|
Na podlagi
29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni
list RS, št. 94/07, 14/10 Odl. US: U-I267/09-19, 84/10 Odl. US:
U-I-176/08-10) in 18. člena
Statuta Občine Tržič
(Uradni list RS, št. 15/99, 20/01 in 79/01) ter v skladu z določili 88.
člena
Stanovanjskega zakona
(SZ-1) (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 9/07
Odl. US: P-31/06-4, 18/07 Skl. US: U-I-70-04-18, 45/08 – ZVEtL, 57/08,
90/09 Odl. US: U-I-128-08-23, Up-933/08-18, 62/10 – ZUPJS, 56/11 Odl.
US: U-I-255/09-14) in
Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem
(Uradni list RS, št. 14/04, 34/04, 62/06, 11/09) je Občinski svet Občine
Tržič na 19. redni seji dne 21. 2. 2013 sprejel |
|
P R A V I
L N I K |
|
o
dodeljevanju bivalnih enot v Občini Tržič |
|
1. člen |
|
S tem
pravilnikom se urejajo: |
|
– merila
in kriteriji za dodelitev bivalne enote upravičencu, |
|
– pogoji
in kriteriji za ugotavljanje upravičenosti vlagatelja, |
|
– druga
pravila pri dodeljevanju bivalnih enot. |
|
2. člen |
|
Bivalne
enote so namenjene začasnemu reševanju stanovanjskih potreb socialno
ogroženih oseb in drugih oseb v primeru rušenja, prenove ter elementarne
in druge nesreče. |
|
Bivalne
enote v lasti Občine Tržič so razvidne iz seznama bivalnih enot, ki ga
vodi urad Občine Tržič, pristojen za stanovanjske zadeve. |
|
Bivalne
enote se glede na velikost bivalne enote uvrstijo v naslednje skupine: |
|
+------------------+---------------------+ |
|
|
Skupina | Velikost BE | |
|
+------------------+---------------------+ |
|
|A | do 16 m2 | |
|
+------------------+---------------------+ |
|
|B | do 20 m2 | |
|
+------------------+---------------------+ |
|
|C | do 24 m2 | |
|
+------------------+---------------------+ |
|
|D | do 32 m2 | |
|
+------------------+---------------------+ |
|
|E | nad 32 m2 | |
|
+------------------+---------------------+ |
|
POGOJI IN
KRITERIJI ZA UGOTAVLJANJE UPRAVIČENOSTI VLAGATELJA |
|
3. člen |
|
Upravičenci do dodelitve bivalnih enot so osebe: |
|
– ki imajo
prijavljeno stalno prebivališče v Občini Tržič najmanj 10 let, |
|
– ki imajo
državljanstvo Republike Slovenije, |
|
– ki niso
zavezanci za plačilo lastne udeležbe in varščine, |
|
– ki so v
najtežjih materialnih in socialnih razmerah in jih je zaradi ohranjanja
družine potrebno reševati izven javnih razpisov za dodelitev neprofitnih
stanovanj v najem, |
|
– ki niso
lastniki stanovanjske enote ali druge nepremičnine, primerne za bivanje. |
|
4. člen |
|
Občina
Tržič vodi seznam vlagateljev na podlagi prejetih vlog, ki se
evidentirajo po datumu prejetja vloge na Občino Tržič. |
|
Vlagatelje
se razvrsti v posamezne skupine, ki se oblikujejo glede na stanovanjsko
površino bivalne enote in število oseb, ki na podlagi vloge vlagatelja
nameravajo bivati v bivalni enoti, in sicer: |
|
– Skupina
A: za 1 člana do 16 m2 stanovanjske površine, |
|
– Skupina
B: za 2 člana od 16 do 20 m2 stanovanjske površine, |
|
– Skupina
C: za 3 člane od 20 do 24 m2 stanovanjske površine, |
|
– Skupina
D: za 4 člane od 24 do 32 m2 stanovanjske površine, |
|
– Skupina
E: za 5 ali več članov nad 32 m2 stanovanjske površine. |
|
Ne glede
na določbo prejšnjega odstavka se lahko iz utemeljenih razlogov na
strani vlagatelja in oseb, ki nameravajo bivati v bivalni enoti,
vlagatelja z njegovim soglasjem razvrsti v skupino z višjo stanovanjsko
površino, kot bi mu pripadala sicer. Na podlagi soglasja se vlagatelja
enako lahko razvrsti v nižjo skupino. |
|
5. člen |
|
V primeru,
da ob sprejemu vloge vlagatelja ni nobene proste bivalne enote ter da
vlagatelj izpolnjuje pogoje za uvrstitev na seznam vlagateljev, občinska
uprava vlagatelja obvesti, da je uvrščen v posamezno skupino seznama
vlagateljev. |
|
6. člen |
|
Za
uvrstitev v posamezno skupino seznama vlagateljev, mora vlagatelj
izpolnjevati pogoje iz 3. člena tega pravilnika. |
|
Hkrati
mora vlagatelj izkazati najmanj eno izmed razmer ali situacij, v katerih
se nahaja: |
|
– izguba
službe ali druge okoliščine, zaradi katerih je vlagatelj kljub
uveljavljanju subvencionirane najemnine nezmožen plačevati neprofitno
ali tržno najemnino in zaradi tega izgubi stanovanje ali |
|
– nasilje
v družini (poročilo pristojnega organa – Center za socialno delo,
Policijska postaja, drugi pristojni organi) ali |
|
– vrnitev
v matično okolje iz daljšega zdravljenja, druge dalj časa trajajoče
rehabilitacije ali prestajanja daljše zaporne kazni ali |
|
– drugih
izjemnih situacijah, utemeljenih s poročili pristojnega Centra za
socialno delo in drugih organov, pristojnih za reševanje
socialne/družinske problematike. |
|
V primeru
naravnih ali drugih nesreč se bivalno enoto lahko začasno dodeli tudi
osebam, ki ne izpolnjujejo pogojev iz prvega odstavka tega člena, z
natančno opredelitvijo trajanja najemnega razmerja, vendar najdlje za
čas, dokler si prizadete osebe ponovno ne uredijo svojih stanovanjskih
razmer. |
|
7. člen |
|
Vlagatelja, ki ne izpolnjuje pogojev za uvrstitev na seznam vlagateljev,
se obvesti, da ni uvrščen na seznam vlagateljev. |
|
POGOJI IN
KRITERIJI ZA DODELITEV BIVALNE ENOTE VLAGATELJU |
|
8. člen |
|
Župan
Občine Tržič imenuje komisijo, ki preveri izpolnjevanje pogojev za
dodelitev bivalne enote. |
|
Ko je
bivalna enota prosta, komisija preveri seznam vlagateljev, in sicer ali
na seznam uvrščeni vlagatelji še izpolnjujejo pogoje za uvrstitev na
seznam vlagateljev ter temu ustrezno spremeni oziroma popravi prednostni
vrstni red vlagateljev na seznamu. |
|
9. člen |
|
Komisija
pri preverjanju izpolnjevanja pogojev za dodelitev bivalne enote
upošteva naslednja merila za določitev prednostnega vrstnega reda na
seznamu vlagateljev: |
|
– čakalna
doba vlagatelja na seznamu vlagateljev: |
|
+------+--------------------+-------------+ |
|
| |Čakalna
doba v |Število točk | |
|
|
|mesecih | | |
|
+------+--------------------+-------------+ |
|
|1 |do 1
meseca |1 | |
|
+------+--------------------+-------------+ |
|
|2 |do 3
mesecev |2 | |
|
+------+--------------------+-------------+ |
|
|3 |do 6
mesecev |3 | |
|
+------+--------------------+-------------+ |
|
|4 |do 9
mesecev |4 | |
|
+------+--------------------+-------------+ |
|
|5 |nad 12
mesecev |5 | |
|
+------+--------------------+-------------+ |
|
– starost
vlagatelja: |
|
+------+--------------------+-------------+ |
|
| |Starost
v letih |Število točk | |
|
+------+--------------------+-------------+ |
|
|1 |do
30 |3 | |
|
+------+--------------------+-------------+ |
|
|2 |med 30
in 60 |5 | |
|
+------+--------------------+-------------+ |
|
|3 |nad
60 |8 | |
|
+------+--------------------+-------------+ |
|
– število
otrok, ki bodo bivali skupaj z vlagateljem: |
|
+------+--------------------+-------------+ |
|
| |Število
otrok |Število točk | |
|
+------+--------------------+-------------+ |
|
|1 |1
otrok |2 | |
|
+------+--------------------+-------------+ |
|
|2 |2
otroka |4 | |
|
+------+--------------------+-------------+ |
|
|3 |3
otroci |6 | |
|
+------+--------------------+-------------+ |
|
|4 |4 ali
več otrok |8 | |
|
+------+--------------------+-------------+ |
|
– status
roditelja, ki sam preživlja otroka (samohranilec): 2 točki |
|
–
vlagatelj je prejemnik zakonsko minimalnega dohodka ali nižjega dohodka:
5 točk |
|
–
vlagatelj prvič vlaga vlogo za dodelitev bivalne enote: 5 točk |
|
–
vlagatelj, ki odkloni dodeljeno bivalno enoto: –5 točk za prvo
odklonitev in dodatni –2 točki za vsako nadaljnjo odklonitev. |
|
Vlagatelja
iz posameznega razreda seznama vlagateljev, ki doseže največje število
točk, se izbere za dodelitev bivalne enote (v nadaljevanju –
upravičenec). |
|
10. člen |
|
Na podlagi
ugotovitve, da je upravičenec dosegel največje število točk v posamezni
skupini seznama vlagateljev, komisija predlaga dodelitev bivalne enote
upravičencu. Direktor občinske uprave izda odločbo o dodelitvi bivalne
enote na podlagi predloga komisije. Po vročitvi odločbe upravičencu se z
njim sklene najemna pogodba. Najemno pogodbo v imenu najemodajalca
sklene župan. |
|
DRUGA
PRAVILA PRI DODELJEVANJU BIVALNIH ENOT |
|
11. člen |
|
Bivalna
enota se odda v najem za določen čas, največ za dobo enega leta z
možnostjo podaljšanja. Na podlagi nove vloge najemnika, ki jo mora
vložiti najmanj 30 dni pred iztekom dobe najema bivalne enote, komisija
preveri, ali so za podaljšanje najema bivalne enote še vedno izpolnjeni
pogoji iz 3. in 6. člena tega pravilnika. O podaljšanju najema bivalne
enote izda direktor občinske uprave na predlog komisije odločbo. |
|
12. člen |
|
Upravičenec, ki mu je bila dodeljena bivalna enota, je dolžan v času
najema bivalne enote aktivno iskati rešitve za nastalo situacijo, in
sicer tako, da uporabi vsa zakonita pravna sredstva in aktivno sodeluje
s službami, ki so pristojne za reševanje nastalih situacij, kar dokaže s
poročili pristojnih služb in kopijami dokumentov ali vlog. |
|
13. člen |
|
Občina
Tržič sme pred iztekom najemnega razmerja odstopiti od najemne pogodbe
iz razlogov navedenih v 103. členu Stanovanjskega zakona in iz razloga,
da vlagatelj ne izpolnjuje več pogojev iz 3. in 6. člena tega
pravilnika. |
|
Odpovedni
rok je 90 dni od vročitve odpovedi najemne pogodbe. |
|
14. člen |
|
Postopki,
ki so se začeli pred uveljavitvijo tega pravilnika, se dokončajo po tem
pravilniku. |
|
15. člen |
|
Ta
pravilnik začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
|
|
Št.
007-4/2013-35 |
|
Tržič, dne
21. februarja 2013 |
|
|
|
Župan |
|
Občine Tržič |
|
mag. Borut Sajovic l.r. |
|