Ob-31332/05 |
V skladu z 29. členom
Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim
premoženjem države in občin, s sprejetim |
Programom prodaje
občinskega finančnega in stvarnega premoženja, ki je sestavni del
proračuna za leto 2005 in sklepom občinskega sveta št. 03200/00011/2005,
z dne 24. 10. 2005, Občina Hoče – Slivnica razpisuje |
javno zbiranje
ponudb
za ureditev – prodajo nepremičnin: |
zemljišča, v k.o.
Hočko Pohorje, ki obsegajo parc. št. 52/49 v obsegu 145 m2 in
parc. št. 52/50 v obsegu 267 m2. |
Namen javnega zbiranja
ponudb je pridobitev najugodnejšega ponudnika za ureditev in pridobitev
stavbnih zemljišč parc. št. 52/49 in 52/50, k.o. Hočko Pohorje, v skupni
površini 412 m2. |
1. Občina Hoče –
Slivnica je lastnica nepremičnin – stavbnih zemljišč parc. št. 52/49 in
52/50, k.o. Hočko Pohorje, v skupni površini 412 m2. Zemljišči se
prodajata kot celota. |
2. Iz lokacijske
informacije št. 00303/00132/2005-003 z dne 20. 5. 2005 je razvidno, da
sta parc. št. 52/49 in 52/50, stavbni zemljišči v območju za poselitev |
– počitniško naselje
Pohorje (dovoljena le gradnja počitniških objektov). Nepremičnini se
nahajata v območju, ki ga ureja Odlok o ureditvenem načrtu rekreacijskih
površin na mariborskem Pohorju – sektor Bellevue (MUV št. 10/96). Zaradi
omejene možnosti posega na obeh zemljiščih se priporoča ogled v naravi
in v planskih aktih občine. |
3. Občina želi na
zemljiščih iz prve točke urediti počitniško naselje z osnovno komunalno
opremljenostjo (cesta z zadostnim številom parkirišč), v skladu s
prostorskim planom Občine Hoče – Slivnica. |
Potencialne kupce –
ponudnike občina vabi, da ponudbe posredujejo najkasneje do 5. 12. 2005
do 12. ure v zaprtih kuvertah na naslov Občina Hoče – Slivnica s
pripisom "Ne odpiraj – javno zbiranje ponudb za ureditev zemljišč parc.
št. 52/49 in 52/50, k.o. Hočko Pohorje". |
I. Ponudnik je lahko:
Ponudnik je lahko pravna ali fizična oseba, ki: |
– ponudi za občino
najugodnejšo ponudbo |
– načrt ureditve
območja z minimalno komunalno opremljenostjo, ki znatno prispeva k
razvoju občine ter odkupnino, |
– ima veljavno
registracijo za opravljanje dejavnosti, |
– ni v postopku
prisilne poravnave, stečaju ali likvidacijskem postopku, |
– ni v kazenskem
postopku zaradi suma storitve kaznivega dejanja v zvezi s podkupovanjem
ali da zaradi takega kaznivega dejanja ni bil pravnomočno obsojen, |
– ima poravnane davke,
prispevke in druge obvezne dajatve, |
– ima dovoljenje
pristojnega organa za opravljanje dejavnosti, ki je predmet ponudbe, |
– je finančno in
poslovno sposoben, |
– razpolaga z
zadostnimi tehničnimi zmogljivostmi. |
II. Za najugodnejšo
ponudbo šteje: |
Ponudba, ki vsebuje
idejno zasnovo z najboljšo komunalno opremljenostjo in vsebinami, ki
pomenijo razvoj občine: |
– najvišjo odkupnino
za zemljišča, |
– odmero cestišča s
protiprašno zaščito in odvodnjavanjem, parkirišči, pločnikom, |
– ulično razsvetljavo, |
– sekundarni vodovod, |
– smotrno urejen
načrt, |
– drugo komunalno
opremo, |
– vsebine, pomembne za
razvoj občine na področju urbanizma, sociale, turizma, gospodarstva, … |
Ponudbe bodo ocenjene
na podlagi naslednjih meril: |
1. cena – 70%, |
2. komunalna
opremljenost – 10%, |
3. dodatna ponudba za
razvoj občine – 20%. |
k1. Točke za ceno se
izračunajo po formuli: |
Cena – najugodnejši
ponudnik ------------------------------------------------- × 70 točk |
Cena – ponudnik |
Ponujena cena mora
biti višja od 1,500.000 SIT za obe nepremičnini, ki sta predmet ponudbe.
V izklicni ceni ni upoštevan DDV. |
k2. Komunalna
opremljenost: |
Najvišje število točk
dobi tisti ponudnik, ki ponudi najboljšo komunalno opremljenost območja:
ureditev cestišča s pločnikom, javno razsvetljavo, parkirišča, vodovod,
… |
Ponudnik mora ponuditi
osnovno komunalno opremljenost, ki vključuje ureditev vmesnih cest s
protiprašno zaščito in odvodnjavanjem, zagotovitev zadostnega števila
parkirnih mest ter odstop teh površin v brezplačno javno dobro občini.
Ponudba, ki ne bo vsebovala minimalne komunalne opremljenosti, bo
izločena. |
k3. Dodatna ponudba za
razvoj občine |
Ponudniki naj ponudijo
vsebine, ki predstavljajo razvoj občine na področju urbanizma, sociale
(nova delovna mesta), turizma (nova turistična ponudba), gospodarstva, … |
Najvišje število točk
prejme ponudnik, ki ponudbi najboljše razvojne možnosti. |
III. Ponudba mora
vsebovati: |
1. idejno zasnovo z
načrtom ureditve zemljišč, |
2. ponudnikov predlog
izgradnje v skladu s točko II, |
3. idejna zasnova
ureditve skupaj s cesto, |
4. dodatne vsebine, ki
jih ponudi ponudnik in pomenijo znatno prispevek k razvoju občine na
področju urbanizma, sociale, turizma, gospodarstva, … |
5. dokazila o
izpolnjevanju pogojev: |
– izpis iz sodnega
registra za pravne osebe oziroma priglasitveni list za samostojne
podjetnike (dokument je lahko kopija, v primeru, da občina zahteva
original, ga je ponudnik dolžan predložiti); |
– izjava ponudnika,
dana pod kazensko in materialno odgovornostjo, da ni v postopku prisilne
poravnave, stečaja ali likvidacije (izjavo sestavi ponudnik, v primeru,
da je ponudnik izbran kot najugodnejši, lahko občina zahteva predložitev
potrdila pristojnega organa); |
– potrdilo
ministrstva, pristojnega za pravosodje, da ponudnik ni vpisan v kazensko
evidenco; |
– izjava ponudnika,
dana pod kazensko in materialno odgovornostjo, da ima poravnane davke,
prispevke in druge obvezne dajatve (izjavo sestavi ponudnik, v primeru,
da je ponudnik izbran kot najugodnejši, lahko občina zahteva predložitev
potrdila pristojnega organa); |
– izjava ponudnika,
dana pod kazensko in materialno odgovornostjo, da je finančno in
poslovno sposoben (izjavo sestavi ponudnik, v primeru, da je ponudnik
izbran kot najugodnejši, lahko občina zahteva predložitev ustreznih
dokazil); |
– izjava ponudnika,
dana pod kazensko in materialno odgovornostjo, da razpolaga z zadostnimi
tehničnimi zmogljivostmi (izjavo sestavi ponudnik, v primeru, da je
ponudnik izbran kot najugodnejši, lahko občina zahteva predložitev
ustreznih dokazil), |
– izjava ponudnika, da
odstopa vse cestne in parkirne površine na območju ureditve v brezplačno
javno dobro občini (vzorec izjave je na voljo pri kontaktni osebi
občine). |
6. višino ponujene
odkupnine za zemljišča, ki pa ne sme biti nižja od 1,500.000 SIT. |
Na javnem zbiranju
ponudb lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki izpolnjujejo splošne
pogoje, določene z zakonom za pridobitev lastninskih pravic na
nepremičninah v Republiki Sloveniji. |
Komisija bo
obravnavala ponudbe, ki bodo prispele do 5. 12. 2005 do 12. ure v
zaprtih kuvertah na naslov: Občina Hoče – Slivnica, Pohorska cesta 15,
2311 Hoče. Ponudbe morajo biti poslane v zaprtih kuvertah s pripisom:
"Ne odpiraj – javno zbiranje ponudb za ureditev zemljišč parc. št. 52/49
in 52/50, k.o. Hočko Pohorje". Iz oddane pošiljke mora biti razvidno,
kdo je pošiljatelj. |
IV. Kriteriji za izbor
ponudnika so: |
Izpolnjevanje pogojev
II. točke: |
1. odmera cestišča s
protiprašno zaščito in odvodnjavanjem ter ureditev parkirišč, |
2. v idejni zasnovi
smotrno urejen načrt ureditve zemljišč, |
3. dodatna ponudba za
razvoj občine, 3. odkupna cena za zemljišča, ki ne sme biti nižja od
1,500.000 SIT. |
Za najugodnejšo
ponudbo se šteje ponudba, ki bo vsebovala izpolnjene pogoje ponujene
komunalne opremljenosti, dodatno ponudbo za razvoj občine in najvišjo
odkupno ceno za zemljišča. V ceno mora biti vključen davek na dodano
vrednost. |
Odkupnina zemljišča se
plača v roku 8 dni od podpisa pogodbe na transakcijski račun Občine Hoče
– Slivnica. Vse stroške v zvezi s pripravo pogodbe, notarskim zapisom in
izvedbo pogodbe v zemljiški knjigi ter morebitne ostale stroške plača
kupec. |
Komisija bo
obravnavala le pravočasno prispele ponudbe. Prispele ponudbe bo komisija
odprla dne 6. 12. 2005. Odpiranje ponudb ni javno. O izboru bodo
ponudniki obveščeni v roku 8 dni od dneva izbire. |
Kontaktna oseba za
morebitna pojasnila zbiranja ponudb je Liljana Mezgec, tel. 616-53-25. |
Vse podatke o
nepremičnini lahko ponudniki pridobijo na občini pri Tjaši Mlinarič,
tel. 616-53-26. |
Obveznost občine, da
sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje, je
izključena. |
Občina lahko s
soglasjem predstojnika postopek ustavi do sklenitve pravnega posla. |
Občina Hoče –
Slivnica |