Na podlagi 119. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17; v nadaljevanju ZUreP-2) ter 33. člena Statuta Občine Ljutomer
(Uradno glasilo Občine Ljutomer, št. 11/2009, 7/2011, 2/2013 in 1/2016)
je županja Občine Ljutomer dne 13.10 2020 sprejela |
|
SKLEP |
O
ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA |
DEL
OBMOČJA EUP SV04 |
(STANOVANJSKA SOSESKA) |
|
1. člen |
(pravna
podlaga) |
S tem
sklepom določa županja Občine Ljutomer začetek in način priprave
Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del enote urejanja
prostora Stročja vas SV04 (stanovanjska soseska), v nadaljevanju OPPN
SV04. |
Pravna
podlaga za pripravo OPPN SV4 je Zakon o urejanju prostora – ZUreP-2
(Uradni list RS, št. 61/17) in Odlok o občinskem podrobnem prostorskem
načrtu Občine Ljutomer (Uradno glasilo občine Ljutomer, št, 2/2015).
|
|
2. člen |
(izhodišča za pripravo OPPN SV04 ) |
Priprava
OPPN temelji na odločitvah in usmeritvah iz OPN ter na pobudi in
izhodiščih pripravljavca OPPN. |
Usmeritve za pripravo OPPN so določene v OPN, zato je občina Ljutomer
pred sprejetjem sklepa o začetku priprave OPPN pripravila izhodišča in
jih z javnim naznanilom vključno z grafičnim prikazom objavila na
oglasni deski in spletni strani. |
OPPN se
izdeluje za del enote urejanja prostora (EUP) Stročja vas: SV4. Podrobna
namenska raba zemljišč znotraj EUP SV04 je CU – osrednja območja
centralnih dejavnosti. OPN za celotno območje EUP SV04 so v 91. členu
določeni dodatni pogoji in merila za pripravo OPPN po EUP. |
Dodatni
pogoji in merila za poseganje v prostor oz. pripravo OPPN po EUP
določajo izhodišča, ki jih mora pripravljavec upoštevati v postopku
priprave in sprejemanja OPPN in v EUP SV04 Stročja vas-ob šoli je poleg
splošnih usmeritev potrebno upoštevati: |
1.
idejno zasnovo zgostitve poselitve z ohranjanjem kakovosti bivanja v
EUP, v katerem je predvidena gradnja poslovnih in poslovno stanovanjskih
objektov za izvajanje mirnih in ekološko sprejemljivih dejavnosti ter
bivanje z izvajanjem poslovnih dejavnosti na domu-poslovni del je lahko
največ ena tretjina etaže, |
2.
funkcionalno povezanost s površinami za bivanje in ostalimi dejavnostmi
v naselju in v vplivnem območju, |
3.
izhodiščno namensko rabo, določeno v območju, ki se lahko v meji in
podrobnejši namenski rabi površin uskladi z idejno zasnovo, |
4.
tehnične predpise, ki urejajo gradnjo stanovanjskih in poslovno
stanovanjskih in spremljajočih objektov v EUP v skladu s sprejeto idejno
zasnovo, |
5.
upoštevanje varovalnih in varstvenih režimov |
6.
tradicionalno arhitektonsko in urbanistično oblikovanje, ki izhaja iz
oblikovanja podeželskih naselij ali nadgradnjo te tradicije in
modernejšo oblikovanje, ki bo vidno poudarjala krajinsko privlačnost in
središče naselja, |
7.
vzpostavitev prometnega režima, ki bo zagotavljal prepustnost te
dejavnosti z možnostjo dvostranskega priključevanja na regionalno cesto
skozi naselje cesto in na ostale obstoječe prometne smeri. |
|
3. člen |
(območje
in predmet načrtovanja OPPN SV04) |
Okvirno
območje, ki bo zajeto v načrtovanje podrobnih prostorskih ureditev
obsega zemljišča s parc. št. s parc. št. 297/2, 297/3, 298/5, 298/4, 299
vse k.o. Stročja vas. Velikost ureditvenega območja je cca. 13.000 m2.
Na osnovi izdelanih strokovnih podlag in izraženih interesih in/ali na
podlagi smernic nosilcev urejanja prostora je dopustno območje OPPN tudi
zmanjšati ali povečati tako, da se zagotovi celovito urbanistično,
funkcionalno in prometno ureditev območja SV04, v skladu z veljavnimi
predpisi. |
|
4. člen |
(način
pridobitve strokovnih rešitev) |
Strokovne rešitve za izvedbo OPPN SV04 bodo temeljile na usmeritvah iz
OPN. |
Strokovne rešitve prostorskih ureditev ter ostale strokovne podlage
zagotovi investitor. V postopku priprave OPPN SV04 se lahko določijo
tudi morebitne dodatne strokovne podlage glede na zahteve nosilcev
urejanja prostora. |
Kot
obvezna strokovna podlaga za pripravo OPPN SV04 se izdela elaborat
ekonomike. |
V
kolikor bo za predvideno načrtovanje potrebno izvesti celovito presojo
vplivov na okolje, je potrebno med pripravo osnutka OPN zagotoviti
okoljsko poročilo. |
|
5. člen |
(postopek in roki za pripravo in sprejem OPPN SV04) |
Terminski plan je predviden na naslednji način in predstavlja okvirno
izhodišče za končno pripravo OPPN SV04: |
|
Objava sklepa o začetku priprave OPPN SV04 Uradnem glasilu
slovenskih občin |
10 dni |
Priprava osnutka OPPN SV04 za pridobitev prvih mnenj
|
30 dni |
Pridobivanje mnenj NUP z usklajevanjem |
45 dni |
Priprava dopolnjenega osnutka |
15 dni po pridobitvi smernic |
Javno naznanilo o javni razgrnitvi |
7 dni pred javno obravnavo |
Javna razgrnitev in javna obravnava |
30 dni |
Priprava stališč do pripomb iz javne razgrnitve, sprejem
stališč in obravnave ter priprava predloga |
20 dni po sprejemu stališč do pripomb |
Pridobitev drugih mnenj nosilcev urejanja prostora |
30 dni |
Priprava usklajenega predloga za obravnavo na občinskem
svetu |
15 dni po prejemu mnenj |
Priprava končnega predloga po sprejemu akta na občinskem
svetu |
10 dni po objavi odloka v uradnem glasilu |
|
V
kolikor bo potrebno izvesti postopek CPVO, se od faze pridobivanja
smernic roki ustrezno spremenijo. |
|
6. člen |
(nosilci
urejanja prostora) |
V
postopku priprave OPPN SV04 sodelujejo nosilci urejanja prostora: |
1.
Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica
28c, 1000 Ljubljana |
2.
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana
(za CPVO), |
3.
Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova
ulica 10, 1000 Ljubljana, |
4.
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta
61, 1000 Ljubljana |
5.
Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo (področje
energetike), Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana, |
6.
Ministrstvo za zdravje, Direktorat za javno zdravje, Štefanova ulica 5,
1000 Ljubljana, |
7.
Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za
kmetijstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana |
8.
Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Maribor,
Pobreška cesta 20, 2000 Maribor, |
9.
Zavod za gozdove RS, Območna enota Murska Sobota, Ulica arhitekta Novaka
17, 9000 Murska Sobota, |
10.
Elektro Maribor, podjetje za distribucijo električne energije, d.d.,
Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor, |
11.
Telekom Slovenije, d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za
dostopovna omrežja Maribor - Murska Sobota, Bakovska ulica 27, 9000
Murska Sobota,, |
12.
Komunalno-stanovanjsko podjetje Ljutomer d.o.o., Ulica Rade Pušenjaka 9,
9240 Ljutomer, |
13.
Javno podjetje Prlekija d.o.o., Babinska cesta 2 A, 9240 Ljutomer, |
14.
Teleing gradnje d.o.o., Razkrižje 23, 9246 Razkrižje, |
15.
Občina Ljutomer, Vrazova ulica 1, 9240 Ljutomer. |
V
kolikor se v postopku priprave OPPN SV04 ugotovi, da je potrebno
pridobiti mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso navedeni, se le-ti
pridobijo v istem postopku. |
Nosilci
urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim
odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k osnutku in mnenja k
predlogu prostorskega akta v zakonsko določenem roku od prejema poziva.
|
V
primeru, da nosilci urejanja prostora v zakonsko določenem roku ne
podajo smernic ali mnenj, se šteje, da smernic ali mnenj nimajo. V tem
primeru mora pripravljavec prostorske ureditve upoštevati vse zahteve,
ki jih določajo veljavni predpisi. |
Po
pridobitvi smernic nosilcev urejanja prostora, oziroma po poteku roka za
njihovo pridobitev, pripravljavec posreduje osnutek OPPN SV04 na
ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, ki presodi ali je potrebno v
sklopu postopka izvesti tudi celovito presojo vplivov na okolje. |
|
7. člen |
(obveznosti v zvezi s financiranja priprave) |
Finančna
sredstva za pripravo OPPN SV04 se zagotavljajo v proračunu Občine
Ljutomer. |
|
8. člen |
(končne
določbe) |
Sklep se
objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletni strani občine
http:// www.obcinaljutomer.si/ ter začne veljati naslednji dan po
objavi. |
|
Številka: 3503-1/2020-4201 |
Datum:
13. 10. 2020 |
|
|
Občina Ljutomer |
|
mag. Olga Karba, županja |
|