Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in na podlagi 16. člena Statuta občine Rače– Fram (MUV, št. 12/07) je župan Občine Rače–Fram dne, 19. decembra 2008 sprejel

S K L E P

o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja poslovno stanovanjske cone v Framu

(k.o. Morje)

1. člen

(splošno)

S tem sklepom določa župan občine Rače–Fram začetek in način priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja stanovanjske cone v Framu (K.O. Morje), (v nadaljevanju: OPPN).

Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (v nadaljevanju ZPNačrt) in podzakonski predpisi, ki bodo uveljavljeni skladno z določili tega zakona.

2. člen

(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)

V skladu s sprejetim Zakonom o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Ur. l. RS, št. 33/07) se priprava Občinskega lokacijskega načrta za poslovno stanovanjsko cono v Framu (k.o. Morje«, ki se je začel pripravljati na podlagi Zakona o urejanju prostora (ZUreP-1, Ur. l. RS , št. 110/02, 8/03), nadaljuje po določbah ZPNačrt.

Do uveljavitve ZPNačrt so se izvedle naslednje aktivnosti:

- pridobljena je bila odločba Ministrstva za okolje in prostor štev. 354-09-111/2005 z dne 5.4.2005, s katero je bilo odločeno, da za obravnavano območje ni potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje v skladu z zakonom o varstvu okolja ter presojo sprejemljivosti vplivov izvedbe planov in posegov v naravo.

3. člen

(območje, vsebina in oblika OPPN)

Ureditveno območje OPPN leži zahodno ob regionalni cesti Fram-Slovenska Bistrica (RII – 430, odsek 0274).

Območje so v naravi kmetijske površine po planu pa stavbna zemljišča in zajemajo parcele številka: 436, 438, 439, 445/3, 445/4, 445/5, 445/6, 445/7, 445/8, 446, 452, 456, 457, 460, 461, 465, 466, 467, 468, 471, 472, 477, 478, 480, 483/, vse k.o. Morje.

Območje obsega cca 5,78 ha. Zemljišča so opredeljena kot stavbna zemljišča.

V območju se nahajajo obstoječi enostanovanjski objekti na skrajnem severo-vzhodnem delu območja.

Naročnik in lastnik parcel želi na omenjenem območju zgraditi stanovanjske objekte tipa:

- enostanovanjski, dvostanovanjski in večstanovanjski objekti ter poslovno trgovski objekt z vso pripadajočo komunalno in energetsko infrastrukturo. Dovoz na območje je predviden z regionalne ceste za katerega je potreben nov uvoz in priključek z regionalne ceste.

OPPN bo vseboval besedilo in kartografski del ter se izdela v analogni in digitalni obliki.

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Poleg uporabe razpoložljivih strokovnih podlag so za OPPN v okviru izdelave zagotovijo naslednje strokovne podlage :

- geodetske podlage , izdelane skladno z določbami Pravilnika o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/2004);

- strokovne variantne rešitve;

- idejna zasnova nove prometne ureditve, vključno z opredelitvijo odnosa do obstoječe prometne ureditve;

- idejna zasnova nove komunalne in energetske infrastrukture ter vodnogospodarskih ureditev.

V postopku priprave OPPN se lahko določijo tudi morebitne dodatne strokovne podlage.

5. člen

(nosilci urejanja prostora)

Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku priprave OPPN so:

• Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje – območna pisarna Maribor, Krekova 17, Maribor

• Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, območna pisarna Maribor, Pobreška 20, Maribor

• Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije , OE Maribor, Slomškov trg 6

• Direkcija RS za ceste, enota Maribor, Vita Kraigherja 5, Maribor

• Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, Ljubljana

• Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova c. 38, Maribor

• Direkcija RS za ceste, enota Maribor, Vita Kraigherja 5, Maribor

• Elektro Maribor, Slovenska Bistrica, Kolodvorska ulica 21a, Slovenska Bistrica

• Občina Rače–Fram

• CATV Slivnica

6. člen

(postopek in roki priprave OPPN)

Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki:

7. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)

Izdelavo OPPN financira naročnik in investitor prostorske ureditve.

8. člen

(začetek veljavnosti Sklepa)

Sklep o ugotovitvi stanja pri pripravi prostorskih aktov občine Rače–Fram se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku Štajerske in Koroške regije in na spletni strani občine Rače–Fram: http://www.race-fram.si/ in začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 350/84-2008

Datum: 19. december 2008

Župan občine Rače–Fram

Branko Ledinek, s. r.