Na podlagi 2. odstavka 11. člena ter 3. in 7. odstavka 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 ZVO-1B, 108/09 ZPNačrt-A, 80/10 ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 ZKZ-C, 57/12 ZPnačrt-B, 57/12 ZUPUDPP-A, 109/12 ZPNačrt-C in 76/14-odl.US) in 35. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV št. 10/11 in 8/14) sprejmem

S K L E P

o pripravi sprememb in dopolnitev Odloka o prostorskih  ureditvenih pogojih za središče ureditvenega območja Peker

1. člen

(splošno)

S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za središče ureditvenega območja Peker (MUV, št. 12/13 - UPB-1, 13/13popr. in 16/13-popr.) – v nadaljevanju: spremembe in dopolnitve PUP Pekre.

Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev PUP Pekre je Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št.

33/07, 70/08 ZVO-1B, 108/09 ZPNačrt-A, 80/10 ZUPUDPP

(106/10 popr.), 43/11 ZKZ-C, 57/12 ZPnačrt-B, 57/12 ZUPUDPP-A, 109/12 ZPNačrt-C in 76/14-odl.US) in vsi ostali relevantni pravni predpisi.

Spremembe in dopolnitve PUP Pekre se nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, zato se bo postopek sprejemanja vodil po skrajšanem postopku. Pravna podlaga za skrajšani postopek je 17. člen sprememb in dopolnitev Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 108/09).

Pripravljavec: Mestna občina Maribor, Urad za komunalo, promet in prostor, Sektor za urejanje prostora.

Pobudnik: OSA arhitekti d.o.o. Maribor v imenu naročnika

Naročnik: Adi Gril, Ulica Jelenčevih 20, 2341 Limbuš

Načrtovalec: OSA arhitekti d.o.o. Maribor, Strma ulica 13, Maribor.

2. člen

(območje obdelave, ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev PUP Pekre)

Območje obdelave se nahaja v območju stavbnih zemljišč v ureditvenem območju naselja, na parcelah št. 41/6 in 41/4 ob k.o. Pekre. Območje obdelave se lahko v samem postopku priprave prostorskega akta tudi spremeni - smiselno poveča ali zmanjša.

Ocena stanja

Območje ureja Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za središče ureditvenega območja Peker (MUV, št. 12/13 - UPB-1, 13/13-popr. in 16/13-popr.), ki je na zemljišču predvidenih sprememb predvidel zelene površine in s tem onemogočil optimalni izkoristek parcele. Območje predvidenih sprememb je v naravi nepozidano in omejeno z individualno stanovanjsko pozidavo.

Razlogi za izdelavo sprememb in dopolnitev PUP Pekre

Sprememba je potrebna zaradi nizkega deleža zazidalnega območja notranjih parcel. S spremembo bo dana možnost gradnje na neizkoriščenem delu parcel.

3. člen

(predmet sprememb in dopolnitev PUP Pekre)

Sprememba se nanaša na novo vzpostavitev izgrajevanja urbanih površin navznoter. Spremembe in dopolnitve PUP se v grafiki nanašajo na parceli št. 41/6 in 41/4 ob k.o. Pekre, medtem ko se spremembe tekstualnega dela nanašajo na celotno območje urejanja.

4. člen

(nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci)

 Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja, so:

-   Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Drave, Krekova ul. 17, 2000 Maribor

-   Mestna občina Maribor, Urad za komunalo promet, okolje in prostor, Sektor za komunalo in promet, Slovenska ul. 40, 2000 Maribor – za področje prometa

-   Medobčinski urad za varstvo okolja, Slovenska 40, Maribor

-   Javno podjetje za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči, Grajska ulica 7, Maribor

-   Nigrad d.d. javno komunalno podjetje, Zagrebška c. 30, Maribor – za področje kanalizacije

Pripravljavec pridobi odločbo Ministrstva za okolje in prostor, Direktorata za prostor, Sektorja za celovito presojo vplivov na okolje, ali je za spremembo in dopolnitev PUP Pekre treba izvesti celovito presojo vplivov njegove izvedbe na okolje (v nadaljevanju: CPVO).

V kolikor se v postopku sprememb in dopolnitev PUP ugotovi, da je potrebno pridobiti dodatne smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, se le-te pridobijo v postopku.

V postopku sprememb in dopolnitev PUP sodeluje tudi Krajevna skupnost Pekre. Ustrezna gradiva nosilcem urejanja prostora in drugim udeležencem posreduje pripravljavec oziroma načrtovalec po pooblastilu pripravljavca.

Po objavi sklepa o pripravi sprememb in dopolnitev PUP Pekre izbrani načrtovalec izdela osnutek PUP, ki ga skupaj s pozivom za pridobitev smernic pošlje nosilcem urejanja prostora. Šteje se, da nosilci urejanja prostora nimajo smernic, v kolikor jih ne podajo v 15 dneh od prejema osnutka sprememb in dopolnitev PUP Pekre. V tem primeru se morajo upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi.

Predlog sprememb in dopolnitev PUP Pekre pošlje načrtovalec skupaj s pozivom za pridobitev mnenja nosilcem urejanja prostora. V primeru, da nosilci urejanja prostora v 15 dneh svojega mnenja ne podajo, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.

5. člen

(postopek in terminski plan sprejemanja sprememb in dopolnitev PUP Pekre)

Postopek priprave in sprejema sprememb in dopolnitev PUP poteka po naslednjem terminskem planu:

-   Objava sklepa o začetku priprave sprememb in dopolnitev PUP v Medobčinskem uradnem vestniku.

-   Izdelava osnutka sprememb in dopolnitev PUP – 15 dni po objavi sklepa.

-   Pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora na osnutek sprememb in dopolnitev PUP - 7 dni.

-   Pridobivanje odločbe ministrstva, pristojnega za varstvo okolja (v nadaljevanju: ministrstvo), ali je potrebno izvesti CPVO – 30 dni od prejema osnutka sprememb in dopolnitev PUP.

-   Priprava dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev PUP v skladu s smernicami nosilcev urejanja prostora in izdelava gradiva za javno razgrnitev – 15 dni po pridobitvi smernic.

-   Izdelava okoljskega poročila za dopolnjeni osnutek sprememb in dopolnitev PUP, če je zahtevana CPVO: 30 dni po izbiri izdelovalca okoljskega poročila.

-   Dopolnjeni osnutek sprememb in dopolnitev PUP in okoljsko poročilo se pošljeta na ministrstvo (v primeru izvedbe CPVO) – 8 dni.

-   Ministrstvo po pridobitvi dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev PUP najkasneje v 30 dneh obvesti pripravljavca o ustreznosti okoljskega poročila. Najkasneje v 45 dneh od prejema osnutka sprememb in dopolnitev PUP pa poda pisno mnenje o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb in dopolnitev PUP na okolje.

-   Priprava ter objava obvestila o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev PUP in okoljskega poročila (v primeru izvedbe CPVO) na krajevno običajen način in v svetovnem spletu – najmanj 7 dni pred pričetkom javne razgrnitve.

-   Javna razgrnitev traja 15 dni, v času javne razgrnitve se izvede javna obravnava.

-   Predaja pripomb iz javne obravnave in javne razgrnitve načrtovalcu sprememb in dopolnitev PUP – 8 dni.

-   Načrtovalec pripravi stališča do pripomb – 8 dni po prejemu.

-   Pripravljavec pregleda stališča do pripomb in jih posreduje županu – 8 dni.

-   Župan potrdi stališča do pripomb – 8 dni po prejemu.

-   Priprava dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev PUP za prvo obravnavo – 8 dni po potrditvi stališč.

-   Župan posreduje dopolnjeni osnutek sprememb in dopolnitev PUP Mestnemu svetu v prvo obravnavo in sprejem na mestnem svetu v prvi obravnavi – 30 dni

-   Pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog sprememb in dopolnitev PUP in odločbe ministrstva (v primeru izvedbe CPVO) o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb in dopolnitev PUP na okolje – 15 dni.

-   Priprava usklajenega predloga sprememb in dopolnitev PUP – 8 dni.

-   Priprava gradiva za drugo obravnavo na Mestnem svetu – 8 dni po prejemu dopolnjenega predloga sprememb in dopolnitev PUP.

-   Mestni svet v drugi obravnavi sprejme sprememb in dopolnitev PUP z odlokom – 30 dni po prejemu gradiva.

-   Pripravljavec pošlje odlok o sprememb in dopolnitev PUP v objavo v MUV – 8 dni.

-   Načrtovalec do začetka veljavnosti sprememb in dopolnitev PUP pripravi popolno gradivo in ga preda pripravljavcu.

Zgoraj navedeni terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku se lahko spremeni, saj pripravljavec akta na to ne more vplivati.

Roki faz, ki niso v pristojnosti Mestne občine Maribor, so odvisni od pogodbenih razmerij naročnik – načrtovalec.

7. člen

(obveznosti naročnika in načrtovalca)

Vse obveznosti v zvezi s financiranjem postopkov in gradiv potrebnih za izdelavo sprememb in dopolnitev PUP nosi naročnik. To velja tudi za izdelavo dodatnih strokovnih rešitev, če se zanje izkaže potreba v postopku izdelave sprememb in dopolnitev PUP.

Naročnik mora v pogodbenem razmerju z izbranim načrtovalcem zagotoviti, da bo le-ta izdelal gradiva v skladu z veljavno zakonodajo in na način, kot sledi v nadaljevanju.

Spremembe in dopolnitve PUP se izdelajo v digitalni in analogni obliki. Grafični prikazi morajo biti izdelani v GIS obliki.

Digitalni prostorski podatki, ki se prikažejo na grafičnih načrtih, se izdelajo kot vektorski podatki s pripadajočimi opisnimi podatki. Vodijo se s topološko pravilnimi poligoni, s topološko pravilnimi in usmerjenimi linijami ali s točkami.

Formati podatkov za digitalni grafični izris morajo biti povezljivi s formati digitalnih geodetskih podatkov. Pri zajemu digitalnih prostorskih podatkov je potrebno upoštevati natančnost predpisanih geodetskih podatkov.

Vsa gradiva morajo biti izdelana v digitalni obliki, in sicer:

-   teksti, grafikoni, tabele, predstavitve z Microsoft Office programskimi orodji,

-   karte z ESRI, Auto Cad ali Map Info Professional programskimi orodji,

-   karte morajo biti ločene od legend,

-   legende morajo biti v formatu .jpg z ločljivostjo 150 dpi,

-   posamezno karto v vektorski obliki je potrebno pretvoriti v rastrsko obliko .tif z ločljivostjo 300 dpi v velikosti izrisa s pripadajočo legendo,

-   karte morajo biti orientirane proti severu,

-   v karti mora biti tudi sloj parcel (zaradi geolokacije),

-   sheme v formatih .tif ali .jpg ali .pdf,

-   meja območja obdelave mora biti zajeta v vektorski obliki v formatu .tab ali .shp ali dwg,

-   tekstualni del naloge mora biti izdelan v formatu .pdf ali .doc.

Gradiva morajo biti oddana:

-   v dveh analognih kopijah za obravnave na mestnem svetu,

-   v potrebnem številu in obliki (analogna kopija in 4 kopije v digitalni obliki na zgoščenki) za pridobitev odločbe

o potrebnosti CPVO;

-   v potrebnem številu in obliki za javno razgrnitev in javno obravnavo.

Končni elaborat mora biti oddan v analogni obliki v šestih izvodih ter v digitalni obliki v treh izvodih.

Digitalna in analogna oblika morata biti skladni, kar načrtovalec potrdi z izjavo.

Naročnik zagotovi udeležbo načrtovalca na javni obravnavi, sejah Odbora za urejanje prostora in varstvo okolja ter na sejah mestnega sveta – kot poročevalca.

8. člen

(veljavnost sklepa)

Sklep o pripravi sprememb in dopolnitev PUP Pekre se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku ter na spletnih straneh Mestne občine Maribor. Veljati začne naslednji dan po objavi v  MUV.

Številka: 35005 – 25/2016-2 0301 04                                                                 Župan

Datum: 17. november 2016                                                                  dr. Andrej Fištravec, s.r.