Št. 291
Ob-9223/08 |
Občina Rače – Fram, Grajski trg 14, 2327 Rače, v skladu z
Zakonom o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list
RS, št. 14/07), Uredbo o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin
(Uradni list RS, št. 84/07, 94/07), na podlagi 30. člena
Statuta občine
Rače – Fram( MUV, št.16/07), Odloka o letnem načrtu razpolaganja z nepremičnim
premoženjem občine Rače – Fram (MUV, št. 36/07), objavlja |
javni razpis |
za prodajo nepremičnine z javnim zbiranjem ponudb |
I. Predmet prodaje in izhodiščna cena nepremičnine: |
a) stavbno zemljišče za stanovanjsko- poslovno gradnjo, ki
se nahaja na območju, kjer je predvidena izdelava podrobnega
prostorskega načrta v naselju Rače z naslednjimi katastrskimi podatki:
parc. št. 2520/8 – njiva v izmeri 8.500 m2, vpisana k vl. št. 1953 k.o.
Rače. Izhodiščna cena za nepremičnino znaša 425.000,00 EUR (50 EUR/m2
zemljišča). Izhodiščna cena predstavlja ceno stavbnega zemljišča, ki ne
vključuje 20% DDV, priključitve na vodovodno in kanalizacijsko omrežje,
električno in telefonsko omrežje ter izdelave Podrobnega prostorskega
načrta. Stavbno zemljišče je naprodaj po načelu »videno – kupljeno«.
|
II. Pogoji razpisa: |
1) Na javnem razpisu lahko sodelujejo pravne in fizične
osebe. Pisne ponudbe morajo vsebovati naslednje dokumente: |
– pravne osebe morajo priložiti izpisek iz sodnega
registra, samostojni podjetniki izpis iz registra Davčne uprave RS,
fizične osebe pa potrdilo o državljanstvu, |
– fizične osebe in samostojni podjetniki morajo v ponudbi
navesti sledeče podatke: ime in priimek, naslov stalnega bivališča,
EMŠO, davčno številko, številko transakcijskega računa in fotokopijo
osebnega dokumenta, |
– pravne osebe morajo v ponudbi navesti naslednje podatke:
naziv, sedež in zakonitega zastopnika, davčno številko ter številko
transakcijskega računa, |
– potrdilo o vplačilu varščine. Ponudniki vplačajo
varščino v višini 10% od izhodiščne cene na transakcijski račun Občine
Rače – Fram: 01298-0100008874. |
2) Kot pogoj za prodajo je gradnja, skladna z načrtovanim
podrobnim prostorskim načrtom (Sklep o pripravi občinskega podrobnega
prostorskega načrta za del naselja Rače – poslovno stanovanjsko naselje
»Žabnik«, MUV, št. 24/07), kar predstavlja gradnjo trgovskega objekta na
tem zemljišču. |
3) Ponudniki morajo v ponudbi navesti: |
– ponujeno ceno za zemljišče – pri tem lahko ponudnik
navede višjo ceno od izhodiščne cene določene s cenitvijo. Priloži se
overjena izjava, da bo ponudnik nadaljeval s postopkom izdelave
Podrobnega prostorskega načrta, skladno z izdanim Sklepom o pripravi
občinskega podrobnega prostorskega načrta za del naselja Rače |
– poslovno stanovanjsko naselje »Žabnik« (MUV, št. 24/07),
in sicer v delu, ki se nanaša na gradnjo na zemljišču parc. št. 2520/8
k.o. Rače. Hkrati se ponudnik s podpisano izjavo zaveže, da bo pričel s
pridobivanjem gradbenega dovoljenja takoj po zaključku postopka sprejema
podrobnega prostorskega načrta ter gradnjo najkasneje do decembra 2009.
Izjava mora vsebovati tudi obvezo ponudnika, da bo izpolnil vse navedene
pogoje ter da je seznanjen z dejstvom, da se bo v nasprotnem primeru
sklenjena kupoprodajna pogodba štela kot nična. V tem primeru se kupcu
vrne plačana kupnina brez obresti z odšteto 10% varščino. |
3) Ponudniki morajo oddati pisne ponudbe v zaprti ovojnici
najkasneje do petka, 28. 11. 2008, do 13. ure, in sicer na naslov:
Občina Rače – Fram, Grajski trg 14, 2327 Rače, s pripisom: »Javno
zbiranje ponudb – ponudba za odkup zemljišča – Ne odpiraj«. |
4) Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika je (ob
upoštevanju pogoja, da bo gradnja na tem območju skladna z izdanim
Sklepom o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za del
naselja Rače |
– poslovno stanovanjsko naselje »Žabnik«) najvišja
ponujena cena. V primeru enakih ponudb bo kriterij za izbiro čas
vložitve posamezne ponudbe, prednost ima prvo prispela ponudba. O
najugodnejšem ponudniku bo na podlagi predloga komisije odločal župan.
Odpiranje ponudb in postopek za izbor najugodnejšega ponudnika bo
opravila komisija za vodenje in nadzor postopka. Odpiranje ponudb ni
javno. V primeru, da komisija oceni, da zgolj na osnovi opredeljenih
kriterijev izmed zavezujočih ponudb ne more izbrati najugodnejšega
ponudnika ali da je mogoče doseči ugodnejše pogoje razpolaganja, lahko
pozove vse ponudnike, da ponudbo še dopolnijo v posameznih elementih ali
z njimi oprav pogajanja. |
5) Odpiranje ponudb bo vodila posebna komisija in ni
javno. Najugodnejši ponudnik bo izbran s sklepom v roku 10 dni po poteku
roka za oddajo ponudb. |
6) Izbrani ponudnik mora v 15 dneh po pravnomočnosti
sklepa o izbiri skleniti z lastnikom kupoprodajno pogodbo in plačati
preostali del kupnine v 8 dneh po podpisu pogodbe. Poleg tega bo kupec
dolžan plačati stroške izvedbe pogodbe v zemljiški knjigi. Če izbrani
ponudnik ne bo sklenil kupoprodajne pogodbe in plačal celotne kupnine v
določenem roku, se domneva, da je odstopil od ponudbe, plačana varščina
pa se mu ne vrne in zapade v korist Občine Rače – Fram. Če bi se zgodil
primer iz prejšnjega odstavka, lahko prodajalec sklene kupoprodajno
pogodbo z naslednjim najugodnejšim ponudnikom brez javnega razpisa. |
7) Varščina bo izbranemu ponudniku vračunana v kupnino,
neizbranim ponudnikom pa bo v 8 dneh po pravnomočnosti sklepa o izbiri
ponudnika, brez obresti vrnjena. |
8) Občina Rače – Fram si pridružuje pravico ustaviti
začeti postopek prodaje stavbnega zemljišča do sklenitve pravnega posla,
pri čemer ponudnikom povrne plačano varščino brez obresti. Prodajalec
tudi izključuje svojo obveznost skleniti pogodbo s ponudnikom, ki ponudi
najugodnejše pogoje. |
9) Vse dodatne informacije v zvezi z razpisom lahko
zainteresirani ponudniki dobijo pri kontaktni osebi Suzani Pungartnik
(tel. 02/609-60-16). Zemljišče si je mogoče po predhodnem dogovoru tudi
ogledati. |
Občina Rače – Fram |