|
Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt; Uradni list RS, št. 33/07, 108/09) in 30. člena
Statuta Občine Divača
(Uradni list RS, št. 39/99, 77/06, 115/07) je župan Občine Divača dne
18. 6. 2010 sprejel |
|
S K L E P |
|
o začetku postopka
priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za »medicinski center
Divača« v Divači |
|
1. člen |
|
(vsebina sklepa) |
|
S tem sklepom se
podrobneje določijo: |
|
- ocena stanja,
razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega prostorskega
načrta za »medicinski center Divača« v Divači (v nadaljevanju OPPN);
|
|
- predmet in
programska izhodišča OPPN; |
|
- območje OPPN;
|
|
- način pridobitve
strokovnih rešitev; |
|
- roki za pripravo
OPPN in njegovih posameznih faz; |
|
- nosilci urejanja
prostora, ki podajo smernice in mnenja iz njihove pristojnosti za
načrtovane prostorske ureditve; |
|
- obveznosti v zvezi
s financiranjem; |
|
- določitev objave. |
|
2. člen |
|
(ocena stanja,
razlogi in pravna podlaga za pripravo OPPN) |
|
(1) Investitorja: DBS
LEASING d.o.o. in BKS d.o.o. sta na Občino Divača podala pobudo za
postavitev »medicinskega centra Divača« na zemljišču parc. št. 701,
698/1, 698/2 in 1043/17, k.o. Divača. |
|
(2) Območje parc. št.
701, 698/1 in 698/2, k.o. Divača, je v veljavnih prostorskih aktih
Občine Divača opredeljeno kot poselitveno območje, namenjeno gradnji.
Zemljišče parc. št. 1043/17, k.o. Divača, je v naravi regionalna cesta
R1-205, Divača-Lokev-Lipica, od koder je mogoč neposreden dostop na
zemljišče z načrtovano gradnjo. |
|
(3) Zaradi specifične
programske vsebine in zasnove načrtovane gradnje je potrebno za to
območje izdelati OPPN. |
|
(4) OPPN se izdela na
podlagi veljavne zakonodaje, in sicer ZPNačrt ter Pravilnika o vsebini,
obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta
(Uradni list RS, št. 99/07). OPPN mora vsebovati vse sestavine in
predloge kot so navedene v 56. členu ZPNačrt. |
|
(5) Predmetni OPPN bo
predstavljal pravno podlago za pridobitev gradbenega dovoljenja za
načrtovano gradnjo. |
|
3. člen |
|
(predmet in
programska izhodišča OPPN) |
|
(1) Predmet izdelave
OPPN je predvidena novogradnja »medicinskega centra Divača« v Divači.
|
|
(2) Predvidena
novogradnja bo vključevala 5 manjših objektov - A, B, C, D, E in 1
daljši objekt - lamela. 3 objekti (B, D in E) bodo etažnosti K+P+2+M, 2
objekta (A in C) bosta etažnosti P+2+M, lamela bo etažnosti K+P+3.
|
|
Načrtovana pozidava
območja bo vključevala: |
|
- A. dom za ostarele,
|
|
- B. zdravstveni dom
s programom obstoječega zdravstvenega doma v Divači, |
|
- C. objekt
oskrbovanih stanovanj, |
|
- D. hotel s 50
sobami in poslovni prostor za trgovsko dejavnost v pritličju,
|
|
- E. objekt
fizioterapije s prostorom za fitnes in trgovino z medicinskimi
pripomočki ter |
|
- L. medicinski
center. |
|
V pozidavi celotnega
območja bo poudarek na objektu lamela (L), poimenovan medicinski center,
ki bo vseboval: specialistične ambulante, oskrbovano dejavnost v fazi
kurative po specialističnih posegih, operacijski blok, lekarno,
predavalnico … |
|
4. člen |
|
(območje OPPN) |
|
(1) V ureditveno
območje OPPN so vključene naslednje zemljiške parc. št. 701, 698/1,
698/2 in 1043/17, k.o. Divača. |
|
(2) Celotno območje,
za katerega je predvidena izdelava OPPN, meri 15.876,00 m2. |
|
(3) Ureditveno
območje OPPN lahko poseže tudi izven tega ureditvenega območja za
načrtovanje omrežij gospodarske javne infrastrukture z izrazitim
linijskim potekom. |
|
5. člen |
|
(način pridobitve
strokovnih rešitev) |
|
(Strokovne rešitve za
načrtovano prostorsko ureditev ter ostale strokovne podlage se pridobijo
v času postopka, financirata jih investitorja. Pri pripravi OPPN je
potrebno upoštevati izhodišča planskih aktov Občine Divača in smernice
za načrtovanje nosilcev urejanja prostora. |
|
6. člen |
|
(roki za pripravo
OPPN in njegovih posameznih faz) |
|
(1) Postopek priprave
in sprejema OPPN bo potekal skladno z določbami ZPNačrt in sicer po
naslednjem terminskem planu: |
|
+-------------------------------+----------------+-------------+ |
|
|
Dejanje | Nosilec | Rok | |
|
+----+--------------------------+----------------+-------------+ |
|
|1 |začetek –
sklep o |župan |junij 2010 | |
|
|
|pripravi | | | |
|
+----+--------------------------+----------------+-------------+ |
|
|2 |pridobitev
obvestila |izdelovalec |julij 2010 | |
|
|
|Ministrstva za okolje in |OPPN |(30 dni) | |
|
| |prostor,
Direktorata za | | | |
|
| |okolje o
izvedbi celovite | | | |
|
| |presoje
vplivov na okolje | | | |
|
| |(v
nadaljevanju: CPVO) | | | |
|
+----+--------------------------+----------------+-------------+ |
|
|3 |priprava
osnutka OPPN |izdelovalec |julij 2010 | |
|
|
| |OPPN | | |
|
+----+--------------------------+----------------+-------------+ |
|
|4
|pridobivanje smernic |izdelovalec |avgust 2010 | |
|
|
| |OPPN |(30 dni) | |
|
+----+--------------------------+----------------+-------------+ |
|
|5 |izdelava
CPVO, okoljsko |izvajalec CPVO |do javne | |
|
|
|poročilo | |razgrnitve | |
|
|
| | |(oktober | |
|
|
| | |2010) | |
|
+----+--------------------------+----------------+-------------+ |
|
|6 |priprava
dopolnjenega |izdelovalec |september | |
|
| |osnutka
OPPN |OPPN |2010 | |
|
+----+--------------------------+----------------+-------------+ |
|
|7 |javna
razgrnitev in javna |občina, |oktober 2010 | |
|
|
|obravnava |izdelovalec |(30 dni) | |
|
|
| |OPPN | | |
|
+----+--------------------------+----------------+-------------+ |
|
|8
|opredelitev občine do |občina, |november 2010| |
|
|
|stališč, |izdelovalec | | |
|
| |pripomb in
predlogov |OPPN | | |
|
|
|javnosti | | | |
|
+----+--------------------------+----------------+-------------+ |
|
|9 |priprava
predloga OPPN |izdelovalec |november 2010| |
|
|
| |OPPN | | |
|
+----+--------------------------+----------------+-------------+ |
|
|10
|pridobivanje mnenj |izdelovalec |december 2010| |
|
|
| |OPPN |(30 dni) | |
|
+----+--------------------------+----------------+-------------+ |
|
|11 |sprejem
odloka o OPPN ter |občinski svet, |januar 2011 | |
|
| |objava v
uradnem glasilu |občina | | |
|
+----+--------------------------+----------------+-------------+ |
|
(2) Okvirni
predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev v postopku
lahko tudi spremenijo, saj pripravljavec akta na to ne more imeti
nikakršnega vpliva. |
|
7. člen |
|
(navedba nosilcev
urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja iz njihove pristojnosti
za načrtovane prostorske ureditve) |
|
(1) Nosilci urejanja
prostora, ki podajo smernice k načrtovani prostorski ureditvi, so:
|
|
- Ministrstvo za
okolje in prostor, Direktorat za prostor, Dunajska 48, 1000 Ljubljana
(za področje poselitve) |
|
- Ministrstvo za
okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za CPVO, Dunajska 48,
1000 Ljubljana (za CPVO) |
|
- Zavod RS za varstvo
narave, Dunajska 22, 1000 Ljubljana (za področje ohranjanja narave)
|
|
- Zavod RS za varstvo
narave, OE Nova Gorica, Delpinova 16, 5000 Nova Gorica (za področje
ohranjanja narave) |
|
- Agencija RS za
okolje, Urad za upravljanje z vodami, Vojkova 1b, 1000 Ljubljana (za
področje rabe in upravljanja z vodami) |
|
- Ministrstvo za
kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana
(za področje varstva kulturne dediščine) |
|
- Zavod za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, OE Nova Gorica, Delpinova 16, 5000 Nova
Gorica (za področje varstva kulturne dediščine) |
|
- Ministrstvo za
promet, Direktorat za ceste, Langusova 4, 1000 Ljubljana (za področje
cest) |
|
- Ministrstvo za
promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za planiranje in analize, Tržaška
19, 1000 Ljubljana (za področje cest) |
|
- Ministrstvo za
promet, Direktorat za železnice in žičnice, Langusova 4, 1000 Ljubljana
(za področje železniškega prometa) |
|
- Slovenske železnice
d.o.o., Področje za nepremičnine, Kolodvorska 11, 1506 Ljubljana (za
področje železnic) |
|
- Ministrstvo za
obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Sektor za načrtovanje in
preventivne dejavnosti, Vojkova 61, 1000 Ljubljana (za področje zaščite
in reševanja) |
|
- Ministrstvo za
gospodarstvo, Direktorat za energijo, Kotnikova 5, 1000 Ljubljana (za
področje energetike) |
|
- Elektro Primorska
Nova Gorica d.d., Partizanska cesta 47, 6210 Sežana (za področje elektro
omrežja) |
|
- Komunalno
stanovanjsko podjetje d.d., Partizanska cesta 2, 6210 Sežana (za
ravnanje s komunalnimi odpadki) |
|
- Kraški vodovod
d.o.o., Bazoviška cesta 6, 6210 Sežana (za področje oskrbe z vodo in
področje odvajanja in čiščenja odpadnih voda) |
|
- Telekom Slovenije
d.d., Območje Koper, Bazoviška cesta 6, 6210 Sežana (za področje
telekomunikacij) |
|
- Geoplin plinovodi
d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 11, 1000 Ljubljana (za področje oskrbe
z zemeljskim plinom). |
|
(2) Kolikor se v
postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice,
pogoje in mnenja tudi od drugih nosilcev urejanja prostora, se le-te
pridobijo v istem postopku. |
|
8. člen |
|
(obveznosti v zvezi s
financiranjem) |
|
Vse stroške v zvezi s
pridobivanjem strokovnih rešitev OPPN in izdelavo OPPN zagotavljata
investitorja: BKS d.o.o., 2. Prekomorske brigade 56, 6000 Koper, in DBS
Leasing d.o.o., Kolodvorska ulica 9, 1000 Ljubljana. |
|
9. člen |
|
(določitev objave) |
|
Ta sklep se objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem objave. Objavi
se tudi na spletni strani Občine Divača, posreduje pa Ministrstvu za
okolje in prostor. |
|
Št. 350-0005/2010-2 |
|
Divača, dne 18.
junija 2010 |
|
Župan |
|
Občine Divača
|
|
Matija Potokar l.r. |