Ob-11087/05

Občina Trbovlje, 1420 Trbovlje, Mestni trg 4, na podlagi 45. in 47. člena Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Ur. l. RS, št. 12/03), načrta prodaje stvarnega premoženja občine, sprejetega z Odlokom o proračunu Občine Trbovlje za leto 2005, (Uradni vestnik Zasavja, št. 22/04), Odlokom o ureditvenem načrtu za obrtno cono in deponijo komunalnih odpadkov Neža (Uradni vestnik Zasavja, št. 13/94 in 3/03) ter Odloka o ureditvenem načrtu za območje urejanja P7/1 – Nasipi (Uradni vestnik Zasavja, št. 10/02 in 5/04) objavlja

javni razpis

za prodajo nepremičnin z javnim zbiranjem pisnih ponudb

1. Predmet prodaje:

a) gradbena parcela, ki se nahaja na območju urejanja z Odlokom o ureditvenem načrtu za območje urejanja P7/1 – Nasipi (Uradni vestnik Zasavja, št. 10/2 in 5/04), namenjena za gradnjo poslovnega objekta za proizvodno ali storitveno dejavnost, v skupni površini 1892 m2, z naslednjimi zemljiškoknjižnimi in katastrskimi podatki:

b) gradbena parcela, ki se nahaja na območju urejanja z Odlokom o ureditvenem načrtu za obrtno cono in deponijo komunalnih odpadkov Neža (Uradni vestnik Zasavja, št. 13/94 in 3/03), namenjena za gradnjo poslovnega objekta za proizvodno dejavnost, v skupni površini 1473 m2, z naslednjimi zemljiškoknjižnimi podatki:

Izklicna cena za gradbeno parcelo a) znaša 22,291.000 SIT. Izklicna cena za gradbeno parcelo b) znaša 5,305.000 SIT.

2. Ponudbo je treba vložiti na obrazcih v pisni obliki, ki so na voljo od 25. 4. 2005 na Občinski upravi občine Trbovlje v občinski upravni zgradbi na naslovu Mestni trg 4, Trbovlje. Ponudniki lahko pisne obrazce dvignejo vsak delovni dan od 8. do 15. ure, ob petkih od 8. do 13. ure, v pisarni 47/II, na voljo so tudi v elektronski obliki. Sestavni del obrazcev je vzorec kupoprodajne pogodbe.

3. Od kupca se zahteva, da se s kupoprodajno pogodbo obveže: za gradbeno parcelo pod A)

– da bo najkasneje do 1. 10. 2005, na UE Trbovlje podal popolno vlogo za gradbeno dovoljenje;

– da bo najkasneje v roku enega leta od pravnomočnosti gradbenega dovoljenja zgradil objekt za opravljanje proizvodne, servisne ali storitvene dejavnosti;

– da bo v novozgrajenih poslovnih prostorih organiziral eno izmed v prejšnji alineji naštetih dejavnosti najkasneje v roku enega leta od pravnomočnosti gradbenega dovoljenja;

– da bo ob začetku obratovanja zagotovil najmanj 5 novih delovnih mest za nedoločen čas;  za gradbeno parcelo pod B)

– da bo najkasneje do 1. 10. 2005 na UE Trbovlje podal popolno vlogo za gradbeno dovoljenje;

– da bo najkasneje v roku enega leta od pravnomočnosti gradbenega dovoljenja zgradil objekt za opravljanje proizvodne dejavnosti;

– da bo v novozgrajenih poslovnih prostorih organiziral v prejšnji alineji našteto dejavnost najkasneje v roku enega leta od pravnomočnosti gradbenega dovoljenja;

– da bo ob začetku obratovanja zagotovil najmanj 10 novih delovnih mest za nedoločen čas.

4. Rok za zbiranje ponudb je vključno do 4. 5. 2005, do 10. ure. Upoštevane bodo samo ponudbe, ki bodo do roka prispele na prodajalčev naslov.

5. Ponudniki morajo ponudbe predložiti v zaprti ovojnici na naslov Občina Trbovlje, Mestni trg 4, 1420 Trbovlje, z oznako: za gradbeno parcelo pod A): »Ponudba za nakup zemljišč OIC Nasipi – ne odpiraj«, za gradbeno parcelo pod B): »Ponudba za nakup zemljišč (OIC Neža – ne odpiraj«.

6. Ponudniki morajo najkasneje 4 dni pred dnevom odpiranja ponudb plačati varščino, ki znaša 10% izklicne cene, in jo nakazati na vplačilni račun pri UJP št. 01329-0100018122, s sklicem na javno zbiranje ponudb za prodajo zemljišč.

7. Na razpisu lahko sodelujejo pravne osebe in samostojni podjetniki s sedežem v Republiki Sloveniji ter fizične osebe, ki so državljani Republike Slovenije in ki imajo poravnane vse zapadle obveznosti do Občine Trbovlje. Pravne osebe morajo predložiti izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni, samostojni podjetniki priglasitveni list, .zične osebe pa potrdilo o državljanstvu. Ponudniki morajo v ponudbi navesti svoje točne osebne podatke, in sicer: svoj naziv, ime, priimek, naslov, davčno številko, matično številko, predmet nakupa, ponudbeno ceno in rok plačila. Ponudbi morajo priložiti potrdilo o plačanih davkih in prispevkih (pravne osebe), potrdilo o plačani varščini, pisno izjavo, da sprejemajo vse razpisne pogoje, določene v tem javnem razpisu ter poslovni načrt.

8. Izbrani ponudnik bo moral po uspešno zaključenem razpisu in soglasju Občinskega sveta k prodaji s prodajalcem skleniti kupo- prodajno pogodbo najkasneje do 20. 5. 2005 in poravnati kupnino v celoti najkasneje v 8 dneh od dneva sklenitve kupoprodajne pogodbe. Bistven pogoj, od izpolnitve katerega je odvisna veljavnost kupoprodajne pogodbe, je izpolnitev vseh pogojev, navedenih v 3. točki tega razpisa, in celovito ter pravočasno plačilo kupnine. Kolikor kupec ne bi izpolnil vseh obveznosti, navedenih v 3. točki tega razpisa prevzetih s kupoprodajno pogodbo in bi prišlo do razdrtja kupoprodajne pogodbe po kupčevi krivdi, bo prodajalka kot sankcijo za neizvršene pogodbene obveznosti kupca obdržala polovico zneska kupnine, kupcu bo vrnila polovico kupnine brez obresti.

9. Izbrani ponudnik plača vse stroške v zvezi s sklenitvijo kupoprodajne pogodbe, plačilom davčnih dajatev na promet in drugih davščin (morebitni DDV), notarsko overitvijo prodajalčevega podpisa na kupoprodajni pogodbi ter vpisom v zemljiško knjigo.

10. Prodajalec si pridržuje pravico, da ne glede na prejete ponudbe kupoprodajne pogodbe ne sklene z nobenim ponudnikom, župan ali Občinski svet občine Trbovlje pa lahko kadarkoli do sklenitve pravnega posla že začeti postopek ustavita.

11. Javno odpiranje ponudb bo v sredo 4. 5. 2005 ob 12. uri v občinski upravni zgradbi Občine Trbovlje, Mestni trg 4, 1420 Trbovlje, v mali sejni sobi št. 37/II.

12. Predmet prodaje se proda po principu videno – kupljeno, kasnejše uveljavljanje zahtevkov zaradi napak ne bo upoštevano.

13. Kot najugodnejši bo izbran tisti ponudnik, ki ponudi najvišjo ponudbeno ceno, pri enaki ponudbeni ceni pa tisti, ki ponudi večje število delovnih mest.

14. O izbiri najugodnejšega ponudniku bo odločal župan. Odpiranje ponudb bo opravila posebna komisija. Komisija bo po zaključku postopka predlagala županu izbor najugodnejšega ponudnika.

15. Upoštevane bodo samo pravilne ponudbe in ponudbene cene, ki bodo enake ali višje od izklicne cene.

16. Ponudniki bodo o izboru obveščeni najkasneje v osmih dneh od dneva odpiranja ponudb.

17. Uspelemu ponudniku bo vplačana varščina všteta v kupnino, neuspelim pa brez obresti vrnjena najkasneje v 8 dneh od odpiranja ponudb.

18. Ogled nepremičnin je mogoč po predhodnem telefonskem dogovoru na tel. 03/562-79-81, kjer so na voljo tudi druge informacije. Kontaktna oseba je Jadranka Žagar.

Občina Trbovlje