New Page 2

Na podlagi 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17; v nadaljevanju ZUreP-2) ter 33. člena Statuta Občine Ljutomer (Uradno glasilo Občine Ljutomer, št. 11/2009, 7/2011, 2/2013 in 1/2016) je županja Občine Ljutomer dne 13.10 2020 sprejela

 

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA

DEL OBMOČJA EUP SV04

(STANOVANJSKA SOSESKA)

 

1. člen

(pravna podlaga)

S tem sklepom določa županja Občine Ljutomer začetek in način priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del  enote urejanja prostora Stročja vas SV04 (stanovanjska soseska), v nadaljevanju OPPN SV04.

Pravna podlaga za pripravo OPPN SV4 je Zakon o urejanju prostora – ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17) in Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Občine Ljutomer (Uradno glasilo občine Ljutomer, št, 2/2015).

 

2. člen

(izhodišča za pripravo OPPN SV04 )

Priprava OPPN temelji na odločitvah in usmeritvah iz OPN ter na pobudi in izhodiščih pripravljavca OPPN. 

Usmeritve za pripravo OPPN so določene v OPN, zato je občina Ljutomer pred sprejetjem sklepa o začetku priprave OPPN pripravila izhodišča in jih z javnim naznanilom vključno z grafičnim prikazom objavila na oglasni deski in spletni strani.

OPPN se izdeluje za del enote urejanja prostora (EUP) Stročja vas: SV4. Podrobna namenska raba zemljišč znotraj EUP SV04  je CU – osrednja območja centralnih dejavnosti. OPN za celotno območje EUP SV04 so v 91. členu določeni dodatni pogoji in merila za pripravo  OPPN po EUP.

Dodatni pogoji in merila za poseganje v prostor oz. pripravo OPPN po EUP določajo izhodišča, ki jih mora pripravljavec upoštevati v postopku priprave in sprejemanja OPPN  in v EUP SV04 Stročja vas-ob šoli je poleg splošnih usmeritev potrebno upoštevati:

1. idejno zasnovo zgostitve poselitve z ohranjanjem kakovosti bivanja v EUP, v katerem je predvidena gradnja poslovnih in poslovno stanovanjskih objektov za izvajanje mirnih in ekološko sprejemljivih dejavnosti ter bivanje z izvajanjem poslovnih dejavnosti na domu-poslovni del je lahko največ ena tretjina etaže,

2. funkcionalno povezanost s površinami za bivanje in ostalimi dejavnostmi v naselju in v vplivnem območju,

3. izhodiščno namensko rabo, določeno v območju, ki se lahko v meji in podrobnejši namenski rabi površin uskladi z idejno zasnovo,

4. tehnične predpise, ki urejajo gradnjo stanovanjskih in poslovno stanovanjskih in spremljajočih objektov v EUP v skladu s sprejeto idejno zasnovo,

5. upoštevanje varovalnih in varstvenih režimov

6. tradicionalno arhitektonsko in urbanistično oblikovanje, ki izhaja iz oblikovanja podeželskih naselij ali nadgradnjo te tradicije in modernejšo oblikovanje, ki bo vidno poudarjala krajinsko privlačnost in središče naselja,

7. vzpostavitev prometnega režima, ki bo zagotavljal prepustnost te dejavnosti z možnostjo  dvostranskega priključevanja na regionalno cesto skozi naselje cesto in na ostale obstoječe prometne smeri.

 

3. člen

(območje in predmet načrtovanja OPPN SV04)

Okvirno območje, ki bo zajeto v načrtovanje podrobnih prostorskih ureditev obsega zemljišča s parc. št. s parc. št. 297/2, 297/3, 298/5, 298/4, 299 vse k.o. Stročja vas. Velikost ureditvenega območja je cca. 13.000 m2. Na osnovi izdelanih strokovnih podlag in izraženih interesih in/ali na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora je dopustno območje OPPN tudi zmanjšati ali povečati tako, da se zagotovi celovito urbanistično, funkcionalno in prometno ureditev območja SV04, v skladu z veljavnimi predpisi.

 

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Strokovne rešitve za izvedbo OPPN SV04 bodo temeljile na usmeritvah iz OPN.

Strokovne rešitve prostorskih ureditev ter ostale strokovne podlage zagotovi investitor.  V postopku priprave OPPN SV04 se lahko določijo tudi morebitne dodatne strokovne podlage glede na zahteve nosilcev urejanja prostora.

Kot obvezna strokovna podlaga za pripravo OPPN SV04 se izdela elaborat ekonomike.

V kolikor bo za predvideno načrtovanje potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, je potrebno med pripravo osnutka OPN zagotoviti okoljsko poročilo.

 

5. člen

(postopek in roki za pripravo in sprejem OPPN SV04)

Terminski plan je predviden na naslednji način in predstavlja okvirno izhodišče za končno pripravo OPPN SV04:

 

Objava sklepa o začetku priprave OPPN SV04 Uradnem glasilu slovenskih občin

10 dni

Priprava osnutka OPPN SV04 za  pridobitev prvih mnenj

30 dni

Pridobivanje mnenj NUP z usklajevanjem

45 dni

Priprava dopolnjenega osnutka

15 dni po pridobitvi smernic

Javno naznanilo o javni razgrnitvi

7 dni pred javno obravnavo

Javna razgrnitev in javna obravnava

30 dni

Priprava stališč do pripomb iz javne razgrnitve, sprejem stališč in obravnave ter priprava predloga

20 dni po sprejemu stališč do pripomb

Pridobitev drugih mnenj nosilcev urejanja prostora

30 dni

Priprava  usklajenega predloga za obravnavo na občinskem svetu

15 dni po prejemu mnenj

Priprava končnega predloga po sprejemu akta na občinskem svetu

10 dni po objavi odloka v uradnem glasilu

 

V kolikor bo potrebno izvesti postopek CPVO, se od faze pridobivanja smernic roki ustrezno spremenijo.

 

6. člen

(nosilci urejanja prostora)

V postopku priprave OPPN SV04 sodelujejo nosilci urejanja prostora:

1.    Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28c, 1000 Ljubljana

2.    Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana (za CPVO),

3.    Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana,

4.    Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana

5.    Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo (področje energetike), Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana,

6.    Ministrstvo za zdravje, Direktorat za javno zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana,

7.    Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana

8.    Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20, 2000 Maribor,

9.    Zavod za gozdove RS, Območna enota Murska Sobota, Ulica arhitekta Novaka 17, 9000 Murska Sobota,

10.   Elektro Maribor, podjetje za distribucijo električne energije, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor, 

11.   Telekom Slovenije, d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja Maribor - Murska Sobota, Bakovska ulica 27, 9000 Murska Sobota,,

12.   Komunalno-stanovanjsko podjetje Ljutomer d.o.o., Ulica Rade Pušenjaka 9, 9240 Ljutomer,

13.   Javno podjetje Prlekija d.o.o., Babinska cesta 2 A, 9240 Ljutomer,

14.   Teleing gradnje d.o.o., Razkrižje 23, 9246 Razkrižje,

15.   Občina Ljutomer, Vrazova ulica 1, 9240 Ljutomer.

V kolikor se v postopku priprave OPPN SV04 ugotovi, da je potrebno pridobiti mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso navedeni, se le-ti pridobijo v  istem postopku.

Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v zakonsko določenem roku od prejema poziva.

V primeru, da nosilci urejanja prostora v zakonsko določenem roku ne podajo smernic ali mnenj, se šteje, da smernic ali mnenj nimajo. V tem primeru mora pripravljavec prostorske ureditve upoštevati vse zahteve, ki jih določajo veljavni predpisi.

Po pridobitvi smernic nosilcev urejanja prostora, oziroma po poteku roka za njihovo pridobitev, pripravljavec posreduje osnutek OPPN SV04 na ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, ki presodi ali je potrebno v sklopu postopka izvesti tudi celovito presojo vplivov na okolje.

 

7. člen

(obveznosti v zvezi s financiranja priprave)

Finančna sredstva za pripravo OPPN SV04 se zagotavljajo v proračunu Občine Ljutomer.

 

8. člen

(končne določbe)

Sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletni strani občine http:// www.obcinaljutomer.si/ ter začne veljati naslednji dan po objavi.

 

Številka: 3503-1/2020-4201

Datum:   13. 10. 2020   

 

 

Občina Ljutomer

 

mag. Olga Karba, županja