Na podlagi 61. člena v povezavi z  99. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Ur. l. RS, št. 33/2007, 108/09) ter 18. člena Statuta Občine Ljutomer (Uradno glasilo Občine Ljutomer, št. 11/2009) je Občinski svet Občine Ljutomer na 26. seji, dne 7. 6. 2010 sprejel

ODLOK

O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O UREDITVENEM NAČRTU STAREGA MESTNEGA JEDRA LJUTOMER

1. člen

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o ureditvenem načrtu starega mestnega jedra Ljutomer (Uradni list RS, št. 17/92, 57/98, 78/2002, Uradno glasilo Občine Ljutomer, št. 4/2007, 4/2008), zaradi gradnje poslovno stanovanjskega objekta na vogalu Starega trga in Postružnikove ulice, ureditve dostopa do objekta, zunanje ureditve okolice ter izgradnje potrebne komunalne infrastrukture in zajema parcele št. 2132, 2131, 2130/1 in 2297/1 vse k.o. Ljutomer. Spremembe in dopolnitve je izdelal DOMUS Projekt d.o.o., Prešernova ulica 7, Ljutomer pod številko UN- 01/09.

2. člen

Sestavni del odloka so obvezne priloge, ki vsebuje tekstualni del in sicer:

-              odlok 

-              obrazložitev načrtovanih sprememb in dopolnitev 

-              smernice za načrtovanje in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora 

-              druge obvezne priloge

Kartografski del obsega naslednje grafične načrte: 

 1.  Izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela občinskega prostorskega načrta        s prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju    2.  Prikaz območja z obstoječim parcelnim stanjem, merilo 1:500 

3.            Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji, merilo 1:500 

4.            Zazidalna situacija, merilo 1:500

5.            Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno        infrastrukturo ter grajeno javno dobro, merilo 1:500

6.            Prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,       vključno z varstvom pred požarom, merilo 1:500 

3. člen

V 6. členu odloka, točka 13.1 Oblikovanje fasad se 3. odstavek spremeni tako, da se v celoti glasi: »Strehe je potrebno oblikovati kot dvokapnice z ustreznim naklonom 30-42º in opečne kritine, razen za poslovni prizidek na JV-nem vogalu občinske zgradbe, katerega streha se lahko izvede kot ravna streha ali dvokapnica, naklona 20-42º, opečne kritine ter poslovno stanovanjski objekt na vogalu Starega trga in Postružnikove ulice, katerega streha se izvede kot dvokapnica, naklona 30º, opečna kritina.«

4. člen

V 6. členu odloka, točka 13.1.1 Opis po karejih- kare 6, se  brišeta odstavka 2. in 3. in se nadomestita z novim besedilom: »Obstoječi objekt na vogalu Starega trga in Postružnikove ulice se poruši. Predvidi se novogradnja s horizontalnim gabaritom 26,90m x19,10m, zasnovanim v obliki črke »L« ter vertikalnim gabaritom K+P+2N. Sleme oz. najvišja točka strehe novozgrajenega objekta, kakor tudi višinska kota kapne lege (oz. visečega žlebu) novogradnje ne sme biti višja od obstoječih sosednjih objektov na Starem trgu oz. Postružnikovi ulici. Lokacija in zakoličbeni pogoji so razvidni iz grafičnih prilog.«

ZVKDS OE Maribor je izdal kulturnovarstvene pogoje, št. NK-1826/2009 dne 7.7.2009, ki jih je potrebno upoštevati pri načrtovanju.

Pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja je potrebno pri ZVKDS OE Maribor pridobiti kulturnovarstveno soglasje.

5. člen

Dopustna odstopanja od predvidenih horizontalnih gabaritov objekta so v smeri SV-JZ  ±2,0m.

Dopustna odstopanja od predvidenih horizontalnih gabaritov objekta so v smeri JV-SZ  ±1,0m. Dopustna odstopanja od predvidenih vertikalnih gabaritov objekta so ±1,0m.

6. člen

Dopolni se 21.a člen odloka s tehničnimi rešitvami in načinom gradnje:

-              obravnavana lokacija gradnje je na poplavno neogroženem območju.  Zaradi visoke podtalnice mora biti klet objekta izvedena kesonsko. 

-              obravnavana lokacija gradnje ni erozivno in plazovito ogrožena,

-              obravnavano območje spada v VII. stopnjo potresne ogroženosti. Potrebna je ojačitev prve plošče ali gradnja zaklonišč.

-              zaradi približevanja k sosednjim parcelnim mejam in objektom, je potrebno zagotoviti protipožarne ločitve, s katerimi bo omejeno širjenje požara na sosednje parcele in objekte,

-              potrebna količina požarne vode za gašenje požara je zagotovljena iz obstoječega zunanjega (2 zunanja hidranta v oddaljenosti do 80m) in predvidenega notranjega hidtrantnega omrežja.

7. člen

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.

8. člen

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu Občine Ljutomer.

Številka: 3505/2010-10                                    

7. 6. 2010                                  

Občinski svet Občine Ljutomer Datum:

Franc JURŠA, l.r.

ŽUPAN