Na
podlagi 110., 118., 119. in 268. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17, 199/21 – ZUreP-3 in 20/22 – odl. US) ter
30. člena Statuta Občine Rogaška Slatina
(Uradni list RS, št. 67/17) je župan Občine Rogaška Slatina dne 16. 5.
2022 sprejel |
|
S K L E P |
o začetku postopka priprave sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta
za del območja S2 – Ratanska vas |
|
1. člen |
|
(predmet sklepa) |
|
S
tem sklepom se začne priprava sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta
za del območja S2 – Ratanska vas (v nadaljevanju SD ZN S2). |
|
2. člen |
|
(potrditev izhodišč za SD ZN S2) |
|
S
tem sklepom se potrdijo Izhodišča za pripravo SD ZN S2, ki jih je
izdelalo podjetje Razvojni center PLANIRANJE d.o.o. iz Celja pod
številko 8/22, april 2022. |
|
3. člen |
|
(območje in predmet načrtovanja SD ZN S2) |
|
(1) Območje obravnave se nahaja v zahodnem delu naselju Rogaška Slatina
v Ratanski vasi. |
(2) Območje obsega celotno območje veljavnega ZN, pri čemer se spremeni
meja v jugovzhodnem vogalu območja tako, da se prilagodi robu načrtovane
rekonstruirane ceste Na trati II. |
(3) Na območju ZN je načrtovana gradnja stanovanjskih stavb in
pripadajoče komunalne infrastrukture. Del območja je že realiziran. |
(4) Veljavni ZN ima opredeljene natančne prostorske izvedbene pogoje za
načrtovanje in umestitev stanovanjskih objektov, od katerih ne dopušča
bistvenih odstopanj. |
(5) Cilj priprave SD ZN S2 je racionalnejša izraba stavbnih zemljišč, ki
so opredeljena v ZN s posodobitvijo prostorskih izvedbenih pogojev (v
nadaljevanju PIP), ki bi omogočali sodobnejšo obliko gradnje in
uskladitev posameznih določil ZN s PIP iz Občinskega prostorskega načrta
Občine Rogaška Slatina (Uradni list RS, št. 50/19, 115/21). |
(6) Pobudnik priprave SD ZN S2 je Občina Rogaška Slatina. |
|
4. člen |
|
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
|
Strokovne podlage se izdelajo na osnovi obstoječe veljavne prostorske
dokumentacije Občine Rogaška Slatina, analize prostora, razvojnih pobud
in smernic nosilcev urejanja prostora. |
|
5. člen |
|
(vrsta postopka) |
|
Postopek priprave SD ZN S2 se izvaja skladno s 119., 123. in 268. členom
Zakona o urejanju prostora. |
|
6. člen |
|
(roki za pripravo SD ZN S2) |
|
(1) S tem sklepom se določijo naslednji okvirni roki priprave in
sprejema SD ZN S2: |
– priprava gradiva za pridobivanje mnenj in smernic / 10 dni, |
– pridobitev smernic in odločbe o potrebnosti izdelave celovite presoje
vplivov SD ZN S2 na okolje (v nadaljevanju CPVO) / 30 + 21 dni, |
– priprava osnutka SD ZN S2 / 15 dni, |
– pridobitev prvih mnenj / 30 dni, |
– priprava dopolnjenega osnutka SD ZN S2 / 10 dni, |
– javna razgrnitev in javna obravnava / 30 dni, |
– priprava predloga SD ZN S2 / 5 dni po potrditvi stališč do pripomb in
predlogov, |
– pridobitev drugih mnenj / 30 dni, |
– izdelava usklajenega predloga SD ZN S2 / 5 dni, |
– sprejem odloka SD ZN S2 na občinskem svetu / 30 dni. |
(2) Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev
v postopku lahko tudi spremenijo. V kolikor bo ugotovljeno, da je
potrebno izvesti CPVO, se postopek in roki od faze dopolnjenega osnutka
dalje ustrezno spremenijo. |
|
7. člen |
|
(nosilci urejanja prostora) |
|
(1) Državni nosilci urejanja prostora, ki podajo svoja mnenja o
verjetnosti pomembnejših vplivov na okolje v postopku priprave SD ZN S2: |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova
ulica 28c, 1000 Ljubljana, |
– Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za
gozdarstvo, lovstvo in ribištvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana, |
– Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova
ulica 10, 1000 Ljubljana, |
– Ministrstvo za zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana, |
– Zavod RS za varstvo narave, OE Celje, Vodnikova ulica 3, 3000 Celje in |
– Zavod za gozdove RS, OE Celje, Ljubljanska cesta 13, 3000 Celje. |
(2) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora,
če se v postopku priprave SD ZN S2 izkaže, da ureditve posegajo v
njihovo delovno področje. |
(3) Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana
(za CPVO) sodeluje v postopku kot organ, ki skladno z zakonodajo na
podlagi pridobljenih mnenj odloča, ali je za prostorski akt potrebno
izvesti celovito presojo vplivov plana na okolje. |
|
8. člen |
|
(vključevanje javnosti) |
|
(1) Občina Rogaška Slatina seznani javnost s pričetkom postopka priprave
SD ZN S2 z objavo tega sklepa in Izhodišč iz 2. točke tega sklepa na
spletni strani občine. |
(2) Občina Rogaška Slatina pripravi javno razgrnitev dopolnjenega
osnutka SD ZN S2, ki traja najmanj 30 dni, v tem času zagotovi njegovo
javno obravnavo. Javnost se seznani s krajem in časom javne razgrnitve
in javne obravnave, s spletnim naslovom, kjer je dopolnjeni osnutek SD
ZN S2 objavljen, z načinom dajanja pripomb in rokom za njihovo
posredovanje. |
(3) Občina Rogaška Slatina prouči pripombe in predloge javnosti ter do
njih zavzame stališča, ki jih skupaj s predlogom SD ZN S2 objavi na
svoji spletni strani. |
(4) Občinski svet Občine Rogaška Slatina sprejme SD ZN S2 z odlokom, ki
se po sprejemu javno objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
9. člen |
|
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev
glede njihovega zagotavljanja) |
|
(1) Za pripravo SD ZN S2 se uporabijo že izdelane strokovne podlage, ki
se po potrebi dopolnijo, pobudnik oziroma investitor pa mora zagotoviti
pripravo naslednjih podatkov in strokovnih podlag: |
– prikaz stanja prostora, |
– utemeljitev skladnosti načrtovanih posegov s splošnimi smernicami
nosilcev urejanja prostora, |
– utemeljitev skladnosti načrtovanih ureditev z Občinskim prostorskim
načrtom, |
– elaborat ekonomike, |
– okoljsko poročilo, če bo ugotovljeno, da je v postopku SD ZN S2
potrebno izvesti celovito presojo vplivov plana na okolje, |
– druge študije glede na zahteve nosilcev urejanja prostora in |
– druge podatke in strokovne podlage, če bo v postopku priprave SD ZN S2
ugotovljeno, da jih je potrebno pripraviti. |
|
10. člen |
|
(obveznosti v zvezi s financiranjem postopka) |
|
Sredstva v zvezi s financiranjem postopka SD ZN S2, pripravo vseh
strokovnih rešitev, izvedbo CPVO in pripravo okoljskega poročila, v
kolikor bo potrebno ter vseh drugih strokovnih podlag zagotovi pobudnik. |
|
11. člen |
|
(določitev objave in začetek veljavnosti) |
|
Ta
sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 3500-0001/2022 |
Rogaška Slatina, dne
16. maja 2022 |
|
Župan |
Občine Rogaška Slatina |
mag. Branko Kidrič |