Št.
478-0078/2010
Ob-5838/10 |
Občina Tolmin, Ulica padlih borcev 2, Tolmin, na podlagi
51. člena
Zakona
o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 76/08, 79/09
in 51/10), 20. člena
Zakona
o premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 14/07),
40. člen Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni
list RS, št. 84/07, 94/07, 100/09 in 49/10) ter sklepa Občinskega sveta
Občine Tolmin o drugi dopolnitvi letnega načrta razpolaganja občinskega
finančnega in stvarnega premoženja Občine Tolmin za leto 2010, z dne 6.
7. 2010 objavlja |
javno dražbo za prodajo nepremičnine s parc. št. 100/19, k.o.
Poljubinj |
I. Splošni podatki |
I.1. Opis |
Zemljišče, ki je predmet prodaje se nahaja v poslovni coni
Poljubinj II, v bližini Tolmina. Urejena je skupna dostopna cesta do
poslovne cone in dostopna pot do zemljišča, ki je predmet prodaje.
Parcela ima poleg dostopa urejen vodovodni in kanalizacijski priključek
ter javno razsvetljavo, za kar bo moral kupec plačati komunalni
prispevek pred izdajo gradbenega dovoljenja. Za priključek na omrežje
kabelske televizije, telefonsko in električno omrežje bo moral kupec
stroške priključka poravnati neposredno upravljalcem teh omrežij. Na
gradbenih parcelah je zgrajeno javno omrežje za katerega bo lastnik
parcele dolžan omogočiti upravljalcu vzdrževanje in upravljanje. I.2.
Funkcija zemljišča Parc. št. 100/19, k.o. Poljubinj, je enako, kot
ostale parcele v območju poslovne cone Poljubinj II opredeljena kot
stavbno zemljišče za gradnjo objektov proizvodnoservisne dejavnosti tako
iz arhitekturno-urbanističnega vidika, kot iz tehnološkega (dostopi,
komunala in dr.). Možna je gradnja objekta za opravljanje proizvodnih,
obrtnih in servisnih dejavnosti, ter drugih dejavnosti, ki za okolico
niso moteče. V okviru dejavnosti ima objekt lahko določene površine
neproizvodnega značaja (pisarne, skladišča), ki so v funkciji osnovne
dejavnosti. Storitvene dejavnosti (npr. samostojne pisarne, trgovine,
gostilne, uslužnostne dejavnosti ipd.) niso predvidene. Na parceli ni
dovoljena gradnja prostorov za stalno ali začasno bivanje. |
I.3. Vrste dovoljenih posegov v prostor: |
– gradnja objekta proizvodne, obrtne in servisne
dejavnosti, |
– urejanje in vzdrževanje odprtih površin kot so zelenice,
povozne in pohodne površine, pešpoti, ploščadi, |
– gradnja objekta za potrebe komunale, prometa in zvez, |
– vodnogospodarske ureditve, |
– urejanje javnih zelenih površin, ureditev zelenja ob
objektu, postavitev mikrourbane opreme, postavitev nadstreška za
postajališče potniškega prometa v varovalnem pasu ceste, gradnja nujnih
komunalno – energetskih in prometnih infrastrukturnih objektov in
naprav, postavitev spominskih obeležij, telefonskih govorilnic, klopi,
smetnjakov, turističnih oznak, usmerjevalnih tabel, itd. |
II. Predmet prodaje in izklicna cena: predmet prodaje je
parcela št. 100/19, k.o. Poljubinj, v izmeri 1.518 m2, ki se nahaja na
južnem delu poslovne cone Poljubinj II, za izklicno ceno 39.000,00 EUR.
V izklicni ceni ni zajet DDV. |
III. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba bo v torek 12.
10. 2010, ob 10. uri, v mali sejni sobi Občine Tolmin, Ulica padlih
borcev 2, Tolmin. |
IV. Udeležba na javni dražbi in pogoji Na javni dražbi
lahko sodelujejo fizične in pravne osebe, ki so lahko kupci nepremičnin
v Republiki Sloveniji ter ob uri, ki je določena za pričetek javne
dražbe prijavijo svojo udeležbo na dražbi in predložijo: |
1. a) samostojni podjetniki: originalno osebno izkaznico ter izpisek
oziroma priglasitveni list o registraciji podjetnika iz katerega izhaja
firma, sedež, dejavnosti in pooblaščenci za zastopanje oziroma
prokuristi, pri čemer ta izpisek ne sme biti starejši od 7 dni, |
b) gospodarske družbe: izpisek iz sodnega registra, iz
katerega izhaja firma, sedež, dejavnosti, osnovni kapital, matična
številka in pooblaščenci za zastopanje družbe oziroma prokuristi, pri
čemer ta izpisek ne sme biti starejši od 7 dni, |
c) fizične osebe: originalno osebno izkaznico, |
2. pooblastilo za zastopanje na javni dražbi, na katerem
mora biti podpis pooblastitelja overjen pri notarju (kolikor posameznega
samostojnega podjetnika oziroma gospodarsko družbo na javni dražbi
zastopa oseba, ki ni pooblaščena za zastopanje na podlagi zakona oziroma
njeno pooblastilo ne izhaja iz vpisa v sodnem registru), |
3. obvestilo DURS o davčni številki, |
4. originalno dokazilo o pravočasno vplačanem znesku
varščine za nepremičnino, in številko transakcijskega računa, na
katerega naj se vrne znesek varščine v primeru, da dražitelj na dražbi
ne bo uspel. Na javni dražbi ne morejo kot dražitelji sodelovati osebe
navedene v 40. členu Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in
občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07, 100/09 in 49/10). |
V. Varščina: varščina, ki jo mora posamezni dražitelj
vplačati pred dražbo je 10% od izklicne cene parcele navedene v točki II
in znaša 3.900,00 EUR. Dražitelj mora varščino vplačati na transakcijski
račun Občine Tolmin št. 01328 – 0100014970, pri čemer mora kot namen
vplačila vpisati »varščina za parc. št. 100/19, k.o. Poljubinj«.
Dražitelju, ki bo uspel na javni dražbi, se bo varščina vštela v
kupnino, neuspešnim dražiteljem pa bo varščina najkasneje v roku 3
delovnih dni od dneva javne dražbe brez obresti vrnjena na njihov
transakcijski račun. |
VI. Kupnina, stroški, plačilni pogoji Nepremičnina bo
prodana tistemu ponudniku, ki bo zanjo ponudil najvišjo ceno. Prodajno
pogodbo mora kupec podpisati najkasneje v roku 15 dni od dneva javne
dražbe, kupnino pa poravnati najkasneje v roku 30 dni od dneva, ko mu bo
izdan račun. Plačilo kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina
pravnega posla. Če kupec ne plača kupnine in ne podpiše prodajne pogodbe
v zgoraj navedenem roku, bo prodajni postopek razveljavljen, Občina
Tolmin pa je upravičena zadržati vplačani znesek varščine. V kupnino ni
vštet davek na promet z nepremičninami po stopnji 20%, ki ga bo Občina
Tolmin obračunala kupcu na računu za kupnino. Pred izdajo dovoljenja za
graditev bo moral kupec poravnati komunalni prispevek. Kupec nosi
stroške overitve svojega podpisa na tej pogodbi in stroške
zemljiškoknjižnega prenosa, prodajalec pa nosi stroške overitve svojega
podpisa na pogodbi. |
VII. Drugi pogoji |
1. Nakup nepremičnine se opravi po načelu
»videno–kupljeno«, kasnejši ugovori glede dejanskega ali pravnega stanja
nepremičnine niso mogoči. |
2. Občina Tolmin si na nepremičninah pridržuje odkupno
pravico, na podlagi katere je upravičena v roku 3 let od sklenitve
prodajne pogodbe zahtevati od kupca prodajo nepremičnine, kolikor kupec
v navedenem roku na nepremičnini, ki jo je odkupil, ne zgradi poslovnega
objekta vsaj do III. gradbene faze. Odkup se izvrši po ceni, doseženi na
javni dražbi, revalorizirani za rast življenjskih stroškov v Republiki
Sloveniji, ki jo ugotovi Statistični urad Republike Slovenije. Morebitna
vlaganja kupca v nepremičnino se mu povrnejo v vrednosti, kot jo bo
ugotovil cenilec gradbene stroke, ki ga določi Občina Tolmin. Odkupna
pravica se vpiše v zemljiško knjigo, po poteku triletnega roka se Občina
Tolmin v primeru, da ne bodo realizirani pogoji za odkup, zaveže kupcu
na njegovo zahtevo izdati izbrisno dovoljenje. |
3. Prodajalec bo izročil kupcu posamezno nepremičnino v
last in posest in predlagal vknjižbo lastninske pravice na ime kupca
najkasneje v roku 2 dni po plačilu celotne kupnine, pod pogojem, da
kupec v tem času overi tudi svoj podpis na pogodbi pri notarju (zaradi
vknjižbe odkupne pravice). |
4. Oseba, ki vodi javno dražbo, lahko s soglasjem župana
Občine Tolmin postopek prodaje posamezne nepremičnine ustavi do
sklenitve prodajne pogodbe. |
VIII. Pravila dražbe |
1. Dražba je ustna in jo vodi oseba, ki jo imenuje župan
Občine Tolmin. |
2. Dražbe se lahko udeleži le tisti, ki ob uri določeni za
javno dražbo posamezne nepremičnine, priglasi svojo udeležbo in osebi,
ki vodi javno dražbo, predloži vsa dokazila navedena v točki IV. |
3. Posamezna ponujena cena se izkliče trikrat, vsakokrat
po preteku trideset sekund od predhodnega izklica. Cena, ki jo ponudi
dražitelj, mora biti za najmanj 1.000,00 EUR višja od cene, ki jo je
ponudil dražitelj pred njim. Dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler
drug dražitelj ne ponudi višje cene. Dražba za nepremičnino je končana,
ko oseba, ki vodi javno dražbo, tretjič izkliče zadnjo ponujeno ceno. Na
dražbi uspe dražitelj, ki je ponudil najvišjo ceno. |
4. Če na dražbo za posamezno nepremičnino pristopi le en
dražitelj se šteje, da ta sprejema izklicno ceno in se nepremičnina
proda po tej ceni. |
5. Posamezni dražitelj mora ugovor zoper potek postopka
podati nemudoma, dokler ni zaključen zapisnik o javni dražbi. O ugovoru
oseba, ki vodi javno dražbo, odloči takoj. |
6. O javni dražbi se vodi zapisnik, ki ga podpiše oseba,
ki vodi dražbo, dražitelj, ki je na dražbi uspel in morebitni drugi
dražitelji, ki so prisotni ob zaključku dražbe. |
7. Kar ni določeno s temi pravili, se v zvezi z izvedbo
javne dražbe uporabljajo določbe Uredbe o stvarnem premoženju države,
pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07, 100/09 in 49/10). |
IX. Dodatne informacije in ogled nepremičnin: natančnejše
informacije glede nepremičnine, ki je predmet prodaje je možno pridobiti
na sedežu občinske uprave v Ulici padlih borcev 2, Tolmin, pri Mileni
Leban vsak delovnik, do dneva javne dražbe od 8. do 14. ure. Ogled
nepremičnin je možen na podlagi predhodnega dogovora. |
Občina Tolmin |