Na podlagi
57.–61. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09, 57/12,
109/12, 35/13 Sklep US, 76/14 Sklep US; v nadaljevanju: ZPNačrt), 70/08
– ZVO-1B, 43/11 – ZKZ-C, ter na podlagi 34. člena
Statuta Občine Grosuplje
(Uradni
list RS, št. 1/10) je župan Občine Grosuplje dne 2. oktobra 2015 sprejel |
|
S K L E P |
o začetku
postopka priprave sprememb in dopolnitev občinskega lokacijskega načrta
Šmarje - Sap |
|
1. člen |
(ocena
stanja in razlogi za pripravo SD OLN) |
(1) Območje sprememb obsega del območja, ki je urejen z občinskim
lokacijskim načrtom »Šmarje Sap« (v nadaljevanju OLN), ki je bil sprejet
leta 2007 (Uradni list RS, št. 65/07 z dne 20. 7. 2007). V skladu s tem
odlokom in investicijskimi namerami je na obravnavanem območju
predpisana ustrezna dejavnost, vendar prostorska izvedbena določila z
vidika oblikovanja objektov omejujejo načrtovano investicijsko namero,
zato bi jih bilo potrebno spremeniti. |
(2) V
veljavnem OLN je na območju predvidena strnjena gradnja dvojčkov, ki
imajo zelo natančno določena oblikovalska določila. Na takšen način
predvidena gradnja je bila aktualna v letih izdelave OLN. V območju OLN
se do današnjega dne ni zgodila nobena gradnja. Investitor Maksimalus
d.o.o. je del zemljišč odkupil v namen izgradnje kompleksa stanovanjskih
objektov v tržne namene. Zaradi dolgoletnih izkušenj na nepremičninskem
trgu, je po analizi prostorskih in oblikovalskih določil na območju OLN
ugotovljeno, da z OLN načrtovane ureditve niso več tržno zanimive. Iz
tega vidika se predlaga sprememba OLN na način, da bodo nove ureditve
(predvsem oblikovalske) ustrezale razmeram na nepremičninskem trgu. |
|
2. člen |
(okvirno
območje SD OLN) |
Območje
sprememb in dopolnitev veljavnega OLN (v nadaljevanju SD OLN), v
velikosti cca 5.300 m², se nahaja pod železniško progo Ljubljana–Novo
mesto–Metlika v naselju Šmarje Sap. Omejuje ga LC 111301–Lipoglavska
cesta na zahodni strani, ter niz objektov neposredno ob regionalni cesti
R3 646/1443 na jugu, na vzhodni strani pa območje nepozidanih zemljišč.
Območje meji na zahodnem delu na stanovanjsko območje, ki je v OPN
opredeljeno z namensko rabo SSe – območje stanovanj, na jugu pa z
namensko rabo CU – območje osrednjih centralnih dejavnosti. Vzhod
območja pa predstavljajo nepozidana zemljišča. V obravnavanem območju ni
nobenega obstoječega objekta. |
|
3. člen |
(planska
podlaga za SD OLN) |
Območje SD
OLN se nahaja znotraj enote urejanja prostora, ki je v Občinskem
prostorskem načrtu Občine Grosuplje (Uradni list RS, št. 8/13, 59/15)
določena kot območja stanovanj (SSe – stanovanjske površine za eno- in
dvostanovanjske hiše) z oznako SŠ 244 ZN. Ureja se z lokacijskim načrtom
»Šmarje Sap«, ki je bil sprejet leta 2007 (Uradni list RS, št. 65/07 z
dne 20. 7. 2007). |
|
4. člen |
(način
pridobitve strokovnih rešitev) |
SD OLN se
bo izdelal na podlagi obstoječih strokovnih podlag, ki so bile izdelane
v postopku priprave OPN in ostalih občinskih prostorskih aktov, le-te pa
se lahko dopolnijo na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora ali
izdelajo na novo v tistih sestavinah, ki so glede na vrsto načrtovane
prostorske ureditve in značilnost prostora relevantne za SD OLN. |
|
5. člen |
(roki za
pripravo SD OLN) |
Postopek
priprave in sprejemanja SD OLN bo potekal skladno z določili 57., 85.,
60. in 61. člena ZPnačrt. Roki se lahko zaradi nepredvidenih zahtev in
pogojev udeležencev v postopku na katere občina nima vpliva, lahko
spremenijo. |
|
6. člen |
(nosilci
urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve
iz njihove pristojnosti) |
(1) Za SD
OLN se pridobijo smernice in mnenja naslednjih nosilcev urejanja
prostora: |
1. Elektro
Ljubljana d.d., PE Ljubljana okolica, Slovenska cesta 58, 1516
Ljubljana; |
2. Javno
komunalno podjetje Grosuplje d.o.o., Cesta na Krko 7, 1290 Grosuplje,
vodovod; |
3. Javno
komunalno podjetje Grosuplje d.o.o., Cesta na Krko 7, 1290 Grosuplje,
kanalizacija; |
4. Javno
komunalno podjetje Grosuplje,d.o.o., Cesta na Krko 7, 1290 Grosuplje,
odpadki; |
5. Javno
komunalno podjetje Grosuplje, d.o.o., Cesta na Krko 7, 1290 Grosuplje,
toplota; |
6. Občina
Grosuplje, Urad za komunalno infrastrukturo, Taborska cesta 2, 1290
Grosuplje; |
7. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Vojkova 1b,
1000 Ljubljana, Slovenija; |
8. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova
61, 1000 Ljubljana; |
9. Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo,
Langusova cesta 4, 1000 Ljubljana, področje železniškega prometa; |
10. Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo,
Langusova cesta 4, 1000 Ljubljana, področje cestnega prometa; |
11. Zavod
za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Ljubljana,
Tržaška cesta 4, 1000 Ljubljana; |
12. Telekom Slovenije d.d., Stegne 19, 1000 Ljubljana; |
13. Drugi
organi in organizacije, v kolikor bi se v postopku priprave prostorskega
akta izkazalo, da so njihove smernice in mnenja potrebni, oziroma
rešitve posegajo v njihovo delovno področje. |
Drugi
udeleženci: |
14. Ministrstvo za okolje in prostor, Sektor za celovito presojo vplivov
na okolje, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana. |
(2) Če se
v postopku SD OLN ugotovi, da je potrebno vključiti tudi druge nosilce
urejanja prostora, ki niso navedeni v tem sklepu, se v postopku pridobi
tudi njihove smernice in mnenja. |
(3) Nosilci urejanja prostora morajo v skladu 58. členom ZPNačrt-a
podati smernice in mnenja v 30 dneh od prejema vloge. Če kdo od
navedenih nosilcev urejanja prostora v zakonsko določenem roku ne poda
smernic in mnenj, se bo v skladu z ZPNačrt-a štelo, da jih nima, pri
čemer mora načrtovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje
predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi. Občina bo
skladno s prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt nadaljevala s postopkom
priprave SD OLN. |
|
7. člen |
(obveznosti v zvezi s financiranjem) |
Finančna
sredstva za pripravo SD OLN in strokovnih podlag zagotovi pobudnik
MAKSIMALUS d.o.o., Industrijska cesta 1K, 1290 Grosuplje. |
|
8. člen |
(objava in
začetek veljavnosti) |
Sklep
začne veljati dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Posreduje se ga pristojnemu ministrstvu in objavi na spletni strani
Občine Grosuplje www.grosuplje.si/občina Grosuplje/prostorski dokumenti. |
|
Št. 3500-0016/2006 |
Grosuplje,
dne 2. oktobra 2015 |
|
Župan |
Občine Grosuplje |
dr. Peter Verlič |
|
Po
pooblastilu župana |
št. 021-1/10 z dne 27. 7. 2012 |
Dušan Hočevar
l.r. |
Direktor občinske uprave |
|