 1,3 | |
|
|(samo igralnice) | | |
+----------+------------------------------------+---------------+ |
|12620
|Muzeji in knjižnice | 0,85 | |
+----------+------------------------------------+---------------+ |
|12630
|Stavbe za izobraževanje in | 0,85 | |
|
|znanstvenoraziskovalno delo | | |
+----------+------------------------------------+---------------+ |
|12640
|Stavbe za zdravstveno oskrbo | 0,8 | |
+----------+------------------------------------+---------------+ |
|12650
|Stavbe za šport | 0,8 | |
+----------+------------------------------------+---------------+ |
|1271
|Nestanovanjske kmetijske stavbe | 0,7 | |
+----------+------------------------------------+---------------+ |
|1272
|Obredne stavbe | 0,9 | |
+----------+------------------------------------+---------------+ |
|1274
|Druge nestanovanjske stavbe, ki | 0,9 | |
| |niso
uvrščene drugje (samo | | |
|
|prevzgojni domovi, zapori, | | |
|
|vojašnice, stavbe za nastanitev | | |
|
|policistov, gasilcev, javne | | |
|
|sanitarije) | | |
+----------+------------------------------------+---------------+ |
|230
|Industrijski gradbeni kompleksi | 0,9 | |
+----------+------------------------------------+---------------+ |
VII.
IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
14. člen |
(izračun
komunalnega prispevka) |
(1)
Komunalni prispevek se izračuna kot vsota komunalnih prispevkov za vsako
posamezno komunalno opremo, na katero lahko zavezanec priključi svoj
objekt ali mu je omogočena uporaba določene vrste komunalne opreme. |
(2)
Komunalni prispevek za vsako posamezno komunalno opremo se izračuna kot
vsota komunalnih prispevkov po posameznih obračunskih območjih te vrste
komunalne opreme, v katerih se nahaja objekt. |
(3)
Komunalni prispevek za posamezno vrsto komunalne opreme na posameznem
obračunskem območju se izračuna na naslednji način: |
KPij =
(A(parcela) * Cpij * Dp) + (K(dejavnost) * A(tlorisna) * Ctij * Dt) |
Zgornje oznake
pomenijo: |
KPij………..
znesek dela komunalnega prispevka, ki pripada |
posamezni vrsti komunalne opreme na posameznem |
obračunskem območju, |
A(parcela)……
površina parcele, |
Cpij………...
obračunski stroški opremljanja kvadratnega |
metra parcele oziroma njenega dela z določeno |
komunalno opremo na obračunskem območju, |
Dp………..
delež parcele pri izračunu komunalnega |
prispevka, |
K(dejavnost)…
faktor dejavnosti, |
A(tlorisna)……
neto tlorisna površina objekta, |
Ctij…………
obračunski stroški opremljanja kvadratnega |
metra neto tlorisne površine objekta z določeno |
komunalno opremo na obračunskem območju, |
Dt………...
delež neto tlorisne površine objekta pri |
izračunu komunalnega prispevka, |
i………......
posamezna vrsta komunalne opreme, |
j………......
posamezno obračunsko območje. |
15. člen |
(izračun
komunalnega prispevka v primeru povečanja neto tlorisne površine ali
spremembe namembnosti objekta) |
Če se
objektu poveča neto tlorisna površina ali spremeni namembnost, je
komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne opreme enak razliki med
komunalnim prispevkom po povečanju neto tlorisne površine ali spremembi
namembnosti in komunalnim prispevkom pred povečanjem neto tlorisne
površine ali spremembi namembnosti objekta. Če je razlika za določeno
vrsto komunalne opreme negativna, se komunalni prispevek za to vrsto
komunalne opreme ne plača. |
VIII.
PODROBNEJŠI PROGRAM OPREMLJANJA |
16. člen |
(podrobnejši program opremljanja) |
(1)
Podrobnejši program opremljanja je program opremljanja, s katerim se
opremlja stavbna zemljišča z načrtovano komunalno opremo, ki ni
upoštevana v tem Programu opremljanja. |
(2) Če
se obračunsko območje določene vrste komunalne opreme iz 6. člena tega
odloka prekriva z obračunskim območjem iste vrste načrtovane komunalne
opreme iz podrobnejšega programa opremljanja, se obračunski stroški na
enoto mere iz 8. člena tega odloka na tem obračunskem območju zmanjšajo
na naslednji način: |
Cpij (zmanjšan) = Cpij – Cpij |
(podrobnejši program opremljanja) in |
Cpij (zmanjšan) = Ctij – Ctij |
(podrobnejši program opremljanja) |
(3)
Obračunski stroški na enoto mere iz 8. člena se lahko zmanjšajo največ
do vrednosti 0. |
IX.
ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
17. člen |
(način
odmere komunalnega prispevka) |
Komunalni prispevek odmeri organ Občine Črnomelj, pristojen za odmero
komunalnega prispevka, (v nadaljevanju: pristojni organ) z odločbo na
zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena
pritožba, o kateri odloča župan. |
18. člen |
(posebnosti pri odmeri komunalnega prispevka) |
(1) Za
dele stavb iz tretjega odstavka 11. člena tega odloka, ki so namenjeni
parkiranju in servisnim prostorom objekta (garaže, kolesarnice in
prostori za inštalacije), se komunalni prispevek odmeri samo za ceste in
pripadajoče objekte ter vodovodno omrežje. |
(2) Za
objekte, za katere se ne more izračunati oziroma določiti neto tlorisna
površina objekta, se komunalni prispevek odmeri le od površine parcele,
in sicer samo za ceste in pripadajoče objekte ter za tisto komunalno
opremo, na katero se objekti priključujejo prek samostojnih priključkov.
Tako dobljeno vrednost komunalnega prispevka se pomnoži s faktorjem 2. |
(3)
Komunalni prispevek se ne odmeri za gradnjo nezahtevnih in enostavnih
objektov v skladu z veljavnim predpisom o vrstah objektov glede na
zahtevnost. |
(4) Na
območju ČR/14 – OPPN Tehnološko razvojnega industrijskega središča
(TRIS) Kanižarica se za ureditvene enote UE 1, UE 2, UE 3, UE 4 in UE 7
šteje, da je bil v preteklosti z opremljanjem teh stavbnih zemljišč
komunalni prispevek že v celoti plačan. |
19. člen |
(indeksiranje stroškov) |
(1)
Obračunski stroški opremljanja kvadratnega metra parcele oziroma njenega
dela v določenem obračunskem območju z določeno komunalno opremo (Cpij)
in stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta
z določeno komunalno opremo (Ctij) se pri odmeri komunalnega prispevka
indeksirajo ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za posamezno
leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske
zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«. |
(2)
Izhodiščni datum za indeksiranje je datum uveljavitve Programa
opremljanja. |
X.
POGODBA O OPREMLJANJU |
20. člen |
(pogodba
o opremljanju) |
(1)
Občina Črnomelj lahko za gradnjo načrtovane komunalne opreme na podlagi
Programa opremljanja sklene pogodbo o opremljanju. |
(2) S
pogodbo o opremljanju se zavezanec za plačilo komunalnega prispevka in
Občina Črnomelj dogovorita, da bo zavezanec za plačilo komunalnega
prispevka sam zgradil del ali celotno komunalno opremo za opremljanje
parcele, na kateri namerava graditi objekt, oziroma za izboljšanje
opremljenosti parcele, na kateri ima obstoječi objekt. V tem primeru se
v pogodbi o opremljanju natančno opredelijo pogodbene obveznosti obeh
strank. |
XI.
OPROSTITVE PLAČILA KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
21. člen |
(oprostitve plačila komunalnega prispevka) |
(1)
Plačilo komunalnega prispevka se ob upoštevanju pogojev iz drugega in
tretjega odstavka tega člena oprosti za: |
–
gradnjo neprofitnih stanovanj, |
–
gradnjo stavb za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo (CC-SI
12630), |
–
gradnjo stavb za zdravstveno oskrbo (CC-SI 12640). |
(2) Za
gradnjo objektov iz prvega odstavka tega člena se oprosti plačila
komunalnega prispevka, če je 100 % lastnik in investitor teh objektov
Občina Črnomelj. Če je Občina Črnomelj lastnik in investitor samo dela
objekta, se lahko oprostitev upošteva le za ta del objekta. |
(3) Za
gradnjo objektov iz prvega odstavka tega člena se oprosti plačila
komunalnega prispevka, če se priključujejo na že zgrajeno komunalno
opremo ali na načrtovano komunalno opremo, ki je že določena v načrtu
razvojnih programov Občine Črnomelj za tekoče in naslednje leto. |
(4) Ne
glede na odločbe prvih treh odstavkov se plačilo komunalnega prispevka
oprosti za objekte ali dele objektov iz prvega odstavka, katerih
investitor ni Občina Črnomelj, če tako s sklepom odloči Občinski svet
Občine Črnomelj. |
(5)
Občinski svet Občine Črnomelj lahko s sklepom odloči, da se za gradnjo
ne-stanovanjskih objektov, katerih investitorji so krajevne skupnosti in
društva, ki delujejo v javnem interesu, delno ali v celoti oprosti
plačila komunalnega prispevka. V tem primeru mora občina oproščena
sredstva iz tega odstavka v enaki višini nadomestiti iz nenamenskih
prihodkov občinskega proračuna. Tovrstni nestanovanjski objekti morajo
izključno služiti namenu osnovne dejavnosti posameznega društva, ki
deluje v javnem interesu. |
(6)
Občina lahko predpiše delno ali celotno oprostitev plačila komunalnega
prispevka tudi za gradnjo vseh ali posameznih vrst ne-stanovanjskih
stavb po predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst
objektov. V tem primeru mora občina oproščena sredstva iz tega odstavka
v enaki višini nadomestiti iz nenamenskih prihodkov občinskega
proračuna. |
XII.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
22. člen |
(dokončanje postopkov za odmero komunalnega prispevka) |
Postopki
za odmero komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega odloka,
se končajo po določbah Odloka o programu opremljanja in merilih za
odmero komunalnega prispevka za območje Občine Črnomelj (Uradni list RS,
št. 15/08). |
23. člen |
(vpogled
v Program opremljanja) |
Program
opremljanja je na vpogled na Občini Črnomelj. |
24. člen |
(prenehanje veljavnosti občinskih predpisov o komunalnem prispevku) |
Z dnem
uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o programu opremljanja in
merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Črnomelj
(Uradni list RS, št. 15/08). |
25. člen |
(veljavnost odloka) |
Ta odlok
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati petnajsti
dan po objavi. |
|
Št.
007-0048/2012 |
Črnomelj, dne 31. januarja 2013 |
|
Županja |
Občine Črnomelj |
Mojca Čemas Stjepanovič l.r. |
|