Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt - Ur. list RS, št. 33/2007, 70/2008-ZVO-1B, 108/2009, 80/2010-ZUPUDPP (106/2010 popr.), 43/2011-ZKZ-C, 57/2012, 109/2012, 35/2013 Skl.US: U-I-43/13-8) in 20. člena Statuta Občine Ravne na Koroškem (Uradno glasilo slovenskih občin št. 20/2013)  je Občinski svet Občine Ravne na Koroškem na  5. redni  seji dne 4. 2. 2015 sprejel

ODLOK

O obČinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje ks 01 sp – območje počitniških hiš

I.       Splošne določbe

1.  člen

 (podlaga za sprejem)

(1) S tem odlokom se, ob upoštevanju prostorskih sestavin občinskega prostorskega načrta Občine Ravne na Koroškem (Ur. glasilo slovenskih občin št. 7/2013, 28/2014), sprejme Občinski podrobni prostorski načrt  za območje KS 01 SP – območje počitniških hiš - v nadaljevanju OPPN.

(2) OPPN je izdelal Biro Godec, Sanja Godec, s.p., Ravne na Koroškem, pod št. projekta 14/13-OPPN z datumom julij 2014.

2.  člen

(vsebina odloka)

(1) Odlok o OPPN iz prejšnjega člena določa: ureditveno območje podrobnega načrta, arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev, načrt parcelacije, etapnost izvedbe prostorske ureditve, rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom, pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, vplive in povezave s sosednjimi območji, dopustnost odstopanja od načrtovanih rešitev  in druge pogoje za izvajanje tega odloka.

(2) Sestavine iz prejšnjega odstavka so razložene in grafično prikazane v OPPN, ki obsega tekstualni in grafični del. Grafični del vsebuje:

II.     Opis prostorske ureditve

3.  člen

 (opis prostorske ureditve)

(1) Območje OPPN je namenjeno za potrebe urbanistične sanacije že zgrajenih enostanovanjskih stavb (CC.SI-11100) – gradnja nizke gostote (počitniške hišice in enostanovanjske stavbe), vključno s pripadajočo komunalno infrastrukturo.

(2) Urbanistična zasnova je določena ob upoštevanju lokacije obstoječih objektov, poteka obstoječe javne infrastrukture, vključno z  varovalnimi koridorji ter možnosti dostopa do zemljiških parcel.

(3) Na območju je predvidena ureditev oz. rekonstrukcija prometnih površin in druge gospodarske infrastrukture.

III.    Območje prostorske ureditve

4.  člen

(območje OPPN)

(1) Ureditveno območje OPPN se nahaja na skrajnjem vzhodnem delu  Občine Ravne na Koroškem in obsega zemljišča parc. št.  MERGEFIELD Zemljišče 194/3, 194/4, 194/5, 194/6, 194/7, 194/8, 194/9, 194/10, 194/11, 194/15, 194/16, 194/17, 194/19, 194/23, 194/24, 194/25, 194/26, 194/27, 198/4, 198/7 in  198/8, vse k. o.  MERGEFIELD "ko" Koroški Selovec, v skupni izmeri ok. 1,31 ha.

(2) Vplivno območje OPPN obsega vsa zemljišča znotraj območja OPPN.

(3) Meja območja obdelave in vplivnega območja je razvidna iz grafičnih prilog (zazidalna situacija v merilu M 1 : 1000).

(4) Posegi izven območja urejanja se nanašajo na gradnjo predvidene komunalne opreme in priključevanje le - te  na obstoječo gospodarsko javno infrastrukturo  in se izvajajo na zemljiščih parc. št.: 194/27, 196/3, 196/4, 196/5, 196/6, 196/7, 198/5, 198/9, 198/10, 199/1, 199/2, 202/1, 211/3, 212, 300, 451/1, vse k. o. Koroški Selovec.

IV.    Umestitev načrtovane ureditve v prostor

5.  člen

 (zasnova prostorske ureditve)

(1) Zasnova prostorske ureditve predvideva urbanistično in komunalno sanacijo območja. V čim večji meri se upoštevajo že izvedeni posegi ob upoštevanju usmeritev iz OPN.

(2) Na območju so zgrajeni štiri (4) počitniške hišice in štirje (4) stanovanjski objekti različnih velikosti. Večina objektov je zgrajena brez ustreznih upravnih dovoljenj. Izjemi sta  le objekta z oznako S1 in S2, ki upravni dovoljenji imata. S predvidenim OPPN je na območju urejanja dovoljena gradnja petih (5) počitniških hišic z oznakami P1 - P5 in štirje (4) stanovanjski objekti z oznakami S1 - S4. Obstoječi pomožni nelegalni objekt na skrajnjem jugovzhodnem delu območja urejanja se odstrani.

(3) Objekti so na ločenih platojih obojestransko razporejeni vzdolž interne dovozne ceste, ki poteka v smeri jugovzhod – severozahod in se priključi na gozdno cesto 116015 Konečnik - Veržun, ki poteka na južni strani območja. Dva obstoječa stanovanjska objekta imata že zgrajena lastna priključka na navedeno gozdno cesto.

(4) Objekti so oz. bodo priključeni na infrastrukturne vode in naprave, ki so oz. bodo zgrajeni na tem območju. Objekta z oznako S1 in S2 sta že priključena na elektro omrežje in na lastno vodovodno omrežje.

6.  člen

 (vrste dopustnih objektov)

(1) Na zemljiških parcelah z oznako P1 - P5  je dovoljeno graditi enostanovanjske stavbe – počitniške hišice (CC SI 11100) ter nezahtevne in enostavne objekte v skladu 14. členom tega odloka.

(2) Na zemljiških parcelah z oznako S1- S4 je dovoljeno  graditi enostanovanjske stavbe (CC SI 11100),   garažne stavbe (CC SI 12420) ter nezahtevne in enostavne objekte v skladu s 14. členom tega odloka.

7.  člen

 (lega in oblikovna zasnova objektov)

(1) Tlorisna velikost stanovanjskih objektov:

·      podolgovat tloris v razmerju stranic od 1:1,2 do največ 1:2.

(2) Upošteva se morfologija in velikost stavbnih mas obstoječih objektov. Dopustne so tudi dozidave in  nadzidave objektov ob upoštevanju faktorja izrabe in zazidanosti parcel.

8.  člen

(višinske kote)

(1) Nivelete tal posameznih etaž stavb se morajo navezati na višine obstoječih oz. predvidenih gradbenih platojev.

(2) Dopustna etažnost objektov je pri dvokapnih strehah P+M s kolenčnim zidcem največ 1,2 metra.

(3) Pri stanovanjskih objektih se dovoli tudi etažnost do največ P+1.

(4) Kota pritličja predvidenih objektov je na ravnem ali rahlo nagnjenem terenu (do 10 %) praviloma največ 30 cm nad koto urejenega terena ob objektu.

(5) Gradnja kletnih etaž (vkopanih in delno vkopanih) v stavbah je dovoljena povsod, kjer in v kakršnem obsegu to dopuščajo geomehanske razmere, potek komunalnih vodov, zaščita podtalnice in stabilnost objektov.

9.  člen

 (regulacijske črte, odmiki)

(1) Gradbene linije in odmiki objektov  so razvidni iz grafičnih prilog.

(2) Minimalni odmiki objektov (brez napuščev) od mej sosednjih zemljišč morajo znašati 4,0 m. Manjši odmik je dovoljen  za obstoječe objekte z oznako P1, P2, P3 in S3, ki se legalizirajo na lokaciji, kjer so zgrajeni. Dozidave objektov so dovoljene, če je zagotovljen navedeni minimalni odmik oz. če z manjšim odmikom soglašajo lastniki sosednjih zemljišč.

(3) Odmiki objektov od obstoječih in predvidenih komunalnih vodov in naprav morajo biti usklajeni z veljavnimi tehničnimi predpisi.

10. člen

(pogoji za oblikovanje objektov)

Skupni pogoji za oblikovanje in konstrukcijo objektov:

- objekti so lahko  grajeni s klasičnimi oz. sodobnimi gradbenimi materiali v masivni konstrukciji oz. v montažni izvedbi;

- strehe objektov se lahko izvedejo kot simetrične dvokapnice naklona od 35°-45°;

- pri stanovanjskih objektih se dovolijo tudi ravne strehe, če se pri objektu uporabijo tradicionalni volumni, a le do višine P+1;

- pri stanovanjskih objektih se dovoli kombiniranje dvokapnih streh z ravnimi oziroma enokapnimi strehami;

- fasade objektov morajo biti  svetlih barv v spektru sivih  in  različnih zemeljskih barv, fasade so lahko obdelane tudi z naravnim nebarvanim lesom ali naravnim kamnom;

- prepovedana je uporaba barv, ki so v prostoru izrazito moteče in neavtohtone (citronsko rumena, vijolična, živo oz. travniško zelena, živo, temno oz. turkizno modra ipd);

- pri počitniških objektih se lahko uporabljajo le elementi tradicionalne arhitekture (kamen, les, omet), pri stanovanjskih objektih pa so dovoljeni tudi sodobni materiali (vidni beton, steklo);

- okenske in vratne odprtine morajo biti razporejene v skladu s kompozicijsko zasnovo objekta ali osno;

- strešna kritina dvokapnih streh mora biti opečna ali betonska (sive do grafitno sive, rjave ali opečne barve);

- ravna streha se lahko izvede kot nepohodna streha oz. kot streha  v minimalnem naklonu, ki je skrita za strešnim vencem;

- dovoljene so frčade tradicionalnih oblik, krite z dvokapno, enokapno ali ravno strešico in zidcem ob straneh, razporejene osno na odprtine;

- v primeru izvedbe ravne ali enokapne strešice je kritina lahko tudi pločevina (valovita pločevina ni dovoljena), sive do grafitno sive ali rjave barve, ki  ne sme biti reflektirajoča;

- dovoljena je izvedba rizalitov v obliki črk L ali T tako, da le-ti ne presegajo ene polovice dolžine oz. širine objektov.

11. člen

(faktor izrabe in zazidanosti parcel)

(1) Faktor izrabe parcel (razmerje med bruto tlorisno površino objekta in celotno površino parcele, namenjene gradnji) je dovoljen do največ 0,50 za počitniške objekte oz. 0,60 za stanovanjske objekte.

(2) Faktor zazidanosti parcel (razmerje med zazidano površino objekta, vključno s pomožnimi objekti,  in celotno površino parcel,e namenjene gradnji) je dovoljen do največ 0,25 za počitniške objekte oz. 0,30 za stanovanjske objekte.

12. člen

(pogoji za ureditev okolice objektov)

(1) Glavni dovozi do parcel in glavni vhodi v objekte so predvideni v nivoju obstoječih platojev.

(2) Višina zemljišča na parcelni meji mora biti prilagojena sosednjim zemljiščem, oporni zidovi so dovoljeni le v primeru, ko ni možno drugačno zavarovanje brežin v skladu z mnenjem geomehanika ter na podlagi ustrezne projektne dokumentacije.

(3) Oporni zidovi morajo biti obdelani z naravnimi materiali in ozelenjeni.

(4) Po končanih delih je potrebno vse odkopne in nasipne brežine humusirati in zatraviti oz. hortikulturno urediti.

Površine med posameznimi zemljiškimi parcelami objektov naj ohranjajo tradicionalni videz kulturne krajine, predvsem v obliki travniških sadovnjakov ter z uporabo avtohtonih drevesnih vrst in grmovnic.

(5) Ograjevanje zemljiških parcel objektov z zidanimi ograjami ni dovoljeno. Dopustni so le leseni plotovi oz. žive meje, ki morajo biti odmaknjeni od roba cestnega telesa min. 0,50 m in postavljeni tako, da ne ovirajo preglednosti.

13. člen

(pogoji in merila za parcelacijo)

(1) Parcele grajenega javnega dobra so razvidne iz grafičnih prilog.

(2) Zemljiške parcele posameznih počitniških objektov bodo v velikosti od ok. 407 – 557 m2, stanovanjskih objektov pa od ok. 624 – 745 m2.

(3) Velikost posameznih parcel je razvidna iz grafičnih prilog.

14. člen

 (pogoji za gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov)

(1) Na celotnem območju OPPN je dovoljeno graditi naslednje nezahtevne in enostavne objekte: pomožne objekte v javni rabi, podporne zidove, male komunalne čistilne naprave, rezervoarje, vodnjake, priključke na objekte javne gospodarske infrastrukture, vodna zajetja in objekte za akumulacijo vode, pomožne komunalne objekte in pomožne objekte za spremljanje stanja okolja in naravnih pojavov.

(2) Nezahtevne in enostavne objekte, ki se štejejo za majhne stavbe, je dovoljeno graditi le na zemljiških parcelah objektov ob upoštevanju splošnih in podrobnih pogojev, ki v OPN Ravne na Koroškem glede vrste in velikosti le-teh veljajo za območje namenske rabe SP pri objektih z oznako P1-P5 oz. za območje  namenske rabe SSe pri objektih z oznako S1-S4 .

(3) Nezahtevni in enostavni objekti – majhne stavbe morajo biti oblikovno usklajeni s stavbo, h kateri pripadajo. Strehe objektov so praviloma ravne oz. v minimalnem naklonu do 10⁰, dovoljene so tudi strehe v obliki, ki je predpisana za osnovne objekte.

(4) Nezahtevni in enostavni objekti morajo biti smiselno locirani na parceli ob upoštevanju urbanistične zasnove osnovnega objekta.

(5) Minimalni odmiki nezahtevnih in enostavnih objektov od sosednjih zemljišč oz. gospodarske javne infrastrukture so določeni v OPN Občine Ravne na Koroškem.

V.      Zasnova projektnih rešitev  in pogojev glede priključevanja objektov na javno gospodarsko infrastrukturo in grajeno dobro 

15. člen

 (prometna infrastruktura)

(1) Celotno območje se preko gozdne ceste 116015 Konečnik – Veržun in gozdne ceste 116013   Mrakova lipa - Tajhter navezuje na javno prometno omrežje LC 350121 – cesta Dobrije-Koroški Selovec-Brdinje. Do centralnega dela območja OPPN je zgrajena dovozna cesta, ki se bo rekonstruirala na način, da bo zagotavljala minimalne tehnične zahteve.

(2) Tehnični elementi za izvedbo prometne infrastrukture:

- rekonstruirana dovozna cesta se izvede s širino cestišča min. 3,5 m in skupno širino cestnega telesa ok. 4,5 m;

- obstoječi cestni priključki do stanovanjskih objektov S1 in S2 se predvidijo s širino cestišča 3,0 m  in skupno širino cestnega telesa ok. 3,5 m;

na zaključku dovozne ceste se izvede obračališče;

- parkirni prostori za osebna vozila stanovalcev se morajo urediti znotraj zemljiške parcele posameznega objekta;

(3) Pri urejanju prometnega omrežja je potrebno ohraniti vse obstoječe priključke gozdnih vlak.

16. člen

 (oskrba s pitno in požarno vodo)

(1) Oskrba območja s pitno vodo bo izvedena z navezavo na obstoječe zasebno vodovodno omrežje, ki je zgrajeno na tem območju. Pri tem bo potrebno preveriti zadostnost obstoječih vodnih virov ter po potrebi zagotoviti tudi nove.

(2) Območje urejanja se oskrbuje z vodo iz treh različnih vodnih virov. Glavni vodni vir je lociran na južni strani območja urejanja na zemljišču parc. št. 300  k. o. Koroški Selovec in je s cevovodom povezan z vodnim zbiralnikom na severni strani območja na zemljišču parc. št. 190/6  k. o. Koroški Selovec.

(3) Vodovodno omrežje mora zagotavljati ustrezno količino pitne in požarne vode za potrebe predvidenih objektov. Minimalni premer cevovoda do nadzemnega hidranta mora biti najmanj DN 80.

(4) Zaradi zagotavljanja zadostnega pritiska v vodovodnem sistemu je možna  gradnja hidroforne postaje za območje, kjer je to potrebno.

(5) Odmik vodovoda od ostalih vodov gospodarske javne infrastrukture mora znašati min. 1,0 m pri vzporednem poteku oz. 0,5 m pri križanjih.

(6) Za odvzem vode za lastno oskrbo s pitno vodo (zasebni vodovod) je treba pridobiti vodno pravico za rabo vode v skladu s 125. členom (vodno dovoljenje) ZV-1, Ur. list RS, št. 67/2002, 2/2004, 41/2004, 57/2008, 57/2012, 100/2013, 40/2014. Če gre za rabo vode po 125. členu ZV-1, izda vodno dovoljenje Agencija Republike Slovenije za okolje, Vojkova 1b, 1000 Ljubljana, na podlagi posebne vloge. Vodno dovoljenje je treba pridobiti pred izdajo vodnega soglasja.

17. člen

 (odvajanje odpadnih voda)

(1) Na območju urejanja se mora izvesti ločen sistem odvajanja odpadnih voda.

(2) Čisto padavinsko vodo s streh se primarno zadržuje v namenskih zadrževalnikih vode, za ponovno uporabo za higiensko manj zahtevne potrebe (splakovanje stranišč) in zalivanje zelenic na zemljiških parcelah objektov. Presežne količine čiste padavinske vode naj se disperzno ponika na zemljiških parcelah objektov oz. nezazidljivih zemljiščih ob upoštevanju geomehanskih lastnosti terena. Ponikovalnice morajo biti locirane izven vpliva povoznih površin.

(3) V primeru, da geomehanske lastnosti terena ne dovoljujejo disperzijsko ponikanje čistih padavinskih voda, se le te morajo kontrolirano speljati v bližnja meteorna odvodnika  (grapi vzhodno in zahodno od območja urejanja).

(4) Zaradi velike razpršenosti objektov in večinoma občasnega bivanja je predvidena izvedba individualnih sistemov za zbiranje in čiščenje komunalnih voda. Komunalne odpadne vode se morajo zbirati v vodotesnih greznicah brez iztoka oz. se morajo prečistiti v malih komunalnih čistilnih napravah v skladu z veljavno zakonodajo. Prečiščena odpadna voda se mora odvajati v ponikovalnice oz. disperzno razpršiti po terenu ob upoštevanju geomehanskih lastnostih le-tega.

(5) Odmik kanalizacije padavinskih in odpadnih voda od ostalih vodov gospodarske javne infrastrukture mora znašati min. 1,0 m pri vzporednem poteku oz. 0,5 m pri križanjih.

18. člen

 (elektroenergetsko omrežje)

(1) Predvideni objekti bodo priključeni  na elektro omrežje v skladu s pogoji upravljalca.

(2) Priklop na elektro omrežje za potrebe napajanja načrtovanih objektov je možen v  TP Konečnik, ki se nahaja na južni strani območja urejanja na oddaljenosti ok.110 m .

(3) Na območju urejanja bo zgrajeno novo elektro omrežje, ki bo potekalo vzdolž dovozne ceste ter med zemljiškimi parcelami objektov. NN razvod do priključnih elektro omaric bo izveden z zemeljskimi kabli.

(4) Izvedba NN električnih priključkov mora biti obdelana v projektni dokumentaciji.

19. člen

(ogrevanje objektov)

Investitorji predvidenih objektov morajo urediti lastne kurilnice oz. kurišča na leseno biomaso oz. za ogrevanje objektov  uporabiti obnovljive energetske vire (sončna energija, toplotna črpalka idr.).

20. člen

(obveznost priključitve na omrežja in objekte gospodarske infrastrukture)

(1) Vsi predvideni objekti se morajo obvezno priključiti na prometno omrežje, vodovodno omrežje, elektro omrežje ter lastne sisteme odvajanja odpadnih komunalnih in padavinskih voda.

21. člen

(hortikulturna ureditev)

22. člen

(nasipavanje in odkop zemljine)

(1) Na območju OPPN je dovoljeno zasipati in odkopavati zemljišča zaradi ureditve platojev za potrebe graditve objektov.

(2) Vse nastale brežine se morajo izvesti z naravnim naklonom in se navezovati na zunanje površine sosednjih parcel.

(3) V primeru, da višinska razlika ne omogoča naravnega naklona terena, se višinska razlika izjemoma premosti z opornimi zidovi, ki morajo biti obdelani z naravnimi materiali in zazelenjeni.

23. člen

(sanacija temeljnih tal)

(1) Zaradi zamočvirjenosti površinskih slojev zemljišč je predvidena izvedba drenažnega sistema za odvajanje drenažnih voda na celotnem območju urejanja (ob dovoznih cestah ter ob objektih).

(2) Drenažni sistem se mora navezati na sistem odvajanja padavinskih voda.

24. člen

(posegi v bližini gozda)

(1) Vsi posegi v prostor morajo biti načrtovani in izdelani tako, da ne bodo povzročili poslabšanja pogojev za gospodarjenje z gozdovi. Investitorji obstoječih objektov, ki se legalizirajo in so zgrajeni v neposredni bližini gozda, morajo sami prevzeti posledice poškodb na objektih zaradi morebitnih snegolomov oz. vetrolomov na gozdnem drevju.

(2) Za vse posege, ki se bodo izvajali v 30 m pasu ob gozdu, je potrebno pridobiti soglasje Zavoda za gozdove Slovenije.

VI.    Rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine

25. člen

 (varovanje kulturne dediščine)

(1) Na območju OPPN ni evidentiranih območij oz. objektov, ki imajo status kulturne  dediščine.

(2) V primeru, da bi se arheološke ostaline odkrile ob samih posegih v prostor, bo potrebno izvesti arheološko raziskavo, v času gradnje pa zagotoviti arheološki nadzor nad vsemi zemeljskimi deli.

VII.   Rešitve in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja narave

26. člen

 (varstvo zraka)

(1) V objektih  je dovoljena izvedba  kurišč na biomaso oziroma uporaba obnovljivih virov energije ob upoštevanju veljavnih predpisov, ki določajo emisije snovi v zrak za male kurilne naprave in emisije snovi v zrak iz nepremičnih virov onesnaževanja.

(2) V času sprejetja OPPN sta to: Uredba o emisiji snovi v zrak iz malih in srednjih kurilnih naprav, Ur. list RS št. 23/2011, 24/2013, Uredba o emisiji snovi v zrak iz nepremičnih virov onesnaževanja, Ur. list RS, št. 31/2007, 70/2008, 61/2009, 50/2013.

27. člen

(varstvo podtalnice)

(1) Prostor, ki je predmet OPPN, se nahaja izven območij, ki so v skladu s prostorskimi sestavinami OPN Občine Ravne na Koroškem in Odloka o zaščiti zajetih vodnih virov Kozarnica, Podpečnik, Mlin – Rudnik Kotlje in Stražišče nad Prevaljami v Občini  Ravne  - Prevalje (Uradni list  Republike Slovenije, št. 71/1997) določena kot vodozbirna območja vodnih virov.

(2) Pri graditvi objektov in izvedbi zunanje ureditve je potrebno upoštevati ukrepe za zaščito podtalnice in podzemnih voda.

28. člen

 (varstvo voda)

(1) Pri projektnih rešitvah odvajanja in čiščenja padavinskih in komunalnih odpadnih voda je potrebno  upoštevati veljavne predpise, ki urejajo področje odvajanja in čiščenja komunalnih in padavinskih odpadnih voda, področje emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo, področje emisije snovi pri odvajanju padavinske vode z javnih cest  ter področje emisiji snovi pri odvajanju odpadne vode iz malih komunalnih čistilnih naprav:

(2) V času sprejetja OPPN so to: Uredba o  odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske odpadne vode, Ur. list RS, št. 88/2011, 8/2012, 108/2013, Uredba o emisiji snovi pri odvajanju odpadnih vod iz malih komunalnih  čistilnih naprav, Ur. list RS, št. 97/2007, 98/2010,  Uredba o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo, Ur. list RS, št. 64/2012, Uredba o emisiji snovi pri odvajanju padavinske vode z javnih cest,  Ur. list RS, št. 47/2005 in Odlok o odvajanju in čiščenju komunalne in padavinske odpadne vode na območju Občine Ravne na Koroškem (Ur. list RS, št. 12/2011, Uradno glasilo slovenskih občin št. 20/2013).

29. člen

(ravnanje z odpadki)

(1) Komunalne odpadke je potrebno ločeno zbirati v skladu s veljavnim predpisom Občine Ravne na Koroškem glede načina ravnanja z komunalnimi odpadki.

(2) Pri projektiranju objektov je potrebno upoštevati določila veljavnih predpisov, ki urejajo ravnanje z odpadki.

(3) V času sprejetja OPPN je to: Odlok o načinu opravljanja gospodarske javne službe  ravnanja s komunalnimi odpadki v koroški regiji, Uradni list št. 85/2011, Uredba o odpadkih, Ur. list 103/2011.

(4) Posode za odpadke morajo biti nameščene na primernih lokacijah, kjer je možen dostop s smetarskim vozilom.

(5) Prostor za zbiranje odpadkov je predviden na lokaciji, kjer se dovozna cesta GC 116014 Pokržnik - Mrak priključi na gozdno cesto GC116013 Mrakova lipa - Tajhter .

30. člen

(varstvo pred hrupom)

(1) Objekti, zgrajeni na območju OPPN, morajo glede hrupa izpolnjevati določila veljavnih predpisov glede  zvočne zaščite stavb in drugih predpisov iz področja varstva pred hrupom.

(2) V času sprejetja OPPN sta to: Uredba o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju, Ur. list RS, št. 105/2005, 34/2008, 109/2009, 62/2010,  Pravilnik o zaščiti pred hrupom v stavbah, Ur. list RS, št. 10/2012.

(3) V skladu z navedeno uredbo je območje urejanja opredeljeno s III. stopnjo varstva pred hrupom  (površina razpršene poselitve).

31. člen

 (varstvo pred elektromagnetnim sevanjem)

(1) Pri gradnji novega in rekonstrukciji obstoječega elektro omrežja je potrebno upoštevati veljavne predpise glede zaščite pred elektromagnetnim sevanjem.

(2) V času sprejetja OPPN je to: Uredbo o elektromagnetnem sevanju v naravnem in življenjskem okolju (Ur. list RS, št. 70/96).

32. člen

(raba obnovljivih virov energije)

(1) V primeru ogrevanja objektov s toplotno črpalko tipa voda – voda si bo moral investitor za poseg v podzemno vodo predhodno pred izdajo vodnega soglasja skladno s 115. in 125. členom Zakona o vodah pridobiti:

- dovoljenje za raziskavo podzemnih voda (izvedba poskusne črpalne vrtine za določitev izdatnosti vodonosnika- vrtine) , v kolikor bo vrtina globlja od 30 m  ter na tej osnovi tudi vodno dovoljenje za neposredno rabo vode za pridobivanje toplote;

- samo vodno dovoljenje za neposredno rabo vode za pridobivanje toplote, v kolikor bo vrtina izvedena do globine 30 m;

(2) V primeru ogrevanja objektov s toplotno črpalko tipa zemlja – voda (geosonda) si bo moral investitor za poseg v podzemno vodo predhodno pred izdajo vodnega soglasja pridobiti:

- dovoljenje za raziskavo podzemnih voda (izvedba vrtine).

33. člen

(ohranjanje narave)

Na območju OPPN ni evidentiranih varovanih območij na podlagi  Zakona o ohranjanju narave.

34. člen

(varstvo plodne zemlje)

S površin, na katerih bodo izvajani načrtovani posegi, je potrebno odstraniti ter začasno deponirati prst tako, da se ohrani njena plodnost in količina ter jo uporabiti pri urejanju zemljiških  parcel  objektov oz. nezazidljivih zemljišč na območju urejanja.

VII.   Rešitve in ukrepi za obrambo ter za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami

35. člen

 (raba prostora za obrambo in zaščito)

(1) Na območju urejanja ni evidentiranih oz. predvidenih objektov in naprav za potrebe zaščite in obrambe.

(2) Na podlagi Uredbe o graditvi in vzdrževanju zaklonišč (Ur. list RS, št. 57/96) na območju urejanja ni potrebno graditi zaklonišč osnovne zaščite.

36. člen

(varstvo pred požarom)

(1) Požarno varstvo posameznih objektov kot celotnega območja OPPN mora biti urejeno v skladu z veljavnimi požarno-varnostnimi predpisi.

(2) V času sprejetja OPPN sta to: Zakon o varstvu pred požarom, Ur. list RS, št. 71/1993, 87/2001, 110/2002-ZGO-1, 105/2006, 3/2007-UPB1, 9/2011, 83/2012,  Pravilnik o požarni varnosti v  stavbah,  Ur. list RS, št. 31/2004, 10/2005, 83/2005, 14/2007, 12/2013.

(3) Za potrebe  zagotavljanja požarne vode je potrebno znotraj območja urejanja zgraditi omrežje nadzemnih hidrantov, ki bodo locirani ob dovoznih cestah in bodo pokrivali celotno območje urejanja.

(4) Dovozne ceste in utrjene površine ob objektih  morajo zagotavljati zadostne prometne in delovne površine za intervencijska vozila.

(5) Odmiki med objekti morajo zagotavljati zadostno oddaljenost, ki onemogoča preskok ognja (upošteva se veljavna tehnična smernica glede  požarne varnosti v stavbah - TSG-1-001:2010).

(6) Projektna dokumentacija za gradnjo objektov in komunalnih naprav mora biti izdelana v skladu z določili veljavnih predpisov, ki se nanašajo na varstvo pred požarom.

37. člen

(varstvo pred naravnimi nesrečami)

(1) Pri načrtovanju in gradnji novih objektov je potrebno upoštevati projektni pospešek tal 0,1 g za tla vrste A v skladu z Eurocode 8.

(2) Pri gradnji komunalne opreme in objektov je potrebno upoštevati pogoje geološko geomehanskih analiz ter predvideti vse potrebne ukrepe, ki zagotavljajo  stabilnost terena in načrtovanih objektov.

(3) Pri gradnji komunalne opreme in objektov je potrebno upoštevati pogoje geološko geomehanskega poročila z dne 14. 12. 2013, Damjan Pejovnik, s.p., Slovenj Gradec.

VIII. Etapnost izvedbe prostorske ureditve  in drugi pogoji

38. člen

 (etapnost izvedbe, začasna namembnost zemljišč)

(1) Prvo etapo izvedbe predstavlja rekonstrukcija prometnega omrežja in gradnja novega infrastrukturnega  omrežja.  Istočasno z izgradnjo komunalne opreme je možno izvajati posege v zvezi z gradnjo posameznih objektov, ureditve okolice objektov in njihovih priključkov na infrastrukturno omrežje.

(2) V obdobju do realizacije posameznega objekta se  zemljišča lahko uporabljajo za enak namen, kot so se uporabljala pred sprejetjem OPPN.

39. člen

(posegi izven ureditvenega območja)

Posegi izven ureditvenega območja, ki so  potrebni za realizacijo OPPN, obsegajo:

- izvedbo dovozne ceste ter njenega priključka na gozdno cesto 116015 Konečnik - Veržun na zemljiščih parc. št. 199/1, 198/9, 199/2, 196/3 196/4 in 194/27,  vse k. o. Koroški Selovec (vozišče ) in parc. št. 196/5 in 196/6, obe k. o. Koroški Selovec (bankina, nasipne brežine);

- izvedbo hišnih priključkov do objektov z oznako P4 in P5 po zemljišču parc. št. 196/7 k. o. Koroški Selovec;

- izvedbo  vodovoda na zemljiščih parc. št. 300, 212, 211/3, 199/1, 198/9, 198/5, 198/10 in 190/6, vse

- k. o. Koroški Selovec;

- izvedbo povezovalnega NN kablovoda od obstoječe TP Konečnik do območja zazidave na zemljiščih parc. št. 202/1, 451/1, 196/4, 196/3 in 194/27, vse k. o. Koroški Selovec.

40. člen

(obveznosti investitorja oz. pobudnika in izvajalcev)

(1) Pobudniki oz. investitorji načrtovane prostorske ureditve morajo v celoti financirati in opremiti območje s potrebno komunalno infrastrukturo v skladu z določili podrobnega načrta.

(2) Investitor oz. izvajalec mora v času izvajanja del zagotoviti nemoteno funkcioniranje obstoječega infrastrukturnega omrežja, ki se nahaja na območju urejanja.

(3) Pred pričetkom del mora izvajalec del obvestiti upravljavce energetskih in komunalnih naprav  zaradi zakoličbe in zaščite le teh v času gradnje.

(4) Investitorji morajo pridobiti geotehnična poročila o pogojih izvedbe komunalne opreme in objektov  ter zagotoviti geotehnični nadzor v času izvajanja del.

(5) Pri načrtovanju, izvedbi in uporabi objektov morajo izvajalci in investitorji upoštevati vse pridobljene pogoje nosilcev urejanja prostora, ki so obvezna priloga OPPN (smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora).

IX.    Velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev

41. člen

(dovoljena odstopanja)

(1) Pri realizaciji oppn so dopustna manjša odstopanja od horizontalnih gabaritov in zakoličbenih elementov predvidenih objektov (v okviru parcel zajetih v tem odloku) ter načrtovanih tras komunalnih vodov, če se na podlagi tehnoloških, okoljevarstvenih in drugih pogojev ugotovijo ekonomsko in tehnično utemeljene rešitve, ki ne vplivajo na osnovno mikrourbanistično zasnovo območja in ne spreminjajo s tem odlokom določenih pogojev za zagotovitev požarne varnosti  in varstva okolja.

Tolerance glede tlorisnih in vertikalnih gabaritov objektov so določene v  7., 8. in 9. členu tega odloka.

X.      Usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti podrobnega načrta

42. člen

(merila in pogoji po prenehanju veljavnosti OPPN)

Po prenehanju veljavnosti OPPN se bo območje urejalo na podlagi občinskega prostorskega načrta oz. drugega veljavnega prostorskega akta ob obveznem upoštevanju določil opisanih v 4. in 5. poglavju tega odloka.

XI.    Končne določbe

43. člen

(vpogled)

OPPN  se hrani in je dostopen javnosti v prostorih Občine Ravne na Koroškem,  Urad za razvoj in investicije, Gačnikova pot 5, Ravne na Koroškem.

44. člen

(nadzor)

Nadzor nad izvajanjem tega odloka izvajajo pristojne inšpekcijske službe.

45. člen

(začetek veljavnosti)

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 350 - 0011/2013

Ravne na Koroškem, dne 4. 2. 2015