Na podlagi 119. člena in v povezavi s 110. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) ter 9. člena Statuta Občine Brda (Uradni glasilo slovenskih občin, št. 26/17) je župan Občine Brda dne 10. 11. 2020 sprejel

SKLEP

O PRIPRAVI OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA DEL PROSTORSKE ENOTE HUM 05 – GOSPODARSKA CONA NA HUMU

1. člen

(splošno)

(1) S tem sklepom se potrdijo Izhodišča za pripravo OPPN (julij 2020) in se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za del prostorske enote HUM-05 in del prostorske enote HUM-60 – gospodarska cona na Humu (v nadaljevanju: OPPN). Območje OPPN se razširi še na parcelo št. 2927/1, k.o. Kojsko, katera je izven območja OPPN HUM 05 predvidenega z OPN, zaradi umestitve novega cestnega priključka na državno cesto 1426 Solkan most – Gonjače ter zaradi posega predvidene  obvozne ceste mimo naselja Kojsko (skladno s projektno dokumentacijo Prestavitev R2-402/1426 Solkan – Gonjače) v območje HUM-05.

(2) Pravna podlaga za pripravo OPPN so:

·  Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17, v nadaljevanju: ZUreP-2);

·  Odlok o Občinskem prostorskem načrtu Občine Brda (UGSO št. 9/11, 37/12, 44/17, 25/18 in 21/19; v nadaljevanju: OPN);

·  Strokovne podlage, katere se izdelajo na osnovi obstoječe veljavne prostorske dokumentacije OPN Občine Brda, analize prostora, pridobljenih mnenj in smernic ter ob upoštevanju programskih izhodišč in drugih gradiv s področja prostorskega razvoja, varstva okolja in ohranjanja narave. Kot obvezna strokovna podlaga za pripravo OPPN se izdela elaborat ekonomike skladno s 65. členom ZUreP-2.

(3) Sklep vsebuje:

·  potrditev izhodišč za pripravo OPPN;

·  območje in predmet načrtovanja;

·  način pridobitve strokovnih rešitev;

·  vrsto postopka;

·  roke za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz;

·  navedbo državnih in lokalnih nosilcev urejanja prostora, ki bodo pozvani za izdajo mnenj;

·  načrt vključenosti javnosti;

·  seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja.

2. člen

(potrditev izhodišč za pripravo)

(1) Predmet OPPN je del ureditvenega območja, ki se nahaja ob cesti Podsabatin-Hum. Zemljišče je trenutno zaraščeno in neurejeno. Območje je na vzhodu in severu omejeno s strugo potoka Pevmica oziroma predvideno obvoznico vasi Kojsko, na jugu z državno cesto Solkan most – Gonjače, ter na zahodni strani z gozdom raščenem na relativno strmem pobočju.

(2) Po veljavnem občinskem prostorskem načrtu, zajema območje obravnave del enote urejanja prostora z oznako HUM-05, za katero je predvidena izdelava OPPN in del prostorske enote HUM-60, ki se ne ureja z OPPN. OPPN se izdela na podlagi določb 40. člena OPN. Podrobna namenska raba zemljišč znotraj enote urejanja prostora HUM-05 je opredeljena kot IG – gospodarske cone, ki so namenjene obrtnim, skladiščnim, prometnim, trgovskim, poslovnim in proizvodnim dejavnostim, znotraj enote urejanja prostora HUM-60 pa je opredeljena kot PC – površina cest.

(3) Razloge za pripravo OPPN predstavlja potreba po ureditvi območja in izgradnji komunalne infrastrukture ter sprejetju izvedbenih pogojev, ki bodo podlaga za gradnjo na tem območju.

(4) Pobudo za izdelavo OPPN je podal lastnik večjega dela zemljišča, ki je hkrati tudi investitor. Predmet načrtovanja z OPPN je izgradnja manjše gospodarske cone s pripadajočo javno gospodarsko infrastrukturo in priključitvijo nanjo. Investitor bo z lastnikom parc.št. 2927/1 k.o. Kojsko sklenil ustrezen dogovor za vse predvidene posege na tej parceli.

3. člen

(območje in predmet načrtovanja)

(1) Območje OPPN obsega zemljišče in dele zemljišč s parcelno št. 989/1 in 2927/1 k.o. 2290 - Kojsko. Velikost območja je okvirno 7100 m2.

(2) Predmet načrtovanja z OPPN je določitev podrobnejših izvedbenih pogojev za objekte in zunanje ureditve obravnavanega dela gospodarske cone, prometno shemo in ostalo gospodarsko javno infrastrukturo ter drugih pogojev, na podlagi katerih bodo objekti in ureditve v prostorskem in funkcionalnem smislu povezani v smiselno celoto.

(3) Predvideno je, da se na predmetni lokaciji ob cesti Podsabotin – Kojsko oblikuje manjša gospodarska cona, v katero se bodo umestili objekti namenjeni obrtnim, skladiščnim, prometnim, trgovskim, poslovnim, proizvodnim in spremljajočim dejavnostim, gostinstvu, družbenim dejavnostim ter drugim dejavnostim, ki služijo območju.

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

(1) Strokovne rešitve za izvedbo OPPN bodo temeljile na strateških usmeritvah iz OPN in ustreznih strokovnih podlagah.

(2) Strokovne rešitve prostorskih ureditev ter ostale strokovne podlage vključno z geodetskim načrtom za izdelavo OPPN ter geološkim poročilom zagotovi investitor. V postopku priprave OPPN se lahko izdelajo tudi dodatne strokovne podlage glede na zahteve nosilcev urejanja prostora in jih zagotovi investitor.

(3) V kolikor bo za predvideno načrtovanje potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, je potrebno v postopku priprave OPPN izdelati okoljsko poročilo, in ga zagotovi investitor.

5. člen

(vrsta postopka)

OPPN se pripravi v skladu s 118. in 119. členom Zakona o urejanju prostora.

6. člen

(roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)

(1) Roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz so naslednji:

(2) V primeru izvedbe postopka CPVO se aktivnosti s tega področja smiselno vključijo v faze izdelave OPPN, posledično pa se podaljšajo roki izdelave in sprejema OPPN.

(3) Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev v postopku lahko tudi spremenijo, saj pripravljavec akta, Občina Brda na to ne more imeti nikakršnega vpliva.

7. člen

(nosilci urejanja prostora)

(1) Nosilci urejanja prostora, ki podajo mnenja k načrtovanim prostorskim ureditvam s svojega delovnega področja, so:

·  MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTOR, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana;

·  ZAVOD ZA GOZDOVE SLOVENIJE, Večna pot 2, 1000 Ljubljana;

·  MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTOR, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28c, 1000 Ljubljana;

·  MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTOR, Direkcija RS za vode – sektor območja Soče, Cankarjeva ulica 62, 5000 Nova Gorica

·  ZAVOD RS ZA VARSTVO NARAVE, Tobačna ulica 5, 1000 Ljubljana

·  ZAVOD RS ZA VARSTVO NARAVE, Območna enota Nova Gorica, Delpinova 16, 5000 Nova Gorica

·  MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO, Direktorat za kopenski promet, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana (za področje cestnega prometa)

·  MINISTRSTVO ZA OBRAMBO, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana

·  MINISTRSTVO ZA ZDRAVJE, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana

·  SKLAD KMETIJSKIH ZEMLJIŠČ IN GOZDOV RS, Dunajska cesta 58, 1000 Ljubljana

·  ELEKTRO PRIMORSKA, Erjavčeva ulica 22, 5000 Nova Gorica

·  VODOVODI IN KANALIZACIJA NOVA GORICA, Cesta 25. junija 1B, 5000 Nova Gorica

·  KOMUNALA d.d. Cesta 25. junija, 5000 Nova Gorica

·  ELES d.o.o., Hajdrihova 2, 1000 Ljubljana

·  TELEKOM SLOVENIJE, Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja Koper- Nova Gorica, Cesta 25. junija 1, 5000 Nova Gorica

·  OBČINA BRDA, Trg 25. maja 2, 5212 Dobrovo (za poselitev, občinske ceste, javno razsvetljavo)

(2) Po načelu sodelovanja javnosti sodelujejo še:

·  Vaška skupnost Hum

·  druge občinske gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, v kolikor se v postopku priprave OPPN za to izkaže potreba.

(3) Občina pozove nosilce urejanja prostora, da podajo svoja mnenja o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na okolje, in sicer:

·  1. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano;

·  2. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode;

·  3. Zavod RS za varstvo narave;

·  4. Ministrstvo za zdravje;

·  5. Ministrstvo za kulturo.

(4) Ministrstvo za okolje in prostor, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje v skladu s 110. členom ZUreP-2 odloči, ali je za OPPN potrebno izvesti postopek celovite presoje vplivov na okolje.

(5) V kolikor se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno vključiti tudi druge nosilce urejanja prostora, ki niso našteti v prvem odstavku tega člena, se njihove smernice in mnenja pridobijo v postopku.

8. člen

(načrt vključevanja javnosti)

(1) Javnost je bila vključena že med pripravo izhodišč za pripravo OPPN. Predlog izhodišč je bil javno razgrnjen na spletu v času od 15. 09. do 07. 10. 2020.

(2) V postopku priprave OPPN bo javnost seznanjena tudi z dopolnjenim osnutkom OPPN v času javne razgrnitve in javne obravnave.

9. člen

(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljana)

(1) Sredstva v zvezi s financiranjem priprave OPPN, izdelavo geodetskega načrta, izdelavo geološko – geomehanskega poročila, pripravo vseh strokovnih rešitev, izvedbo postopka celovite presoje vplivov na okolje, v kolikor bo potreben, ter hidrološko hidravlično študijo, v kolikor bo potrebna, zagotovi investitor Studio Arkus d.o.o., Delpinova ulica 7a, 5000 Nova Gorica.

(2) Investitor mora po sprejemu in objavi OPPN, Občini Brda predati štiri izvode v vezani analogni in digitalni obliki.

10. člen

(končni določbi)

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati naslednji dan po objavi. Sklep se objavi tudi na spletni strani Občine Brda.

Številka: 3503-02/2020-04

Datum: 10. novembra 2020