Na podlagi 51. in 62. člena
zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor
(Uradni list SRS, št. 18/84, 73/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90,
18/93 in 44/97), 1., 6. in 29. člena
zakona o lokalni samoupravi (Uradni
list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98 in 70/00),
navodila o merilih za to, kar se lahko šteje za objekte oziroma posege v
prostor, za katere po zakonu ni potrebno lokacijsko dovoljenje in kaj se
lahko šteje za pomožne objekte (Uradni list SRS, št. 27/85), ob uporabi
17. člena
statuta Občine Podčetrtek (Uradni list
RS, št. 49/99 in 95/99) je Občinski svet občine Podčetrtek na 22. redni
seji dne 29. 3. 2001 sprejel |
O D L O K |
o določitvi pomožnih objektov in naprav
ter drugih posegov v prostor, za katere ni potrebno lokacijsko
dovoljenje na območju Občine Podčetrtek |
I. SPLOŠNA DOLOČBA |
1. člen |
(opis posegov) |
Ta odlok določa vrsto, namen, največjo
velikost in način izvedbe pomožnih objektov (v nadaljnjem besedilu:
pomožni objekti), določitev postavitve začasnih objektov in naprav,
namenjenih sezonski turistični ponudbi ali prireditvam in proslavam (v
nadaljnjem besedilu: začasni objekti), kot tudi določitev postopka
ureditve zunanjega videza obstoječih objektov (v nadaljevanju besedila:
adaptacija na obstoječih objektih), za katere ni potrebno lokacijsko
dovoljenje, temveč zadostuje odločba o priglasitvi del. |
Za pomožne objekte in druge posege v
prostor ni potrebno predhodno soglasje ali mnenje ustrezne občinske
službe, razen v primeru, če gre za poseg v javno infrastrukturo, last
občine. |
II. POMOŽNI OBJEKTI IN DRUGI POSEGI V
PROSTOR |
2. člen |
(seznam pomožnih objektov in naprav) |
Kot pomožne objekte se štejejo posegi v
prostor, ki izboljšujejo bivalne pogoje stanovanjske dejavnosti,
poslovne dejavnosti, kmetijske in ljubiteljske dejavnosti. |
Za pomožne objekte se štejejo:
|
– samostojni objekti, |
– dozidave obstoječih objektov.
|
1. pri enostanovanjskih hišah:
|
– montažna garaža za osebni avto, zimski
vrt in drugi lahki montažni pritlični objekti, ki predstavljajo
funkcionalno in oblikovno dopolnitev stanovanjskih objektov do največje
bruto (v nadaljnjem: skupne) tlorisne površine 30 m2, |
– lastniki in nadstrešek nad dostopom
oziroma nadvozom objekta, nad balkoni in terasami; do največje skupne
tlorisne površine 30 m2, |
– sončni zbiralniki do največje skupne
tlorisne površine 30 m2, |
– tipski dimniki do najvišje višine 11 m,
|
– vrtna uta, shramba za vrtno orodje,
vetrolov, zunanje stopnice, zasteklitev balkonov, ki predstavljajo
funkcionalno dopolnitev stanovanjskih objektov do največje skupne
tlorisne površine 15 m2, |
– zunanji bazen za lastne potrebe na
funkcionalnem zemljišču že obstoječih površin z vkopom v teren do 2 m do
največje skupne površine 30 m2 s plastično kupolo, ob upoštevanju
okoljevarstvenih predpisov, |
– ribnik oziroma bazen za vodne biotope v
sklopu funkcionalnega zemljišča že obstoječih objektov do največje
skupne površine 50 m2, če voda ni odvzeta iz vodotoka ali zbiralnika za
pitno vodo/kapnico. Investitor mora imeti zagotovljen potreben izvir,
čigar povprečna dnevna izdatnost ne presega 4000 l, |
– drvarnica, deponija za kurivo, zemljanka
do največje skupne tlorisne površine 20 m2, |
– tople grede in zaprti tipski rastlinjaki
do skupne tlorisne površine 30 m2, |
– položitev vodov za hišne/terciarne
komunalne priključke in naprave (vodovod, kanalizacija, plinovod,
elektrika, CaTV, telekomunikacije ipd.), |
– manjše tipske biološke čistilne naprave
do deset enot, |
– vrtne in dvoriščne lesene in žičnate
mejne ograje, oporni zidovi do maksimalne višine 0,95 m (razen, če le-to
ne nasprotuje obstoječim prostorskim izvedbenim načrtom ali prostorsko
izvedbenim aktom), |
– tipski mali rezervoar za tekoči plin
prostornine do 5 m3, z izvedbo razvoda na objektu in priljučka na
objekt, |
– odstranitev pomožnih objektov in naprav,
|
– kurniki, zajčniki in drugi manjši
objekti za rejo malih živali do največje skupne tlorisne površine 10 m2,
če poseben odlok to ne prepoveduje, |
– ureditev prostora za smetnjake, ki pa
mora biti izveden tako, da je možno ustrezno mokro čiščenje in da je
prostor zavarovan pred vstopom živali, |
– tlakovanje in ureditev funkcionalnih
zemljišč, |
– parkirne površine do pet parkirnih mest;
|
2. pri objektih, namenjenih opravljanju
kmetijske dejavnosti: |
– ovčnjaki, svinjaki ipd., ki niso
namenjeni intenzivni reji, skednji, leseni kozolec za sušenje krme,
leseni dvojni kozolec maksimalne tlorisne površine 120 m2, kašče in lope
za shranjevanje sena, krme, stelje in orodja, strojna lopa za spravilo
kmetijskih strojev, ki služijo osnovni dejavnosti kmetijskega
gospodarstva do končne višine slemena 6 m ter največje skupne tlorisne
površine 50 m2, |
– tipski silosi brez nadstreška za
shranjevanje živilske krme z atestom, do največje prostornine 90 m3,
|
– gnojne jame za gnojevko v vodo
neprepustni izvedbi do prostornine do 90 m3, na funkcionalnem zemljišču
že obstoječih gospodarskih objektov, če niso locirana v neposredni
okolici stanovanjskih objektov, |
– gnojišča v vodo neprepustni izvedbi do
skupne tlorisne površine 30 m2 na funkcionalnem zemljišču že obstoječih
objektov, če niso locirana v neposredni okolici stanovanjskih objektov.
Le-te je možno graditi le, če navedena prostornina oziroma površina
zadošča za skladiščenje gnojevke oziroma gnoja in gnojnice za dobo 6
mesecev, |
– pletena žična ograja za ograditev
trajnih nasadov in obore do višine 2 m, |
– tlakovanje in ureditev funkcionalnih
zemljišč, |
– tipski plastenik tlorisnih dimenzij do
maksimalno 150 m2, če opravlja kmetija dopolnilno dejavnost, čigar
tehnologija zahteva postavitev plastenika oziroma plastenikov,
|
– postavitev manjših namakalnih naprav za
potrebe kmetijske proizvodnje, če ima kmetija zagotovljen izvir
izdatnosti do 4000 litrov na dan; |
3. pri več stanovanjskih objektih:
|
– latniki in nadstrešek nad vhodi do
največje skupne tlorisne površine 30 m2, |
– nadstrešek nad parkiriščem do največje
skupne tlorisne površine 13 m2/na enoto, |
– sončni zbiralniki do največje skupne
tolorisne površine 60 m2, |
– tipski dimniki do najvišje višine 17 m,
|
– položitev vodov za hišne/terciarne
komunalne priključke in naprave (vodovod, kanalizacija, plinovod,
elektrika, CaTV, telekomunikacije ipd.), |
– tipski mali rezervoar za tekoči plin
prostornine do 5 m3, z izvedbo razvoda na objektu in priključka na
objekt, |
– ureditev prostora za smetnjake, ki pa
mora biti izveden tako, da je možno ustrezno mokro čiščenje in da je
prostor zavarovan pred vstopom živali, |
– vrtne in dvoriščne lesene in žičnate
mejne ograje, oporni zidovi do maksimalne višine 0,95 m (razen če le-to
ne nasprotuje obstoječim prostorskim izvedbenim načrtom ali prostorsko
izvedbenim aktom), |
– tlakovanje in ureditev funkcionnalnih
zemljišč; |
4. poslovni objekti: |
– nadstrešnice, vetrolovi, zunanje
stopnice do največje skupne tlorisne površine 30 m2, ob upoštevanju
predhodnega urbanističnega mnenja o ustreznosti posega, ki ga izda
pristojna občinska urbanistična služba, |
– garderobe, shrambe rekvizitov, WC ipd.,
(vse montažne) na prostorih za rekreacijo do skupne tlorisne površine 15
m2, |
– položitev vodov za hišne komunalne
priključke (vodovod, kanalizacija, plinovod, elektrika, CaTV,
telekomunikacije ipd.), |
– tlakovanje in ureditev funkcionalnih
zemljišč,vrtne in dvoriščne lesene in žičnate mejne ograje, oporni
zidovi do maksimalne višine 0,95 m (razen če le-to ne nasprotuje
obstoječim prostorskim izvedbenim načrtom ali prostorsko izvedbenim
aktom); |
5. drugi pomožni objekti: |
– čebelnjaki, ki niso namenjeni bivanju, z
največ dvajset panji ter višine prednje kapne lege 3,2 m nad koto
nivelete tal do največje skupne tlorisne površine 20 m2, na točkovnih
temeljih, potrebno soglasje čebelarske družine s pripradajočega pašnega
katastra, |
– kapnice in zajetja pitne vode za največ
tri uporabnike (enote) zajetja, |
– lesene lope za spravilo orodja na
površinah, namenjenih vrtičkarjem do največje skupne tlorisne površine 5
m2, ob upoštevanju predhodnega soglasja ustrezne občinske službe,
|
– drobna urbana oprema, dodatna oprema
parkov, otroških igrišč, gradbišč in počivališč, |
– sakralni objekti (križi, kapelice,
znamenja) do skupne tlorisne površine 6 m2 in višine 4,5 m, |
– oznake na zgradbah in javnih površinah,
reklamni panoji, opozorilne table, spominska obeležja in javne ali
zasebne zunanje plastike, ki ne zahtevajo dodatne zunanje ureditve,
|
– stojala za kolesa z nadstrešnico ob
javnih zgradbah v obsegu in izvedbi, ki ne ovira ostalih urbanističnih
in drugih ureditev, |
– cestne naprave za umirjanje prometa,
posegi za odstranjevanje arhitekturnih ovir za invalide, pomične ovire
na uvozih za parkiranje, uvozne rampe ipd., |
– asfaltiranje občinskih in lokalnih cest,
vzdrževalna in ureditvena dela ter modernizacija na nekategoriziranih
cestah in poteh; v primerih, ko se gabariti obstoječe ceste ne
spreminjajo, |
– telefonske govorilnice, tipska avtobusna
postajališča, |
– oprema obstoječih parkov, počivališč,
otroških igrišč, športnih objektov in naprav za rekreacijo, |
– zasipanje jaškov in izravnave terena do
1 ha, če se s posegom ne prizadene škoda sosednjim zemljiščem ali
objektom, |
– drenaže na posameznih zemljiščih do
površine 1 ha, namenjene lastni rabi lastnika zemljišča, |
– vzdrževanje in urejanje manjših
vodotokov ob soglasju in pogojih upravljalca vodotoka. |
3. člen |
(obvezne priloge) |
Pri drugi točki drugega člena tega odloka
je potrebno vlogi za izdajo odločbe o priglasitvi del priložiti dokazilo
o opravljanju kmetijske dejavnosti, ki ga izda pristojna upravna enota.
|
K strokovni rešitvi prve in druge alinee
tretje točke drugega člena tega odloka je potrebno dobiti pisno
urbanistično mnenje o ustreznosti posega, ki ga izda pristojna občinska
služba za prostor. |
Za vse posege razen enajste alinee iz 5.
točke 2. člena je potrebno imeti pozitivno mnenje ustrezne občinske
urbanistične službe; kolikor pa ta presodi, pa tudi prostorsko presojo,
ki jo izdela pooblaščena projektantska hiša. |
4. člen |
(omejitve pomožnih objektov in naprav) |
Z odstranitvijo objektov se mora zemljišče
vzpostaviti v prvotno stanje. |
Objekti se ne morejo postavljati v obliki
vrstne gradnje, razen nadstreška parkirnega prostora (2. člen, oznaka
tri/večstanovanjski objekti). |
III. ZAČASNI OBJEKTI IN NAPRAVE |
5. člen |
(seznam začasnih objektov in naprav) |
Kot pomožne objekte je potrebno
obravnavati objekte in posege v prostor, ki izboljšujejo pogoje
turističnih dejavnosti ali prireditev in izvedbo prireditev.
|
Za začasne objekte se štejejo:
|
– zračni baloni/šotori za tenis igrišča
površine do 200 m2, |
– ureditev sezonskih in gostinskih vrtov
do največ 50 m2 skupne tlorisne površine, |
– objekti, namenjeni začasni sezonski in
turistični prodaji do največ 24 m2 skupne tlorisne površine,
|
– postavitev začasne platnene
strehe/šotora nad gostinsko teraso ali prehodom do največ 60 m2 skupne
tlorisne površine, |
– začasni objekti za prireditve,
|
– začasni objekti za športne dejavnosti,
kot so tribune za enkratno prireditev, baloni, bivalni vsebniki ipd.,
|
– ureditve pokritih razstavnih prostorov,
|
– postavitve prodajnih avtomatov za
vnaprej pripravljene izdelke, naprav za točenje pijač ipd., |
– postavitev prenosnih sanitarnih blokov
do 15 m2 skupne tlorisne površine, |
– postavitev markiz, |
– postavitev prenosnih smučarskih vlečnic
za lastne potrebe z izgradnjo temeljev, |
– ureditev lednih površin za lastne
potrebe, |
– ureditev smučin za rekreativni tek na
smučeh, |
– postavitev montažnih gradbenih odrov.
|
Začasni objekti, naprave, oprema, kot je
navedeno v drugem odstavku tega člena, se morajo odstraniti, ko
prenehajo razlogi, za kaj so bili postavljeni. Ob vložitvi vloge o
priglasitvi mora biti naveden datum odstranitve. |
6. člen |
(obveznost skladnosti ureditve s
prireditvijo) |
Postavitev začasnih objektov iz četrte,
pete in šeste alinee 5. člena morajo biti v skladu s programom
prireditve. Skladnost s programom prireditve ugotavlja Občinska uprava
občine Podčetrtek. |
7. člen |
(omejitve) |
Postavitev začasnih objektov iz prve,
druge, tretje in četrte alinee 5. člena je možna tudi na javnih
površinah (trgi, ploščadi, pločniki) tako, da se zagotavlja prosti
prehod širine najmanj 1,25 m. |
Postavitev začasnih objektov je v skladu s
pogoji iz 5. člena tudi na javnih površinah, kot so: |
– lokalne ceste in javne poti,
|
– parki, drevoredi, zelenice, otroška
igrišča, gozdovi s posebnim pomenom. |
IV. POSEGI V STAVBE |
8. člen |
(seznam adaptacij) |
Za adaptacije na obstoječih objektih, za
katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje, se štejejo tudi vsa dela, s
katerimi bistveno ne spreminjamo zunanji videz objektov: |
– zasteklitev balkonov, za večstanovanjske
in poslovne objekte mora biti izdelan enoten projekt za celotno zgradbo,
|
– postavitev zimskih vrtov na terasah do
talne površine 30 m2, za večstanovanjske in poslovne objekte po enotnem
izdelanem projektu za celotno zgradbo, |
– zamenjava zunanjega stavbnega pohištva
po obodnicah, |
– za več stanovanjske in poslovne objekte
mora biti izdelan enoten projekt za celotno zgradbo, |
– zamenjava strešne kritine, |
– namestitev strešnih oken v ravnini
strehe, |
– ureditev strešnih oken izven ravnine
strehe, |
– zamenjava barve oziroma obdelave fasade,
|
– za več stanovanjske in poslovne objekte
mora biti izdelan enoten projekt za celotno zgradbo. |
9. člen |
(obvezne priloge k adaptaciji) |
Za vse posege, navedene v 8. členu je
potrebno predložiti skico rešitve ustrezni občinski urbanistični službi
ter pridobiti pozitivno mnenje le-te; kolikor pa ta presodi, pa tudi
prostorsko presojo, ki jo izdela pooblaščena projektantska hiša. |
10. člen |
(omejitve adaptacij) |
Za adaptacije na obstoječih objektih, za
katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje, velja, da: |
– se ne spremeni vertikalni in
horizontalni gabarit objekta in njegov izgled, |
– da se z adaptacijo ne posega v
konstrukcijske elemente, |
– da adaptacija ne zahteva novih
komunalnih priključkov ali ojačanje obstoječih, |
– da se z adaptacijo ne spreminja osnovna
funkcija in zmogljivost objekta. |
Objekti se ne morejo postavljati v obliki
vrstne gradnje. |
V. OMEJITVE |
11. člen |
(omejitve s strani prostorske zakonodaje) |
Postavitev pomožnih objektov ne sme biti v
nasprotju z rešitvami v prostorskih sestavinah planskih aktov,
prostorsko izvedbenih aktov ter z drugimi splošnimi akti in z njimi ne
smejo biti prizadeti zakoniti interesi drugih oseb. |
Prav tako morajo biti v skladu z zahtevami
o varstvu okolja, sanitarnimi, požarnovarstvenimi, vodnogospodarskimi,
obrambnozaščitnimi zahtevami ter zahtevami v zvezi z varovanjem naravne
in kulturne dediščine. |
12. člen |
(splošne omejitve) |
Pri postavitvi pomožnih objektov mora
stranka v postopku upoštevati naslednje splošne omejitve: |
– da ne poslabšuje pogojev rabe zemljišč,
sosednjih objektov in naprav, |
– da predvideni posegi ne zahtevajo novih
trajnih komunalnih in drugih priključkov na javne komunalne objekte in
naprave, |
– da narava pomožnega objekta ne narekuje
posebne statične presoje ali drugega gradbeno-tehničnega dovoljenja. |
13. člen |
(odmiki od parcelnih mej) |
Odmiki posameznih pomožnih objektov od
posestne meje so določeni v veljavnih občinskih PIA/PIN. |
14. člen |
(skupne površine) |
Pomožnega objekta ni možno dograjevati z
novimi priglasitvami. |
Pomožni objekti so lahko leseni ali
zidani, zgrajeni na pasovnih ali točkovnih temeljih. Postavijo se ob
upoštevanju požarnovarnostnih predpisov. |
Pomožni objekti so lahko le pritlični in
nepodkleteni – razen zemljanke, višina etaže je lahko največ do 3 m. |
VI. NADZOR |
15. člen |
(nadzor) |
Nadzor nad izvajanjem tega odloka
opravljajo v skladu z zadevno zakonodajo v Republiki Sloveniji pristojne
inšpekcijske službe. |
VII. KONČNI DOLOČBI |
16. člen |
(prenehanje veljavnosti predhodnega
odloka) |
Z dnem, ko začne veljati ta odlok, preneha
veljati na območju Občine Podčetrtek odlok o določitvi pomožnih objektov
za potrebe občanov in njihovih družin (Uradni list SRS, št. 26/89). |
17. člen |
(začetek veljavnosti odloka) |
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po
objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 06202-145/2001 |
Podčetrtek, dne 30. marca 2001. |
Župan |
Občine Podčetrtek |
Marjan Drofenik, univ. dipl. inž. str. l.
r. |