|
Na podlagi 4. člena
stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91, 21/94 in 23/96),
10. člena
statuta Občine Semič (Uradni list RS, št. 38/95 in 35/96) je
Občinski svet občine Semič na seji dne 26. novembra 1997 sprejel |
|
|
P R A V I L N I K |
|
|
o oddaji občinskih
službenih stanovanj v najem |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
S tem pravilnikom se določajo kategorije občinskih
službenih stanovanj, merila za dodeljevanje stanovanj v najem,
točkovanje ter postopek oddaje službenih stanovanj. |
|
|
2. člen |
|
|
Službena stanovanja po tem pravilniku so: |
|
|
– obstoječa službena stanovanja v lasti občine, |
|
|
– stanovanja, pridobljena s sredstvi, namenjenimi
izgradnji službenih stanovanj. |
|
|
V primeru, da Občinski svet občine Semič ugotovi, da
obstoječe stanovanje ni primerno za službeno stanovanje, lahko s sklepom
prekategorizira službeno stanovanje v socialno stanovanje, kot
nadomestilo pa zagotovi z nakupom ali novogradnjo nadomestno primernejše
službeno stanovanje. |
|
|
3. člen |
|
|
Občinska službena stanovanja so namenjena za reševanje
stanovanjskih potreb: |
|
|
– delavcev v občinski upravi ter delavcev v javnih
podjetjih in zavodih, katerih ustanoviteljica ali soustanoviteljica je
Občina Semič, |
|
|
– delavcev v javnih zavodih oziroma drugih ustanovah,
katerih ustanoviteljica ali soustanoviteljica ni občina, njihova
nemotena redna dejavnost pa je v občinskem interesu, ki si zaradi
svojega ekonomskega položaja ne morejo sami rešiti stanovanjskega
problema, |
|
|
– kadru, ki ga občinski svet občine opredeli kot
deficitaren kader v občini in si zaradi ekonomskega položaja ne more sam
rešiti stanovanjskega problema. |
|
|
4. člen |
|
|
Službena stanovanja oddaja v najem župan občine za določen
čas, to je za čas trajanja delovnega razmerja upravičencev oziroma
drugih dejavnikov, ki so opredeljeni v 3. členu tega pravilnika. |
|
|
II. OSNOVE IN MERILA |
|
|
5. člen |
|
|
Službena stanovanja se oddajajo v najem na podlagi
naslednjih osnov in meril: |
|
|
1. Pomembnost
delovnega mesta: točk |
|
|
– delavec s
posebnimi pooblastili 30 |
|
|
– strokovni
delavec 20 |
|
|
2. Stopnja
strokovne izobrazbe: |
|
|
– magisterij,
doktorat 30 |
|
|
– VII. stopnja
25 |
|
|
– VI. stopnja
20 |
|
|
– V. stopnja
15 |
|
|
3. Deficitarnost
kadra 30 |
|
|
V primeru, da imata dva kandidata enako število točk, ima
prednost kandidat: |
|
|
1. za katerega je posebno izkazana potreba po določenem
kadru, |
|
|
2. ki ima večje število ožjih družinskih članov, |
|
|
3. da so naloge, ki jih opravlja prosilec, v posebnem
interesu občine, |
|
|
4. oddaljenost bivanja od kraja službovanja. |
|
|
III. STANOVANJSKI
STANDARDI |
|
|
6. člen |
|
|
Pri oddaji službenih stanovanj se upoštevajo praviloma
naslednji maksimalni standardi: |
|
|
------------------------------------------------------------ |
|
|
Število
družinskih članov Stanovanjska površina do m2 |
|
|
------------------------------------------------------------ |
|
|
1 32 |
|
|
2 45 |
|
|
3 58 |
|
|
4 70 |
|
|
------------------------------------------------------------ |
|
|
Za vsakega nadaljnjega družinskega člana se stanovanjska
površina poveča za 15 m2. Stanovanjska površina se nanaša samo na
bivalno površino, ki vključuje: kuhinjo, sobe, kabinete, shrambo, WC,
kopalnico in predsobo. |
|
|
Župan lahko izjemoma dodeli prosilcu tudi večje oziroma
manjše stanovanje, če ni na voljo stanovanja po normativu in prosilec s
tem soglaša. |
|
|
IV. POSTOPEK ODDAJE
SLUŽBENIH STANOVANJ |
|
|
7. člen |
|
|
Župan izda v primeru pridobitve ali sprostitve službenega
stanovanja sklep o razpisu, ki se javno objavi na oglasni deski Občine
Semič. O poteku razpisa se obvesti tudi organizacije po 3. členu tega
pravilnika, ki ga objavijo na svojih oglasnih deskah. |
|
|
8. člen |
|
|
Razpis za dodelitev stanovanj mora vsebovati: |
|
|
– število in vrsto razpisanih službenih stanovanj, |
|
|
– upravičence do najema službenih stanovanj, |
|
|
– rok, do katerega je potrebno vložiti prijave, ki ne sme
biti krajši od 15 dni, |
|
|
– naslov, na katerega se pošlje prijava, |
|
|
– dokazila, ki jih mora prosilec predložiti, da lahko
kandidira za službeno stanovanje, |
|
|
– način objave prednostne liste in odločitve o oddaji
stanovanja. |
|
|
9. člen |
|
|
Obrazloženi vlogi za najem službenega stanovanja je
potrebno priložiti v razpisu zahtevana dokazila, sicer se vloga zvrne
kot nepopolna, po preteku 8-dnevnega roka, ko je bil prosilec pozvan na
priložitev manjkajočih dokazil. |
|
|
Obvezna so dokazila o dokončani stopnji izobrazbe
prosilca, o njegovi zaposlitvi in opis del in nalog, ki jih opravlja ter
druga dokazila, ki bodo potrebna za ugotovitev meril po tem pravilniku. |
|
|
10. člen |
|
|
Na podlagi prispelih vlog se oblikuje prednostna lista za
dodelitev službenih stanovanj. Sklep o uvrstitvi na prednostno listo
izda tajnik občine in o tem obvesti vse prijavljene kandidate. Na sklep
je možen ugovor v petnajstih dneh od dneva vročitve. O ugovoru odloča
župan. Po odločitvi župana se oblikuje dokončna prednostna lista. |
|
|
Prednostna lista velja do novega razpisa. |
|
|
11. člen |
|
|
Službeno stanovanje po vrstnem redu prednostne liste
dodeli s sklepom župan v okviru razpoložljivih stanovanj. |
|
|
Z upravičencem, ki mu je dodeljeno občinsko službeno
stanovanje, župan sklene posebno pogodbo o oddaji službenega stanovanja
v najem, s katero uredi medsebojne odnose ter pri tem upošteva določila
tega pravilnika in določbe stanovanjskega zakona. |
|
|
12. člen |
|
|
Najemnina za službeno stanovanje se določi z najemno
pogodbo. Višina najemnine se ugotavlja na podlagi metodologije za
oblikovanje najemnin v skladu s pravilnikom o metodologiji za
oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih, ki ga izdaja minister za
okolje in prostor. |
|
|
13. člen |
|
|
Najemna pogodba se predčasno lahko odpove iz razlogov,
navedenih v 53. členu stanovanjskega zakona in najemni pogodbi. |
|
|
14. člen |
|
|
Župan lahko izjemoma odda službeno stanovanje v najem brez
razpisa v primeru kadrovskih težav pri upravičencih iz 3. člena tega
pravilnika, kadar je zaradi pomanjkanja strokovnih kadrov ogroženo
izvajanje nalog upravičencev. |
|
|
Za izdajo sklepa o dodelitvi stanovanja na podlagi prvega
odstavka tega člena mora župan pridobiti soglasje občinskega sveta. |
|
|
15. člen |
|
|
Če pri upravičencih iz 3. člena tega pravilnika ni
izkazana potreba po dodelitvi občinskih službenih stanovanj, ostanejo
le-ta nedodeljena. Župan lahko ta stanovanja ponudi v najem drugim
fizičnim ali pravnim osebam, vendar le za določeno dobo. |
|
|
Po poteku te dobe so upravičenci dolžni stanovanje vrniti. |
|
|
V. KONČNE DOLOČBE |
|
|
16. člen |
|
|
Za zadeve, ki niso posebej opredeljene s tem pravilnikom,
se smiselno uporabljajo določbe stanovanjskega zakona in podzakonskih
predpisov iz tega področja. |
|
|
17. člen |
|
|
Ta pravilnik začne veljati naslednji dan po objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
Št. 360-04-18/97 |
|
|
Semič, dne 27. novembra 1997. |
|
|
Predsednik
Občinskega sveta
občine Semič
Anton Malenšek, dipl. inž. l. r. |
|
|
|