Na
podlagi 82. člena
stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91, 21/94 in 23/96),
zakona
o socialnem varstvu (Uradni list RS, št. 54/92),
pravilnika o normativih in standardih ter postopku za uveljavljanje
pravice do socialnega stanovanja v najem in pravilnika o merilih za
dodeljevanje socialnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 18/92
in 31/96) je upravni odbor stanovanjskega sklada Mestne občine Murska
Sobota na seji dne 17. 9. 1999 sprejel |
|
P R A
V I L N I K |
o
spremembah in dopolnitvah pravilnika o pogojih in merilih za
dodeljevanje socialnih stanovanj v najem v Mestni občini Murska Sobota |
1. člen
|
Pri 1.
členu se doda nov odstavek, ki glasi: |
»Sestavni del tega pravilnika so tudi pojasnila za izvajanje pravilnika
ter za točkovanje stanovanjskih, gmotnih in socialno-zdravstvenih
razmer.« |
2. člen
|
V
pravilniku o pogojih in merilih za dodeljevanje socialnih stanovanj v
najem v Mestni občini Murska Sobota (Uradni list RS, št. 4/97) se v 3.
členu spremeni druga alinea tako, da glasi: |
– »da
ima prosilec stalno bivališče v Mestni občini Murska Sobota najmanj tri
leta. V primeru začasnega bivališča se točkujejo stanovanjske razmere,
kolikor je prosilec predhodno imel stalno bivališče v Mestni občini
Murska Sobota najmanj tri leta.« |
tretja
alinea tako, da glasi: |
– »da
prosilec ali kdo izmed njegovih družinskih članov, za katere se rešuje
stanovanjski problem ni lastnik stanovanja, oziroma je najemnik
neprimernega stanovanja« |
peta
alinea tako, da glasi: |
– »da
prosilec ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih članov, za katere se
rešuje stanovanjski problem, ni lastnik počitniške hiše ali počitniškega
stanovanja oziroma druge nepremičnine« |
sedma
alinea tako, da glasi: |
– »da je
prosilec v delovnem razmerju in ima stalen vir dohodka«. |
3. člen
|
Spremeni
se 1. točka 5. člena tako, da glasi: |
1.
Stanovanjski statustočke |
a)
Prosilec je brez stanovanja 190 |
b)
Prosilec je podnajemnik 180 |
c)
Prosilec stanuje v samskem domu 150 |
d)
Prosilec stanuje z družino pri starših ali sorodnikih 140 |
Pri
istem členu se pri točki 2.b spremeni število točk z »80« na »40«, pri
točki 2.c pa s »40« na »20«. Briše se točka 3.d. Pri točki 5.b se
spremeni število točk z »20« na »10«. Briše se točka 5.c. |
4. člen
|
Pri 6.
členu se spremenita točki a in b tako, da glasita: |
točke |
a) Za
vsakega otroka, ki ga preživljajo starši 30 |
b)
Družina z ožjim družinskim članom starim |
nad 65
let 20 |
Brišeta
se točki c in d. |
5. člen
|
Pri 7.
členu se spremeni točka b tako, da glasi: |
b)
status roditelja, ki sam preživlja otroke (samohranilec) – 40 točk |
Črta se
točka d. |
6. člen
|
Pri 8.
členu se spremeni besedilo točke a, ki glasi: |
a)
trajna obolenja otrok za katere skrbijo starši, pogojena s slabimi
stanovanjskimi razmerami – 90 točk |
7. člen
|
Doda se
novi 9. člen, ki glasi: |
»Poleg
zgornjih meril se pri dodelitvi socialnih stanovanj upoštevajo še
naslednja merila za: |
točke |
a)
družino, v kateri nobeden od staršev |
ni
starejši od 35 let (mlada družina) 60 |
b)
družina, ki živi z otrokom, ki ima zmerno, |
težjo
ali težko duševno ali težko telesno motnjo, |
ugotovljeno pri pristojni komisiji 60 |
c)
invalidnost, zaradi katere je prosilec |
ali
odrasli družinski član nesposoben |
za
samostojno življenje in delo in je ugotovljena |
z
izvidom in mnenjem pristojne komisije 50 |
d) oseba
s statusom žrtve vojnega nasilja 30 |
8. člen
|
Besedilo
9. člena pravilnika se spremeni tako, da glasi: |
»Kadar
se na prednostni vrstni red za oddajo socialnih stanovanj v najem
uvrstijo udeleženci razpisa z enakim številom točk, imajo prednost pri
razvrstitvi udeleženci z daljšo dobo stalnega bivanja v Mestni občini
Murska Sobota.« |
9. člen
|
Besedilo
13. člena se v celoti spremeni tako, da glasi: |
»Stanovanjski sklad oddaja socialna stanovanja v najem na podlagi
javnega razpisa, ki ga objavi v sredstvih javnega obveščanja.« |
10. člen
|
V 14.
členu se za 4. točko dodata še: |
5.
»odločbo ali pogodbo o zaposlitvi |
6.
življenjepis« |
Dosedanja peta točka postane sedma. |
11. člen
|
Besedilo
16. člena se v celoti spremeni tako, da glasi: |
»Strokovna služba Stanovanjskega sklada prouči utemeljenost vlog na
podlagi dokumentiranih poizvedb, potrebnih za oblikovanje prednostnega
reda za oddajo socialnih stanovanj v najem, ki jih opravi pri pristojnih
organih, organizacijah in posameznikih. |
Strokovna služba določi udeležencem razpisa, katerih vloge so nepopolne,
rok 8 dni za dopolnitev vlog. |
Vloge,
ki jih udeleženci razpisa ne dopolnijo v predpisanem roku, se zavržejo s
sklepom. Dokler predpisani rok za dopolnitev vlog ne poteče, ni mogoče
sestaviti prednostnega reda za oddajo socialnih stanovanj v najem.« |
12. člen
|
Besedilo
17. člena se v celoti spremeni tako, da glasi: |
»Direktor Stanovanjskega sklada imenuje tričlansko komisijo, ki pripravi
predlog za razvrstitev udeleženca razpisa na prednosti vrstni red za
dodelitev socialnih stanovanj v najem. |
Komisijo
sestavljajo: |
1. član,
ki ga imenuje upravni odbor, |
2. član,
ki ga imenuje Center za socialno delo, |
3.
strokovni delavec stanovanjskega sklada«. |
13. člen
|
Besedilo
19. člena se v celoti spremeni tako, da glasi: |
»Direktor stanovanjskega sklada najkasneje v roku 90 dni po izteku
razpisnega roka na predlog komisije določi seznam upravičencev za oddajo
socialnih stanovanj v najem. Seznam se objavi na oglasni deski v
prostorih Mestne občine Murska Sobota. |
14. člen
|
Besedilo
20. člena se v celoti spremeni tako, da glasi: |
»Udeleženec razpisa se lahko pritoži na Upravni odbor Stanovanjskega
sklada v roku 8 dni po prejemu sklepa o zavrženju ali uvrstitvi oziroma
neuvrstitvi na seznam za oddajo socialnih stanovanj v najem.« |
15. člen
|
Spremeni
se drugi odstavek 21. člena tako, da glasi: |
»Na nov
razpis morajo prosilci, ki pri prejšnjem razpisu niso bili uvrščeni na
prednostno listo, vložiti novo vlogo in novo dokumentacijo v skladu z
razpisom«. |
16. člen
|
Besedilo
prvega odstavka 22. člena se spremeni tako, da glasi: |
»Sklep o
dodelitvi socialnega stanovanja v najem izda direktor Stanovanjskega
sklada na podlagi predloga komisije.« |
Pri
istem členu se črta zadnji odstavek. |
17. člen
|
V 23.
členu se pri drugem odstavku doda stavek: |
»Če ima
Stanovanjski sklad na razpolago ustrezna neprofitna stanovanja, ima
najemnik socialnega stanovanja možnost preselitve v neprofitno
stanovanje.« |
Pri
zadnjem odstavku istega člena se besede »je dolžna preverjati« zamenjajo
z besedo »preverja«. |
18. člen
|
V 25.
členu se pri prvi alinei za podpičjem doda stavek: |
»pogodba
se sklene za določen čas, do odprave posledic nesreče.« |
Doda se
novi odstavek tako, da glasi: |
»V
primeru hujše socialno-zdravstvene stiske se sestane komisija, ki prouči
vlogo, po potrebi opravi ogled stanovanjskih razmer in točkuje
stanovanjske razmere. Glede na zbrane točke in ostala ugotovljena
dejstva poda komisija svoj predlog.« |
19. člen
|
Besedilo
27. člena se v celoti spremeni tako, da glasi: »V primeru, da udeleženec
razpisa, ki je uvrščen na prednostni vrstni red ali se rešuje z izjemno
dodelitvijo socialnega stanovanja odkloni ponujeno socialno stanovanje,
direktor na predlog komisije izda sklep, s katerim ga izključi iz
veljavnega prednostnega vrstnega reda. Izjemoma lahko udeleženec odkloni
ponujeno stanovanje le enkrat in to z upravičenim razlogom o katerem
presodi komisija«. |
20. člen
|
Ta
pravilnik začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS. |
|
Št.
362-10/99 |
Murska
Sobota, dne 17. septembra 1999. |
|
Predsednica |
upravnega odbora |
Stanovanjskega sklada |
Mestne občine Murska Sobota |
Nadja Ivanc Miloševič, prof. l. r. |
|
POJASNILA ZA IZVAJANJE PRAVILNIKA TER ZA TOČKOVANJE STANOVANJSKIH,
GMOTNIH IN SOCIALNO-ZDRAVSTVENIH RAZMER |
K 2.
členu: |
Za
upravičenost do pridobitve socialnega stanovanja v najem se po 100.
členu stanovanjskega zakona in 26. členu zakona o socialnem varstvu
odstotki računajo od povprečne bruto plače v državi in to za obdobje
zadnjega trimesečja pred razpisom. |
K 3.
členu: |
Pri
ugotavljanju cenzusa za upravičenost do dodelitve socialnega stanovanja
v najem in pri opredelitvi primernih stanovanjskih površin se upošteva
tudi ožjega družinskega člana prosilca – tujca, če ima dovoljenje za
stalno bivanje skladno z zakonom o tujcih (Uradni list RS, št. 1/91). |
K 5.
členu: |
Stanovanjski status |
Udeleženec razpisa, ki je brez stanovanja – točkuje se, če udeleženec
razpisa: |
–
prebiva v prostorih za začasno bivanje (začasno prebivališče v
materinskem domu, zavetišču, na gradbiščih, prostori v začasnih zgradbah
in podobno), opredeljenih v 1. točki 3. člena stanovanjskega zakona |
– z
družino prebiva v stavbah, zgrajenih za nastanitev posameznikov,
opredeljenih v 2. točki 3. člena stanovanjskega zakona |
– sam
ali z družino občasno prebiva v stavbah, vendar brez statusa najemnika,
podnajemnika ali uporabnika stanovanja. |
Udeleženec razpisa stanuje v samskem domu – točkuje se, če ima
udeleženec razpisa sklenjeno pogodbo o najemu prostora, zgrajenega za
nastanitev posameznika. |
Udeleženec razpisa, ki je podnajemnik – točkuje se, če ima udeleženec
razpisa dokazila o plačevanju podnajemnine ali najemnine kot za profitno
stanovanje. |
Udeleženec razpisa stanuje pri starših ali sorodnikih – točkuje se, če
udeleženec razpisa razpolaga z dokazilom, da stanuje pri starših ali
sorodnikih (potrdilo o stalnem prebivališču ali gospodinjski
skupnosti). |
2.
Kakovost bivanja |
Bivanje
v stanovanju nižje kategorije, provizoriju ali baraki – točkuje se, če
udeleženec razpisa: |
– biva v
stanovanju, ki ne dosega minimalnih standardov opremljenosti,
ovrednoteno z največ 110 točkami, |
– ki
biva v objektu, predvidenem za rušenje ali potrebnim celovite
rekonstrukcije. |
3.
Stanovanjska površina |
Pri
točkovanju se upoštevajo podatki o površini stanovanja iz sklenjene
najemne oziroma podnajemne pogodbe ali zapisnika o točkovanju
stanovanja. |
4.
Neprimernost stanovanja – stanovanje brez posameznih delov oziroma
souporaba posameznih delov stanovanja: |
–
stanovanje brez kuhinje in stanovanje brez sanitarnih prostorov –
točkuje se udeleženec razpisa, ki je brez kuhinje oziroma brez WC in
kopalnice oziroma ima WC izven stanovanja |
–
stanovanje s souporabo kuhinje in stanovanje s souporabo sanitarnih
prostorov – točkuje se le v primeru, ko uporabniki stanovanja niso
družinski člani. |
5.
Funkcionalnost stanovanja |
–
stanovanje z grajenimi ovirami – točkuje se, če je udeleženec razpisa
oziroma njegov družinski član trajno vezan na uporabo invalidskega
vozička |
–
stanovanje z vhodom neposredno z dvorišča – točkuje se le v primeru, če
je vhod neposredno v bivalne prostore. |
K 6.
členu |
Število
ožjih družinskih članov – točkuje se nosečnost, izkazana s potrdilom
zdravnika. |
Družina
z družinskim članom iz 6. člena stanovanjskega zakona, starim na d 65
let – točkuje se, če udeleženca razpisa veže dolžnost preživljanja
ožjega družinskega člana, starega nad 65 let. |
K 7.
členu |
Ločeno
življenje – točkuje se le v primeru, da roditelj sam preživlja otroka,
kar dokazuje z rojstnim listom oziroma s potrdilom, da je preživnina
neizterljiva. |
K 8.
členu |
Zdravstvene razmere |
Trajna
obolenja mladoletnih otrok, pogojena s slabimi stanovanjskimi razmerami
– določilo velja v primerih, če gre za obolenja pogojena s slabimi
stanovanjskimi razmerami oziroma obolenja, na katera slabe stanovanjske
razmere neugodno vplivajo. Točke za več družinskih članov, pri katerih
je ugotovljeno trajno obolenje, pogojeno s slabimi stanovanjskimi
razmerami, se seštevajo. |
K 9.
členu |
Mlada
družina |
Kot
starost 35 let se šteje 35 let, dopolnjenih v letu razpisa. Kot mlada
družina se upoštevajo vse družinske oblike (tudi družina le z enim
roditeljem). |
Invalidnost |
Invalidnost se točkuje, kolikor ni zagotovljeno institucionalno
varstvo: |
–
družini, ki živi z otrokom, ki ima zmerno, težje ali težko duševno ali
težko telesno motnjo, ugotovljeno pri pristojni komisiji (izvid in
mnenje specialistične pediatrične službe oziroma odločbo po pravilniku o
razvrščanju in razvidu otrok in mladostnikov in mlajših polnoletnih oseb
z motnjami v telesnem in duševnem razvoju) |
–
družini, katere prosilec ali odrasli družinski član je invalid (odločba
centra za socialno delo, zavoda za pokojninsko in invalidsko zavarovanje
oziroma zavoda za zaposlovanje) |
–
družini, katere odrasli družinski član ima podaljšano roditeljsko
pravico (odločba sodišča). |