Št. 366-63/2004 Ob-13950/05

Občina Škofja Loka, Poljanska cesta 2, Škofja Loka, na podlagi 45. člena Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Uradni list RS, št. 12/03 in 77/03) in 18. člena Statuta Občine Škofja Loka (Uradni list RS, št. 37/95 in 47/98), objavlja

javno zbiranje ponudb za prodajo nezazidanih stavbnih zemljišč v območju industrijske cone Trata

I. Predmet prodaje so naslednje nepremičnine

– nezazidana stavbna zemljišča:

1. parc. št. 191/1, njiva, v izmeri

10.350 m2, k.o. Godešič,

2. parc. št. 191/2, njiva, v izmeri 1.727 m2,

k.o. Godešič,

3. parc. št. 191/3, dvorišče, v izmeri

1.763 m2, k.o. Godešič,

4. parc. št. 188/1, njiva, v izmeri 6.463 m2,

k.o. Godešič,

5. del parc. št. 157, njiva, v izmeri

6.422 m2 in gozd v izmeri 750 m2, k.o. Godešič,

6. parc. št. 250/1, njiva, v izmeri

16.350 m2, k.o. Suha,

7. parc. št. 250/4, travnik, v izmeri

1.655 m2, k.o. Suha,

8. parc. št. 254, njiva, v izmeri 3.384 m2,

k.o. Suha,

9. parc. št. 252, njiva, v izmeri 2.395 m2,

k.o. Suha,

10. parc. št. 251, njiva, v izmeri 4.057 m2,

k.o. Suha,

11. parc. št. 243, njiva, v izmeri 2.478 m2,

k.o. Suha,

12. parc. št. 245/1, njiva, v izmeri

7.220 m2, k.o. Suha,

13. parc. št. 245/2, njiva, v izmeri

3.698 m2, k.o. Suha,

14. parc. št. 245/3, travnik, v izmeri

781 m2, k.o. Suha,

15. parc. št. 246, gozd, v izmeri 3.038 m2,

k.o. Suha,

16. parc. št. 215/2, gozd, v izmeri

2.000 m2, njiva, v izmeri 2.715 m2, njiva, v

izmeri 5.269 m2, k.o. Suha,

17. parc. št. 200, njiva, v izmeri 7.805 m2,

k.o. Suha,

18. parc. št. 202, gozd, v izmeri 1.654 m2,

k.o. Suha,

19. parc. št. 203, njiva, v izmeri 2.349 m2,

k.o. Suha,

20. parc. št. 213, gozd, v izmeri 6.010 m2,

k.o. Suha,

21. parc. št. 245/4, njiva, v izmeri

3.447 m2, k.o. Suha.

Zemljišča se nahajajo v ureditvenem območju TRA PD 02 in 03 in so v veljavnem prostorskem planu opredeljena kot območje proizvodnih dejavnosti – druga proizvodna območja.

II. Izklicna cena za kvadratni meter zemljišča je sestavljena iz cene zemljišča in stroškov komunalnega opremljanja zemljišč tega območja in znaša 13.200 SIT, kar je osnova za obračun DDV.

III. Pogoji za prijavo na razpis: na razpis se lahko prijavijo domače in tuje pravne in .zične osebe, ki opravljajo registrirano dejavnost (poslovni subjekti), posamezni poslovni subjekt mora po realizaciji investicije odpreti najmanj 5 novih delovnih mest na območju IC Trata.

IV. Ponudniki podajo ponudbo za nakup (pridobitev) potrebne površine zemljišča tega območja, ki ga opredelijo v kvadratnih metrih in zaželeno lego opredelijo z navedbo ene ali več zgoraj navedenih parcel, ki tvorijo funkcionalno zaokroženo območje. Vsi uspeli ponudniki in Občina Škofja Loka bodo kot pogodbene stranke sklenili komasacijsko pogodbo. Uspeli ponudnik se je v urbanistični pogodbi dolžan obvezati, da bo sorazmerni del od velikosti svojega zemljišča, po komasacijski pogodbi opredeljen za javne površine, neodplačno prepustil javni rabi (javno cestno omrežje, javne površine in objekti javne infrastrukture).

V. Ponudba mora vsebovati:

a) podatke o ponudniku:

– naziv/.rmo ponudnika,

– sedež,

– identi.kacijsko številko za DDV,

– matično številko,

– pooblaščena oseba ponudnika za podpis pogodbe,

– pooblaščena kontaktna oseba v zvezi s ponudbo,

– številko transakcijskega računa ter

naziv in naslov banke za vračilo vplačane varščine;

b) navedba površine in želene lege nepremičnin, ki tvorijo funkcionalno zaokroženo območje, za katere je podana ponudba;

c) ponujena cena za m2, ki ne sme biti nižja od izklicne cene po II. točki tega razpisa;

d) predlog projektne zasnove lokacijskega načrta;

e) podpisan predlog urbanistične pogodbe;

f) terminski plan za realizacijo lokacijskega načrta;

g) investicijski program z vpisom učinka investicije (število delovnih mest, predvidena dodana vrednost na zaposlenega, uporaba in spoštovanje standarda ISO 14000);

h) izjavo, da ponudnik sprejema pogoje razpisa. Ponudbi je potrebno priložiti: fotokopijo izpiska iz sodnega registra (pravne osebe) oziroma priglasitvenega lista (samostojni podjetniki), ki ne sme biti starejše od treh mesecev od datuma ponudbe.

VI. Svojo ponudbo morajo ponudniki predložiti v dveh ločenih zaprtih kuvertah z oznako »Ne odpiraj – ponudba za nakup nepremičnine IC Trata«, pri čemer je na eni kuverti oznaka »ORIGINAL«, na drugi pa »DUPLIKAT«. Kuverti ponudniki hkrati vložijo na vložišče Občine Škofja Loka, Mestni trg 15 ali pošljejo po pošti na naslov: Občina Škofja Loka, Mestni trg 15, 4220 Škofja Loka. Na kuverti naj ponudniki označijo tudi svoj naziv ter sedež.

VII. Kot pravočasne bodo veljale ponudbe, ki bodo prispele na vložišče Občine Škofja Loka, Mestni trg 15, najkasneje do 30. 6. 2005 do 15. ure.

VIII. Ob predložitvi ponudbe so ponudniki dolžni položiti tudi varščino, kot garancijo za resnost ponudbe. Varščina za posamezno ponudbo znaša 10% od njene vrednosti, glede na izklicno ceno za m2. Varščino so dolžni ponudniki vplačati na podračun Občine Škofja Loka št. 01322-0100007116, ki se vodi pri UJP Kranj, sklic: 18 76228-7221002-46606204, s pripisom »varščina – za javno zbiranje ponudb «. Plačana varščina bo izbranim ponudnikom brezobrestno vračunana v ceno, drugim pa bo brezobrestno vrnjena v roku 10 dni od dneva odpiranja ponudb.

IX. Nepremičnine se prodajajo po načelu videno-kupljeno.

X. Pravočasne ponudbe bo odprla, pregledala in ocenila komisija, ki jo imenuje župan Občine Škofja Loka.

XI. Pri izbiri najugodnejšega ponudnika bo komisija upoštevala naslednje kriterije:

a) ponujena kupnina 70%. Komisija bo ponujeno kupnino ocenjevala v sorazmerju z izklicno ceno po naslednji lestvici: Lestvica: ponujena cena = izklicna cena

– 10 točk,

1% do 3% nad izklicno ceno – 20 točk,

4% do 6% nad izklicno ceno – 35 točk,

7% do 9% nad izklicno ceno – 55 točk,

10% nad izklicno ceno – 70 točk,

11% in vsak % nad 11 nad izklicno ceno

– se točkuje z dodatnima 2 točkama;

b) osnutek lokacijskega načrta s prikazanim faktorjem izrabe gradbene parcele (razmerje med bruto tlorisno površino objekta in celotno površino gradbene parcele) 15%. Ponudba z najustreznejšim osnutkom lokacijskega načrta bo ocenjena s 15 točkami, vsaka naslednja s 3 točkami manj (negativnih točk ni);

c) investicijski program 15%. Komisija bo vrednotila navedbe ponudnika v sklopu besedila, v katerem ponudnik opredeli predvideno številom novih delovnih mest (nad pet) po zaključku investicije, predvidena dodana vrednost na zaposlenega, uporaba in spoštovanje standarda ISO 14000 in najkrajši rok realizacije investicije po sprejetju občinskega lokacijskega načrta. Najugodnejša ponudba bo ocenjena s 15 točkami, vsaka naslednja s 3 točkami manj (negativnih točk ni). Kot najugodnejša se bo štela ponudba z najvišjim seštevkom zbranih točk. Ocenjevanje ponudb se izvede samo v primeru večjega povpraševanja, kot je razpoložljivih zemljišč in interes večih ponudnikov za isto parcelo oziroma isto območje.

XII. Z uspelim ponudnikom se sklene prodajna pogodba najkasneje v 8 dneh po prejemu obvestila. V primeru, da ne pride dopodpisa pogodbe iz razlogov na strani kupca, naročnik obdrži položeno varščino. Plačilo celotne kupnine ob podpisu pogodbe je bistvena sestavina pogodbe. Lastništvo na prodanih nepremičninah preide na kupce po plačilu celotne kupnine.

XIII. Stroške overitve prodajne pogodbe pri notarju oziroma notarskega zapisa, DDV ter druge stroške zemljiškoknjižnega prenosa nosi kupec. Zemljiškoknjižni prenos lastninske pravice na nepremičninah se opravi po plačilu celotne kupnine.

XIV. Objava javnega poziva za zbiranje ponudb ne zavezuje prodajalca, da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenil prodajno pogodbo za posamezno nepremičnino, ki je predmet tega razpisa.

XV. Občina Škofja Loka si pridržuje pravico, da začeti postopek javnega zbiranja ponudb do sklenitve pogodbe za katerokoli od nepremičnin, ki so predmet tega razpisa, kadarkoli ustavi.

XVI. Ponudbeni katalog je ponudnikom na voljo na vložišču Občine Škofja Loka, Mestni trg 15. Katalog ponudniki dvignejo brezplačno ali ga zahtevajo, da se jim pošlje po pošti.

XVII. Informacije o javnem zbiranju ponudb ponudniki lahko zahtevajo pisno na naslov občine ali po e-pošti: bostjan.cuznar@-skofjaloka.si. 

Občina Škofja Loka