Na podlagi pete točke
prvega odstavka 179. člena in 180. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr., 58/03
– ZZK-1, 33/07 – ZPNačrt, 108/09 – ZGO-1C in 80/10 – ZUPUDPP), prve
alineje 56. člena
Zakona
o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97, 67/02 – ZV-1,
110/02 – ZUreP-1 in 110/02 – ZGO-1), prve in tretje alineje 41. člena
ter 58. do 63. člena
Zakona
o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 – popr.,
33/89, Uradni list RS, št. 24/92 – odl. US, 44/97 – ZSZ, 101/13 –
ZDavNepr in 22/2014 - odl. US), 218., 218.a do 218.d člena
Zakona
o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 102/04 – uradno prečiščeno
besedilo, 14/05 – popr., 92/05 – ZJC-B, 93/05 – ZVMS, 111/05 – odl. US,
126/07, 108/09, 61/10 – ZRud-1, 20/11 – odl. US, 57/12, 101/13 –
ZDavNepr, 110/13 in 19/15), 58. člena
Zakona
o izvrševanju proračunov Republike Slovenije za leti 2016 in 2017
(Ur.l.RS, št. 96/2015, 46/16), 3. in 17. člena
Zakona
o prekrških (Uradni list RS, št. 29/11 – uradno prečiščeno besedilo,
21/13, 111/13, 74/14 – odl. US in 92/14 – odl. US, 32/16)5. in 12. člena
Statuta Občine Naklo (Uradni list RS, št. 28/15) je Občinski svet
Občine Naklo na 15. redni seji dne 14.12.2016 sprejel |
|
ODLOK |
O NADOMESTILU ZA UPORABO
STAVBNIH ZEMLJIŠČ V OBČINI NAKLO |
|
I. Splošne
določbe |
|
1. člen |
Na območju Občine Naklo se
za uporabo stavbnega zemljišča na območjih, določenih s tem odlokom,
plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju:
nadomestilo). Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega
stavbnega zemljišča, kot določa ta odlok. |
|
2. člen |
Za zazidana stavbna
zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, na katerih so
gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi
objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista
zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja
začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso
objekti gospodarske javne infrastrukture. |
Če določena stavba gradbene
parcele še nima določene, se do njene določitve za zazidano stavbno
zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji
takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1.5, preostali del
površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno
zemljišče. |
Za zazidana stavbna
zemljišča se po tem odloku štejejo tudi površine zemljišč, ki so s
prostorskim planom namenjena za graditev objektov in na katerih se
nahajajo površine spremljevalnega poslovnega namena, določane v četrtem
odstavku 11. člena tega odloka. |
|
3. člen |
Za nezazidana stavbna
zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, za katera je z
izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja
stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe javnega
zdravstva, javnega socialnega in javnega otroškega varstva, javnega
šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih
dopustna gradnja objektov, ki niso objekti gospodarske javne
infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe javnega zdravstva,
javnega socialnega in javnega otroškega varstva, javnega šolstva,
kulture, znanosti, športa in javne uprave. |
|
II. Območja,
kjer se plačuje nadomestilo |
|
4. člen |
Območja, na katerih se
plačuje nadomestilo: |
I. območje: naselja
Naklo, Pivka, Podbrezje – Gača, Podreber – obstoječi stanovanjski del in
območje asfaltne baze, industrijska cona Naklo, Strahinj, Spodnje
Duplje, Zgornje Duplje, Cegelnica in Malo Naklo |
II. območje: naselje
Podbrezje |
III. območje: naselja
Zadraga, Bistrica, Žeje, Okroglo, Polica |
IV. območje: naselje
Gobovce. |
Vsa ostala stavbna
zemljišča, ki jih navedena območja ne vključujejo, imajo pa možnost
priključitve na vodovodno in električno omrežje ter ustrezajo ostalim
pogojem in kriterijem za plačevanje nadomestila za uporabo stavbnega
zemljišča po tem odloku, se uvrstijo v najbližje ležeče območje. |
|
5. člen |
Podrobneje so meje območij
iz 4. člena tega odloka razvidne iz posebej pripravljenih grafičnih
prilog, ki so sestavni del tega odloka. Navedena dokumentacija je na
vpogled na občinski upravi Občine Naklo in v elektronski obliki v
prostorskem informacijskem sistemu Občine Naklo. |
|
III. Merila za
določitev višine nadomestila |
6. člen |
Nadomestilo za uporabo
zazidanega stavbnega zemljišča se določi po naslednjih merilih:
|
Opremljenost stavbnega
zemljišča s komunalnimi objekti in napravami individualne rabe:
|
1. Javno električno
omrežje: 15 točk |
2. Javno vodovodno
omrežje: 30 točk |
3. Javno
kanalizacijsko omrežje: 20 točk |
Opremljenost stavbnega
zemljišča s komunalnimi objekti in napravami skupne rabe: |
1. Makadamska cesta:
10 točk |
2. Asfaltna cesta: 30
točk |
3. Javna razsvetljava:
10 točk. |
Pri komunalni opremljenosti
stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami
individualne rabe in skupne rabe se upošteva priključenost oziroma
možnosti priključka na te objekte in naprave. Šteje se, da ima stavbno
zemljišče možnost priključka na javno električno omrežje, če je omrežje,
na katerega se je možno priključiti, oddaljeno od najbližje parcelne
meje predmetnega stavbnega zemljišča največ 100 m in obstaja tudi
dejanska možnost priključitve. Šteje se, da je zagotovljena možnost
priključitve na javno vodovodno omrežje, kadar so za to izpolnjeni
pogoji, ki jih določa občinski Odlok o oskrbi s pitno vodo na območju
Občine Naklo. Šteje se, da je zagotovljena možnost priključitve na javno
kanalizacijsko omrežje, kadar so za to izpolnjeni pogoji, ki jih določa
občinski Odlok o odvajanju in čiščenju komunalne odpadne ter padavinske
vode na območju Občine Naklo, kolikor ni dovoljena gradnja greznic ali
malih čistilnih naprav. |
|
7. člen |
Po namembnosti rabe
stavbnega zemljišča se stavbna zemljišča po tem odloku razvrstijo v tri
skupine: |
1. za stanovanjski namen,
|
2. za poslovni namen in
|
3. za spremljevalni
poslovni namen. |
Za stanovanjski namen se po
tem odloku štejejo stanovanja v eno ali večstanovanjskih, objektih in
drugih objektih, namenjena stalnemu ali občasnemu prebivanju, kamor se
prištevajo tudi počitniški objekti. |
Nadomestilo za opuščeni
objekt stanovanjskega namena se plačuje enako kot za objekt
stanovanjskega namena, ki je v uporabi. |
Za poslovni namen se
štejejo vsi objekti, ki so namenjeni opravljanju kakršnekoli trgovske,
storitvene, poslovne, proizvodne, gospodarske dejavnosti ali kakršnekoli
druge pridobitne dejavnosti. |
Nadomestilo za objekte
poslovnega namena, ki se ne uporabljajo več za poslovni namen, se
obračuna glede na dejansko rabo objekta. |
Nadomestilo za opuščene
objekte poslovnega namena se plačuje enako kot za objekte poslovnega
namena, ki so v uporabi, pri čemer se pri izračunu upošteva dejavnost
poslovnega namena, ki se je pred opustitvijo uporabe zadnja opravljala v
objektu. |
Za poslovni namen se
štejejo tudi naslednje kmetijske površine in objekti, ki se nahajajo na
zemljiščih, ki so s prostorskim planom namenjena za graditev
objektov: |
·
gnojišča (pokrita in nepokrita),
|
·
skladišča za gnojevko in gnojnico,
|
·
kozolci, |
·
čebelnjaki, |
·
silosi (pokriti in nepokriti) in
|
·
rastlinjaki. |
Za spremljevalni poslovni
namen se štejejo vse spremljevalne površine, navedene v četrtem odstavku
11. člena tega odloka, ki se uporabljajo za izvajanje pridobitne
dejavnosti. |
Nadomestilo za površine in
objekte spremljevalnega poslovnega namena, ki se ne uporabljajo več, se
plačuje enako kot za površine in objekte spremljevalnega poslovnega
namena, ki so v uporabi, pri čemer se pri izračunu upošteva dejavnost
spremljevalnega poslovnega namena, ki se je pred opustitvijo uporabe
zadnja opravljala v objektu. |
|
8. člen |
Glede na lego in namembnost
se stavbna zemljišča točkujejo z naslednjim številom točk: |
Stanovanjski namen:
|
I. območje: 40 točk
|
II. območje: 30 točk
|
III. območje: 25 točk
|
IV. območje: 10 točk.
|
Poslovni namen, določen po
Standardni klasifikaciji dejavnosti SKD 2008:
+-------+------------------------+------------------------------+
| Zap. |
Poslovna dejavnost | Območje |
| št.
| +-------+-------+-------+------+
|
| | I | II | III | IV |
+-------+------------------------+-------+-------+-------+------+
|
|Rudarstvo | | | | |
|
|Proizvodnja tobačnih | | | | |
|
|izdelkov | | | | |
|
|Proizvodnja koksa in | | | | |
|
|naftnih derivatov | | | | |
|
|Proizvodnja kemikalij, | | | | |
|
|kemičnih izdelkov | | | | |
|
|Proizvodnja | | | | |
|
|farmacevtskih surovin | | | | |
| |in
preparatov | | | | |
| I.
|Proizvodnja izdelkov iz | 1200 | 1000 | 900 | 600 |
| |gume
in plastičnih mas | | | | |
|
|Proizvodnja kovin | | | | |
|
|Proizvodnja kovinskih | | | | |
|
|izdelkov, razen strojev | | | | |
| |in
naprav | | | | |
| |Oskrba
z vodo, ravnanje | | | | |
| |z
odplakami in odpadki, | | | | |
|
|saniranje okolja | | | | |
|
|Gradnja stavb | | | | |
|
|Gradnja inženirskih | | | | |
|
|objektov | | | | |
+-------+------------------------+-------+-------+-------+------+
|
|Proizvodnja nekovinskih | | | | |
|
|mineralnih izdelkov | | | | |
| |Oskrba
z električno | | | | |
|
|energijo, plinom in | | | | |
|
|paro | | | | |
|
|Posredništvo in | | | | |
|
|trgovina na debelo, | | | | |
| |razen
z motornimi | | | | |
|
|vozili | | | | |
|
|Proizvodnja | | | | |
|
|računalnikov, | | | | |
|
|elektronskih in | | | | |
|
|optičnih izdelkov | | | | |
|
|Proizvodnja električnih | | | | |
|
|naprav | | | | |
|
|Proizvodnja drugih | | | | |
|
|strojev in naprav | | | | |
|
|Proizvodnja motornih | | | | |
| |vozil,
prikolic in | | | | |
|
|polprikolic | | | | |
|
|Proizvodnja drugih | | | | |
| |vozil
in plovil | | | | |
|
|Kopenski promet, | | | | |
|
|cevovodni transport | | | | |
| |Vodni
promet, zračni | | | | |
|
|promet | | | | |
|
|Skladiščenje in | | | | |
|
|spremljajoče prometne | | | | |
|
|dejavnosti | | | | |
|
|Kmetijstvo in lov, | | | | |
|
|gozdarstvo, ribištvo | | | | |
|
|Gostinstvo | | | | |
| II.
|Trgovina z motornimi | 1000 | 900 | 800 | 400 |
| |vozili
in popravila | | | | |
|
|motornih vozil | | | | |
|
|Trgovina na drobno, | | | | |
| |razen
z motornimi | | | | |
|
|vozili | | | | |
| |Poštna
in kurirska | | | | |
|
|dejavnost | | | | |
|
|Specializirana gradbena | | | | |
|
|dela | | | | |
|
|Proizvodnja živil | | | | |
|
|Proizvodnja pijač | | | | |
|
|Proizvodnja tekstilij | | | | |
|
|Proizvodnja oblačil | | | | |
|
|Proizvodnja usnja, | | | | |
|
|usnjenih in sorodnih | | | | |
|
|izdelkov | | | | |
|
|Obdelava in predelava | | | | |
| |lesa,
proizvodnja | | | | |
|
|izdelkov iz lesa, | | | | |
| |plute,
slame in protja, | | | | |
| |razen
pohištva | | | | |
|
|Proizvodnja papirja in | | | | |
|
|izdelkov iz papirja | | | | |
|
|Tiskarstvo in | | | | |
|
|razmnoževanje posnetih | | | | |
|
|nosilcev zapisa | | | | |
|
|Proizvodnja pohištva | | | | |
| |Druge
raznovrstne | | | | |
|
|predelovalne dejavnosti | | | | |
|
|Popravila in montaža | | | | |
|
|strojev in naprav | | | | |
+-------+------------------------+-------+-------+-------+------+
|
|Informacijske in | | | | |
|
|komunikacijske | | | | |
|
|dejavnosti | | | | |
|
|Finančne in | | | | |
|
|zavarovalniške | | | | |
|
|dejavnosti | | | | |
|
|Poslovanje z | | | | |
|
|nepremičninami | | | | |
|
|Strokovne, znanstvene | | | | |
| |in
tehnične dejavnosti | | | | |
| |Druge
raznovrstne | | | | |
|
|poslovne dejavnosti | | | | |
|
|Dejavnost javne uprave | | | | |
| |in
obrambe, dejavnost | | | | |
|
|obvezne socialne | | | | |
|
|varnosti | | | | |
| III.
|Izobraževanje | 900 | 800 | 700 | 300 |
|
|Zdravstvo in socialno | | | | |
|
|varstvo | | | | |
|
|Kulturne, razvedrilne | | | | |
| |in
rekreacijske | | | | |
|
|dejavnosti | | | | |
| |Druge
dejavnosti | | | | |
|
|Dejavnost gospodinjstev | | | | |
| |z
zaposlenim hišnim | | | | |
|
|osebjem, proizvodnja za | | | | |
| |lastno
rabo | | | | |
|
|Dejavnost | | | | |
|
|eksteritorialnih | | | | |
|
|organizacij in teles | | | | |
+-------+------------------------+-------+-------+-------+------+
|
Spremljevalni poslovni
namen se ovrednoti z enakim številom točk kot poslovni namen, pri čemer
se za navedene površine plačuje 30% vrednosti nadomestila poslovnega
namena zazidanih stavbnih zemljišč. |
|
9. člen |
Nadomestilo za uporabo
nezazidanega stavbnega zemljišča se določi po naslednjih merilih:
|
+-----------------------------------+---------------------------+
|
Namenska raba | Območje |
| +------+------+------+------+
| | I | II | III | IV |
+-----+-----------------------------+------+------+------+------+
|S |območja
stanovanj, ki so | | | | |
| |pretežno
namenjena bivanju s | | | | |
|
|spremljajočimi dejavnostmi | | | | |
|
| | | | | |
|A |površine
razpršene | 50 | 35 | 30 | 12 |
|
|poselitve, kot avtohtoni | | | | |
|
|poselitveni vzorec v | | | | |
| |krajini,
nizke gostote | | | | |
|
|pozidave, s pojavi samotnih | | | | |
| |kmetij,
zaselkov, | | | | |
|
|razdrobljenih, razpršenih, | | | | |
|
|raztresenih, razpostavljenih | | | | |
| |in
razloženih naselij ter | | | | |
| |drugih
oblik strnjenih | | | | |
| |manjših
naselij | | | | |
+-----+-----------------------------+------+------+------+------+
|I |območja
proizvodnih | | | | |
|
|dejavnosti, ki so pretežno | | | | |
|
|namenjena industrijskim, | | | | |
|
|proizvodnim in spremljajočim | 45 | 35 | 30 | 15 |
|
|storitvenim in servisnim | | | | |
|
|dejavnostim – območja brez | | | | |
|
|veljavnega OPPN | | | | |
+-----+-----------------------------+------+------+------+------+
|I |območja
proizvodnih | | | | |
|
|dejavnosti, ki so pretežno | | | | |
|
|namenjena industrijskim, | | | | |
|
|proizvodnim in spremljajočim | | | | |
|
|storitvenim in servisnim | | | | |
|
|dejavnostim – območja | | | | |
|
|veljavnih OPPN | | | | |
|
| | 80 | 50 | 40 | 20 |
|E |območja
energetske | | | | |
|
|infrastrukture, ki so | | | | |
|
|namenjena za izvajanje | | | | |
|
|dejavnosti gospodarskih | | | | |
| |služb s
področja energetike | | | | |
+-----------------------------------+------+------+------+------+
|Ostala
namenska raba stavbnih | 50 | 35 | 30 | 12 |
|zemljišč | | | | |
+-----------------------------------+------+------+------+------+
|
|
IV. Obračun
nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča |
|
10. člen |
Nadomestilo za uporabo
stavbnega zemljišča se plačuje za zazidana in za nezazidana stavbna
zemljišča. |
|
11. člen |
Nadomestilo za uporabo
zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske površine
objektov za stalno in občasno prebivanje ter od poslovne površine
objektov. |
Stanovanjska površina je
čista tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje,
kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista
tlorisna površina garaže za osebne avtomobile. Pri tem se kot čista
tlorisna površina upošteva neto tlorisna površina vseh zaprtih prostorov
objekta, razvidna iz uradnih evidenc. |
Poslovna površina je čista
tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so
funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. Pri tem se kot čista
tlorisna površina upošteva neto tlorisna površina vseh zaprtih prostorov
objekta, ki so namenjeni izvajanju poslovne dejavnosti (sanitarije,
umivalnice, skladišča, garderobe, pisarne, hodniki ipd.) in neto
tlorisna površina garaž. Kot čista tlorisna površina se šteje tudi neto
tlorisna površina nadstrešnic, katerih skupna neto tlorisna površina na
območju izvajanja poslovne dejavnosti istega zavezanca, je večja od 50
m². Podatki se povzamejo iz uradnih evidenc. |
Poslovne površine so tudi
spremljevalne površine, ki so namenjene za izvajanje poslovnih
dejavnosti. To so gostinske terase in vrtovi, nepokrita skladišča,
interna parkirišča in odprte delavnice na prostem, začasna odlagališča
materiala ali odpadkov, funkcionalne površine kamnolomov in peskokopov,
funkcionalne površine za obratovanje bencinskih servisov,
športno-rekreativne površine namenjene pridobitni dejavnosti in druge
površine, namenjene izvajanju poslovne dejavnosti ter druge
manipulativne površine, ki služijo izvajanju poslovnih dejavnosti.
|
Od površin iz drugega in
tretjega odstavka tega člena se nadomestilo plačuje, če je objekt
zgrajen ali pa se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja pričelo
z gradnjo. |
|
12. člen |
Nadomestilo za uporabo
nezazidanega stavbnega zemljišča se plačuje, če je z izvedbenim
prostorskim aktom določeno, da je mogoče zemljišče opredeliti kot
samostojno gradbeno parcelo, na kateri je mogoče graditi stanovanjske
oziroma poslovne stavbe oziroma ima to zemljišče dostop do javnega
cestnega omrežja in je zanj možno izvesti priključke na javno vodovodno
omrežje, javno elektroenergetsko omrežje in javno kanalizacijsko
omrežje, kolikor ni dovoljena gradnja greznic oziroma malih čistilnih
naprav. Šteje se, da je zagotovljena možnost priključitve na javno
vodovodno omrežje, kadar so za to izpolnjeni pogoji, ki jih določa
občinski Odlok o oskrbi s pitno vodo na območju Občine Naklo. Šteje se,
da je zagotovljena možnost priključitve na javno kanalizacijsko omrežje,
kadar so za to izpolnjeni pogoji, ki jih določa občinski Odlok o
odvajanju in čiščenju komunalne odpadne ter padavinske vode na območju
Občine Naklo, kolikor ni dovoljena gradnja greznic ali malih čistilnih
naprav. |
|
13. člen |
Nadomestilo za zazidana in
nezazidana stavbna zemljišča, ki jih za svojo dejavnost uporabljajo
kampi, zunanja igrišča in druge komercialne oblike turizma ter
rekreacije, se odmerja za število mesecev, ko objekti obratujejo..
Obdobje obratovanja mora Občini Naklo sporočiti zavezanec sam, na lastno
pobudo, najkasneje do 31. januarja za tekoče leto. V kolikor Občina
Naklo s strani zavezanca ne prejme podatka o obdobju obratovanja do 31.
januarja za tekoče leto, se zavezancu odmeri nadomestilo za 12 mesecev.
|
|
V. Oprostitve
plačevanja nadomestila |
|
14. člen |
Nadomestila za uporabo
zazidanega stavbnega zemljišča se ne plačuje: |
·
za objekte in zemljišča, ki se
uporabljajo za potrebe ljudske obrambe, |
·
za objekte tujih držav, ki jih
uporabljajo tuja diplomatska in konzularna predstavništva ali v njih
stanuje njihovo osebje, |
·
za objekte mednarodnih ali
meddržavnih organizacij, ki jih uporabljajo te organizacije ali v njih
stanuje njihovo osebje, če ni v mednarodnem sporazumu drugače določeno,
|
·
za objekte, ki jih uporabljajo
verske skupnosti za svojo versko dejavnost, |
·
poslovni prostori občinskih organov,
|
·
za objekte, ki jih za opravljanje
dejavnosti uporabljajo javni zavodi, javna uprava, društva, humanitarne
organizacije, politične stranke ter druge organizacije, ki opravljajo
nepridobitno dejavnost ali se financirajo izključno iz občinskega
proračuna in |
·
za objekte, ki se uporabljajo za
potrebe zdravstva, šolstva, socialnega in otroškega varstva, kulture,
znanosti in športa kot nepridobitne dejavnosti. |
|
15. člen |
Nadomestila za uporabo
nezazidanega stavbnega zemljišča se ne plačuje od vseh tistih
nezazidanih stavbnih zemljišč, katerih površina je manjša od 400 m²
oziroma od vseh tistih nezazidanih stavbnih zemljišč, določenih po
drugem odstavku 2. člena tega odloka, ki so manjša od 600 m² in vseh
tistih, katerih po strokovni oceni ni mogoče uporabiti za zidavo
samostojnega objekta. |
|
16. člen |
Plačila nadomestila so za
dobo petih let oproščeni občani, ki so kupili novo stanovanje kot
posamezni del stavbe ali zgradili, dozidali ali nadzidali družinsko
stanovanjsko hišo, če so v ceni stanovanja oziroma stanovanjske hiše ali
neposredno plačali stroške urejanja stavbnega zemljišča. Pisno zahtevo
za oprostitev plačila nadomestila iz tega člena tega odloka mora
zavezanec predložiti na lastno pobudo, skupaj z ustreznimi dokazili na
občinsko upravo Občine Naklo. Oprostitev plačevanja nadomestila začne
teči od dneva vselitve v stanovanje oziroma v stanovanjsko hišo. |
|
17. člen |
Plačila nadomestila so
delno ali v celoti oproščeni tudi zavezanci, ki prejemajo državno
denarno pomoč po predpisih o socialnem varstvu. Oprostitev velja za
tekoče leto in se uvede na zahtevo zavezanca, ki mora oddati vlogo z
vsemi dokazili do 31. januarja tekočega leta. |
Občina Naklo lahko tudi v
drugih primerih (elementarne ali druge nezgode, bolezen v družini,
invalidnost in podobno) zavezanca delno ali v celoti oprosti plačila
nadomestila, če oceni, da bi plačevanje ogrožalo socialno varnost
zavezanca ali njegove družine. Pisno zahtevo za oprostitev plačila
nadomestila iz tega odstavka tega člena mora zavezanec predložiti na
lastno pobudo, skupaj z ustreznimi dokazili na občinsko upravo Občine
Naklo. |
O oprostitvi plačila
nadomestila in obdobju oprostitve iz tega člena tega odloka odloča
občinski svet s sklepom, na predlog župana Občine Naklo. |
|
18. člen |
Zavezancem za plačilo
nadomestila za uporabo stavbnih zemljišč se pri plačilu nadomestila za
zazidana stavbna zemljišča upošteva delna ali celotna oprostitev
plačila nadomestila in sicer: |
1.
Za poslovni
namen in spremljevalni poslovni namen, za poslovne dejavnosti pod zap.
št. II, iz 8. člena tega odloka: |
·
za I. območje:
15 % oprostitev, |
·
za II.
območje: 35 % oprostitev, |
·
za III.
območje: 27 % oprostitev in |
·
za IV.
območje: 38 % oprostitev. |
Pri tem velja posebna
oprostitev za objekte in površine, namenjene poslovni dejavnosti
kmetijstva in sicer: |
·
za kmetijske
objekte: 95 % oprostitev, |
·
za kmetijske
površine in objekte iz šestega odstavka 7. člena tega odloka: 100 %
oprostitev, |
·
za
spremljevalni poslovni namen: 100 % oprostitev. |
2.
Za poslovni
namen in spremljevalni poslovni namen za poslovne dejavnosti pod zap.
št. III, iz 8. člena tega odloka: |
·
za II.
območje: 25 % oprostitev, |
·
za III.
območje: 10 % oprostitev in |
·
za IV.
območje: 25 % oprostitev |
Oprostitve plačila dela ali
celotne vrednosti nadomestila za zazidana in nezazidana stavbna
zemljišča so možne tudi v drugih primerih, če tako na predlog župana
odloči občinski svet s sklepom. |
Oprostitve se v proračunu
obravnavajo v skladu z veljavnimi predpisi. |
|
VI. Določanje
višine nadomestila |
19. člen |
Vrednost točke za izračun
nadomestila za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča na območju Občine
Naklo za leto 2017 znaša 0,000294. |
Vrednost točke za izračun
nadomestila za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča na območju
Občine Naklo za leto 2017 znaša 0,000137. |
Spremembo vednosti točke za
izračun nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča na območju Občine
Naklo do konca leta za naslednje leto sprejme s sklepom Občinski svet
Občine Naklo, na predlog župana. Kolikor Občinski svet Občine Naklo do
konca leta za naslednje leto ne sprejme nove vrednosti točke, se
vrednost točke s 1. januarjem tekočega leta revalorizira z indeksom
rasti cen življenjskih potrebščin, kot ga ugotovi Statistični urad
Republike Slovenije, za obdobje dvanajstih mesecev pred letom, za katero
se nadomestilo odmerja, v primerjavi z enakim obdobjem prejšnjega leta. |
|
20. člen |
Letna višina nadomestila po
merilih tega odloka je določena kot zmnožek: |
1. Zazidano stavbno
zemljišče: |
Nadomestilo = površina x
točke x število mesecev x vrednost točke, kjer je: |
·
površina = stanovanjska ali poslovna
površina, opredeljene v 11. členu tega odloka |
·
točke = skupno število točk iz 6. in
8. člena tega odloka |
·
število mesecev = število mesecev v
letu, za katere je zavezanec dolžan plačati nadomestilo
|
·
vrednost točke = vrednost točke za
zazidano stavbno zemljišče za tekoče leto, določene v 19. členu tega
odloka. |
2. Nezazidano stavbno
zemljišče: |
Nadomestilo = površina x
točke x število mesecev x vrednost točke, kjer je: |
·
površina = površina nezazidanega
stavbnega zemljišča, opredeljene v 13. členu tega odloka
|
·
točke = skupno število točk iz 9.
člena tega odloka |
·
število mesecev = število mesecev v
letu, za katere je zavezanec dolžan plačati nadomestilo
|
·
vrednost točke = vrednost točke za
nezazidano stavbno zemljišče za tekoče leto, določene v 19. členu tega
odloka. |
|
VII. Zavezanci za
nadomestilo |
|
21. člen |
Zavezanec za plačilo
nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča je neposredni uporabnik
zemljišča oziroma objekta ali dela objekta, če tega ni, pa lastnik. |
|
VIII. Plačilo
nadomestila |
|
22. člen |
Za vse aktivnosti v zvezi z
odmero, evidentiranjem, izterjavo, odpisom zaradi neizterljivosti,
zastaranjem in plačilom obresti v zvezi z nadomestilom za uporabo
stavbnega zemljišča se uporabljajo določbe predpisov, ki urejajo davčni
postopek. Odločbo o odmeri nadomestila izda zavezancu pristojni davčni
organ. |
|
23. člen |
Zavezanci so dolžni Občini
Naklo posredovati vse potrebne podatke za izračun nadomestila oziroma
sodelovati pri vodenju evidence, ki jo izvaja Občina Naklo. Zavezanci
morajo prijaviti Občini Naklo tudi vse spremembe v zvezi z uporabo
stavbnega zemljišča, in sicer v petnajstih dneh po nastali spremembi v
zvezi z uporabo stavbnega zemljišča. Strokovna služba Občine Naklo
podatke v evidenci lahko v skladu predpisi, ki urejajo evidentiranje
nepremičnin, dopolnjuje in spreminja tudi sama, in sicer na osnovi
podatkov iz uradnih in drugih javno dostopnih evidenc (evidenca stavbnih
zemljišč, zemljiški kataster, kataster stavb, poslovni register,
centralni register prebivalstva, register nepremičnin ...) ter na osnovi
ugotovitvenega postopka, v skladu z 218.c in 218.č členom Zakona o
graditvi objektov. Če podatki iz uradnih evidenc niso dostopni, je
zavezanec dolžan na poziv občinske uprave Občine Naklo v roku 15 dni od
prejema poziva posedovati verodostojne podatke, ki omogočajo odmero
nadomestila. |
Če se
med letom spremeni zavezanec za plačilo nadomestila za uporabo stavbnega
zemljišča, ima zavezanec, ki mu je bila izdana odločba, v 15 dneh po
spremembi, pravico zahtevati, da se odločba spremeni tako, da se njegova
obveznost zmanjša in novemu zavezancu določi ustrezen znesek
nadomestila. |
Ostale
spremembe podatkov, ki nastanejo med letom, se upoštevajo od 1. januarja
naslednjega leta, če so na način in v roku, ki ga določa ta odlok,
priglašene pri občinski upravi Občine Naklo. |
|
IX. Nadzor |
|
24. člen |
Nadzor nad izvajanjem
določil tega odloka izvaja pristojna inšpekcija Občine Naklo. |
|
X. Kazenske
določbe |
|
25. člen |
Z globo 1.100 EUR se za
prekršek sankcionira pravna oseba, ki je zavezanec za plačilo
nadomestila, če ne poda prijave za odmero nadomestila oziroma podatkov v
skladu s 23. členom tega odloka ali če v prijavi navede neresnične
podatke. |
Z globo 750 EUR se
sankcionira tudi odgovorna oseba pravne osebe, ki stori prekršek iz
prvega odstavka tega člena. |
Z globo 500 EUR se
sankcionira samostojni podjetnik posameznik in posameznik, ki samostojno
opravlja dejavnost, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena.
|
Z globo 350 EUR se
sankcionira tudi odgovorna oseba samostojnega podjetnika posameznika, ki
stori prekršek iz prvega odstavka tega člena. |
Z globo 200 EUR pa se
sankcionira fizična oseba, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega
člena. |
|
XI. Prehodne in
končne določbe |
|
26. člen |
Ta odlok se objavi v
Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati naslednji dan po
objavi, uporabljati pa se začne s 1.1.2017. |
|
27. člen |
Z dnem uveljavitve tega
odloka preneha veljati Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč
v Občini Naklo (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 68/2015) |
|
Številka: 422-0021/2016-8 |
Datum: 14.12.2016 |
|
|
Občina Naklo |
|
Marko Mravlja,
župan |
|