Na
podlagi 189. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17) in 21. člena Statuta Občine Tolmin
(Uradni list RS, št. 13/09, 17/11 in 106/15) je Občinski svet Občine
Tolmin na 14. dopisni seji dne 9. 10. 2020 sprejel |
|
O D L O K |
o predkupni pravici Občine Tolmin |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
S
tem odlokom se določa območje predkupne pravice Občine Tolmin (v
nadaljnjem besedilu: občina) in način uveljavljanja predkupne pravice na
nepremičninah na teh območjih. |
|
2. člen |
|
Območje predkupne pravice občine obsega: |
– stavbna zemljišča, |
– ureditveno območje naselij, |
– kmetijska, gozdna, vodna in druga zemljišča za namen graditve objektov
gospodarske javne infrastrukture in objektov, ki se uporabljajo za
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, |
– območje za dolgoročni razvoj naselij. |
|
3. člen |
|
(1) Za območja stavbnih zemljišč se upoštevajo območja teh zemljišč, kot
so določena v veljavnih občinskih prostorskih aktih. |
(2) Za ureditvena območja naselij se upoštevajo območja, kot so določena
v veljavnih občinskih prostorskih aktih. |
(3) Za obstoječe in bodoče objekte gospodarske javne infrastrukture se
štejejo tisti objekti, ki so že zgrajeni ter vsi tisti, ki so predvideni
za komunalno opremljanje območij, določenih z veljavnimi občinskimi
prostorskimi akti. |
(4) Pri določitvi zemljišč za obstoječe oziroma bodoče objekte
gospodarske javne infrastrukture se upoštevajo tudi zemljišča potrebna
za varovalne koridorje, določene z veljavnimi občinskimi prostorskimi
akti oziroma drugimi predpisi. |
(5) Območje za dolgoročni razvoj naselja je območje, rezervirano za
prihodnjo širitev ureditvenega območja naselja, zemljišča znotraj njega
pa ohranijo namensko rabo prostora, dokler se jim za namen širitve ne
določi ustrezna namenska raba prostora in prostorski izvedbeni pogoji. |
|
II. NAČIN UVELJAVLJANJA PREDKUPNE
PRAVICE |
|
4. člen |
|
(1) Občina lahko uveljavlja zakonito predkupno pravico na nepremičninah
na območjih občine, določenih v 2. členu tega odloka. |
(2) Lastnik nepremičnine mora pred sklenitvijo kupoprodajne pogodbe
pridobiti izjavo občine, ali na nepremičnini uveljavlja predkupno
pravico. Vlogi za pridobitev izjave mora prodajalec priložiti ponudbo,
na kateri navede katastrsko občino in parcelno številko nepremičnine, ki
jo prodaja, višino kupnine za nepremičnino in morebitne druge pogoje v
zvezi s prodajo. |
(3) Občina se mora o sprejetju ali zavrnitvi ponudbe izjaviti v 15 dneh
od njenega prejetja. Če občina v izjavi navede, da za predmetno
nepremičnino ne uveljavlja predkupne pravice, se mora tudi opredeliti
ali za nakup nepremičnine ni zainteresirana, ali predkupne pravice ne
uveljavlja zaradi ponujene cene. Če se občina v danem roku ne izjavi, se
šteje, da ponudbe ne sprejema zaradi ponujene cene. |
(4) V primeru, da občina predkupne pravice ne uveljavlja, lahko lastnik
nepremičnino proda drugi osebi, pri čemer pa cena ne sme biti nižja od
tiste, ki je bila ponujena občini. |
|
5. člen |
|
(1) O uveljavitvi predkupne pravice na nepremičninah odloča župan, ki
lahko za odločanje pooblasti direktorja občinske uprave ali vodjo
Oddelka za okolje in prostor. |
(2) Pogodba, sklenjena v nasprotju z določbami tega odloka, je nična. |
|
III. PREHODNA IN KONČNA DOLOČBA |
|
6. člen |
|
Do
določitve ureditvenih območji naselij in območij za dolgoročni razvoj
naselij v občinskih prostorskih aktih se druga in četrta alineja
2. člena tega odloka ne uporabljata. |
|
7. člen |
|
Ta
odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 007-0002/2020 |
Tolmin, dne 9. oktobra
2020 |
|
Župan |
Občine Tolmin |
Uroš Brežan |