|
|
Na podlagi 34. člena
Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93, 44/97, 9/01) in 11. člena
Statuta Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 6/99-prečiščeno besedilo, 2/01) je Mestni svet Mestne občine Ptuj na seji, dne 30. decembra.2002, sprejel
|
|
|
|
PROGRAM PRIPRAVE
|
|
|
za lokacijski načrt
|
|
|
za odsek hitre ceste Hajdina-Ormož na območju Mestne občine Ptuj
|
|
|
ter navezovalno in priključne ceste mesta Ptuj
|
|
|
(1. faza)
|
|
|
1. člen
|
|
|
(uvodna določba)
|
|
|
|
Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 1/02) določa za odsek hitre ceste Hajdina-Ormož na območju Mestne občine Ptuj ter navezovalno in priključne ceste mesta Ptuj način urejanja s prostorskim izvedbenim aktom - lokacijskim načrtom.
|
|
|
|
2. člen
|
|
|
(vsebina programa priprave)
|
|
|
S tem programom se podrobneje določijo:
|
|
|
- izhodišča za pripravo lokacijskega načrta
|
|
|
- območje lokacijskega načrta
|
|
|
- posebne strokovne podlage in gradiva, ki jih je potrebno izdelati ali pridobiti
|
|
|
- obvezna vsebina tekstualnega in grafičnega dela lokacijskega načrta ter vsebina odloka
|
|
|
- subjekti, ki sodelujejo v postopku priprave lokacijskega načrta
|
|
|
- organi, organizacije in skupnosti, ki morajo pred pričetkom priprave lokacijskega načrta podati pogoje in usmeritve za njegovo pripravo in ki se v postopku sprejemanja akta vključijo v pridobitev pogojev, soglasij in mnenj
|
|
|
- potek priprave in roki
|
|
|
- obveznosti v zvezi s financiranjem lokacijskega načrta.
|
|
|
|
3. člen
|
|
|
(izhodišča za pripravo lokacijskega načrta)
|
|
|
|
(1) Zemljišče, za katerega je predvidena izdelava lokacijskega načrta, je v lasti večih, predvsem pravnih oseb. Realizacija lokacijskega načrta bo fazna, s tem, da mora biti vsaka posamezna faza izvedena kot funkcionalno zaključena celota.
|
|
|
(2) Lokacijski načrt mora biti pripravljen skladno z določili Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št.18/84, 37/85, 29/86, Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93, 44/97, 9/01) ter po Navodilih o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85).
|
|
|
(3) Pri pripravi lokacijskega načrta je potrebno upoštevati:
|
|
|
- idejne projekte cest in mostu;
|
|
|
- prostorske sestavine družbenega plana za območje občine Ptuj za obdobje 1986-1990 (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 25/86, 28/86, 12/87, 32/90, 25/91, 12/93, 16/94), Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plana občine Ptuj za obdobje 1986-1990 za območje Mestne občine Ptuj, dopolnjenega v letu 1996 (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 8/97) ter Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Mestne občine Ptuj za odsek hitre ceste Hajdina-Ormož na območju Mestne občine Ptuj ter navezovalno in priključne ceste mesta Ptuj ter center za ravnanje z odpadki Gajke v Spuhlji (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 1/02);
|
|
|
- podatke o naravni danosti prostora;
|
|
|
- podatke o obstoječih infrastrukturnih vodih in napravah;
|
|
|
- veljavne urbanistične rešitve sosednjih območij.
|
|
|
|
4. člen
|
|
|
(območje lokacijskega načrta)
|
|
|
|
(1) Območje celotnega lokacijskega načrta leži na južnem in vzhodnem delu mesta Ptuja, na obeh bregovih reke Drave, in zajema traso:
|
|
|
- odseka hitre ceste Hajdina-Ormož na območju Mestne občine Ptuj, potekajočo po desnem bregu Drave, od meje z občino Hajdina do meje z občino Videm, v dolžini 1.425 m m in kar je v celoti tudi dolžina 1. faze;
|
|
|
- navezovalne ceste, ki povezuje predvideno hitro cesto in cesto R228 Spuhlja - Zavrč, do meje z občino Markovci, na jugovzhodnem delu naselja Spuhlja; v skupni dolžini 5.700 m, in od tega meri 1. faza 2.400 m (ta dolžina je razdalja od odcepa s hitre ceste na desnem bregu Drave, vzhodno od gradu Turnišče, do prvega krožišča pri novem mostu, na levem bregu Drave);
|
|
|
- priključnih cest mesta Ptuja; le-te so v 1. fazi skupaj tri: dve sta na desnem bregu reke Drave (to sta povezavi od krožišča na navezovalni cesti v smeri proti vzhodu do centralne čistilne naprave mesta, v dolžini 350 m, in v smeri proti zahodu do Zagrebške ceste, v dolžini 760 m), ena pa je na levem bregu Drave (od prvega krožišča pri novem mostu do Ormoške ceste, v dolžini 200 m), z vsemi pripadajočimi ureditvami prostora.
|
|
|
(2) Parcele ali deli parcel ležijo v katastrskih občinah Ptuj in Brstje.
|
|
|
|
5. člen
|
|
|
(posebne strokovne podlage in gradiva)
|
|
|
|
Pred izdelavo osnutka lokacijskega načrta bo investitor izdelal oziroma pridobil posebne strokovne podlage in gradiva:
|
|
|
- geodetsko topografski načrt, izdelan v M 1:1.000, reambuliran in potrjen na Geodetski upravi R Slovenije, ki vključuje podatke o komunalnih vodih ter morebitne druge geodetske podloge, izdelane v skladu s Pravilnikom o vsebini geodetskih podlog za pripravo prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 17/85)
|
|
|
- katastrski načrt z vrisanim območjem obdelave lokacijskega načrta, v M 1:1.000 ali 1:2880
|
|
|
- posebne strokovne podlage, zlasti
|
|
|
- idejno rešitev prostorsko-urbanistične zasnove pozidave z razporeditvijo objektov in naprav ter drugih odprtih površin z določitvijo njihove namembnosti, kapacitete in velikosti, z določitvijo njihove okvirne površine ter horizontalnih in vertikalnih gabaritov objektov;
|
|
|
- idejne rešitve arhitekturnega oblikovanja objektov in naprav;
|
|
|
- idejne rešitve vseh novih infrastrukturnih omrežij, objektov, naprav in ureditev, potrebnih za normalno rabo območja obdelave, z določitvijo njihovih kapacitet;
|
|
|
- idejne rešitve prestavitev, razširitev in drugih prilagoditev obstoječih infrastrukturnih in drugih objektov, naprav in ureditev, potrebnih zaradi realizacije posega;
|
|
|
- geološko in geotehnično poročilo;
|
|
|
- vodnogospodarske ureditve s prikazom sistema odvodnjavanja meteornih in odpadnih voda;
|
|
|
- morebitne ukrepe v času gradnje;
|
|
|
- morebitne druge strokovne podlage, ki bodo izhajale iz pogojev pristojnih pogojedajalcev ter
|
|
|
- mnenje Službe mestnega arhitekta k predlagai urbanistični ureditvi in oblikovni podobi predvidenega posega in objektov.
|
|
|
|
6. člen
|
|
|
(lokacijski načrt)
|
|
|
|
(1) Osnutek lokacijskega načrta se izdela na podlagi posebnih strokovnih podlag, določenih v 5. členu tega odloka ter ob upoštevanju pogojev organov in organizacij, določenih v 8. členu tega odloka.
|
|
|
(2) Osnutek lokacijskega načrta mora vsebovati:
|
|
|
a) osnutek odloka o lokacijskem načrtu:
|
|
|
- navedbo prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana občine;
|
|
|
- opis meje območja po parcelnih mejah in seznam parcel, ki se nahajajo znotraj meje obravnavanega območja;
|
|
|
- funkcijo območja s pogoji urejanja;
|
|
|
- pogoje za urbanistično, arhitekturno in krajinsko oblikovanje območja in posegov v prostor z določitvijo namembnosti, velikosti (površine, gabariti) in ureditve objektov, naprav in odprtih prostorov;
|
|
|
- pogoje glede komunalnega urejanja območja;
|
|
|
- pogoje za ohranjanje narave, ki so pomembni za izvedbo predvidenih posegov;
|
|
|
- določitev toleranc pri legi, velikosti in funkciji območja pozidave, ki so dopustne v projektni dokumentaciji, z uporabo katerih pa se ne sme spreminjati vpliv načrtovane pozidave na sosednje objekte in parcele ter na načrtovani videz obravnavanega območja in poslabšati bivalne in delovne razmere obravnavanega območja;
|
|
|
- seznam morebitnih objektov, predvidenih za rušitev ali odkup, z navedbo naslova in namembnosti objekta, katastrske občine in parcelne številke;
|
|
|
- možnosti etapnega izvajanja posegov;
|
|
|
- režim in začasna namembnost zemljišč, ki se ne zazidajo v prvi fazi ali se njihova namembnost v času gradnje ne spremeni ter pogoji za ureditev morebitnih začasnih objektov in naprav;
|
|
|
- obveznosti investitorja in izvajalcev pri izvajanju lokacijskega načrta;
|
|
|
b) tekstualni del
|
|
|
- obrazložitev in utemeljitev lokacijskega načrta;
|
|
|
- povzetek iz prostorskih sestavin planskih aktov Mestne občine Ptuj;
|
|
|
- opis prostorskih pogojev za realizacijo predvidene pozidave;
|
|
|
- opis prostorskih, urbanističnih in arhitekturnih rešitev območja pozidave, vključno z opisom namembnosti objektov, naprav in odprtiih površin ter določitvijo njihove velikosti (površine, gabariti) ter njihov vpliv na obstoječe objekte in naprave;
|
|
|
- opis potrebnih infrastrukturnih objektov in naprav za funkcioniranje objektov predvidene pozidave ter opis prestavitev in prilagoditev obstoječih infrastrukturnih objektov in naprav;
|
|
|
- opis prostorskih rešitev po posameznih področjih:
|
|
|
1. področje ohranjanja narave
|
|
|
2. varstvo kulturne dediščine,
|
|
|
3. ukrepi za varovanje bivalnega in delovnega okolja,
|
|
|
4. varstvo kmetijskih zemljišč,
|
|
|
5. vodnogospodarske ureditve in varovanje vodnih virov,
|
|
|
6. zasnova ureditve zelenih površin,
|
|
|
7. rešitve v zvezi z zaščito pred naravnimi in drugimi nesrečami;
|
|
|
- seznam objektov, predvidenih za rušitev ali odkup, z navedbo naslova in namembnosti objekta, katastrske občine in parcelne številke;
|
|
|
- seznam parcel, ki se nahajajo znotraj meje obravnavanega območja, s podatki o označbi, površini, vrsti rabe in lastništvu;
|
|
|
- oceno stroškov za izvedbo lokacijskega načrta;
|
|
|
- etapnost izvajanja lokacijskega načrta;
|
|
|
- pogoji organov in organizacij, določenih v 8. členu tega odloka;
|
|
|
c) grafični del
|
|
|
- prikazi iz prostorskih sestavin občinskega dolgoročnega in srednjeročnega plana za obravnavano območje;
|
|
|
|
- (po potrebi) prikaz širšega območja lokacijskega načrta v M 1:25.000 ali 1: 50.000;
|
|
|
- pregledni situacijski načrt v M 1:5.000, vključujoč namensko rabo prostora;
|
|
|
- ureditvena situacija lokacijskega načrta v M 1:1.000 ali 1:500 (na topografski osnovi), ki vsebuje:
|
|
|
1. prikaz ureditvenega območja lokacijskega načrta s prostorsko-urbanistično zasnovo,
|
|
|
2. razporeditev objektov in naprav ter drugih odprtih površin z določitvijo njihove namemnosti, kapacitete in velikosti, z določitvijo okvirne površine ter horizontalnih in vertikalnih gabaritov objektov in zasnovo ureditve zelenih površin,
|
|
|
3. usmeritve za arhitekturno oblikovanje objektov in naprav,
|
|
|
4. usmeritve za urbanistično-krajinsko oblikovanje ureditve odprtih površin,
|
|
|
5. funkcionalne in tehnične rešitve in ureditve,
|
|
|
6. okoljevarstvene in vodnogospodarske rešitve in ureditve,
|
|
|
7. objekte, predvidene za odkup in/ali odstranitev;
|
|
|
- idejne rešitve komunalnih in energetskih objektov, naprav in ureditev ter ureditev s področja prometa in zvez ter drugih objektov in naprav s področja gospodarskih javnih služb v merilu 1:1.000 ali 1:500;
|
|
|
- idejne rešitve prestavitev, rušitev in prilagoditev obstoječih infrastrukturnih objektov in naprav v merilu 1:1.000 ali 1:500;
|
|
|
- karakteristične poglede in prereze obravnavanega območja in posameznih ureditev v ustreznem merilu;
|
|
|
- načrt gradbenih parcel v M 1:1.000 ali 1:500;
|
|
|
d) gradivo
|
|
|
za javno razgrnitev in javno obravnavo osnutka lokacijskega načrta.
|
|
|
(3) Predlog lokacijskega načrta mora poleg vsebin iz osnutka lokacijskega načrta ter ob upoštevanju predloga stališč o utemeljenosti predlogov in pripomb z javne razgrnitve vsebovati tudi
|
|
|
a) v tekstualnem delu
|
|
|
- soglasja in mnenja pristojnih organov in organizacij, določenih v 8. členu tega odloka;
|
|
|
b) v grafičnem delu
|
|
|
- tehnične elemente za zakoličenje objektov in naprav, ki jih določa lokacijski načrt in elemente za zakoličenje gradbenih parcel.
|
|
|
(4) V predlogu lokacijskega načrta morajo biti jasno opredeljeni pogoji za izdelavo projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja po 19. členu Zakona o graditvi objektov (Uradni list SRS, št. 34/84 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 40/94, 69/94, 29/95, 59/96, 23/97, 83/98, 45/99, 42/00 in 52/00).
|
|
|
|
7. člen
|
|
|
(subjekti, ki sodelujejo v postopku priprave)
|
|
|
|
Pri pripravi lokacijskega načrta sodelujejo:
|
|
|
|
|
|
- Skupna občinska uprava, Mestni trg 1, ki v imenu Mestne občine Ptuj vodi postopek priprave in sprejemanja ter opravi naloge iz 67. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor;
|
|
|
- naročnik lokacijskega načrta je Mestna občina Ptuj;
|
|
|
- pooblaščeni predstavnik naročnika (v nadaljevanju: pooblaščena družba), ki je dolžna v celotnem postopku priprave lokacijskega načrta, po lastni presoji ali na zahtevo Skupne občinske priprave, seznanjati slednjo z vsemi vsebinskimi rešitvami in morebitnimi dilemami ter z vsemi strokovnimi podlagami;
|
|
|
- izbrani izdelovalec lokacijskega načrta, ki mora izpolnjevati z zakonom predpisane pogoje (69. člen ZUNDPP) in ki mora zagotoviti ustrezno interdisciplinarno ekipo, obvezno sestavljeno v skladu z določili veljavnih predpisov;
|
|
|
- dajalci pogojev, soglasij in mnenj (našteti v 8. členu).
|
|
|
- investitor.
|
|
|
|
8. člen
|
|
|
(pridobitev pogojev, soglasij in mnenj)
|
|
|
|
1) V pripravo in sprejem lokacijskega načrta se vključijo naslednji organi, organizacije in skupnosti, ki morajo pred začetkom priprave lokacijskega načrta podati pogoje in usmeritve za njegovo pripravo, v postopku sprejemanja akta pa k predlogu lokacijskega načrta posredujejo svoja soglasja oziroma mnenja:
|
|
|
- Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Ptuj, Prešernova ulica 29, Ptuj
|
|
|
- Ministrstvo za obrambo, Urad za obrambne zadeve, Sektor za civilno obrambo, Kardeljeva ploščad 29, Ljubljana /objekti, ki se prilagajajo obrambi/
|
|
|
- Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Ptuj, Slomškova ulica 10, Ptuj
|
|
|
- Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Sektor za varstvo narave, Vojkova cesta 1/b, Ljubljana
|
|
|
- Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Uprava RS za varstvo narave, Izpostava Maribor
|
|
|
- Javni zavod RS za varstvo kulturne dediščine, Cankarjeva ulica 4/II, Ljubljana
|
|
|
- Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, Maribor
|
|
|
- Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, sektor za gozdarstvo, Dunajska cesta 56-58, Ljubljana
|
|
|
- Zavod za gozdove RS, izpostava Maribor
|
|
|
- Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Sektor za vodno gospodarstvo, Vojkova cesta 1/b, Ljubljana
|
|
|
- Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Urad za energetiko, Dunajska cesta 47, Ljubljana
|
|
|
- ELES, Elektro-Slovenija d.o.o, Hajdrihova 2, Ljubljana
|
|
|
- Elekro Maribor, Poslovna enota Ptuj, Ormoška cesta 26/a, Ptuj
|
|
|
- Telekom Slovenije, Poslovna enota Maribor, Titova cesta 38, Maribor
|
|
|
- Družba RS za avtoceste, Dunajska cesta 7, Ljubljana
|
|
|
- Mestna občina Ptuj, Oddelek za gospodarsko infrastrukturo in okolje, Mestni trg 1, Ptuj
|
|
|
- Komunalno podjetje Ptuj, Žnidaričevo nabrežje 3, Ptuj
|
|
|
- Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Urad za energetiko, Dunajska cesta 47, Ljubljana
|
|
|
- Geoplin, d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 11, Ljubljana
|
|
|
- Adriaplin, Dunajska cesta 7, Ljubljana
|
|
|
- Ingel PE Ptuj, Potrčeva cesta 34, Ptuj
|
|
|
- Kmetijsko gozdarska zbornica Slovenije, Kmetijsko gozdarski zavod Ptuj, Ormoška
|
|
| |
cesta 28, Ptuj. |
|
|
(2) Kolikor se v postopku priprave lokacijskega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodna mnenja in pogoje ter soglasja organov, ki niso našteti v prešnjem odstavku tega člena, se le-ta pridobi v postopku.
|
|
|
|
9. člen
|
|
|
(potek priprave in roki)
|
|
|
|
Potek priprave lokacijskega načrta in roki:
|
|
|
- aktivnosti priprave osnutka lokacijskega načrta se pričnejo po sprejemu tega programa priprave;
|
|
|
- k idejni rešitvi lokacijskega načrta pridobi pooblaščena družba pogoje organov in organizacij, določenih v 8. členu; gradivo (dokumentacijo) za pridobivanje pogojev zagotovi pooblaščena družba;
|
|
|
- v 30 dneh po prejemu tega gradiva morajo organi in organizacije posredovati svoje pogoje v pisni obliki, sicer se šteje, da pogojev nimajo;
|
|
|
- izdelovalec lokacijskega načrta (v nadaljevanju: izdelovalec) pripravi analizo pogojev z usmeritvami za izdelavo posebnih strokovnih podlag;
|
|
|
- ob upoštevanju pridobljenih pogojev, analize pogojev in usmeritev za izdelavo strokovnih podlag pridobi pooblaščena družba potrebne posebne strokovne podlage, določene v 5. členu tega odloka;
|
|
|
- izdelovalec izdela osnutek lokacijskega načrta v 6 mesecih po tem, ko so izdelane vse posebne strokovne podlage;
|
|
|
- Skupna občinska uprava zagotovi pregled osnutka lokacijskega načrta in ugotovi, ali je osnutek lokacijskega načrta pripravljen v skladu z usmeritvami dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana občine;
|
|
|
- župan sprejme sklep o javni razgrnitvi osnutka lokacijskega načrta; sklep se objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj;
|
|
|
- javna razgrnitev osnutka lokacijskega načrta traja najmanj 30 dni in se izvede na sedežu Mestne občine Ptuj;
|
|
|
- javna obravnava osnutka lokacijskega načrta se izvede v času javne razgrnitve;
|
|
|
- rok za pisne pripombe in predloge, ki se nanašajo na razgrnjeneno gradivo, poteče zadnji dan javne razgrnitve;
|
|
|
- v 15 (petnajstih) dneh po preteku javne razgrnitve posreduje Skupna občinska uprava vse pripombe in predloge z javne razgrnitve in javne obravnave izdelovalcu osnutka lokacijskega načrta;
|
|
|
- izdelovalec, v roku 15 dni po prejemu pripomb, v sodelovanju z naročniki in Skupno občinsko upravo, prouči pripombe in predloge iz javne razgrnitve, oblikuje predlog strokovnih stališč, z obrazložitvijo razlogov;
|
|
|
- Mestni svet Mestne občine Ptuj obravnava pripombe in predloge, podane v času javne razgrnitve o snutka lokacijskega načrta, in predlog strokovnih stališč izdelovalca ter o njih odloči s sklepom;
|
|
|
- na podlagi sklepa o stališčih do pripomb in predlogov z javne razgrnitve pridobi pooblaščena družba morebitne spremembe in dopolnitve posebnih strokovnih podlag;
|
|
|
- izdelovalec izdela dopolnjeni osnutek lokacijskega načrta v 30 dneh po tem, ko so izdelane vse morebitne spremembe in dopolnitve posebnih strokovnih podlag;
|
|
|
- dopolnjeni osnutek lokacijskega načrta posreduje pooblaščena družba v soglasje oziroma v pridobitev mnenja soglasjedajalcem in mnenjedajalcem, navedenim v 8. členu tega programa priprave;
|
|
|
- župan posreduje dopolnjen osnutek lokacijskega načrta, skupaj s pridobljenimi soglasji in mnenji, kot usklajen predlog, v sprejem Mestnemu svetu Mestne občine Ptuj;
|
|
|
- Mestni svet Mestne občine Ptuj obravnava in sprejme predlog lokacijskega načrta z odlokom;
|
|
|
- odlok se objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj.
|
|
|
|
10. člen
|
|
|
(financiranje)
|
|
|
|
Investitor zagotovi vsa sredstva, potrebna za izdelavo posebnih strokovnih podlag. Naročnik poskrbi za izdelavo lokacijskega načrta, za natečajne rešitve mostu in za javne objave.
|
|
|
|
11. člen
|
|
|
(končna določba)
|
|
|
|
Ta program začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj.
|
|
|
Številka :350-05-66/01-514-106
|
|
|
Datum : 30.12.2002
|
|
|
dr. Štefan ČELAN
|
|
|
Župan Mestne občine Ptuj, s.r.
|
|
|
|
|
|
|
|