Na podlagi 57. v povezavi s 97. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP, 43/11-ZKZ-C, 57/12 in 57/12 – ZUPUDPP-A) in 30. člena Statuta občine Duplek (Medobčinski uradni vestnik, št. 17/07, Uradno glasilo slovenskih občin, št. 15/10, 32/11) je župan Občine Duplek dne 12.12.2012 sprejel

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV PROSTORSKIH UREDITVENIH POGOJEV ZA PODEŽELJE V OBČINI MARIBOR ZA OBMOČJE OBČINE DUPLEK

1. člen

Uvodne določbe

S tem sklepom se začne postopek sprememb in dopolnitev Prostorskih ureditvenih pogojev za podeželje v občini Maribor za območje občine Duplek, ki so bili sprejeti z Odlokom o prostorskih ureditvenih pogojih za podeželje v občini Maribor (MUV, štev. 11/93 in UGSO, št. 27/10 – obvezna razlaga); v nadaljevanju: spremembe in dopolnitev PUP.

2. člen

Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev prostorsko ureditvenih pogojev

Prostorski ureditveni pogoji (v nadaljevanju PUP) so bili skladno s tedaj veljavno zakonodajo s področja urejanja prostora namenjeni urejanju območij, kjer se ne predvideva izdelava prostorskih izvedbenih načrtov oziroma kjer niso predvideni obsežnejši posegi v prostor. PUP tako ureja pretežni prostor občine Duplek razen delov naselij Zgornji in Spodnji Duplek, za katere veljajo samostojni prostorski izvedbeni načrti. Z njim se urejajo naselja in zaselki, ki imajo določeno ureditveno območje, prav tako pa tudi gradnja v odprtem prostoru občine in ostala območja, namenjena poselitvi. Poleg za območje poselitve so s PUP določena tudi merila in pogoji za dopustne posege in ureditve na kmetijskih, gozdnih in vodnih zemljiščih. Deli naselij Zgornji in Spodnji Duplek so s PUP urejeni tako, da so na njih dopuščeni le določeni posegi in ureditve do izdelave ureditvene zasnove naselja.

Spremembe in dopolnitve Odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za podeželje so nujno potrebne, saj se določila odloka v praksi le težko izvajajo, ker so zastarela in velikokrat neživljenjska. Posledično povzročajo investitorjem in tisti, ki želijo objekte legalizirati nemalo težav pri pridobivanju gradbenih dovoljenj.

Pri uporabi PUP v zadnjih letih se je izkazalo tudi, da je potrebno posamezna določila natančneje definirati, predvsem merila in pogoje za stavbna zemljišča razpršene gradnje ter merila in pogoje za gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov. Opredeljena določila namreč niso skladna s spremembami Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 102/04 – uradno prečiščeno besedilo, 14/05 – popr., 92/05 – ZJC-B, 93/05 – ZVMS, 111/05 – odločba US, 126/07, 108/09, 61/10 – ZRud-1, 20/11 – odločba US in 57/12) ter Uredbo o vrstah objektov glede na zahtevnost (Uradni list RS, št. 37/08).

Med pomembnimi razlogi, zaradi katerih je treba dopolniti in prednostno predvsem uskladiti PUP, so tudi razni varstveni režimi, ki so bili uveljavljeni na delih občine po uveljavitvi PUP, zlasti opredeljeni z:

- Uredbo o posebnih varstvenih območjih - območjih Natura 2000 (Uradni list RS, št. 49/04, 110/04, 59/07, 43/08 in 8/12);

- Uredbo o ekološko pomembnih območjih (Uradni list RS, št. 48/04).

Občina je v letu 2010 pričela s tehnološko posodobitvijo svojih prostorskih aktov. S Sklepom o sprejemu in pričetku uporabe usklajene digitalne kartografske dokumentacije k prostorskim sestavinam veljavnih planskih aktov za območje občine Duplek (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 17/11) je uveljavila digitalno obliko kartografske dokumentacije k planu, preneseno na zemljiško katastrski prikaz iz julija 2010. Z uporabo tega tehnološko posodobljenega akta je omogočena bistvena racionalizacija dela v občinski upravi ter povečana zanesljivost poslovnih dogodkov in informacij v vseh postopkih, v katerih se uporablja veljavna kartografska dokumentacija k planu.

Ker so karte iz grafičnega dela PUP, ki prikazujejo prostorska merila in pogoje za celotno območje obravnave na preglednih katastrskih načrtih v merilu 1 : 5.000, pripravljene v analogni obliki in reproducirane na način, ki se ga zaradi tehnološkega napredka nikjer več ne uporablja in jih tudi več ni mogoče reproducirati, se navedene karte v postopku sprememb in dopolnitev PUP tehnološko posodobi. To pomeni, da se veljavna vsebina kart, prikazanih na katastrski podlagi, prenese v digitalno obliko oz. da se tehnično prenovi, posodobi in uskladi z novim zemljiško katastrskim prikazom in veljavnimi prostorskimi sestavinami planskih aktov občine, osnovne vsebine kart pa se ne spreminja, razen v delih, kjer so spremembe izrecno določene s tem sklepom.

3. člen

Predmet sprememb in dopolnitev PUP

Spremembe in dopolnitve PUP obsegajo naslednje vsebinske sklope:

- uskladitev meril in pogojev za stavbna zemljišča s predpisi o graditvi objektov ter njihova konkretizacija; uskladitve se bodo nanašale na merila in pogoje za izvedbo in ne bodo spreminjale v veljavnem prostorskem planu določene namenske rabe prostora;

- uskladitev meril in pogojev za posege v prostor z ažurnimi varovalnimi in varstvenimi režimi.

V postopku sprememb in dopolnitev PUP se izvede tudi prenos kart, katerih vsebina je prikazana na preglednem katastrskem načrtu, na ažurni zemljiško katastrski prikaz, na katerega je prenesena tudi vsebina kartografske dokumentacije k prostorskim sestavinam veljavnih planskih aktov za območje občine Duplek.

Grafični del PUP se v delu, ki je predstavljen na katastrski podlagi, pripravi kot integralni in prečiščeni prikaz tako, da bo iz njega jasno razvidna meja območja, ki se ureja s PUP, območja posameznih varstvenih režimov ter merila in pogoji za posege v prostor, ki so prikazani v grafični obliki.

4. člen

Udeleženci, ki bodo sodelovali v postopku sprememb in dopolnitev PUP

Naročnik in pripravljavec sprememb in dopolnitev PUP je Občina Duplek, Cesta 4. julija 106, 2241 Spodnji Duplek.

Načrtovalca sprememb in dopolnitev PUP bo izbral naročnik.

Nosilci urejanja prostora, ki bodo skladno s predpisi sodelovali pri pripravi sprememb in dopolnitev PUP z izdajo smernic in mnenj, so:

- Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana

- Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat Republike Slovenije za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,

- Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija Republike Slovenije za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Drave, Krekova 17, 2000 Maribor

- Ministrstvo za izobraževanje, znanost, kulturo in šport, Masarykova cesta 16, 1000 Ljubljana

- Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Direktorat za ceste, Langusova 4, 1000 Ljubljana

- Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Direkcija RS za ceste, Tržaška 19, 1000 Ljubljana

- Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20, 2000 Maribor

- Zavod za gozdove Slovenije, OE Maribor, Tyrševa 15, 2000 Maribor

- Eles Elektro Slovenija d.o.o., Hajdrihova ulica 2, 1000 Ljubljana

- SODO sistemski operater distribucijskega omrežja z električno energijo, d.o.o., Minařikova ulica 5, 2000 Maribor

- Elektro Maribor d.d., Vetrinjska ul. 2, 2000 Maribor

- Mariborski vodovod d.d., Jadranska c. 24, 2000 Maribor

- Nigrad d.d., Zagrebška 30, 2000 Maribor

- Občina Duplek, Cesta 4. Julija 106, 2241 Spodnji Duplek

V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.

5. člen

Postopek in okvirni roki za pripravo sprememb in dopolnitev PUP

Spremembe in dopolnitve PUP se izvedejo po skrajšanem postopku, saj se nanašajo na posamične posege v prostor in ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev.

6. člen

Obveznosti v zvezi s financiranjem

Stroške priprave prostorskega akta in postopka nosi Občina Duplek.

7. člen

Objava in začetek veljavnosti sklepa

Sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletni strani občine ter začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 3505-8/2012

Datum: 12.12.2012