Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B,
in 108/09; ZP Načrt) in 7. člena
Statuta Občine Slovenska Bistrica
(Uradni list RS, št. 55/10) je županja sprejela |
S K L E P |
o začetku priprave
občinskega podrobnega |
prostorskega
načrta stanovanjske zazidave |
“Zgornja Bistrica
2” |
1. člen |
Ocena stanja in
razlogi za pripravo občinskega podrobnega |
prostorske načrta
(v nadaljnjem besedilu: OPPN) |
stanovanjske
zazidave “Zgornja Bistrica 2” |
Na podlagi pobude
lastnikov nepremičnin parc. št. 675/5, 675/6, 675/7, 675/8, 675/9,
675/10, 675/11, 674/9, 674/10, vse v k.o. Zgornja Bistrica, se za
ureditveno območje stanovanjske zazidave “Zgornja Bistrica 2” začne
postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (v
nadaljnjem besedilu: OPPN). |
Območje OPPN
predstavlja nepozidana stavbna zemljišča na območju Zgornje Bistrice. V
neposredni bližini so individualni stanovanjski objekti. V skladu s
prostorskimi planskimi akti občine je opredeljeno kot območje, kjer je
dovoljena gradnja individualnih stanovanjskih objektov, za območje je
predvidena izdelava OPPN. |
Investitorja, ki sta
hkrati tudi lastnika zemljišč na obravnavanem območju, sta na Občino
Slovenska Bistrica posredovala pobudo za začetek postopka izdelave OPPN,
ki predvideva individualno stanovanjsko zazidavo, in ureditev potrebne
infrastrukture na obravnavanem območju. Celotno območje se
infrastrukturno opremi. |
Sprejeti Odlok o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu stanovanjske zazidave “Zgornja
Bistrica 2”, bo predstavljal pravno podlago za izdelavo programa
opremljanja stavbnih zemljišč in pravno podlago za pridobitev gradbenega
dovoljenja za predvideno gradnjo. |
2. člen |
Pravna podlaga za pripravo OPPN |
Pravna podlaga za
pripravo OPPN je 57. člen ZPNačrt, |
na območju občine
Slovenska Bistrica pa tudi: |
– prostorske
sestavine dolgoročnega plana – prostorski del – Občine Slovenska
Bistrica za obdobje 1986–2000, dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št.
42/92, 35/94, 41/97, 72/99, 59/03, 131/04 in 47/06). |
3. člen |
Območje OPPN in
program |
Predmet izdelave je
nov OPPN. Obravnavano – ureditveno območje vključuje parcelne številke:
675/5, 675/6, 675/7, 675/8, 675/9, 675/10, 675/11, 674/9, 674/10, vse v
k.o. Zgornja Bistrica. |
Sestavni del tega
OPPN so lahko tudi zemljišča izven območja OPPN, kolikor bi se naknadno
izkazal interes lastnikov zemljišč v neposredni bližini oziroma bi se
izkazalo, da so neposredno potrebna za priključevanje na omrežje javnih
cest in izvedbo komunalnih priključkov in naprav gospodarske javne
infrastrukture potrebnih za komunalno opremljanje območja. |
Predmet izdelave OPPN
so: |
– ureditev celotnega
območja, kot zaključene celote; |
– usklajeno
vklapljanje novega kompleksa v okolje; |
– uskladitev
predvidene pozidave in infrastrukture z obstoječo v neposredni bližini; |
– izgradnja strnjene
stanovanjske gradnje; |
– ureditev
infrastrukture, dostopov, cestnih povezav, prostih površin; |
– zaključeno ureditev
hortikulturne zasnove. |
4. člen |
Način pridobitve
strokovnih rešitev |
Strokovne rešitve se
pridobivajo v skladu z določili ZPNačrt. |
Strokovne rešitve
prostorskega akta bodo pridobljene na osnovi potrjenih strokovnih
podlag, ki temeljijo na: |
– povzetkih in
usmeritvah obstoječe veljavne prostorske dokumentacije, |
– analizi prostora, |
– pridobljenih
smernic nosilcev urejanja prostora in njihovih strokovnih podlag, |
– idejni zasnove
prostorske ureditve območja na podlagi pobude investitorja in
programskih izhodišč, |
– idejnih rešitvah
prometnega urejanja območja, |
– idejnih rešitvah
komunalne infrastrukture potrebne za nemoteno funkcioniranje
ureditvenega območja OPPN. |
Kolikor se v postopku
priprave OPPN, na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora ali drugih
razlogov, ugotovi, da je utemeljeno potrebno izdelati dodatne strokovne
podlage, se te pripravijo med postopkom izdelave OPPN. |
Za območje OPPN mora
pobudnik pridobiti osnovni geodetski elaborat. Po potrebi se za izdelavo
OPPN izdelajo dodatne geodetske izmere, izdelane v skladu s Pravilnikom
o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04). |
Izbrani načrtovalec
OPPN stanovanjske zazidave “Zgornja Bistrica 2” izdela ali pa najmanj
koordinira izdelavo vseh strokovnih podlag za izdelavo OPPN. Strokovne
podlage posredujejo tudi nosilci urejanja prostora za svoja področja in
drugi udeleženci pri pripravi OPPN stanovanjske zazidave “Zgornja
Bistrica 2”. |
OPPN se
po vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne
prostorske zakonodaje. |
OPPN se
izdela v digitalni obliki, tako da je možen vnos v GIS občine. |
5. člen |
Roki
izdelave OPPN |
Za pripravo OPPN so
opredeljeni naslednji okvirni roki: |
|
|
Aktivnost |
Rok izdelave |
1. |
Priprava osnutka OPPN |
60 dni po sprejemu
sklepa županje o začetku
prostorskega akta |
|
|
|
2. |
Priprava gradiva in pridobivanje smernic pristojnih nosilcev
urejanja prostora ter odločitve MOP o izdelavi CPVO |
45 dni |
3. |
izdelava strokovnih podlag,
okoljskega poročila |
v času pridobivanja
smernic – 120 dni |
|
|
|
4. |
Izdelava dopolnjenega osnutka OPPN
na podlagi pridobljenih smernic
nosilcev urejanja prostora |
30 dni po pridobitvi
smernic |
|
|
|
5. |
Posredovanje dopolnjenega OPPN
in okoljskega poročila
ministrstvu v pregled |
15 dni |
6. |
javna razgrnitev dopolnjenega
OPPN in okoljskega poročila |
prične 7 dni po objavi javne razgrnitve
in traja 30 dni |
|
|
|
7. |
javna obravnava, obravnava
na občinskem svetu |
v času javne
razgrnitve |
|
|
|
8. |
predaja pripomb in
predlogov načrtovalcu |
7 dni po zaključeni
javni razgrnitvi |
|
|
|
9. |
opredelitev načrtovalca
do pripomb in predlogov |
7 dni od predaje
pripomb |
|
|
|
10. |
stališča do pripomb
in predlogov |
30 dni od opredelitve
načrtovalca |
|
|
|
11. |
izdelava predloga OPPN |
15 dni |
|
|
|
12. |
pridobitev mnenj na predlog OPPN
in potrdilo o sprejemljivosti
vplivov OPPN na okolje |
30 dni |
13. |
Sprejem usklajenega
predloga OPPN |
na seji občinskega sveta po pridobitvi mnenj |
|
6. člen |
Nosilci urejanja
prostora, ki podajo smernice za načrtovanje |
prostorske ureditve
iz njihove pristojnosti V postopek priprave OPPN bodo vključeni
naslednji nosilci |
urejanja prostora: |
– Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami,
Krekova 17, 2000 Maribor |
– Ministrstvo za
obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, 1000
Ljubljana |
– Zavod RS za varstvo
narave, OE Maribor, Pobreška c. 20/II, 2000 Maribor |
– Elektro Maribor,
d.d., Vetrinjska 2, 2000 Maribor |
– Občina Slovenska
Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica |
– Telekom Slovenije
d.d., Titova c. 38, 2000 Maribor |
– Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Sektor za celovito presojo
vplivov na okolje, Dunajska c. 47, 1000 Ljubljana |
– Komunala Slovenska
Bistrica d.o.o., Pohorski bataljon 12, 2310 Slovenska Bistrica |
– Kabel TV, Dobriša
vas, Petrovče |
– Drugi organi in
organizacije, kolikor bi se v postopku priprave OPPN izkazalo, da so
tangirani. |
Pri pripravi OPPN
sodelujejo tudi naslednji udeleženci: |
– pobudnika in
naročnika |
– pripravljavec OPPN:
Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica |
– načrtovalec po
izboru pobudnika in naročnika. |
7. člen |
Obveznosti v zvezi s
financiranje priprave OPPN Izdelavo geodetskega načrta, vseh strokovnih
podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja
prostora, vključno z vsemi potrebnimi podlagami v okviru postopka CPVO
(kolikor bo CPVO potrebna), celotno izdelavo OPPN, bosta financirala
pobudnika oziroma naročnika OPPN. |
8. člen |
Veljavnost in objava
sklepa Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na
svetovnem spletu ter začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije. |
Št.
3505-34/2010-3-1032 |
Slovenska Bistrica,
dne 16. avgusta 2010 |
p.p. sklep št.
030-27/2010-48-0207 |
Podžupan |
Občine Slovenska
Bistrica |
mag. Ivan Pristovnik
l.r. |