Na podlagi 61. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 -
ZVO-1B, 108/09, 80/10 - ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 - ZKZ-C, 57/12,
57/12 - ZUPUDPP-A, 109/12 in 35/13 Skl.US: U-I-43/13-8), 39. člena
Zakona
o spremembah in dopolnitvah Zakona o kmetijskih zemljiščih - ZKZ-C
(Uradni list RS, št. 43/11) in 16. člena
Statuta Občine Ormož (Uradni vestnik Občine Ormož, št. 4/12 – uradno
prečiščeno besedilo) je Občinski svet Občine Ormož na 26. seji dne 18.
11 2013 sprejel |
|
ODLOK |
o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu za farmo Irgolič |
|
1
UVODNE DOLOČBE |
|
1.
člen |
(predmet
odloka) |
|
S tem odlokom se sprejme
občinski podrobni prostorski načrt za farmo Irgolič (v nadaljnjem
besedilu: občinski podrobni prostorski načrt). |
|
2.
člen |
(vsebina
odloka) |
|
Ta odlok določa območje
občinskega podrobnega prostorskega načrta, opis prostorske ureditve,
umestitev načrtovane ureditve v prostor, zasnovo projektnih rešitev in
pogojev glede priključevanja objektov na gospodarsko javno
infrastrukturo in grajeno javno dobro, rešitve in ukrepe za celostno
ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za varovanje okolja,
naravnih virov ter ohranjanja narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred
požarom, etapnost izvedbe prostorske ureditve, velikost dopustnih
odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev ter druge
pogoje in zahteve za izvajanje občinskega podrobnega prostorskega
načrta. |
|
3.
člen |
(vsebina
občinskega podrobnega prostorskega načrta) |
|
(1)
Občinski podrobni prostorski načrt vsebuje tekstualni in grafični
del. |
(2)
Tekstualni del občinskega podrobnega prostorskega načrta vsebuje
besedilo odloka. |
(3)
Grafični del občinskega podrobnega prostorskega načrta vsebuje
naslednje grafične načrte: |
–
izsek iz
grafičnega načrta kartografskega dela občinskega prostorskega načrta s
prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju v merilu 1 : 2000, |
–
območje
občinskega podrobnega prostorskega načrta z obstoječim parcelnim stanjem
v merilu 1 : 1000, |
–
prikaz
vplivov in povezav s sosednjimi območji v merilu 1 : 1000, |
–
zazidalna oziroma ureditvena situacija s prikazom poteka omrežij in
priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo v merilu 1 :
1000, |
–
prikaz
ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom v merilu 1 : 1000, |
–
načrt
parcelacije v merilu 1 : 1000. |
|
4.
člen |
(priloge
občinskega podrobnega prostorskega načrta) |
|
Občinski podrobni
prostorski načrt ima naslednje priloge: |
odločba o izpolnjevanju pogojev za vključitev pobude kmetijskega
gospodarstva v postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega
načrta na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe, |
sklep o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta, |
izvleček iz občinskega prostorskega načrta, |
prikaz stanja prostora, |
smernice in mnenja, |
obrazložitev in utemeljitev občinskega podrobnega prostorskega
načrta. |
|
|
|
2
OBMOČJE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA |
|
5.
člen |
(območje
občinskega podrobnega prostorskega načrta) |
|
(4)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta se nahaja na
zahodnem delu občine Ormož, v naselju Sodinci. |
(5)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta obsega del
zemljišča s parcelno številko 7/1 v k.o. Sodinci, ki je glede na
podrobnejšo namensko rabo opredeljeno kot najboljše kmetijsko zemljišče.
Površina območja občinskega podrobnega prostorskega načrta meri 5.815,66
m². |
(6)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta je v naravi
travnik na katerem sta postavljena rastlinjaka. Na zahodnem delu območja
občinskega podrobnega prostorskega načrta se nahaja betonirano dvorišče,
silosa in plinohrama za utekočinjen naftni plin obstoječe perutninske
farme kmetijskega gospodarstva KMG-MID: 100327396. |
(7)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta meji na vzhodu,
severovzhodu, zahodu in jugozahodu na poselitveno območje, na
severozahodu in jugovzhodu pa na travniške površine. |
(8)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta je na zahodu
prometno navezano na javno pot (zemljišče s parcelno številko 763) preko
asfaltiranega cestnega priključka z gramozirane dovozne poti in
betoniranega dvorišča obstoječe perutninske farme ter na vzhodu na
lokalno cesto (zemljišče s parcelno številko 760/1) preko poglobljenega
robnika s poljske poti. Na območju občinskega podrobnega načrta se
nahaja telekomunikacijsko omrežje, v neposredni bližini območja
občinskega podrobnega prostorskega načrta ob javni poti in na zemljišču
kmetijskega gospodarstva pa elektroenergetsko in vodovodno omrežje. |
(9)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta leži izven
območij varstva narave in varstva kulturne dediščine ter poplavnih
območij. Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta se nahaja
raziskovalni prostor za nafto in zemeljski plin (RP Murska depresija). |
|
3
OPIS PROSTORSKE UREDITVE |
|
6.
člen |
(opis
prostorske ureditve, ki se načrtuje z občinskim podrobnim prostorskim
načrtom) |
|
(10)
Z občinskim podrobnim prostorskim načrtom je načrtovana
prestavitev oziroma gradnja dveh rastlinjakov in gradnja perutninske
farme. |
(11)
Poleg tega je z občinskim podrobnim prostorskim načrtom
načrtovana še gradnja priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo
(nizkonapetostnega elektroenergetskega priključka, vodovodnega
priključka), gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov (silosov,
ponikovalnic, zbiralnikov gnojnice ali gnojevke, gnojišč ipd.),
namestitev naprav in napeljav za pridobivanje energije, ogrevanje,
prezračevanje ipd. ter dela v zvezi z zunanjimi ureditvami (utrjevanje
dvorišča, utrjevanje dovozne poti, zatravitve, zasaditve ipd.). |
|
4
UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
|
7.
člen |
(vplivi in
povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji) |
|
Posegi izven območja
občinskega podrobnega prostorskega načrta so dovoljeni za izgradnjo,
prestavitev in rekonstrukcijo prometne, okoljske, energetske in
komunikacijske infrastrukture za potrebe priključevanja območja
občinskega podrobnega prostorskega načrta, v kolikor se to izkaže za
potrebno pri pripravi projektne dokumentacije. |
|
8.
člen |
(rešitve
načrtovanih objektov in površin) |
|
(12)
Obstoječa rastlinjaka se prestavi proti vzhodu in se ju umesti v
prostor z daljšo stranico orientirano v smeri sever-jug. |
(13)
Načrtovana perutninska farmo se umesti v prostor med obstoječo
perutninsko farmo in prestavljenima rastlinjakoma z daljšo stranico
orientirano v smeri sever-jug. |
(14)
Ob južni strani načrtovane perutninske farme in prestavljenih
rastlinjakov se kot nadaljevanje obstoječega betoniranega dvorišča
obstoječe perutninske farme proti vzhodu uredi načrtovano utrjeno
dvorišče. |
(15)
Med načrtovanim utrjenim dvoriščem in lokalno cesto se na mestu
obstoječe poljske poti uredi načrtovana utrjena dovozna pot. |
|
9.
člen |
(vrste
objektov glede na namen) |
|
(16)
Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta so dopustne
naslednje vrste objektov glede na namen: |
stavbe za rastlinsko pridelavo, |
stavbe za rejo živali, |
lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne
ceste, |
lokalni plinovodi, |
lokalni vodovodi za pitno in tehnološko vodo, |
lokalni cevovodi za toplo vodo, paro in stisnjen zrak, |
cevovodi za odpadno vodo, |
lokalni elektroenergetski vodi in lokalna komunikacijska omrežja, |
drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje. |
(17)
Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta so dopustne
naslednje vrste nezahtevnih objektov glede na namen: |
majhna stavba, |
podporni zid, |
nepretočna greznica, |
objekt za rejo živali, |
pomožni kmetijsko-gozdarski objekt. |
(18)
Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta so dopustne
naslednje vrste enostavnih objektov glede na namen: |
majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave, |
ograja, |
podporni zid, |
mala komunalna čistilna naprava, |
nepretočna greznica, |
rezervoar, |
vodnjak, |
priključek na objekte gospodarske javne infrastrukture in
daljinskega ogrevanja, |
vodno zajetje in objekti za akumulacijo vode in namakanje, |
objekt za oglaševanje, |
pomožni kmetijsko-gozdarski objekt, |
pomožni komunalni objekt. |
|
10.
člen |
(vrste
gradenj in drugih posegov ter ureditev) |
|
Na območju občinskega
podrobnega prostorskega načrta so dopustne naslednje izvedbe del: |
sanacija in priprava zemljišča, |
gradnja novega objekta, |
rekonstrukcija objekta, |
odstranitev objekta, |
sprememba namembnosti, |
vzdrževanje objekta. |
|
11.
člen |
(pogoji in
usmeritve za projektiranje in gradnjo) |
|
(19)
Rastlinjaka se prestavi in umesti znotraj površin za razvoj
stavbe, ki sta določeni z gradbenimi mejami, katerih stavbi ne smeta
presegati, lahko pa se jih dotikata ali pa sta od njih odmaknjeni v
notranjost zemljišč. |
(20)
Perutninska farma se umesti znotraj površine za razvoj stavbe, ki
je določena z gradbenimi mejami, katerih stavba ne sme presegati, lahko
pa se jih dotika s fasadami ali pa je od njih odmaknjena v notranjost
zemljišča (gradbene meje lahko presegajo le napušči, nadstreški nad
vhodi, manjši oblikovni poudarki fasade ipd.). Tlorisni gabarit stavbe
je največ 18,50 m x 62,50 m. Višinski gabarit stavbe je največ 7,00 m,
merjeno od najnižje višinske kote urejenega terena ob stavbi do najvišje
višinske kote strehe v naklonu, nad katero je dopustna le izvedba
tehničnih naprav, proizvodnih naprav na obnovljive vire energije ipd..
Fasade stavbe se zasnuje svobodno s kakovostnimi in trajnimi materiali.
Streha se izvede kot simetrična dvokapnica s smerjo slemena vzporedno z
daljšo stranico stavbe. Gostota naseljenosti piščancev v stavbi je od 32
kg do 35 kg žive teže piščancev na m2 uporabne površine
oziroma v skladu s predpisom o zaščiti rejnih živali. |
(21)
Nezahtevne in enostavne objekte, ki so navedeni v tretjem
odstavku 9. člena tega odloka, se umesti v prostor tako, da so najbolj
izpostavljeni deli objekta od meje sosednjega zemljišča odmaknjeni
najmanj 1,00 m, s soglasjem lastnika sosednjega zemljišča pa tudi bliže,
ograja in objekt, ki nima višine, pa se lahko gradita na mejo. Glede
velikosti se upošteva določila predpisa o razvrščanju objektov glede na
zahtevnost gradnje. Objekte se oblikuje tako, da se ne kvari splošnega
videza prostora. |
(22)
Dvorišče se asfaltira ali gramozira oziroma podobno utrdi. |
(23)
Zunanje površine se zatravi in v čim večji meri zasadi z drevesno
in grmovno vegetacijo. |
|
12.
člen |
(pogoji in
merila glede parcelacije) |
|
(24)
Zemljiške parcele je dopustno deliti ali združevati. |
(25)
Načrt parcelacije je prikazan v grafičnem delu.
Zemljiškokatastrske točke so določene v Gauss-Kruegerjevem koordinatnem
sistemu. |
|
5
ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA
OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
|
13.
člen |
(splošni
pogoji za urejanje prometne, okoljske, energetske in komunikacijske
infrastrukture) |
|
(26)
Pri projektiranju gospodarske javne infrastrukture se upoštevajo
veljavni predpisi, normativi in zakonodaja s posameznega področja. |
(27)
Detajlni pogoji za priključitev objektov na načrtovano
gospodarsko javno infrastrukturo se določijo v fazi izdelave projekta za
pridobitev gradbenega dovoljenja posameznega objekta v skladu s
pozitivnim mnenji, vključno s projektnimi pogoji k temu občinskemu
podrobnemu prostorskemu načrtu. |
|
14.
člen |
(prometno
urejanje) |
|
Na mestu obstoječe poljske
poti se od utrjenega dvorišča do lokalne ceste (zemljišče s parcelno
številko 760/1) uredi utrjena dovozna pot, katera se naveže na lokalno
cesto preko obstoječega cestnega priključka preko poglobljenega robnika. |
|
|
15.
člen |
(oskrba z
vodo) |
|
(28)
Za oskrbo s pitno vodo se vodomerno mesto v obstoječi perutninski
farmi prestavi v vodomerni jašek izven objekta (zemljišče s parcelno
številko 7/1) od katerega se zgradi vodovodni priključek do načrtovane
perutninske farme. |
(29)
Pri projektiranju vodovodnega omrežja se upoštevajo veljavni
tehnični predpisi o javnem vodovodu. |
|
16.
člen |
(odvajanje
in čiščenje odpadnih voda) |
|
(30)
Padavinske odpadne vode s strešin in utrjenih površin se odvaja v
ponikovalnice, katere se locira izven povoznih površin v skladu s
predpisi, ki urejajo odvajanje in čiščenje odpadnih voda. |
(31)
Tehnološke odpadne vode in živalske iztrebke se zbira v gnojiščih
in gnojničnih jamah oziroma v zbiralnikih gnojnice ali gnojevke.
Razredčena vsebina iz gnojničnih jam in zbiralnikov gnojnice ali
gnojevke ter odpadke iz gnojišč se odvaža na kmetijske površine v skladu
s predpisom o mejnih vrednostih vnosa nevarnih snovi in gnojil v tla. |
(32)
Pri projektiranju kanalizacije se upoštevajo veljavni tehnični
predpisi o javni kanalizaciji. |
|
17.
člen |
(ravnanje z
odpadki) |
|
Ravnanje s komunalnimi
odpadki se izvaja v skladu z občinskim predpisom, ki določa način
ravnanja s komunalnimi odpadki. |
|
18.
člen |
(oskrba z
električno energijo) |
|
(33)
Za oskrbo z električno energijo se zgradi nizkonapetostni
elektroenergetski priključek do načrtovane perutninske farme, katerega
se priključi na javni vod elektroenergetskega omrežja, preko obstoječega
priključnega mesta (električne omarice) kmetijskega gospodarstva. |
(34)
Vsi posegi in priključki na elektroenergetsko omrežje se izvedejo
pod pogoji upravljavca elektroenergetskega omrežja. |
|
19.
člen |
(ogrevanje) |
|
Ogrevanje se vrši iz lastne
kotlovnice na utekočinjen naftni plin ali lesno biomaso oziroma z
izkoriščanjem obnovljivih virov energije (toplotne črpalke, zbiralniki
sončne energije ipd.). |
|
20.
člen |
(učinkovita
raba energije) |
|
(35)
Pri gradnji novih stavb in pri rekonstrukciji stavb, kjer se
zamenjuje sistem oskrbe z energijo, se spodbuja uporabo okolju prijazne
in učinkovite rabe energije ter uporabo obnovljivih virov energije.
Obnovljivi viri energije so viri energije, ki se v naravi ohranjajo in v
celoti ali pretežno obnavljajo, zlasti pa energija vodotokov, vetra in
biomase ter geotermalna in neakumulirana sončna energija. |
(36)
Učinkovito rabo energije se zagotavlja s priključevanjem objektov
in naprav na ekološko čiste vire energije, z racionalno rabo energije in
z zmanjševanjem porabe tako, da se: |
izboljšuje toplotna izolacija objektov, |
spodbuja pasivne oziroma energetsko učinkovite gradnje,
|
pri načrtovanju prenov in novogradenj objektov predvidi uporabo
sodobnih izolacijskih materialov ter tehnološke opreme, |
zamenjuje fosilna goriva z gorivi, ki vsebujejo manj ogljika
(zemeljski plin) ali z biomaso. |
|
21.
člen |
(elektronske
komunikacije) |
|
(37)
Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta se nahaja
obstoječe telekomunikacijsko omrežje, katero se glede na načrtovne
prostorske ureditve ustrezno zaščiti oziroma prestavi na osnovi
projektne rešitve, ki se obdela v projektu za pridobitev gradbenega
dovoljenja oziroma v projektu za izvedbo. |
(38)
Vsa dela v zvezi s telekomunikacijskim omrežje (ogleda, izdelava
projekta, zakoličbe, zaščite, prestavitve, izvedbe, nadzora) izvede
upravljalec omrežja. |
|
|
|
|
|
|
|
6
REŠITEV IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
|
22.
člen |
(varstvo
kulturne dediščine) |
|
Na območju občinskega
podrobnega prostorskega načrta ni registriranih enot kulturne dediščine. |
|
|
7
REŠITEV IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV TER
OHRANJANJA NARAVE |
|
23.
člen |
(varstvo
voda) |
|
(39)
Projektne rešitve odvajanja in čiščenja vseh vrst odpadnih voda
morajo biti usklajene s predpisi, ki urejajo odvajanje in čiščenje
odpadnih voda. |
(40)
Kanalizacijski sistem vseh vrst odpadnih voda mora biti zgrajen
vodotesno ter v ločeni izvedbi. |
(41)
Za vsako rabo vodnega vira (podtalnica, geotermalni vir, javni
vodovod.), ki presega meje splošne rabe (ogrevanje, tehnološka voda,
zalivanje...) je treba pridobiti vodno pravico na podlagi vodnega
dovoljenja ali koncesije. |
(42)
Vsi posegi v prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplivali na
vodni režim ali stanje voda se lahko izvedejo samo na podlagi vodnega
soglasja, ki ga v sklopu postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja
izda ministrstvo pristojno za upravljanje z vodami. |
(43)
K projektni dokumentaciji za pridobitev vodnega soglasja se mora
priložiti ustrezen program z gnojilnim načrtom. |
(44)
Investitor mora pri izdelavi projektne dokumentacije zagotoviti
zakonsko določene zaščitne ukrepe za varstvo voda. |
|
24.
člen |
(varstvo
tal) |
|
(45)
Ob izkopu gradbene jame je treba vse izkopane plasti tal
deponirati ločeno glede na njihovo sestavo. Pri odstranjevanju gornjih
plasti zemljine se rodovitna zemlja odlaga v pasovih, ter nato uporabi
pri končni ureditvi območja. |
(46)
Možen vpliv na tla bo največji v času zemeljskih in gradbenih
del. V času gradnje bo poseg v tla posledica gradbenih del. Potencialni
vir onesnaženja tal predstavlja možnost izlitja olj ali maziv iz
gradbene mehanizacije in transportnih vozil, vendar takšen vir
onesnaženja predstavlja vsako vozilo rednega prometa, tako da je
verjetnost tovrstnega onesnaženja zanemarljiva. |
(47)
Investitor mora pri izdelavi projektne dokumentacije zagotoviti
zakonsko določene zaščitne ukrepe za varstvo tal. |
|
25.
člen |
(ohranjanje
narave) |
|
Na območju občinskega
podrobnega prostorskega načrta ni naravnih vrednot ali območij pomembnih
za biotsko raznovrstnost. |
|
26.
člen |
(varstvo
zraka) |
|
(48)
Objekti ne smejo povzročati povečanja emisij onesnaževanja
ozračja. Obremenitev zraka ne sme presegati dovoljenih koncentracij v
skladu s predpisi, ki urejajo varstvo zraka. |
(49)
Dimovodne naprave se gradi tako, da se zagotavlja varno,
zanesljivo in trajno delovanje kurišča in ne sme presegati dovoljenih
emisije določenih v veljavnem predpisu. |
(50)
Onesnaževanje zraka z izpušnimi plini transportnih vozil in
delovnih strojev med gradnjo se omili z ustreznim načrtovanjem poteka
gradnje in uporabo tehnično brezhibnih vozil in strojev. |
|
27.
člen |
(varstvo
pred hrupom) |
|
(51)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta se v skladu s
predpisom o mejnih vrednostih kazalcev hrupa uvršča v IV. območje
varstva pred hrupom. Dovoljena je mejna raven hrupa 65 dBA ponoči in 75
dBA podnevi, ter kritična raven hrupa 80 dBA ponoči in 80 dBA podnevi. |
(52)
Pri gradnji in obratovanju načrtovanih objektov in vseh ostalih
ureditev je treba upoštevati predpisane ravni hrupa, ki ne smejo biti
prekoračene. |
|
28.
člen |
(varovanje
naravnih virov) |
|
Na območju občinskega
podrobnega prostorskega načrta se zagotovi: |
stalna oskrbo z vodo, pri tem ne smejo biti ogroženi vodni viri
občine, |
racionalna raba virov (zaprti sistemi, varčno ravnanje s pitno
vodo). |
|
8
REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN
DRUGIMI NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM |
|
29.
člen |
(obramba) |
|
Na območju občinskega
podrobnega prostorskega načrta ni potrebnih posebnih rešitev in ureditev
za izvajanje dejavnosti obrambe. |
|
30.
člen |
(varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami) |
|
(53)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta se nahaja na
območju zaznanih erozijskih procesov, zato se način temeljenja objektov
in zmožnost ponikanja določi na podlagi geomehanskega poročila. V času
gradnje je treba zagotoviti geomehanski nadzor. |
(54)
Pri načrtovanju objektov se upošteva projektni pospešek tal 0.125
[g]. |
(55)
Površine, na katerih se bodo zbirale, skladiščile, prečrpavale,
pretakale in mešale okolju škodljive snovi, se izvedejo tako, da bo
preprečeno neposredno izpiranje ali odtekanje škodljivih snovi v
površinske vode ali tla (neprepustnost, robniki, padci proti
požiralnikom, kanalizacija...). |
|
31.
člen |
(varstvo
pred požarom) |
|
(56)
Za zaščito pred požarom se zagotovi: |
pogoje za varen umik ljudi in premoženja, |
požarno varnostne odmike med objekti oziroma ustrezno požarno
ločitev objektov, |
dovozne poti za gasilska vozila, dostopne poti za gasilce,
postavitvene površine in delovne površine za gasilska vozila v skladu z
zahtevami standarda SIST DIN 14090 ali usklajeno z lokalno pristojno
gasilsko enoto, kadar se jih ne da urediti v skladu s standardom SIST
DIN 14090, |
vire za zadostno oskrbo z vodo za gašenje (najbližji podzemni
hidrant DN 80 je od načrtovane perutninske farme oddaljen cca. 130,00
m). |
(57)
V skladu s predpisom s področja izdelave študije oziroma zasnove
požarne varnosti se za gradnjo požarno manj zahtevnih objektov izdela
zasnova požarne varnosti, za gradnjo požarno zahtevnih objektov pa
študija požarne varnosti. Za nezahtevne in enostavne objekte po
predpisih o graditvi objektov, ki so požarno nezahtevni, se zasnova in
študija požarne varnosti ne izdelujeta. |
|
9
ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE |
|
32.
člen |
(etapnost
izvedbe) |
|
Prostorska ureditev se
izvede v eni etapi. Časovna izvedba oziroma faznost je odvisna od
izkazanega interesa investitorja. |
|
10
VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN
TEHNIČNIH REŠITEV |
|
33.
člen |
(dopustna
odstopanja od načrtovanih rešitev) |
|
(58)
Dopustna so odstopanja od gradbenih mej za največ 1,00 m izven
površine za razvoj stavbe. |
(59)
Dopustna so odstopanja od zasnove zunanjih ureditev. |
(60)
Dopustna so odstopanja od poteka tras, površin, objektov, naprav
in priključkov oziroma tehničnih rešitev prometne, okoljske, energetske
in komunikacijske infrastrukture v primeru, da se v fazi priprave
projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja ali med gradnjo pojavijo
utemeljeni razlogi zaradi lastništva zemljišč, ustreznejše tehnološke,
okoljevarstvene, geološko - geomehanske, hidrološke, prostorske in
ekonomske rešitve ali drugih utemeljenih razlogov. Odstopanja ne smejo
biti v nasprotju z javnimi interesi. Z rešitvami morajo soglašati
pristojni upravljavci oziroma nosilci urejanja prostora, ki jih ta
odstopanja zadevajo. |
(61)
Dopustna so odstopanja od poteka mej parcel in zemljišč pod
stavbami zaradi prilagoditve dejansko izvedenemu stanju na terenu. |
|
11
DRUGI POGOJI IN ZAHTEVE ZA IZVAJANJE OBČINSKEGA PODROBNEGA
PROSTORSKEGA NAČRTA |
|
34.
člen |
(obveznosti
investitorjev in izvajalcev) |
|
(62)
Pri izvajanju občinskega podrobnega prostorskega načrta in
projektiranju se upoštevajo vsa določila, navedena v posameznih
poglavjih tega odloka, ter projektne pogoje, pridobljene z dnem izdaje
mnenj k temu občinskemu podrobnemu prostorskemu načrtu. |
(63)
V času gradnje je investitor oziroma izvajalec del dolžan
zagotoviti vse potrebne varnostne ukrepe in tako organizacijo gradbišča,
da bo preprečeno onesnaženje okolja in voda, izlitje nevarnih snovi na
prosto, ter izliv padavinskih voda na sosednja zemljišča. |
|
12
KONČNI DOLOČBI |
|
35.
člen |
(hramba in
vpogled) |
|
Občinski podrobni
prostorski načrt se hrani in je na vpogled javnosti pri pristojnem
občinskem organu za urejanje prostora Občine Ormož. |
36.
člen |
(začetek
veljavnosti) |
|
Ta odlok se objavi v
Uradnem vestniku Občine Ormož in začne veljati naslednji dan po objavi. |
|
|
Št.: 350-12/2012 02\22 |
Ormož, dne 18.11.2013 |
Alojz SOK
l.r.
|
ŽUPAN OBČINE ORMOŽ |
|