Št. 478-1/2013 |
Ob-4297/13 |
|
Občina Piran, Tartinijev trg št. 2, 6330 Piran, na podlagi 21. člena v
zvezi s 14. členom
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10, 75/12), na podlagi letnega načrta
razpolaganja z nepremičnim premoženjem v lasti Občine Piran (sklep
Občinskega sveta 410-2/2012 z dne 18. 12. 2012, dopolnitvi: 16. 4. 2013,
28. 5. 2013) objavlja |
razpis javne dražbe nepremičnin |
Občine Piran |
1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Piran, Tartinijev
trg 2, 6320 Piran, tel. 05/67-10-351; faks 05/67-10-339; e-mail:
obcina.piran@piran.si. |
2. Opis predmetov dražbe in izklicne cene |
Predmet dražbe št. 1: |
Predmet prodaje je nepremičnina: parc. št. 6055/2, k.o. 2631-Portorož:
njiva, 646 m2, last Občine Piran do celote. |
Parcela se prodaja po izklicni ceni 110.000,00 EUR. |
V naravi se nepremičnina nahaja na območju polotoka Seča, naselje
Lucija. |
Na predmetnem območju je pridobljeno gradbeno dovoljenje za gradnjo
javne kanalizacije, vendar rok dokončne izgradnje ni poznan. Vodovodno
omrežje je v cestnem telesu (parc. št. 7749, k.o. Portorož); v primeru
želje po umestitvi vodomernega jaška na samo parc. št. 6055/2, k.o.
Portorož, je potrebno prehodno zgraditi odcep javnega vodovoda v
dostopni cesti 6055/5, k.o. Portorož – na stroške investitorja. Parcelo
6055/2, k.o. Portorož prečka daljnovod, katerega prestavitev je breme
investitorja. |
Predmet dražbe št. 2: |
Predmet prodaje sta nepremičnini (kot celota oziroma 1 predmet dražbe): |
– parc. št.: 7651/0, k.o. 2631-Portorož: vinograd, 289 m2, |
– parc. št. 7650/3, k.o. 2631-Portorož: sadovnjak, 303 m2, sadovnjak, 76
m2, njiva, 178 m2,
skupno: 846 m2 zemljišča, last Občine Piran do celote. |
Parceli se prodajata po izklicni ceni 135.000,00 EUR. |
V naravi se nepremičnini nahajata v zaselku Paderna (v bližini Lucije),
nasproti Sečoveljskih solin. Skrajno S del parc. št. 7651/0, k.o.
Portorož je obremenjen s potekom kanalizacijskega omrežja. Pridobitelj
bo zavezan ob sklenitvi posla prodaje dovoliti vknjižbo služnosti za
namen poteka omrežja kanalizacije, obratovanja, vzdrževanja, morebitnih
potrebnih popravil omrežja in nadzora tega, ki vključuje tudi pravico
dostopa, vzdrževanja ali gradnje v korist občine. Zemljišče ima pogled
na Sečoveljske soline. |
Predmet dražbe št. 3: |
Predmet prodaje je kompleks nepremičnin v centru Portoroža, to je: |
– parc. št. 1432/2, k.o. 2631-Portorož, gozd, 471 m2, travnik 232 m2, |
– parc. št. 1432/12, k.o. 2631-Portorož, sadovnjak, 970 m2, |
– parc. št. 1434/1, k.o. 2631-Portorož, pot, 55 m2, |
– parc. št. 1434/2, k.o. 2631-Portorož, pot, 21 m2, |
skupno 1749 m2 zemljišča, last Občine Piran do celote. |
Kompleks se prodaja po izklicni ceni 340.000,00 EUR. |
V naravi se kompleks nahaja v centru Portoroža. Kompleks je obremenjen s
telekomunikacijskim omrežjem. Predvidena je izgradnja komunalnih
priključkov v telesu ceste, katere gradnja je predvidena na parc. št.
1463/2 in 1437/9, k.o. Portorož (pridobljeno gradbeno dovoljenje). |
Predmet dražbe št. 4: |
Predmet prodaje je nepremičnina: parc. št. 345/9, k.o. 2632-Sečovlje,
sadovnjak 665 m2, last Občine Piran do celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni 90.000,00 €. |
Nepremičnina se nahaja v Zgornjem Parecagu, na grebenu ob cesti
Seča-Korte. Predvidena je izgradnja podpornega zidu na meji med parc.
št. 345/9 in 345/10, k.o. Sečovlje, zaradi navedenega bo kupec zavezan k
podaji soglasja h gradnji podpornega zidu na meji med parcelama.
Nepremičnina je oddana v zakup do 31. 12. 2013 oziroma do prodaje
nepremičnine. |
Predmet dražbe št. 5: |
Predmet prodaje je nepremičnina: parc. št. 2995/106, k.o. 2632-Sečovlje,
njiva, 1014 m2, last Občine Piran do celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni 140.000,00 EUR. |
Nepremičnina se nahaja na območju Sečovlje-Košta. Na parceli je
predvidena gradnja stanovanjske hiše z možnostjo spremembe namembnosti
dela objekta v poslovne prostore in v turistične nastanitvene površine. |
Predmet dražbe št. 6: |
Predmet prodaje je nepremičnina: parc. št. 1125/5, k.o. 2632-Sečovlje,
njiva 847 m2, last Občine Piran do celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni 95.000,00 EUR. |
Nepremičnina se nahaja v zaselku (Gorgo). |
Nepremičnina se nahaja v območju, kjer je priključitev na
elektroenergetske naprave vezana na izgradnjo novih EEN na področju
Parecaga. Elektro Primorska d.d. do izgradnje novih EEN ne izdaja
soglasij za priključitev novim odjemalcem. Elektro Primorska d.d. ima v
planu investicij predvideno projektiranje in pridobitev gradbenega
dovoljenja za gradnjo nove transformatorske postaje Parecag 4 s SN
priključkom in NN omrežjem. Iz parcele je pogled na Sečoveljske soline.
Na parceli se nahaja oljčni nasad. Prodajna pogodba bo vsebovala
dogovor, po katerem si Občina Piran pridrži pravico dostopa in izkopa
oljk v roku 4-ih mesecev šteto od primopredaje nepremičnine kupcu.
Kolikor občina oljk v dogovorjenem času ne izkoplje, oljke postanejo
last kupca. |
Predmet dražbe št. 7: |
Predmet prodaje je nepremičnina: parc. št. 1514/6, k.o. 2630-Piran,
vinograd 351 m2, njiva, 352 m2 – skupno: 703 m2 zemljišča, last Občine
Piran do celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni 146.500,00 €. |
Nepremičnina se nahaja na območju Razgleda, Piran. |
Območje ni opremljeno z nizkonapetostnim kabelskim omrežjem in torej
priključitev novih odjemalcev na EE naprave ni mogoča. Uveden je
postopek izdelave projekta za izvedbo in pridobljeno zagotovilo Elektro
Primorske, da bo po izdelavi projekta investicija vključena v plan za
izvedbo. Dostop je predviden preko parc. št. 1514/1 in 1590, k.o. Piran,
last Občine Piran, javna pot; pri čemer je za leto 2014 predvidena
razširitev ceste, ureditev pločnikov in javne razsvetljave ter
izgradnja krajšega kanalizacijskega voda v pasu širine cca. 6 m merjeno
od skrajno južne meje nepremičnine. Prodajna pogodba bo vključevala
dogovor brezplačne služnostne pravice v korist občine za namen
izgradnje predvidenega kanalizacijskega voda. |
Predmet dražbe št. 8: |
Predmet prodaje je nepremičnina: parc. št. 1514/5, k.o. 2630-Piran,
vinograd, 270 m2, njiva, 423 m2 – skupno: 693 m2 zemljišča, last Občine
Piran do celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni 128.000,00 €. |
Nepremičnina se nahaja na območju Razgleda, Piran. |
Območje ni opremljeno z nizkonapetostnim kabelskim omrežjem in torej
priključitev novih odjemalcev na EE naprave ni mogoča. Uveden je
postopek izdelave projekta za izvedbo in pridobljeno zagotovilo Elektro
Primorske, da bo po izdelavi projekta investicija vključena v plan za
izvedbo. Dostop je predviden preko parc. št. 1514/1 in 1590, k.o. Piran,
last Občine Piran, javna pot; pri čemer je za leto 2014 predvidena
razširitev ceste, ureditev pločnikov in javne razsvetljave ter
izgradnja krajšega kanalizacijskega voda v pasu širine cca. 6 m merjeno
od skrajno južne meje nepremičnine. Prodajna pogodba bo vključevala
dogovor brezplačne služnostne pravice v korist občine za namen
izgradnje predvidenega kanalizacijskega voda. |
Predmet dražbe št. 9: |
Predmet prodaje je nepremičnina: parc. št. 1514/2, k.o. 2630-Piran,
njiva 799 m2, last Občine Piran do celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni 129.000,00 €. |
Nepremičnina se nahaja na območju Razgleda, Piran. |
Območje ni opremljeno z nizkonapetostnim kabelskim omrežjem in torej
priključitev novih odjemalcev na EE naprave ni mogoča. Uveden je
postopek izdelave projekta za izvedbo in pridobljeno zagotovilo Elektro
Primorske, da bo po izdelavi projekta investicija vključena v plan za
izvedbo. Dostop je predviden preko parc. št. 1514/1 in 1590, k.o. Piran,
last Občine Piran, javna pot; pri čemer je za leto 2014 predvidena
razširitev ceste, ureditev pločnikov in javne razsvetljave. |
Predmet dražbe št. 10: |
Predmet prodaje sta nepremičnini (kot celota, en predmet): |
– parc. št. 5070/3, k.o. 2632-Sečovlje: njiva, 481 m2 in |
– parc. št. 5071/1, k.o. 2632-Sečovlje: dvorišče, 98 m2, zemljišče pod
stavbo 64 m2; |
skupno 643 m2 zemljišča, last Občine Piran do celote. |
Nepremičnini se prodajata po izklicni ceni 67.202,00 EUR. |
Nepremičnini se nahajata na območju Dragonje. |
Na zemljišču se nahaja vmesna vrstna stavba št. 2324, k.o. Sečovlje v
slabem stanju. Območje ni opremljeno z javno kanalizacijo; objekti na
tem območju bodo morali biti od 31. 12. 2015 opremljeni s privatnimi
malimi komunalnimi čistilnimi napravami (MKČN). Nepremičnini sta
obremenjeni z vodovodnim priključkom objekta z naslovom Dragonja 7
(parc. št. 5073, k.o. Sečovlje) ter z omrežjem elektronskih komunikacij.
Na zemljišču se nahajajo el. priključki in nizkonapetostno omrežje, ki
ga bo v primeru gradnje potrebno prestaviti oziroma prilagoditi za
napajanje novih objektov – kar bo strošek bodočega investitorja.
Dostopna pot do nepremičnin ni urejena. |
3. Najnižji znesek višanja: najnižji znesek višanja je 1.000,00 €. |
4. Splošni poslovni pogoji: postopek javne dražbe in sklenitev prodajne
pogodbe poteka v skladu s splošnimi pogoji organizatorja javne dražbe.
Potek javne dražbe se zvočno in/ali video snema. |
5. Vrsta pravnega posla, ki je predmet dražbe |
Prodajna pogodba – besedilo te je del splošnih pogojev organizatorja
javne dražbe – osnutek je sestavni del razpisne dokumentacije. |
Prodajna pogodba se uspelemu dražitelju predloži v podpis v roku 5 dni
po zaključku javne dražbe. Prodajna pogodba mora biti sklenjena v roku
15 dni po končani dražbi oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne
pravice. Če kupec ne podpiše pogodbe v navedenem roku, mu prodajalec
lahko podaljša rok za sklenitev pogodbe s ponovnim pozivom, vendar ne za
več kot 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če kupec ne podpiše
pogodbe v podaljšanem roku, prodajalec zadrži njegovo varščino in se
šteje, da je kupec od sklenitve pogodbe odstopil. |
6. Način in rok plačila kupnine: kupnino v enkratnem znesku kupec
poravna na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran pri
Upravi za javna plačila Urad v Kopru št. 01290-0100005871 v roku 30 dni
od sklenitve pogodbe oziroma izstavitve računa s strani prodajalca.
Plačilo celotne kupnine v roku, je bistvena sestavina pogodbe. |
7. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba bo potekala dne 17. 12. 2013
na sedežu organizatorja, to je občinska mestna palača, Tartinijev trg
št. 2, 6330 Piran, dvorana Domenica Tintoretta, s pričetkom ob 11. uri. |
8. Pogoji za udeležbo na javni dražbi, predregistracija in registracija |
Na javni dražbi lahko sodeluje domača ali tuja pravna ali fizična
oseba, ki se pravočasno in pravilno prijavi, tako da: |
– plača varščino in predloži dokazilo o njenem plačilu; |
– predloži pravilno izpolnjeno in podpisano pisno izjavo o pristopu k
splošnim pogojem javne dražbe (glej razpisno dokumentacijo); |
– predloži, kolikor se bo v imenu ponudnika javne dražbe udeležil
pooblaščenec, neomejeno specialno pooblastilo, ki se nanaša na predmet
javne dražbe in ga je podpisala fizična oseba ali zakoniti zastopnik
pravne osebe – pri čemer mora biti podpis overjen pri notarju; |
– v primeru, ko se prijavi pravna oseba, predloži izpisek iz sodnega
registra ali Agencije RS za javnopravne evidence ter storitve (AJPES),
lahko tudi v ne overjeni fotokopiji, ki ne sme biti starejši od treh
mesecev šteto od dneva razpisa javne dražbe. |
Vse listine (razen dokazila o plačilu varščine in izpiska iz sodnega
registra ali Ajpesa) je potrebno predložiti v originalu ali pa overjeno
kopijo listine. Organizator bo pravočasno potrdil vse pravilne in
pravočasne prijave. |
Na dan dražbe se mora ponudnik oziroma njegov pooblaščenec ali zakoniti
zastopnik registrirati pri pooblaščenih osebah organizatorja v kraju in
poslopju kjer se bo izvedla javna dražba najkasneje 30 min. pred
začetkom javne dražbe, tako da predloži pooblaščeni osebi organizatorja
dražbe v vpogled veljaven oseben dokument. |
9. Varščina: ponudniki morajo do dne 16. 12. 2013, do 12. ure, vplačati
varščino, ki znaša 10 % izklicne cene posameznega predmeta javne dražbe
navedene v 2. točki tega razpisa. Varščino je potrebno vplačati na
podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran pri Upravi za javna
plačila Urad v Kopru št. 01290-0100005871, s sklicem: 20101-1 (fizične
osebe) oziroma 20100-1 (pravne osebe) in s pripisom: za javno dražbo. |
10. Rok za prijavo: ponudniki morajo osebno ali po pošti predložiti
organizatorju pravilno prijavo najkasneje do dne 16. 12. 2013, do 12.
ure, na naslov organizatorja, Tartinijev trg 2, 6330 Piran oziroma v
vložišče, ki se nahaja v pritličju stavbe. Javne dražbe se lahko udeleži
le kdor se pravočasno in pravilno prijavi. |
11. Vrnitev, vračunane ali pridržanje varščine: ponudnikom, ki ne bodo
uspeli na javni dražbi, se varščina vrne najkasneje v roku 15 dni po
zaključku javne dražbe. Ponudniku, ki uspe (kupcu), se varščina vračuna
v kupnino. Kolikor kupec ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine,
organizator obdrži varščino. |
12. Razpisna dokumentacija, informacije o podrobnejših pogojih |
Razpisna dokumentacija je objavljena na spletni strani občine Piran,
www.piran.si. Sestavni del razpisne dokumentacije je: povabilo k
udeležbi na javni dražbi, navodilo za udeležbo na javni dražbi, opis
nepremičnin in dejansko stanje ter lokacijska informacija, splošni
pogoji javne dražbe, obrazec izjave, da se ponudnik prijavlja na javno
dražbo in da brezpogojno sprejema splošne pogoje javne dražbe, obrazec
specialnega pooblastila, osnutek prodajne pogodbe. |
Dodatne informacije o pogojih in predmetih javne dražbe se lahko pridobi
na sedežu Občine Piran vsak delovni dan med uradnimi urami v Uradu za
premoženjskopravne zadeve občine Piran oziroma na naslednjih kontaktnih
številkah: za predmete prodaje pod zap. št. od 1 do vključno 9:
05/67-10-337(Martina Kukovec), za predmet prodaje pod zap. št. 10:
05/67-10-302 (Tina Ukmar-Opara) ali tajništvo: 05/67-10-351, e-mail:
martina.kukovec@piran.si;tina.ukmar-opara@piran.si,
faks 05/67-10-339. |
13. Ogled: po predhodnem dogovoru je mogoč posamičen ali skupinski
ogled. |
14. Drugi pogoji |
Prodajna pogodba vsebuje odkupno pravico in služnost v korist
prodajalca/ organizatorja javne dražbe za potrebe izgradnje objektov in
omrežja javne infrastrukture. |
Vse nepremičnine se prodajajo po načelu videno-kupljeno. |
Kupnina ne vključuje 22 % DDV-ja oziroma 2 % davka na promet z
nepremičninami, sodnih taks za vknjižbo ter drugih obveznih dajatev.
Kupec je dolžan povrniti stroške cenitve in plačati stroške notarske
overitve, stroške vknjižbe, davke in druge dajatve. |
Komisija imenovana za vodenje javne dražbe s soglasjem župana si
pridružuje pravico ustaviti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve
pravnega posla. |
Občina Piran |