|
Na podlagi 97. člena
stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) je župan Mestne
občine Kranj sprejel |
|
|
P R A V
I L N I K |
|
|
o
dodeljevanju sredstev za stanovanjsko izgradnjo v Mestni občini Kranj |
|
|
I.
SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
S tem pravilnikom se določa: |
|
|
1. nameni, za katere se dodeljuje sredstva v mestni
občini Kranj (v nadaljevanju: sredstva) |
|
|
2. kategorije upravičencev in pogoji za pridobitev
posojil; |
|
|
3. kriteriji za oblikovanje prednostnega vrstnega
reda za dodelitev posojil; |
|
|
4. postopek in način dodeljevanja posojil; |
|
|
II.
NAMENI, ZA KATERE SE DODELJUJE SREDSTVA |
|
|
2. člen |
|
|
Sredstva se dodeljujejo za: |
|
|
– posojila z ugodno obrestno mero, |
|
|
– pomoč pri odplačevanju posojil. |
|
|
3. člen |
|
|
Posojila z ugodno obrestno mero so tista posojila,
pri katerih obrestna mera zagotavlja ohranjanje realne vrednosti
sposojenega denarja in pokriva stroške posojila. |
|
|
4. člen |
|
|
Posojila so namenjena za: |
|
|
– nakup stanovanja, |
|
|
– stanovanjsko gradnjo, |
|
|
– prenovo, sanacijo ali obsežnejša vzdrževalna dela
stanovanj ali stanovanjskih hiš. |
|
|
5. člen |
|
|
Pomoč pri odplačevanju posojil se dodeljuje za: |
|
|
– nadomestilo posojila z neugodnimi posojilnimi
pogoji s posojilom z ugodnejšimi posojilnimi pogoji, |
|
|
– zmanjšanje posojila, |
|
|
– subvencioniranje obrestne mere odobrenih posojil. |
|
|
Pomoč pri odplačevanju posojil je lahko dodeljena v
eni izmed navedenih oblik ali večih hkrati. Pomoči iz druge in tretje
alinee prejšnjega odstavka se dodeljujejo izjemoma v primerih izredno
težkih socialnih razmer ali posledic višje sile. |
|
|
6. člen |
|
|
Obrestna mera za odobrena posojila ne more biti
nižja kot je R + 3%. Mesečna anuiteta ne more biti nižja od mesečne
neprofitne najemnine za poprečno stanovanje v Mestni občini Kranj. |
|
|
Višino obrestne mere za posojila z vsakim razpisom
določi župan Mestne občine Kranj (v nadaljevanju: župan). |
|
|
III.
KATEGORIJE UPRAVIČENCEV IN POGOJI ZA PRIDOBITEV POSOJILA |
|
|
7. člen |
|
|
Posojila po tem pravilniku lahko dobijo fizične
osebe, državljani Republike Slovenije, s stalnim bivališčem v Mestni
občini Kranj in svoje stanovanjsko vprašanje rešujejo na območju Mestne
občine Kranj. |
|
|
8. člen |
|
|
Upravičenci do posojila po tem pravilniku morajo
izpolnjevati vsaj enega od naslednjih splošnih pogojev: |
|
|
– da si z nakupom ali gradnjo primernega stanovanja
ali stanovanjske hiše (v nadaljevanju: stanovanja) prvič rešujejo svoje
stanovanjsko vprašanje; |
|
|
– da jim je zaradi spremenjenih družinskih,
zdravstvenih ali socialnih razmer dosedanje stanovanje postalo
neprimerno; |
|
|
– da si svoje stanovanjske razmere izboljšujejo ali
razrešujejo z vlaganjem sredstev v prenovo, sanacijo ali obsežnejše
vzdrževanje stanovanja ali stanovanjske hiše; |
|
|
– da so si svoje stanovanjsko vprašanje razrešili z
najemom posojil pred uveljavitvijo tega pravilnika, pa jih zaradi
neugodnih kreditnih pogojev ne zmorejo v celoti odplačati, izpolnjujejo
pa pogoje iz prve in druge alineje tega člena. |
|
|
9. člen |
|
|
Poleg splošnih pogojev, navedenih v prejšnjem
členu, se v vsakem razpisu lahko določi še posebne pogoje, kot na
primer: |
|
|
– premoženjsko stanje prosilca in njegove družine, |
|
|
– višino lastnih sredstev oziroma dosedanjih
vlaganj, |
|
|
– kreditno sposobnost prosilca oziroma soplačnika, |
|
|
– višja faza gradnje in s tem hitrejša rešitev
stanovanjskega vprašanja, |
|
|
– starost gradbenega dovoljenja, |
|
|
– soglasje k priglasitvi del, |
|
|
– v primeru, ko kopujejo drugo primerno stanovanje,
se zaprosi le za razliko v površini med dosedanjim in novim stanovanjem. |
|
|
IV.
KRITERIJI ZA OBLIKOVANJA PREDNOSTNEGA VRSTNEGA REDA ZA DODELITEV
SREDSTEV |
|
|
10.
člen |
|
|
Kriteriji za ocenjevanje vlog upravičencev iz 8. in
9. člena tega pravilnika zajemajo: |
|
|
– način reševanja stanovanjskega vprašanja, |
|
|
– primernost in kvaliteta sedanjega stanovanja, |
|
|
– materialno premoženjsko stanje prosilca in
njegove družine, |
|
|
– socialno in zdravstveno stanje prosilca in
njegove družine, |
|
|
– delovno dobo prosilca, ki so brez stanovanja ali
podnajemnike. |
|
|
Ob upoštevanju navedenih kriterijev imajo prednost
in večje ugodnosti pri dodelitvi posojila: |
|
|
– mlade družine, |
|
|
– družine z večjim številom otrok, |
|
|
– družine z manjšim številom zaposlenih, |
|
|
– mladi, |
|
|
– razširjene družine. |
|
|
Župan lahko za vsak razpis določi še druge
prednostne kategorije prosilcev, kot na primer: |
|
|
– kadri posebnega pomena za mestno občino, |
|
|
– dolžina bivanja v Mestni občini Kranj, |
|
|
– višina lastnih sredstev. |
|
|
Za mlado družino se šteje družina z najmanj enim
otrokom, v kateri nobeden od staršev ni star več kot 35 let. |
|
|
Za družine z večjim številom otrok se šteje
družina, v kateri so najmanj trije otroci. |
|
|
Za družine z manjšim številom zaposlenih se šteje
družina, v kateri je zaposlen samo prosilec ali zakonec. |
|
|
Za mlade prosilce se štejejo samske osebe, mlajše
od 30 let. |
|
|
Pri invalidnosti prosilca ali člana njegove družine
se upošteva invalidnost s 100 % telesno okvaro, ugotovljena s sklepom
ali odločbo Skupnosti pokojninskega in invalidskega zavarovanja. Za
invalidnost se šteje tudi motnja v duševnem in telesnem razvoju ali
trajna nesposobnost za delo. |
|
|
Za daljše bivanje v Mestni občini Kranj se šteje,
če to traja najmanj 10 let. |
|
|
Za daljšo delovno dobo se šteje če traja najmanj
tretjino polne delovne dobe. |
|
|
Razširjena družina je družina, v kateri živijo tri
generacije ožjih družinskih članov prosilca ali zakonca, kot jih
opredeljuje 6. člen stanovanjskega zakona. |
|
|
V.
POSTOPEK IN NAČIN DODELJEVANJA SREDSTEV |
|
|
11.
člen |
|
|
Sredstva za posojilo se delijo na podlagi razpisa,
ki ga ob upoštevanju določil stanovanjskega zakona in tega pravilnika
sprejme župan. |
|
|
Razpis se javno objavi v časopisu Gorenjski glas. |
|
|
12.
člen |
|
|
Razpis iz 11. člena tega pravilnika mora vsebovati
naslednje: |
|
|
– namen, za katerega se delijo sredstva, |
|
|
– višino sredstev, namenjenih za delitev, |
|
|
– kategorijo upravičencev do razpisanih sredstev, |
|
|
– splošne pogoje in merila, ki jih morajo
izpolnjevati upravičenci za pridobitev sredstev, |
|
|
– posebne pogoje in merila, ki jih morajo
izpolnjevati upravičenci za pridobitev sredstev, |
|
|
– osnovne podatke, ki jih morajo upravičenci
navesti v vlogi in mesto, kjer se delijo vloge, |
|
|
– ceno za kvadratni meter stanovanjske površine, ki
se uporablja kot osnova za izračun višine dodeljenih sredstev, |
|
|
– standarde stanovanjske površine, |
|
|
– najvišja možna višina odobrenih sredstev
posameznemu uporabniku, |
|
|
– obrestno mero za odobrena posojila, |
|
|
– najdaljšo dobo odplačevanja posojila, |
|
|
– porabo in način odplačevanja odobrenega posojila, |
|
|
– vrsto zavarovanja odobrenega posojila, |
|
|
– mesto in način zbiranja vlog, |
|
|
– rok za zbiranje vlog in potrdil, |
|
|
– potrdila, ki jih morajo prosilci priložiti k
vlogi, |
|
|
– kriterije za določanje prioritete pri dodelitvi
sredstev, |
|
|
– rok, v katerem bodo dodeljena sredstva, |
|
|
– drugo. |
|
|
13.
člen |
|
|
Pooblaščenec ali pooblaščena organizacija (v
nadaljevanju: izvajalec) sproti pregleduje prispele vloge, zlasti če
prosilci izpolnjujejo razpisne pogoje in če so vloge opremljene z
zahtevanimi potrdili. Izvajalec tudi preverja verodostojnost predloženih
potrdil. |
|
|
Izvajalec sprotno obvesti prosilca o morebitni
dopolnitvi nepopolnih vlog. Prosilci so dolžni nepopolne vloge dopolniti
v osmih dneh po obvestilu, drugače se te vloge ne obravnavajo. |
|
|
14.
člen |
|
|
Popolne vloge obravnava 5-članska komisija za
dodeljevanje posojil (v nadaljevanju: komisija). Komisijo imenuje župan. |
|
|
15.
člen |
|
|
Na podlagi prejetih vlog, komisija po modelu
ocenjevanja določi prednostni vrstni red. |
|
|
Težo posameznih kriterijev in posebnih pogojev iz
9. in 10. člena tega pravilnika določi župan. |
|
|
Izvajalec na podlagi določenega prednostnega
vrstnega reda, obvesti vse prosilce o odločitvi komisije. |
|
|
16.
člen |
|
|
V primeru da razpoložljiva sredstva ne zadoščajo za
dodelitev najvišje možne višine odobrenih sredstev posameznemu prosilcu,
lahko komisija sorazmerno vsem upravičencem zniža višino odobrenih
sredstev. S tem se omogoči dodelitev posojila večjemu štvilu
upravičencev po prednostnem vrstnem redu oziroma dodelitev posojila vsem
upravičencem. |
|
|
17.
člen |
|
|
Vsi prosilci, ki se ne strinjajo z odločitvijo
komisije, se lahko v roku 15 dni po prejemu odločitve pritožijo na
župana. Župan o pritožbi odloči najkasneje v roku 30 dni po prejemu. |
|
|
18.
člen |
|
|
Če so sredstva odobrena kot posojilo, se odobreno
posojilo obvezno zavaruje. |
|
|
Posojilojemalec lahko posojilo zavaruje pri
zavarovalnici ali s hipoteko. Stroške zavarovanja posojila ali vpisa
hipoteke krije posojilojemalec. |
|
|
19.
člen |
|
|
Če uporabnik porabi sredstva nenamensko ali če je
ob vlogi za dodelitev posojila navajal neresnične podatke oziroma
predložil dekumente, na katerih so napačni podatki, mora sredstva v
celoti vrniti po obrestni meri, ki velja za bančna nenamenska posojila. |
|
|
20.
člen |
|
|
Posojila se ne dodeljuje za nakup stanovanj po
določbah VIII. poglavja stanovanjskega zakona. |
|
|
VI.
KONČNA DOLOČBA |
|
|
21.
člen |
|
|
Z dnem objave tega pravilnika v Uradnem listu
Republike Slovenije prneha veljati pravilnik o dodeljevanju sredstev
stanovanjskega sklada Občine Kranj (Uradni list RS, št. 43/93). |
|
|
22.
člen |
|
|
Ta pravilnik začne veljati naslednji dan po objavi
v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
Št. 36201-0008/95-2/FG
Kranj, dne 3. maja 1995.
Župan
Mestne občine Kranj
Vitomir Gros, dipl. inž. l. r. |
|