Na podlagi 199. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17, 175/20 – ZIUOPDVE, 199/21 – ZUreP-3, 20/22–odl.US), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 27/08-odl.US, 76/08, 79/09, 51/10, 84/10-odl.US, 40/12-ZUJF, 14/15-ZUUJFO, 76/16-odl.US, 11/18-ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20-ZIUZEOP-A, 80/20-ZIUOOPE) ter na podlagi 17. člen Statuta Občine Mislinja (Uradni list RS št. 63/2010 in Uradno glasilo slovenskih občin, št. 5/12, 27/16, 61/16) na svoji 27. seji, dne 23.5.2022 sprejel naslednji

ODLOK

O PREDKUPNI PRAVICI  OBČINE MISLINJA

I.  Splošne določbe

1. člen

S tem odlokom se določa območje predkupne pravice Občine Mislinja in način uveljavljanja predkupne pravice na nepremičninah na tem območju.

II. Območje predkupne pravice

2. člen

(1) Območje predkupne pravice Občine Mislinja obsega:

·  stavbna zemljišča;

·  ureditvena območja naselij;

·  kmetijska, gozdna, vodna in druga zemljišča za namen graditve objektov gospodarske javne infrastrukture in objektov, ki se uporabljajo za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami;

·  območja za dolgoročni razvoj naselij, kot so določena v Občinskem prostorskem načrtu Občine Mislinja (v nadaljevanju kratko: OPN).

(2) Območje predkupne pravice obsega tudi območja objektov obstoječe gospodarske javne infrastrukture in objektov občinskega pomena.

III.  Način uveljavljanja predkupne pravice

3. člen

(1) Občina Mislinja lahko uveljavlja zakonito predkupno pravico na nepremičninah na območjih občine, določenih v 2. členu tega odloka.

(2) Lastnik nepremičnine, ki je v območju predkupne pravice, mora nepremičnino pred prodajo najprej ponuditi v odkup Občini Mislinja kot nosilcu predkupne pravice.

(3) Vlogi za pridobitev izjave oz. potrdila za namen pridobitve ali odtujitve nepremičnine mora prodajalec priložiti ponudbo, na kateri navede katastrsko občino in parcelno številko nepremičnine, ki jo prodaja, višino kupnine za nepremičnino in morebitne druge pogoje v zvezi s prodajo.

(4) Občina Mislinja se o sprejetju ali zavrnitvi ponudbe izjavi v 15 dneh od njenega prejema. V izjavi o zavrnitvi ponudbe je potrebno navesti datum prejema ponudbe in ponujeno ceno.

(5) Če Občina Mislinja v 15 dneh od prejema ponudbe ne predloži izjave o njenem sprejetju, se šteje, da občina ni sprejela ponudbe. V tem primeru lahko lastnik nepremičnine proda drugi osebi, pri čemer cena ne sme biti nižja od tiste, ki je bila ponujena Občini Mislinja.

(6) Določba prejšnjega odstavka o višini cene za prodajo nepremičnine drugi osebi veže prodajalca še tri mesece po tem, ko je nepremičnino ponudil v odkup Občini Mislinja, vendar pa mora po poteku tega roka nepremičnino z enako ali drugačno ceno zopet najprej ponuditi v odkup Občini Mislinja.

(7) Če Občina Mislinja ne namerava uveljavljati predkupne pravice, se o tem lahko izjavi že v lokacijski informaciji v skladu z 279. členom ZUreP-3, prodajalec pa v treh mesecih od njene izdaje Občini Mislinja ni dolžan dati ponudbe za odkup niti ga v tem roku ne zavezujejo določbe o višini cene pri prodaji drugi osebi.

(8) Če gre za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije in Občina Mislinja ne uveljavlja predkupne pravice, poteka prodaja kmetijskega zemljišča, kmetije ali gozda v skladu s predpisi, ki urejajo kmetijska zemljišča in gozdove.

(9) Prodajalec mora v primeru prodaje nepremičnine drugi osebi notarju predložiti pisno ponudbo, ki jo je dala Občina Mislinja in izjavo Občine Mislinja, da ponudbe ni sprejela ali da ne uveljavlja predkupne pravice, ali dokazilo o tem, da je že poteklo 15 dni od njegove ponudbe.

(10) Pogodba, sklenjena v nasprotju z določbami tega odloka, je nična. 

4. člen

(1) O uveljavitvi predkupne pravice na nepremičninah ter o nakupu nepremičnin po tem odloku se odloča na podlagi veljavne zakonodaje.

IV. Končne določbe

5. člen

Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o območju predkupne pravice Občine Mislinja (Uradni list RS, št. 27/2003).

6. člen

Ta odlok začne veljati z dnem 1. 6. 2022.

Številka: 478-06/2022

Datum: 23.5.2022