Na podlagi 27. člena
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.,
58/03 – ZZK-1) in 30. člena
Statuta Občine Bled – uradno prečiščeno besedilo (Uradni list RS,
št. 119/03) je župan Občine Bled dne 29. 8. 2006 sprejel |
PROGRAM PRIPRAVE |
sprememb in dopolnitev Odloka o
prostorsko ureditvenih pogojih za središče Bleda |
1. člen |
(predmet in cilj sprememb in
dopolnitev PUP) |
S tem programom se
podrobneje določijo: |
– vsebina in obseg
sprememb in dopolnitev PUP; |
– nosilci urejanja
prostora, ki sodelujejo pri pripravi sprememb in dopolnitev PUP;
|
– način njihovega
sodelovanja, njihove naloge in obveznosti, ki jih morajo pri tem
opraviti; |
– roki za posamezne
faze priprave sprememb in dopolnitev PUP; |
– sredstva, potrebna za
njihovo pripravo; |
– nosilci strokovnih
aktivnosti priprave sprememb in dopolnitev PUP. |
2. člen |
(ocena stanja, razlogi in pravna
podlaga za spremembo in dopolnitev PUP) |
Pravno podlago
predstavlja Odlok o prostorsko ureditvenih pogojih za središče Bleda
(Uradni list RS, št. 90/98, 4/02, 39/02, 99/02, 120/05, 121/05), v
katerem je obravnavano območje opredeljeno z oznako H – 4 (Bellevue –
rezervat za dolgoročni razvoj) in ureditveno enoto Z4 (Park pod
Bellevuejem). |
3. člen |
(predmet in programska izhodišča) |
Predmet sprememb in
dopolnitev PUP je sprememba in dopolnitev Odloka, kjer bodo opredeljeni
in dopustni posegi in pogoji za oblikovanje novogradenj v ureditvenih
enotah H – 4 (Bellevue – rezervat za dolgoročni razvoj) Z4 (Park pod
Bellevuejem). |
1. prostorska
konferenca je bila v prostorih Občine Bled 21. 8. 2006. Na prostorski
konferenci so bila podana sledeča priporočila: |
– Priporočilo DRSC,
Sektor za upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, Območje Kranj, je
bilo posredovano po pošti; |
– Pri načrtovanju
parkirnih površin naj se upoštevajo maksimalne obremenitve
novonačrtovanega območja; |
– Pri načrtovanju
dostopov in dovozov naj se preveri širša urbanistična zasnova območja,
predvsem v navezovanju na predvideno parkirno hišo pod avtobusnim
postajališčem; |
– Ogrevanje naj se
predvidi z zemeljskim plinom; |
– Predvidena
sprehajalna pot na območju “Z 4” naj se ohrani; |
– Pri umestitvi
objektov na zemljišče naj se upošteva okoliški procent pozidave;
|
– Načrtovanje objekta
naj povzame identiteto vilske gradnje na Bledu, predvsem v odnosu do
gradbene mase novonačrtovanih objektov. Predhodno naj se izdela
variantna urbanistična zasnova območja. |
4. člen |
(okvirno ureditveno območje
sprememb in dopolnitev PUP) |
Ureditveno območje
sprememb in dopolnitev PUP se nanaša na zemljišču parc. št. 362,
363/5,363/6, 363/7 in 363/9 vse k.o. Bled. Na zemljišču danes stojita
objekta Cesta svobode 1 in 3. |
5. člen |
(nosilci urejanja prostora in drugi
udeleženci) |
Postopek priprave in
sprejemanja sprememb in dopolnitev vodi Občina Bled, Oddelek za okolje
in prostor, Cesta svobode 13, 4260 Bled, na pobudo Gradis skupina G
d.d., Gradbene storitve in inženiring, Šmartinska 134 a, Ljubljana.
|
Načrtovalca sprememb in
dopolnitev izbere pobudnik za spremembo akta. |
Nosilci urejanja
prostora, ki sodelujejo v postopku priprave sprememb in dopolnitev PUP
so: |
1. Ministrstvo za
obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
Izpostava Gorenjska, Gorenjska 15, Radovljica; |
2. Ministrstvo za
okolje in prostor; Agencija Republike Slovenije za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek območja
Zgornje Save, Mirka Vadnova 5, Kranj; |
3. Ministrstvo za
promet, Direkcija RS za ceste, Jezerska 20, 4000 Kranj; |
4. Zavod RS za varstvo
narave, območna enota Kranj, Tomšičeva 9, Kranj; |
5. Zavod za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, območna enota Kranj, Tomšičeva 7, Kranj;
|
6. Telekom Slovenije,
področna enota Kranj, Mirka Vadnova 13, Kranj; |
7. Elektro Gorenjska,
Mirka Vadnova 3, 4000 Kranj; |
8. WTE d.o.o.;
|
9. Infrastruktura
d.o.o., Rečiška cesta 2, 4260 Bled; |
10. Telemach d.o.o.,
Podružnica Gorenjske, Kidričeva 41, Jesenice; |
11. Adriaplin, podjetje
za distribucijo zemeljskega plina d.o.o., Dunajska c. 7, Ljubljana;
|
12. Občina Bled,
Oddelek za gospodarske javne službe, Cesta Svobode 13, 4260 Bled;
|
13. Krajevna skupnost
Bled; |
Kolikor se v postopku
priprave posebnih strokovnih podlag ugotovi, da je potrebno pridobiti
smernice in mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso
našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobi v postopku. |
Pred javno razgrnitvijo
se v skladu z 28. členom in z namenom, da se pridobijo in uskladijo
priporočila, usmeritve in legitimni interesi lokalne skupnosti,
gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane javnosti glede
predvidene prostorske ureditve, skliče in izvede druga prostorska
konferenca. Mnenja navedenih se soočijo s predlogi in mnenji naročnika
in pripravljavca ter drugih nosilcev urejanja prostora. |
6. člen |
(seznam potrebnih strokovnih
podlag) |
Predhodno pripravljene
strokovne podlage in veljavna urbanistična dokumentacija, ki se mora
upoštevati pri izdelavi sprememb in dopolnitev PUP: |
– Odlok o prostorskih
sestavinah dolgoročnega in družbenega plana Občine Bled (Uradni list RS,
št. 95/02); |
– Odlok o prostorsko
ureditvenih pogojih za središče Bleda (Uradni list RS, št. 90/98, 4/02,
39/02, 99/02, 120/05, 121/05); |
– analiza stanja
ustvarjenih razmer in naravnih lastnosti prostora, ki vplivajo na
določitev prostorskih ureditev; |
– načrtovano prostorsko
ureditev kot celovito urbanistično in arhitekturno ureditev;
|
– zasnova ureditve
prometnega omrežja – proučitev navezave območja na obstoječo državno
cesto; |
– zasnova ureditve
infrastrukturnega omrežja na celotnem vplivnem območju (ureditev
energetskih, vodovodnih in drugih komunalnih ureditev); |
– geološko-geotehnični
pogoji; |
– zasnova rešitev in
ukrepov za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami;
|
– podatki o lastnikih
in imetnikih drugih stvarnih pravic; |
– načrt parcelacije;
|
– ocena o vplivu
načrtovanih prostorskih ureditev na okolje. |
Izdelava morebitnih
dodatnih strokovnih podlag se določi v postopku priprave. Poleg naštetih
se upoštevajo izdelane strokovne podlage, ki so bile pripravljene za
izdelavo strateških prostorskih aktov občine; |
– vsa strokovna gradiva
in podatke sodelujočih nosilcev urejanja prostora v postopku priprave iz
5. člena tega programa priprave. |
Načrtovalec bo izdelal
vse dodatne potrebne strokovne podlage, ki bodo zahtevane s strani
sodelujočih nosilcev urejanja prostora. |
7. člen |
(način pridobitve strokovnih
rešitev) |
V postopku se uporabijo
variantne rešitve, ki jih zagotovi pobudnik za spremembo prostorskega
dokumenta. |
8. člen |
(navedba in način pridobitve
geodetskih podlag) |
Podloga je geodetsko
topografski načrt, ki mora vključevati tudi podatke o komunalnih vodih,
ter druge geodetske podloge, izdelane v skladu s Pravilnikom o
geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04), ki jih izdela geodetsko
podjetje in digitalni katastrski načrt, ki se pridobi pri Geodetski
upravi RS. |
9. člen |
(roki za postopek sprejemanja) |
1. Dne 21. 8. 2006 je
bila izvedena prva prostorska konferenca. |
2. Župan sprejme
program priprave. |
3. Objava programa
priprave v uradnem glasilu. |
4. Pripravljavec pozove
pristojne nosilce urejanja prostora, da v roku 30 dni, oziroma rokih, ki
jih določajo posebni zakoni, po prejemu poziva podajo smernice za
načrtovanje sprememb in dopolnitev PUP. |
5. Načrtovalec v roku
60 dni po pridobitvi vseh podatkov s strani investitorja in podatkov o
prostoru dni izdela geodetski načrt, strokovne podlage,variantne rešitve
in osnutek sprememb in dopolnitev PUP. |
6. Variantne rešitve se
predstavijo na Odboru za prostor in varstvo okolja. |
7. Po izdelavi osnutka
sprememb in dopolnitev PUP pripravljavec v skladu z 28. členom ZUreP-1
skliče in izvede drugo prostorsko konferenco, datum, kraj in čas
konference se objavi v sredstvih javnega obveščanja. |
8. Pripravljavec
sprejme sklep o javni razgrnitvi predloga sprememb in dopolnitev PUP.
Javna razgrnitev variantnih rešitev z obrazložitvijo izbora
najustreznejše rešitve mora trajati najmanj 30 dni. |
9. V času javne
razgrnitve pripravljavec organizira javno obravnavo. O razgrnitvi in
javni obravnavi mora pripravljavec javnost obvestiti z objavo v uradnem
glasilu ter na krajevno običajen način najmanj en teden pred začetkom
javne razgrnitve. Z javnim naznanilom se o javni razgrnitvi in javni
obravnavi obvesti lastnike nepremičnin na območju obravnavanega
prostorskega akta. |
10. V času javne
razgrnitve predlog sprememb in dopolnitev PUP obravnava tudi Občinski
svet. |
11. Po končani javni
razgrnitvi pripravljavec sprememb in dopolnitev PUP dopolni s stališči
do pripomb in predlogov. Lastnike nepremičnin se pisno seznani s
stališči do morebitnih pripomb in predlogov. |
12. Pripravljavec
pozove nosilce urejanja prostora, da v roku 30 dni po prejemu poziva
podajo mnenja k v skladu s stališči do pripomb in predlogov dopolnjenemu
predlogu sprememb in dopolnitev PUP. |
13. Načrtovalec izdela
usklajen dopolnjen predlog. |
10. člen |
(celovita presoja vplivov na
okolje) |
V skladu z 40.–47.
členom Zakona o varstvu okolja (ZVO-1 Uradni list RS, št. 41/04) je
potrebno posredovati obvestilo MOP o nameri sprememb in dopolnitev PUP,
glede celovite presoje vplivov na okolje. |
11. člen |
(prostorski ukrepi) |
Na obravnavanem območju
ni predvidenih prostorskih ukrepov. |
12. člen |
(obveznosti v zvezi s
financiranjem) |
Financer sprememb in
dopolnitev akta je pobudnik za spremembo in dopolnitev PUP, Gradis
skupina G d.d., Gradbene storitve in inženiring, Šmartinska 134 a,
Ljubljana. |
13. člen |
(končna določba) |
Ta program priprave se
uradno objavi, začne pa veljati takoj. |
|
Št. 007-0012/2006 |
Bled, dne 28. avgusta
2006 |
Župan Občine Bled |
Jože Antonič l.r. |