|
Na podlagi 27. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 107/02, 8/03, v
nadaljevanju; ZureP-1) ter 38. in 98. člena
Statuta Občine Škofja Loka (Uradni list RS, št. 37/95 in 47/98) je
župan Občine Škofja Loka dne 15. 5. 2006 sprejel |
|
|
P R O G R A M P R I
P R A V E |
|
|
občinskega
lokacijskega načrta za del območja Grenc (GRE-MB 03, GRE-MB 04, SOB-ID
06) |
|
|
v Škofji Loki |
|
|
1. člen |
|
|
(predmet programa
priprave) |
|
|
S tem programom priprave se podrobneje določijo: |
|
|
– ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo
lokacijskega načrta, |
|
|
– predmet in programska izhodišča prostorskega akta, |
|
|
– območje prostorskega akta, |
|
|
– nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi
lokacijskega načrta, in drugi udeleženci, |
|
|
– seznam potrebnih strokovnih podlag in njihov način
pridobitve, |
|
|
– način pridobitve strokovnih rešitev, |
|
|
– način pridobitve geodetskih strokovnih podlag, |
|
|
– roki za pripravo posameznih faz prostorskega akta, |
|
|
– obveznosti v zvezi s financiranjem prostorskega akta, |
|
|
– določitev objave. |
|
|
2. člen |
|
|
(ocena stanja, razlogi
in pravna podlaga za pripravo lokacijskega načrta) |
|
|
Območje med regionalno cesto RI št. 210 Kranj–Škofja Loka
in SGP Tehnik obsega pretežno nezazidana stavbna zemljišča, ki so po
prostorskem planu namenjena za posebna območja (MB) in severno
obvoznico. V območju sta dve stanovanjski hiši, ki ju bo potrebno pred
realizacijo predvidenega programa odstraniti. Območje je komunalno
opremljeno z vodovodom in plinom, fekalna in meteorna kanalizacija sta
oddaljeni več kot 100 m. |
|
|
V veljavnem prostorskem planu je območje opredeljeno kot:
posebna območja (GRE-MB 03 in GRE-MB 04) in odsek severne obvoznice
(SOD-ID 06). Za območje je določena izdelava občinskih lokacijskih
načrtov. |
|
|
Razlog za urbanistično načrtovanje je gradnja trgovskega
centra z več objekti in spremljajočimi ureditvami, gradnja odseka
severne obvoznice in rekonstrukcija regionalne ceste. |
|
|
Pravno podlago za izdelavo prostorskega izvedbenega akta
predstavljajo: |
|
|
– Spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin
dolgoročnega plana občine Škofja Loka za obdobje od leta 1986 do leta
2000 (Uradni vestnik Gorenjske, št. 14/86, 3/89, in Uradni list RS, št.
47/93, 8/94, 13/99, 43/99, 115/00, 28/01, 116/02) ter prostorskih
sestavin srednjeročnega družbenega plana občine Škofja Loka za obdobje
1986 do leta 1990 (Uradni vestnik Gorenjske, št. 14/86, 11/87, 3/89, in
Uradni list RS, št. 47/93, 8/94, 13/99, 43/99, 115/00, 28/01, 116/02,
103/04). |
|
|
3. člen |
|
|
(predmet in programska
izhodišča prostorskega akta) |
|
|
Predmet lokacijskega načrta je odstranitev obstoječih
objektov, gradnja več trgovskih objektov s pripadajočimi manipulativnimi
in parkirnimi površinami, komunalne in energetske ureditve ter celovita
prometna ureditev (gradnja severne obvoznice in rekonstrukcija državne
ceste). |
|
|
Lokacijski načrt mora vsebovati sestavine in priloge, ki
so navedene v prvi alinei 73. člena ZUreP-1. Lokacijski načrt mora
zajemati smiselne vsebine, ki so določene v 43. členu, in vsebovati
priloge, ki so določene v 24. in 44. členu ZureP-1, ter program
opremljanja zemljišč s komunalno infrastrukturo v skladu z določili 139.
člena ZureP-1. |
|
|
4. člen |
|
|
(območje prostorskega
akta) |
|
|
Meja območja občinskega lokacijskega načrta poteka po
zunanjih mejah naslednjih parcel št.: 338/6, 338/8, na severu, 338/8,
328/9, 322/2, 311/1, 1363/2, 284, 1366/1, 287/1, 273/1, 237/2 na vzhodu,
237/2, 248 na jugu, 1366/5, 239/1, 244/1, 274, 285, 296/1, 305/2, 312,
315/3, 322/7, 328/3, 338/7 na zahodu, vse k.o. Stari dvor. Glej grafični
prikaz. |
|
|
Lastniki parcel so fizične in pravne osebe, del zemljišča
je v lasti Občine Škofja Loka. |
|
|
Poleg območja, navedenega v prvem odstavku, so sestavni
del lokacijskega načrta tudi zemljišča izven območja lokacijskega
načrta, ki so potrebna za izvedbo prometne infrastrukture in omrežij
gospodarske javne infrastrukture, potrebnih za prometno in komunalno
opremljanje območja. Ta se natančneje določijo s posebnimi strokovnimi
podlagami za prometno in komunalno opremljanje območja, ki se izdelajo
do predloga akta in skupaj s predlogom lokacijskega načrta javno
razgrnejo. |
|
|
5. člen |
|
|
(nosilci urejanja
prostora, ki dajejo smernice in mnenja, ter drugi udeleženci) |
|
|
Pripravljalec lokacijskega načrta je Občina Škofja Loka,
naročnika priprave lokacijskega načrta sta Consulting projekt d.o.o. in
Merkur d.d., izdelovalec je URBI d.o.o.o. Oblikovanje prostora. |
|
|
Občina Škofja Loka je v skladu z določili Zakona o varstvu
okolja (Uradni list RS, št. 41/04) obvestila Ministrstvo za okolje in
prostor (MOP) o nameravani pripravi občinskega lokacijskega načrta. Če
bo MOP odločil, da se za obravnavano območje izdela celovita presoja
vplivov na okolje, bo naročnik izdelave prostorskega akta le-to
zagotovil. |
|
|
Glede na predviden obseg posega se izdela presoja vplivov
na okolje. |
|
|
Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic za
izdelavo lokacijskega načrta so: |
|
|
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS,
Območna enota Kranj, Slovenski trg 1, 4000 Kranj, |
|
|
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Gorenjska, Gorenjska cesta 15,
4240 Radovljica, |
|
|
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS
za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave,
Oddelek območja zgornje Save, Mirka Vadnova 5, 4000 Kranj, |
|
|
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS
za okolje – področje okolja, Ljubljana, |
|
|
– Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Ljubljana,
Kersnikova 3, 1000 Ljubljana, |
|
|
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Območje
Kranj, Jezerska cesta 20, 4000 Kranj, |
|
|
– Občina Škofja Loka, Mestni trg 15, 4220 Škofja Loka, |
|
|
– Loška komunala d.d., Kidričeva cesta 43a, 4220 Škofja
Loka, |
|
|
– Elektro Slovenija d.o.o., Hajdrihova 2, 1000 Ljubljana, |
|
|
– Elektro Gorenjska d.d., Mirka Vadnova 3, 4000 Kranj, |
|
|
– Telekom Slovenije, Center skrbništva TK kabelskega
omrežja Kranj, Mirka Vadnova 13, 4000 Kranj. |
|
|
Če se v postopku priprave lokacijskega načrta ugotovi, da
je potrebno pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja
prostora, se pridobijo tudi smernice drugih nosilcev urejanja prostora. |
|
|
Po sprejemu programa priprave, pripravljavec pozove
pristojne nosilce urejanja prostora, da podajo v roku 30 dni smernice za
načrtovanje predvidene prostorske ureditve. V primeru, da nosilci
urejanja prostora v 30 dneh po prejemu poziva ne podajo smernic/mnenj,
se v skladu z 29. členom ZureP-1 šteje, da smernic/mnenj nimajo. V
primeru, da smernice nekaterih nosilcev urejanja prostora ne bodo
podane, mora načrtovalec lokacijskega načrta, kljub temu upoštevati vse
veljavne predpise in druge pravne akte. |
|
|
6. člen |
|
|
(seznam potrebnih
strokovnih podlag in njihov način pridobitve) |
|
|
Pri izdelavi lokacijskega načrta je potrebno upoštevati
vse predhodno izdelane strokovne podlage in druga gradiva, relevantna za
izdelavo naloge. Upoštevati je potrebno naslednje strokovne podlage: |
|
|
– Novelacija generalne rešitve odvajanja komunalnih
odpadnih in padavinskih voda v občini Škofja Loka, Hidrosvet d.o.o.,
Celje 2004, |
|
|
– prometne študije, |
|
|
– kataster komunalnih naprav, |
|
|
– IDP severne obvoznice. |
|
|
V postopku priprave lokacijskega načrta mora izdelovalec
zagotoviti izdelavo naslednjih strokovnih podlag in gradiv: |
|
|
– Urbanistično dispozicijo za ureditev širšega območja,
tj. vsaj območje urejanja GRE-MB 01, GRE-MB 03, GRE-MB 04, GRE-PD 01,
SOB-ID 06, SKL-MP 03, |
|
|
– IDP prostorske ureditve s prikazom vpliva na okolico, |
|
|
– IDP zunanje ureditve, |
|
|
– IDP prometnih ureditev, |
|
|
– IDP komunalnih, energetskih in telekomunikacijskih
ureditev, |
|
|
– poročilo o vplivih na okolje, |
|
|
– geotehnično poročilo, |
|
|
– kataster komunalnih naprav. |
|
|
Ena od podlag za izdelavo lokacijskega načrta bodo tudi
priporočila in smernice, pridobljene na prvi prostorski konferenci. |
|
|
Če se v postopku priprave lokacijskega načrta ugotovi, da
je utemeljeno potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, se te
pripravijo med postopkom in jih pridobi izdelovalec lokacijskega načrta. |
|
|
7. člen |
|
|
(način pridobitve
strokovnih rešitev) |
|
|
Strokovne rešitve prostorskega akta bodo pridobljene na
osnovi potrjenih strokovnih podlag, ki jih potrdi strokovna služba
Občine Škofja Loka. |
|
|
8. člen |
|
|
(način pridobitve
geodetskih strokovnih podlag) |
|
|
Za območje lokacijskega načrta ter za potrebe načrtovanja
prometnih, komunalnih in drugih ureditev izven območja urejanja bosta
naročnika pridobila geodetski načrt. |
|
|
9. člen |
|
|
(roki za pripravo
posameznih faz prostorskega akta) |
|
|
Roki za pripravo posameznih faz lokacijskega načrta: |
|
|
– pripravljavec obvesti MOP o nameravani pripravi
lokacijskega načrta (odgovor 60 dni), |
|
|
– pripravljavec izvede prvo prostorsko konferenco (najmanj
8 dni pred sprejemom programa priprave), kraj in datum konference se
objavi vsaj v dveh sredstvih javnega obveščanja, |
|
|
– pripravljavec izdela stališča in priporočila do
usmeritev prostorske konference, pregled pobud, analizo prostora in
določitev strokovnih podlag, ki se vključijo v program priprave (20 dni
od prostorske konference), |
|
|
– župan sprejme program priprave, |
|
|
– priprava gradiva za pridobitev smernic (10 dni), |
|
|
– pridobivanje smernic (30 dni po prejemu poziva), |
|
|
– izdelava, dopolnitev in pridobivanje strokovnih podlag, |
|
|
– analiza smernic in izdelava predloga lokacijskega načrta
(30 dni), |
|
|
– druga prostorska konferenca (najmanj 14 dni pred javno
razgrnitvijo predloga), katere kraj in datum sta objavljena vsaj v dveh
sredstvih javnega obveščanja, |
|
|
– sklep o javni razgrnitvi – OS, |
|
|
– javna razgrnitev predloga lokacijskega načrta (30 dni)
in v tem času javna obravnava, |
|
|
– izdelovalec pripravi strokovna stališča do pripomb in
jih uskladi s strokovno službo Občine Škofja Loka, |
|
|
– sprejem stališča do pripomb, |
|
|
– dopolnitev OLN na podlagi stališča do pripomb, |
|
|
– OS obravnava, na predlog župana, dopolnjen predlog
lokacijskega načrta v prvi obravnavi. Če se predlog lokacijskega načrta
na podlagi stališč do pripomb in predlogov tako spremeni, da nove
rešitve niso več skladne s programskimi izhodišči iz programa priprave,
se ponovno razgrne in obravnava. Javna razgrnitev mora trajati najmanj
en teden. Kraj in čas javne razgrnitve morata biti objavljena najmanj en
teden pred začetkom javne razgrnitve, |
|
|
– izdelovalec pripravi, na podlagi morebitnih pripomb
občinskega sveta, drugi dopolnjen predlog lokacijskega načrta, |
|
|
– pridobivanje mnenj (30 dni po prejemu poziva), |
|
|
– izdelava predloga lokacijskega načrta (15 dni), |
|
|
– Občinski svet Občine Škofja Loka obravnava in sprejme,
na predlog župana, usklajen predlog odloka o lokacijskem načrtu, ki se
objavi v Uradnem listu RS. |
|
|
10. člen |
|
|
(obveznosti v zvezi s
financiranjem prostorskega akta) |
|
|
Finančna sredstva za izdelavo strokovnih podlag in
lokacijskega načrta zagotovita naročnika izdelave prostorskega akta. |
|
|
11. člen |
|
|
(določitev objave) |
|
|
Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne
veljati naslednji dan po objavi. |
|
|
|
|
|
Št. 352-312/2004 |
|
|
Škofja Loka, dne 15. maja 2006 |
|
|
Župan
Občine Škofja Loka
Igor Draksler l.r. |
|
|
|