|
Občinski svet občine Vitanje
je na podlagi 39. in 43. člena
zakona o urejanju naselij in drugih posegov v
prostor (Uradni list SRS, št. 18/84,
37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 44/97) in po
16. členu
statuta Občine Vitanje
(Uradni list RS, št. 49/99) na 12. seji dne 4. 2. 2000 sprejel |
|
|
ODLOK |
|
|
o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta
soseske Pod Kompošem – Vitanje |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
Za del območja obravnave
velja odlok o sprejetju zazidalnega načrta soseske Pod Kompošem –
Vitanje (Uradni list SRS, št. 32/84). |
|
|
2. člen |
|
|
Spremeni in dopolni se odlok
tako, da se dodajo vsi naslednji členi. |
|
|
3. člen |
|
|
V skladu s prostorskimi
sestavinami dolgoročnega plana Občine Slovenske Konjice za obdobje od
leta 1986 do leta 2000, dopolnjen leta 1993 in 1994 ter srednjeročnega
družbenega plana Občine Slovenske Konjice za obdobje 1986–1990 (Uradni
list SRS, št. 23/87 in Uradni list RS, št. 29/98) se sprejme odlok o
spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta soseske Pod Kompošem –
Vitanje. |
|
|
Sestavni del odloka je
projekt: spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta soseske Pod Kompošem,
ki ga je izdelal Razvoji center Planiranje Celje, d.o.o., št. proj.
227/98 v novembru 1998 in vsebuje: |
|
|
I. |
Tekstualni del, |
II. |
Soglasja, |
III. |
Grafične priloge. |
II. MEJA OBMOČJA |
|
|
4. člen |
|
|
Opis meje
topografsko |
na severu: |
od razcepa
makadamskih poti v nadaljevanju prečka travnik, na vzhodu:
prečka strmi del območja, obrne proti zahodu, |
na jugu: |
ob vznožju strmine
vse do makadamske poti, |
na zahodu: |
ob makadamski
dovozni poti jo zaobjame vse do dovozne ceste do izhodiščne
točke. |
Opis meje po obodni
parcelaciji (vse parcele k.o. Vitanje) |
na severu: |
prečka parcelo št.
177/3, 176/2, 410, po severnem robu parcele št. 219, |
na vzhodu: |
po vzhodnem robu
parcele št. 219, |
na jugu: |
po južnem robu
parcele št. 219, po zahodnem robu parcele št. 219, po vzhodnem
robu parcele št. 410, |
na zahodu: |
prečka parcelo št.
410 in 184/4, v nadaljevanju poteka po zahodnem robu parcele št.
410 (cesta) prečka parcelo št. 181 in 1773/3 do izhodiščne točke
opisa meje. |
Velikost območja
meri 6.665 m2. |
III. FUNKCIJA OBMOČJA
UREJANJA |
|
|
5. člen |
|
|
Območje je namenjeno
stanovanjskim objektom. |
|
|
IV. URBANISTIČNA ZASNOVA
IN ARHITEKTURNO OBLIKOVANJE |
|
|
6. člen |
|
|
Urbanistično in arhitekturno
oblikovanje |
|
|
Objekti so zasnovani v nizu
ob napajalni cesti kot prostostoječi objekti. Smer slemen je vzporedna s
plastnicami v smeri vzhod–zahod. Vhodi in uvozi bodo iz severne strani
objekta. |
|
|
Fasadna linija je definirana
s 5,50 metrskim odmikov od ceste. |
|
|
Tlorisne dimenzije objekta
so 12,00 x 8,00 m + 2,00 m x 4,00 m. Objekt bo imel klet, pritličje in
izkoriščeno podstrešje, z višino kolenčnega zidu ca. 1,40 m.
|
|
|
Streha je dvokapnica s čopi,
v naklonu ca. 38°, kritina – bramac ali podobna kritina opečne barve.
|
|
|
Fasade bodo v ometu,
različnih pastelnih barv. |
|
|
Usmeritve za zunanje
ureditve |
|
|
Zunanja ureditev obsega
nepozidane dele parcele. Površine pred vhodom v objekt in garažo bodo
tlakovane, ostale površine bodo vrtno urejene. Ograja okoli parcele je
možna do višine 1,50 m – živa meja. |
|
|
V. POGOJI ZA PROMETNO IN
KOMUNALNO UREDITEV |
|
|
7. člen |
|
|
Promet |
|
|
Za cestno omrežje veljajo
naslednji pogoji: |
|
|
– glavna napajalna cesta za
6 stanovanjskih objektov je cesta »F«, ki se odcepi od ceste »A«, le-ta
pa od ceste Vitanje–Brezen; |
|
|
– cesta »F« omogoča
dvosmerni promet in je širine 3,50 m z obojestransko bankino širine 0,50
m; |
|
|
– cesta se odvodnjava s
prečnimi skloni v predvidene požiralnike z LTŽ rešetko, oziroma v
požiralnik z vtokom pod robnikom in dalje v kanalizacijo; |
|
|
– zaradi trase ceste je
potrebno prestaviti obstoječ odprt jarek v katerega se na tem delu cesta
odvodnjava; |
|
|
– posebno pozornost je
potrebno posvetiti odvodu vod s planuma spodnjega ustroja; |
|
|
– pred izgradnjo cestnega
omrežja – cesta »F« je potrebno izdelati projekte za izvedbo, za
posamezne objekte pa projekt zunanje ureditve, in sicer zaradi
zahtevnosti terena. |
|
|
Vodovodno omrežje
|
|
|
Za vodovodno omrežje veljajo
naslednji pogoji: |
|
|
– hidrantno omrežje je
načrtovano kot krožni vod in se odcepi od vodovodnega odseka »3« in
priključi na vodovodni odsek »2«; |
|
|
– za vodovodni odsek »2« in
»3« so že izdelani projekti za izvedbo; |
|
|
– za zagotovitev požarne
varnosti je potrebno znotraj ureditvenega območja postaviti hidrante;
|
|
|
– vodovodno omrežje je
predvideno za pokrivanje sanitarnih potreb in požarno-hidrantno omrežje;
|
|
|
– vodovodno omrežje je
predvideno ob levem robu ceste »F«, in sicer v LŽ DUKTI1 izvedbi;
|
|
|
– priključitev objektov na
vodovodno omrežje se naj izvaja načeloma za dva objekta skupaj z glavnim
ventilom; |
|
|
– trasa obstoječega vodovoda
in predvidenega hidrantnega omrežja je razvidna iz grafičnih prilog v
ZN; |
|
|
– pred izgradnjo
predvidenega vodovodnega omrežja je potrebno izdelati projekt za
izvedbo. |
|
|
Kanalizacijsko omrežje
|
|
|
Za kanalizacijsko omrežje
veljajo naslednji pogoji: |
|
|
– predviden je delno mešan
delno ločen sistem kanalizacije, z odvodom sanitarnih odpadnih vod preko
predvidenih kanalov do priključka na obstoječo kanalizacijo;
|
|
|
– do izgradnje čistilne
naprave Vitanje je potrebno sanitarne odpadne vode voditi preko ustrezno
dimenzioniranih triprekatnih greznic; |
|
|
– za izgradnjo čistilne
naprave Vitanje se triprekatne greznice opustijo; |
|
|
– začasno je predvidena
izgradnja triprekatnih greznic brez iztoka, in sicer do izgradnje
predvidenih kanalov po projektu št. 181/87-88 (RC Planiranje);
|
|
|
– objekt je potrebno
samostojno priključevati na kanalizacijo v revizijskem jašku;
|
|
|
– pri izgradnji je potrebno
vgrajevati takšne cevi in jaške, ki zagotavljajo popolno vodotesnost;
|
|
|
– vse odpadne sanitarne vode
v priključnem jašku na javno kanalizacijo morajo ustrezati poslovniku o
odvajanju in čiščenju odpadnih voda (preprečitev škode na čistilni
napravi); |
|
|
– obstoječo kanalizacijo je
potrebno po potrebi očistiti; |
|
|
– pred izgradnjo
kanalizacijskega omrežja je potrebno izdelati projekt za izvedbo.
|
|
|
Električno omrežje
|
|
|
Za električno omrežje
veljajo naslednji pogoji: |
|
|
– objekti se bodo oskrbovali
z električno energijo iz obstoječe transformatorske postaje;
|
|
|
– za razširitev
nizkonapetostnega omrežja je potrebno izdelati projekte za izvedbo.
|
|
|
Telefonsko omrežje
|
|
|
– objekti v ZN bodo
priključeni na telefonsko omrežje v skladu s soglasjem upravljavca;
|
|
|
– za TK omrežje je potrebno
izdelati projekte za izvedbo. |
|
|
Ogrevanje |
|
|
– za ogrevanje je predvideno
kurilno olje in daljinsko ogrevanje z lesno biomaso. |
|
|
Odpadki |
|
|
– zbiranje odpadkov bo
urejeno s posodami za smeti; |
|
|
– prostor za posode za smeti
bo ograjen in intenzivno ozelenjen. |
|
|
VI. VARSTVO OKOLJA |
|
|
8. člen |
|
|
Odpadki |
|
|
Zbiranje in odvoz komunalnih
odpadkov sta urejena z občinskim odlokom. |
|
|
Varstvo pred hrupom
|
|
|
Namembnost predvidene
zazidave je izključno stanovanjska, zato ne bo vplivov, ki bi poslabšali
stanje hrupa v okolju. |
|
|
V času gradnje je potrebno
gradnjo izvajati ob delavnikih in urah, ki niso moteče za okolje.
|
|
|
Varstvo zraka |
|
|
Za energetski vir je
predvideno kurilno olje. Način ogrevanja ne bo vplival na poslabšanje
kakovosti zraka. |
|
|
VII. POŽARNA VARNOST |
|
|
9. člen |
|
|
Predpisani pogoji za požarno
varnost veljajo le za območje sprememb in dopolnitev ZN. |
|
|
Dostopi in dovozi omogočajo
dovoz interventnih vozil in izpolnjujejo pogoje za varen umik. Odmiki
med objekti preprečujejo širjenje požara. |
|
|
Viri za zadostno oskrbo vode
bodo zagotovljeni iz vodovoda preko hidrantnega omrežja. Upoštevati je
potrebno pravilnik o tehničnih normativih za hidrantno omrežje in
gašenje požarov (Uradni list RS, št. 30/91). |
|
|
Hidrantno omrežje je obvezno
potrebno predvideti v načrtu zunanje ureditve (PGD, PZI). |
|
|
Na podlagi izračuna požarne
obremenitve je pri projektiranju in izvedbi objektov potrebno upoštevati
takšne materiale in njih zaščite, ki so varni pred požarom in širjenjem
požara. |
|
|
VIII. TOLERANCE |
|
|
10. člen |
|
|
Kot tolerance pri gabaritih
objektov je mogoče povečanje ali zmanjšanje tlorisnih gabaritov za 0,6
m. |
|
|
IX. DRUGI POGOJI ZA
IZVEDBO ZAZIDALNEGA NAČRTA |
|
|
11. člen |
|
|
Pred pričetkom gradnje je
obvezno geološko geomehansko mnenje. |
|
|
12. člen |
|
|
Na delu trase ceste »F« je
potrebno prestaviti obstoječ odprti jarek, ki na tem delu služi tudi za
odvod površinske vode z območja cestišča. Del predvidene prestavitve
odprtega jarka je predvideno zunaj meje ureditvenega območja. |
|
|
X. KONČNE DOLOČBE |
|
|
13. člen |
|
|
Spremembe in dopolnitve ZN
so stalno v vpogled vsem zainteresiranim pri Občini Vitanje. |
|
|
14. člen |
|
|
Nadzorstvo nad izvajanjem
tega odloka opravlja urbanistična inšpekcija. |
|
|
15. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati osmi
dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
Št. 062-02-12/00-07 |
|
|
Vitanje, dne 4. februarja
2000. |
|
|
Župan |
|
|
Občine Vitanje |
|
|
Stanislav Krajnc l. r. |
|