Na podlagi 124. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17, v nadaljevanju: ZUreP-2), Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega prostorskega načrta ter pogojih za določitev območij sanacij razpršene gradnje in območij za razvoj in širitev naselij (Uradni list RS, št. 99/07) in 16. člena Statuta Občine Kungota (Medobčinski uradni vestnik, št. 8/18) je Občinski svet občine Kungota na svoji 9. seji dne 23. decembra  2019 sprejel

O D L O K

o spremembah in dopolnitvah občinskega prostorskega načrta občine Kungota (SDOPN1 občine Kungota)

A.  UVODNE DOLOČBE

1. člen

(predmet sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta)

(1) S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve ob- činskega prostorskega načrta občine Kungota (Medobčin- ski uradni vestnik, št. 21/18), ki jih je pod št. naloge 19041 izdelal ZUM urbanizem, planiranje, projektiranje d.o.o. v Mariboru v septembru 2019 (v nadaljevanju: SDOPN1).

(2) Ta prostorski akt je v prostorskem informacijskem sistemu objavljen pod identifikacijsko številko: 1393.

(3) SDOPN1 se nanašajo na odpravo neskladij, ki jih je očital poziv Ministrstva za okolje in prostor, Direktorata za pro- stor, graditev in stanovanja ter poziv Ministrstva za okolje in prostor, Direkcije RS za vode:

- dopolnitev besedil strateškega dela Odloka z ustreznimi opredelitvami statusa in razvoja nekaterih naselij;

- uskladitev prikazov na strateških kartah z vsebino tekstu-

alnega dela strateškega dela OPN;

-    uskladitev besedil izvedbenega dela Odloka s predvide- nimi načini urejanja prostora na območjih naselij, obmo- čjih PZOP in drugih oblikah poselitve;

-    uskladitev PNRP v naseljih Plač in Slatinski Dol z opre- delitvijo statusa naselij ter na posebnih zaključenih ob- močjih poselitve z določili Pravilnika o OPN;

- uskladitev prikazov na izvedbenih kartah z vsebino teks-

tualnega dela izvedbenega dela OPN;

-    uskladitev PIP za nepozidana stavbna zemljišča, ki pose- gajo na poplavna območja, z Uredbo o pogojih in ome- jitvah za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih ogroženih zaradi poplav in z njimi povezane erozije celinskih voda in morja;

-    določitev posebnih PIP za pozidane enote urejanja pro- stora z zazidljivo namensko rabo prostora, ki ležijo v po- plavno ogroženem območju.

2. člen

(vsebina in oblika odloka o SDOPN1 občine Kungota)

(1) SDOPN1 vsebuje tekstualni in grafični del odloka in je iz- delan v digitalni in analogni obliki.

(2) Priprava in sprejem odloka o SDOPN1 se izvede zaradi nadzora zakonitosti nosilcev urejanja prostora in poteka po kratkem postopku.

(3) Tekstualni del odloka o SDOPN1 vsebuje:

-    A. Uvodne določbe,

-    B. Spremembe in dopolnitve odloka,

-    C. Končne določbe.

(4) Spremembe in dopolnitve odloka spreminjajo ali dopolnju-

jejo posamezna določila v:

-    strateškem delu, členi: 29, 35, 37;

-    izvedbenem delu, členi: 60, 116, 117.

(5) Grafični del odloka o SDOPN1 vsebuje:

1.  Grafični prikaz strateškega dela (M 1:25.000):

-    karta 3: Prikaz okvirnih območij naselij, vključno z ob- močji sanacije razpršene gradnje, ter okvirna območja razpršene poselitve.

2.  Grafični prikaz izvedbenega dela:

-    karta 3: Prikaz območij enot urejanja prostora, osnovne oziroma podrobnejše namenske rabe prostora in prostor- skih izvedbenih pogojev (listi 03-I2811, 06-H2830, 07- I2821, 08-I2822, 09-I2823, 13-I2832; M 1:5.000).

B. SPREMEMBE IN DOPOLNITVE ODLOKA

3. člen

V 29. členu se spremeni naslov tako, da glasi:

»(posebna zaključena območja poselitve)«.

4. člen

(1) V tretjem odstavku 35. člena se izraz »ruralno naselje« za- menja z besedo »vas«.

(2) V 35. členu se za tretjim odstavkom dodajo novi četrti, peti, šesti in sedmi odstavek, ki glasijo:

»(4) Naselje Plač je v hierarhiji naselij definirano kot na- selje brez vloge in predstavlja vas, ki se ne širi. V za- hodnem delu naselja njegov razvoj obsega zgostitve, na vzhodni strani naselja rekonstrukcijo obstoječega objekta in novogradnje, južni krak pa je namenjen obnovi gospo- darskih dejavnosti.

(5) Naselje Slatinski Dol je v hierarhiji naselij definirano kot naselje brez vloge in predstavlja vas, ki se ne širi. Njegov razvoj obsega zgostitve oziroma zapolnitve obstoječih pro- stih površin.

(6) Naselje Ciringa je v hierarhiji naselij definirano kot po- čitniško naselje, katerega razvoj obsega zaokroževanje in zapolnjevanje površin. Urbanistična in komunalna sanacija bo omogočila normalno funkcioniranje in zgostitev poseli- tve.

(7) Naselje Plintovec je v hierarhiji naselij definirano kot poči- tniško naselje. Širitev naselja ni predvidena, njegov razvoj predstavlja urbanistična in komunalna sanacija ter zgosti- tve oziroma zapolnitve preostalih prostih površin.«

5. člen

(1) Tretji odstavek 37. člena se briše.

(2) Četrti in peti odstavek 37. člena se preštevilčita v tretji in četrti odstavek.

6. člen

V tretjem odstavku 60. člena se v tabeli »Enote urejanja pro- stora« pri naselju Plač izraz »PL-01 do PL-03« zamenja z iz- razom »PL-01, PL-02, PL-03« in doda nova vrstica z izrazom

»PL-04 – OPPNp«.

7. člen

(1) V tretjem odstavku 116. člena se alinejo »PL-02« briše, ali- nejo »PL-01« pa zamenja tako, da glasi:

PL-01, PL-02

(1) Urbanistično in arhitekturno oblikovanje se prilagaja av- tohtonim oziroma izvornim vzorcem ob upoštevanju na- čel trajnostne gradnje.

(2) Na PL-02 so dopustne tudi dejavnosti in objekti, ki služijo prometu, skladiščenju in predelovalnim dejavnostim.

(2) 116. člen se dodata novi peti in šesti odstavek, ki glasita:

»(5) Za enote urejanja prostora na območjih poplav veljajo še naslednji posebni prostorsko izvedbeni pogoji:

G1-11, G3-02, G3-18, G4-05, MR-01, OP-401, PL-02, ZK-04,

ZK-32

(1) Območje je poplavno ogroženo, zato je potrebno pri na- črtovanju posegov v prostor upoštevati določila 94. člena tega odloka.

(2) V 5-metrskem (G3-02, G4-05, MR-01, OP-401, PL-02,

ZK-32) oziroma 15-metrskem (G1-11, G3-18, ZK-04) pasu priobalnega zemljišča so dopustni le posegi in de- javnosti, ki jih dopuščajo predpisi o vodah pod pogoji, ki jih določajo ti predpisi, ter gradnja gospodarske javne infrastrukture.

(3)      V EUP z oznako G3-02 na območju male in srednje po- plavne nevarnosti ni dovoljeno nadvišati obstoječega tere- na ali graditi objektov, ki bi zmanjšali možnost razlivanja poplavnih vod, prav tako območja ni dopustno ograjevati na način, ki bi onemogočal razlivanje poplavnih vod.

(6) Za enote urejanja prostora na območjih poplav in sprejetih OPPN veljajo še naslednji posebni prostorsko izvedbeni pogoji:

ZK-06, ZK-09, ZK-23, ZK-37

Območje je poplavno ogroženo, zato je treba upoštevati Uredbo o pogojih in omejitvah za izvajanje dejavnosti in pose- gov v prostor na območjih ogroženih zaradi poplav in z njimi povezane erozije celinskih voda in morja. Gradnja novih objek- tov je pogojena z načrtovanjem celovitih ukrepov za zmanjša- nje poplavne ogroženosti, izvedba slednjih pa mora biti konča- na pred začetkom gradnje novih objektov.«

8. člen

(1) V drugem odstavku 117. člena se alinejo EUP = G4-04 za- menja tako, da glasi:

G4-04

(1) Območje je poplavno ogroženo, zato je treba upoštevati Uredbo o pogojih in omejitvah za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih ogroženih zaradi poplav in z njimi povezane erozije celinskih voda in morja. Na- črtovanje oziroma gradnja novih objektov je pogojena z načrtovanjem celovitih ukrepov za zmanjšanje poplavne ogroženosti, izvedba slednjih pa mora biti končana pred začetkom gradnje novih objektov.

(2) Območje predstavlja dolgoročno širitev gospodarske cone Gradiška, zato ostale natančnejše usmeritve za pri- pravo OPPN še niso pripravljene.

(2) V drugi odstavek 117. člena se abecedno pravilno vstavi novo alinejo, ki glasi:

PL-04

(1) Dopustna je gradnja vrstnih in samostojnih enostano- vanjskih in dvostanovanjskih stavb.

(2) Obstoječe gospodarsko poslopje vzhodno od regionalne ceste se lahko rekonstruira v večstanovanjsko stavbo.

(3) Urbanistično in arhitekturno oblikovanje se prilagaja av- tohtonim oziroma izvornim vzorcem ob upoštevanju na- čel trajnostne gradnje.

(3) V drugem odstavku 117. člena se alinejo EUP = ZK-07 za- menja tako, da glasi

ZK-07

(1) Območje je poplavno ogroženo, zato je treba upoštevati Uredbo o pogojih in omejitvah za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih ogroženih zaradi poplav in z njimi povezane erozije celinskih voda in morja. Na- črtovanje oziroma gradnja novih objektov je pogojena z načrtovanjem celovitih ukrepov za zmanjšanje poplavne ogroženosti, izvedba slednjih pa mora biti končana pred začetkom gradnje novih objektov.

(2) Oblikovanje in razmestitev stavb sledi sodobnim arhitek- turnim in urbanističnim vzorcem s poudarkom na trajno- stni gradnji.

(4) V drugem odstavku 117. člena se alinejo EUP = ZK-10 za- menja tako, da glasi:

ZK-10

(1) Območje je poplavno ogroženo, zato je treba upoštevati Uredbo o pogojih in omejitvah za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih ogroženih zaradi poplav in z njimi povezane erozije celinskih voda in morja. Na- črtovanje oziroma gradnja novih objektov je pogojena z načrtovanjem celovitih ukrepov za zmanjšanje poplavne ogroženosti, izvedba slednjih pa mora biti končana pred začetkom gradnje novih objektov.

(2) Območje predstavlja dolgoročno širitev stanovanjske so- seske, zato ostale usmeritve za pripravo OPPN še niso pri- pravljene.

C. KONČNE DOLOČBE

9. člen

(1) SDOPN1 občine Kungota je izdelan v digitalni obliki, kar- tografski del pa tudi z geoinformacijskim sistemom. Za vpogled je tiskan v analogni obliki. Digitalni in analogni izvod hrani pripravljavec akta Občina Kungota.

(2) SDOPN1 občine Kungota v analogni obliki je na vpogled na sedežu Občine Kungota, Upravni enoti Pesnica – Oddel- ku za okolje, prostor in kmetijstvo ter Ministrstvu za okolje in prostor – Direktoratu za prostor. SDOPN1 občine Kun- gota v digitalni obliki je v besedilu in grafiki predstavljen preko prostorskega informacijskega sistema tudi v svetov- nem spletu.

(3) Ta odlok se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in začne veljati 15. dan po objavi.

Številka: 3504-01/2018

Datum: 23. december 2019              

Županja občine Kungota

Tamara Šnofl,

univ. dipl. prav., s.r.