Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07; v nadaljnjem besedilu: ZPNačrt) ter 27.
člena
Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 31/99, 19/01, 100/02 in 118/07) je župan Občine
Slovenske Konjice dne 6. 6. 2008 sprejel |
S K L E P |
o postopku priprave
občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) Pristava
–večstanovanjski objekt |
1. člen |
(splošno) |
S tem sklepom se
podrobneje določijo: |
– ocena stanja in
razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta za
umestitev večstanovanjske gradnje (v nadaljevanju: OPPN), |
– območje ureditve,
|
– način pridobitve
strokovnih rešitev, |
– nosilci urejanja
prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve iz
njihove pristojnosti, |
– roki za pripravo
OPPN in njegovih posameznih faz, |
– obveznosti v zvezi
s financiranjem priprave OPPN ter načrtovanjem. |
2. člen |
(ocena stanja in
razlogi za pripravo prostorskega načrta) |
(1) S prostorskimi
sestavinami planskega akta Občine Slovenske Konjice je obravnavano
območje v opredeljeno kot stavbno zemljišče. Po urbanistični zasnovi
naselja Slov. Konjice se parcele nahajajo na območju centralnih
dejavnosti naselja in kot območje za šport in rekreacijo (območje
igrišča). Obravnavano območje še ureja Odlok o prostorsko ureditvenih
pogojih (PUP) za dela naselij (kjer so že realizirani prostorski
izvedbeni načrti in kjer bodo taki načrti izdelani v naslednjem
srednjeročnem obdobju) Slovenske Konjice, Zreče, Loče in Vitanje znotraj
mej ureditvenih območij za ta naselja (Uradni list SRS, št. 22/89).
|
Za umestitev želenega
posega je potrebna izdelava samostojnega prostorskega izvedbenega akta
prostorskega izvedbenega načrta, ki se po določbah Zakona o prostorskem
načrtovanju (v nadaljevanju: ZPNačrt) šteje za občinski podrobni
prostorski načrt – OPPN. |
(2) Območje obravnave
je na skrajnem južnem robu pozidave Slovenskih Konjic. Zemljišče, ki ga
bo urejal OPPN, je namenjeno pretežno stanovanjski rabi in je v naravi
pozidano stavbno zemljišče. Severno od območja so umeščeni
večstanovanjski objekti. Na območju predvidene gradnje stojita opuščena
večji gospodarski objekt in manjši stanovanjski objekt, ki sta
predvidena za odstranitev. Predvidena je umestitev dveh več
stanovanjskih objektov s pripadajočo infrastrukturo, ki sta v kletni
etaži povezana. Objekta bosta nižje etažnosti K+P+2 (za zadnjo etažo v
zamiku) z delno vkopano kletjo. Parkiranje bo urejeno v kletni etaži in
del na zunanjih površinah. Vzhodno od objektov je predvidena umestitev
večnamenskega športnega igrišča. Pri zasnovi se upoštevajo veljavni
normativi in standardi. |
(3) Razlogi za
izdelavo OPPN: |
– zastarelost
veljavne prostorske dokumentacije, |
– ureditev komunalne
infrastrukture na tem območju. |
3. člen |
(območje prostorskega
akta) |
(1) Območje OPPN
obravnava zemljišča s parc. št. 887/5, 887/4, 887/3, 887/2, 887/6,
1335/1, 115918/2, 918/4, 917/2, k.o. Slovenske Konjice. |
(2) Območje urejanja
z OPPN je velikosti cca 0,75 ha. |
4. člen |
(način pridobitve
strokovnih podlag) |
OPPN se izdela na
podlagi: |
– geodetske podlage,
izdelane v skladu z določbami Pravilnika o geodetskem načrtu (Uradni
list RS, št. 40/04), |
– Odloka o spremembah
in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Slovenske
Konjice za obdobje 1986–2000 in družbenega plana občine Slovenske
Konjice za srednjeročno obdobje 1986–1990, za območje Občine Slovenske
Konjice, dopolnitve v letu 2002 (Uradni list RS, št. 75/04),
|
– vseh strokovnih
gradiv in podatkov sodelujočih nosilcev urejanja prostora in nosilcev
javnih pooblastil. |
5. člen |
(roki in postopek za
pripravo OPPN) |
(1) Za potek priprave
in sprejema OPPN je upoštevan postopek priprave, določen z ZPNačrt.
|
Začetek priprave OPPN
|
(2) Postopek priprave
OPPN se prične s sklepom, ki ga sprejme župan in ga objavi v Uradnem
listu RS in v svetovnem spletu ter ga pošlje Ministrstvu za okolje in
prostor. |
Osnutek OPPN
|
(3) Načrtovalec,
katerega izberejo lastniki zemljišč, pripravi osnutek OPPN v roku 30 dni
po objavi Sklepa o pričetku postopka in ga pošlje nosilcem urejanja
prostora v pridobitev smernic. |
(4) Nosilci urejanja
prostora v roku 30 dni podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve
iz njihove pristojnosti. Če nosilci urejanja prostora v roku iz
prejšnjega odstavka ne podajo smernic, se šteje, da jih nimajo, pri
čemer pa mora pripravljavec upoštevati vse zahteve, ki jih za
načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi.
|
(6) Ministrstvo,
pristojno za varstvo okolja, v roku 30 dni pisno sporoči občini ali je
za OPPN potrebno izvesti CPVO. |
Dopolnjen osnutek
OPPN |
(7) Ob upoštevanju
smernic nosilcev urejanja prostora načrtovalec v roku 30 dni po prejemu
vseh smernic, dopolni osnutek OPPN. Za posamezne prostorske ureditve se
lahko pripravijo variantne rešitve. |
(8) Občina po potrebi
za dopolnjen osnutek OPPN zagotovi okoljsko poročilo in ga skupaj z
dopolnjenim osnutkom OPPN pošlje Ministrstvu, pristojnemu za varstvo
okolja. |
(9) Ministrstvo,
pristojno za varstvo okolja, najkasneje v 15 dneh preveri, ali je
okoljsko poročilo kakovostno izdelano in v skladu s predpisi. Če
ministrstvo ugotovi, da okoljsko poročilo ni kakovostno ali ni izdelano
v skladu s predpisi, ga s sklepom zavrne. |
Sodelovanje javnosti
|
(10) Občina mora v
postopku priprave OPPN omogočiti javnosti seznanitev z njegovim
dopolnjenim osnutkom in z okoljskim poročilom v okviru javne razgrnitve,
ki traja najmanj 30 dni in v tem času zagotoviti tudi njegovo javno
obravnavo. Javnost je obveščena z javnim naznanilom v svetovnem spletu
in na krajevno običajen način. |
(11) Občina obvesti
javnost o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka OPPN
in okoljskega poročila najmanj 7 dni pred začetkom javne razgrnitve.
|
(12) Občina Slovenske
Konjice preuči pripombe in predloge javnosti na dopolnjen osnutek OPPN
in okoljskega poročila ter do njih zavzame stališče v roku 15 dni po
preteku javne razgrnitve ter ga objavi na krajevno običajen način in v
svetovnem spletu. |
Sprejem predloga OPPN
|
(13) Občina pripravi
predlog OPPN na podlagi stališč do pripomb ter predlogov javnosti v 30
dneh po sprejetju stališča in ga posreduje nosilcem urejanja prostora,
da v 30 dneh podajo mnenje, ali predlog OPPN upošteva njihove smernice.
|
(14) Če je za OPPN
treba izvesti CPVO, se pristojna Ministrstva v mnenju opredelijo tudi do
sprejemljivosti vplivov OPPN na okolje z vidika svoje pristojnosti in ga
pošljejo Ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja. Na podlagi mnenj
Ministrstev tisto Ministrstvo, ki je pristojno za varstvo okolja, odloči
o sprejemljivosti vplivov izvedbe OPPN skladno z zakonom, ki ureja
varstvo okolja. |
(15) Občina predloži
občinskemu svetu usklajen predlog OPPN v sprejem, če je iz mnenj
nosilcev urejanja prostora razvidno, da so v predlogu OPPN smernice
upoštevane in če je Ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, skladno z
zakonom, ki ureja varstvo okolja, izdalo potrdilo, da so vplivi njegove
izvedbe na okolje sprejemljivi. |
Sprejem OPPN
|
(16) OPPN sprejme
Občinski svet Občine Slovenske Konjice z odlokom in ga objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije. |
6. člen |
(nosilci urejanja
prostora, ki dajejo smernice in mnenja) |
(1) Nosilci urejanja
prostora, ki dajejo smernice in mnenja, so: |
1. Ministrstvo za
okolje in prostor, Direktorat za okolje, Dunajska cesta 47, Sektor za
celovito presojo vplivov na okolje, 1000 Ljubljana, |
2. Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami,
Območna pisarna Maribor, Krekova ul. 17, 2000 Maribor, |
3. Ministrstvo za
obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana,
|
4. Zavod za varstvo
kulturne dediščine, Glavni trg 1, 3000 Celje. |
(2) Nosilci javnih
pooblastil, ki dajejo smernice in mnenja, so: |
1. Elektro Maribor
d.d., Vetrinjska ul. 2, 2000 Maribor, |
2. Telekom Slovenije
d.d., Center za vzdrževanje omrežja Celje, Lava 1, 3000 Celje,
|
3. JKP Slov. Konjice
d.o.o., Celjska c. 3, 3210 Sl. Konjice, |
4. Petrol plin d.o.o.
Ljubljanska c. 50, 1000 Ljubljana. |
(3) Drugi udeleženci,
ki dajejo smernice in mnenja, so: |
1. Občina Slov.
Konjice, Stari trg 29, 3210 Sl. Konjice, |
2. KS Slovenske
Konjice, Toneta Melive 2, 3210 Sl. Konjice. |
(4) Navedeni nosilci
urejanja prostora podajo smernice k osnutku OPPN ter mnenja k predlogu
OPPN. Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti
mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, se slednje naknadno
vključi v postopek. |
7. člen |
(obveznosti v zvezi s
financiranjem priprave ZN) |
Prostorski akt
financira investitor GM Invest d.o.o. |
Za izdelovalca
strokovnih podlag za občinski podroben prostorski načrt je izbral
investitor: Razvojni center Planiranje d.o.o. Celje. |
8. člen |
(začetek veljavnosti
sklepa) |
(1) Ta sklep se
objavi v Uradnem listu Republike Slovenije ter začne veljati naslednji
dan po objavi. |
(2) Občina pošlje
sklep Ministrstvu za okolje in prostor. |
|
Št. 3500-0005/2008 13
131 |
Slovenske Konjice,
dne 6. junija 2008 |
|
Župan |
Občine Slovenske
Konjice |
Miran Gorinšek l.r. |