Na podlagi 39. in 40. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Ur.list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93) ter 14. in 23. člena Statuta občine Trbovlje (Uradni vestnik Zasavja, št. 8/95) je Občinski svet občine Trbovlje na seji dne 23.06.1997 sprejel

ODLOK

O UREDITVENEM NAČRTU ŠP 10/2 - POKOPALIŠČE LENINOV TRG

(prečiščeno besedilo)

1. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

V skladu z usmeritvami Dolgoročnega plana občine Trbovlje za obdobje 1986 - 2000 in Družbenega plana občine Trbovlje za obdobje 1986 - 1990 se za območje urejanja ŠP 10/2 sprejme ureditveni načrt, ki ga je izdelal IBT - Projektiranje in inženiringi d.d. Trbovlje pod št. proj. 5606/014  v juniju 1989 in juniju 1992 ter pod št. projekta 6734 v maju 1997.

2. člen

Po ureditvenem načrtu bo pokopališče opuščeno, na njegovem mestu pa bo urejen mestni park.

3. člen

Ureditveni načrt vsebuje:

1. Prikaz iz prostorskih sestavin planskih aktov;

2. Prikaz prostorskih pogojev za realizacijo planskih odločitev;

3. Prikaz prostorskih ureditev po posameznih območjih;

4. Načrt gradbenih parcel;

5. Tehnični elementi za zakoličbo objektov in gradbenih parcel;

6. Ocena stroškov za izvedbo načrta;

7. Etape izvajanja načrta;

8. Soglasja pristojnih organov in organizacij;

9. Odlok o ureditvenem načrtu;

in grafični del:

10. Srednjeročni plan 1986 - 1990 - Zasnova namenske rabe prostora;

11. Srednjeročni plan 1986 - 1990 - Podrobna raba prostora;

12. Naravne danosti in ustvarjene razmere;

13. Mapna kopija z mejo območja;

14. Ureditvena situacija;

15. Načrt ureditve  zelenih površin;

16. Idejni načrt prometne ureditve;

17. Zakoličbeni načrt ter idejna višinska regulacija;

18. Idejni projekt komunalnih vodov in tehnični elementi za zakoličbo;

19. situacija komunalnih vodov, naprav in priključkov;

20. Prikaz požarnovarnostnih ukrepov;

21. Načrt gradbenih parcel;

22. Idejne zasnove objektov in naprav;

4. člen

Ureditveni načrt skladno s planskimi usmeritvami določa:

I. Splošne določbe;

II. Mejo območja urejanja;

III. Funkcijo območja s pogoji za izvedbo in kvaliteto graditve ali drugega posega;

IV. Pogoje za urbanistično oblikovanje obravnavanega območja ter za arhitektonsko oblikovanje objektov oziroma posegov v prostor na tem območju;

V. Druge pogoje, ki so pomembni za izvedbo posegov;

VI. Etapnost izvedbe posega;

VII. Obveznosti investitorjev in izvajalcev pri izvajanju ureditvenega načrta;

VIII. Tolerance pri gabaritih;

IX. Končne določbe;

2. MEJA OBMOČJA UREJANJA

5. člen

Območje leži v k.o. Trbovlje. Meja območja ureditvenega načrta ŠP 10/2 poteka od izhodiščne točke - SZ kot parcele št. 261/4 na začetku mostu preko Trboveljščice. Od tu teče po desnem bregu Trboveljščice po robu parcele št. 1811/1 vse do podaljšane linije med parcelo št. 311/12 in št. 282/8. Tu prečka potok in teče po robu parcele št. 282/8 do njenega najbolj vzhodnega konca. Tu prečka parcelo št. 282/5 v smeri proti zahodu proti betonskemu zidu na južnem robu športnega igrišča. Po zidu teče proti vhodu in prečka parcelo št. 1781 do vzhodnega pločnika. Po robu pločnika teče proti severu vse do podaljšane linije zunanjega roba pločnika na severnem robu pokopališča. Po robu teče nato proti zahodu do izhodiščne točke.

3. FUNKCIJA OBMOČJA S POGOJI ZA IZVEDBO IN KVALITETO GRADITVE ALI DRUGEGA POSEGA

6. člen

Območje urejanja se deli na dve ureditveni enoti:

* športno - rekreacijski del (južni del);

* parkovni del (severni del);

1. Športno - rekreacijska ureditvena enota funkcionalno vključuje obstoječe gimnazijsko igrišče ter objekt z garažami. V tej ureditveni enoti so možni sledeči posegi v prostor:

- na obstoječem igrišču se uredi večnamensko športno igrišče. Igrišče se uredi v enotno ploskev z možnostjo zamrznitve v zimskem času (drsališče);

- objekt z obstoječimi garažami se poruši in se na istem mestu zgradi poslovno-stanovanjski objekt z garažami (dim. cca 67 x 25 m, ter višine K*P*3*M);

2. Parkovna ureditvena enota funkcionalno vključuje opuščeno pokopališče. Razdeljena je na več različnih tematskih sklopov, ki jih povezuje osrednja peš komunikacija. V tej ureditveni enoti so možni naslednji posegi v prostor:

- na severnem delu se postavi glasbeni paviljon za občasne prireditve, premera cca 12 m;

- na južnem, bolj frekventnem delu se uredi ploščad z otroškimi igrali v obliki skulptur, premera cca 16 m;

- uredi se amfiteater, premera cca 12 m tribuno za 225 sedežev, prislonjeno na umetno brežino, ki služi kot vizualna in zvočna ločnica med obema ureditvenima enotama;

- glavna tranzitna pot v smeri sever - jug s priključki v diagonalni smeri severozahod - jugovzhod, širine 3 m, ostale poti so širine 1,8 m;

- ohranja se velik del kvalitetne obstoječe vegetacije, ki se dopolni še z avtohtono zasaditvijo (spominske lipe);

- večji sklopi grmovnic se pojavijo ob vstopni ploščadi do potoka (varovanje), na umetni nabrežini (utrjevanje brežine ter zvočna bariera) ter ob otroškem igrišču;

- poleg dveh glavnih dostopov sta predvidena tudi dva dostopa preko Trboveljščice;

- v parkovni del se postavi spominsko obeležje ter dva vodnjaka;

. na obstoječi transformatorski postaji se uredi fasada;

- uredijo se potrebni komunalni vodi:

4. POGOJI ZA URBANISTIČNO OBLIKOVANJE OBRAVNAVANEGA OBMOČJA TER ZA ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE OBJEKTOV OZ. POSEGOV V PROSTOR NA TEM OBMOČJU

6a. člen

Zazidavo južnega dela območja predstavlja stanovanjsko poslovni objekt s parkiriščem v dveh etažah, športno igrišče ter vsa potrebna infrastruktura. Objekt je zasnovan tako, da je v južnem delu poslovni del, v ostalem pa so v pritličju poslovni lokali, v nadstropjih pa stanovanja. V vseh etažah je skupno 25 stanovanj tri pa so predvidena za invalide. Ob projektu je dvoetažno parkirišče s 37 garažami v kleti ter 36 parkirnimi mesti v pritličju. V obeh nivojih sta po dva boksa namenjena za invalide.

Lokacija objekta (odmiki, smeri zazidave, dimenzije) je definirana v zakoličbenem načrtu.

6b. člen

Horizontalni in vertikalni gabariti:

Poslovni objekt:

Horizontalni gabarit je 23,30 x 12,80 m in obsega klet, pritiličje, tri nadstropja ter mansardo brez kolenčnega zidu z naklonom strehe 20  - 30^o.

Stanovanjsko poslovni objekt:

Objekt tlorisnih dimenzij 44,40 x 12,80m je sestavljen iz treh lamel. Vertikalni gabarit je klet, pritličje, tri nadstropja in mansarda v dveh lamelah. Zaključna lamela proti severu je za enot etažo nižja. Kolenčni zid je višine 1 m, naklon strešin 40 - 45^o.

Dvoetažno parkirišče:

Objekt je tlorisnih dimenzij 56,20 x 12,20 m ter višine 2,80m.

Ostali objekti (parkirišča, vozne površine) imajo horizontalne in vertikalne gabarite določene v grafičnem delu ureditvenega načrta.

6c. člen

Idejna višinska regulacija obravnavanega območja upošteva že obstoječo zazidavo in zahteve predvidenih objektov.

V grafični prilogi so višinske kote podane kot izhodiščne idejne kote posameznih objektov. Podane so tudi nivelete važnejših terenskih lomov.

6d. člen

Vse zunanje površine naj bodo urejene brez arhitektonskih ovir, da so dostopne tudi z invalidskim vozičkom.

7. člen

Pri urejanju severnega dela je upoštevati sledeče krajinsko - arhitekturne pogoje:

- ničelna kota na osrednjem sečišču je 286,00 m;

- rondo je tlakovan s kamnitimi ploščicami, ploščad je visoka 1 m ( _ + 0,30 m) in obložena s kamnitimi ploščami, na 8 stebrih so luči;

- po vzhodnem robu so zasajene grmovnice kot prostorastoča živica;

- klopi in smetnjaki (IMGRAD) so iz betona in belo pobarvanega lesa;

- luči so visoke 2,5 - 3,0 m;

- manjše skupine grmovnic so zasejane pod drevjem;

- prometni stebrički so betonski, beli, višine do 0,7 m;

5. DRUGI POGOJI, KI SO POMEMBNI ZA IZVEDBO PREDVIDENIH POSEGOV

8. člen

Kioski, namenjeni storitveni dejavnosti, so v parku prepovedani. Večja reklamna znamenja, turistične oznake ipd. morajo biti postavljeni na podlagi podrobne krajinske analize prostora tako, da ne motijo okoliškega ambienta.

V poslovnem delu objekta je dovoljena dejavnost, ki ni moteča za okoliš z ozirom na hrup in onesnaževanje zraka ter vode (trgovska, gostinska, pisarniška in druge manjše storitvene in uslužnostne dejavnosti).

Prometno urejanje:

8a. člen

Dostop za motorna vozila

Novozgrajeni objekt bo dostopen za motorna vozila po obstoječem odcepu iz glavne mestne ceste Leninov trg pri Občini. Cesta ima obojestranski pločnik.

Mirujoči promet

Za potrebe uporabnikov poslovnih prostorov in lokalov ter za potrebe stanovalcev je predvidenih 37 parkirišč (garaže) v kleti objekta in 36 parkirišč na nivoju pritličja. Dva v kleti in dva v pritličju sta namenjena za invalide.

Peš promet

Dostopi za pešce so možni po obstoječem pločniku ceste in novih poteh preko parka in ob potoku, ki je tudi povezava s Sallauminesom. Peš prehod preko potoka na severnem delu objekta je predviden preko nove lesene brvi.

Komunalno urejanje:

8b. člen

Novozgrajen objekt se mora priključiti na komunalno infrastrukturo, ki obsega:

- vodooskrbo in protipožarno zaščito

- kanalizacijo meteronih in fekalnih voda

- vročevodno omrežje

- električno omrežje

- PTT omrežje

- mrežo za kabelsko televizijo, ki jo je potrebno izvesti istočasno s kakšnim drugim vodom.

Kanalizacijsko omrežje

Predviden je ločen sistem odvajanja meteornih in fekalnih voda. Vse čiste meteorne vode (strehe, zelenice in čiste urejene površine) in predhodno očiščene meteorne vode s povoznih in parkirnih površin (lovilec olj) so speljane v potok Trboveljščico.

Vse fekalne in odpadne vode poslovnega in poslovno stanovanjskega objekta je potrebno speljati preko troprekatne greznice v kolektor odpadnih vod, ki poteka po levem bregu potoka. Kanalizacijo je potrebno projektno obdelati.

Vodovodno omrežje

Novo vodovodno in hidrantno omrežje se bo napajalo iz obstoječega vodovoda, kar je potrebno projektno obdelati.

Elektro omrežje

Območje urejanja je napajano iz transformatorske postaje Leninov trg.

Potrebno je zgraditi kabelsko kanalizacijo od transformatorske postaje Leninov trg do objekta. Nizkonapetostni priključek je potrebno izvesti po elaboratu priključitve na nizkonapetosno omrežje ( JP Elektro Ljubljana PE Elektro Trbovlje).

Traso visokonapetostnega zemeljskega kabla 10(20)kV, ki poteka v bližini objekta je potrebno pred pričetkom del zakoličiti ter ga ustrezno zaščititi. Na mestu približevanja objektu je potrebno zemeljska dela izvajati ročno. Križanje toplovodnega priključka za novi objekt in visokonapetostnega kabla položenega v kabelski kanalizaciji mora biti izvedena tako, da znaša navpična oddaljenost minimalno 0,80m. Elementi naprav, ki se pri toplovodu ali kablovodu vzdržujejo morajo biti od mesta križanja oddaljeni najmanj 2m.

Križanje telekomunikacijskega kabla in vodovoda z nizkonapetostnim kablom, ki je položen v kabelsko kanalizacijo mora biti izvedeno tako, da znaša navpična oddaljenost minimalno 0,50m.

Vročevodno omrežje

Objekt se priključi na obstoječi vročevod, ki poteka vzdolž ceste Leninov trg.  Toplotna postaje je v stanovanjsko poslovnem objektu.

Pri projektiranju vročevoda pa je potrebno upoštevati predizolirane cevi.

PTT omrežje

Objekt se priključi na PTT omrežje. Telefonski priključek za objekt se izvede v zemeljski izvedbi.

Izdelati je potrebno tehnično rešitev priključitve objekta na TK omrežje.

Požarnovarnostni ukrepi:

8c. člen

Požarnovarnostni ukrepi, ki jih predpisuje Pravilnik o požarnovarnostnih zahtevah, ki jih je potrebno upoštevati pri izdelavi prostorskega izvedbenega akta, pri projektiranju, gradnji rekonstrukcij in vzdrževanju objektov (Ur.list RSR, št. 42/85) so upoštevani glede lokacije, prometne ureditve, evakuacije in zadostne količine vode za gašenje požarov.

Zagotovljen je zadosten odmik od obstoječih objektov, sam objekt pa ima zaradi dolžine protipožarno ločitev.

Interventni dovoz je možen na južnem in severnem delu objekta in preko šolskega igrišča ter omogoča ob morebitnem požaru gasilcem dovoz, dostop in postavitev vseh potrebnih gasilskih in reševalnih sredstev na zunanjih površinah objektov.

Za evakuacijo zaposlenih ljudi v poslovnem objektu, lokalih, obiskovalcev in stanovalcev je zagotovljeno zadosti prostih zunanjih površin. Kot evakuacijski prostor v primeru požara lahko služi šolsko igrišče in park v neposredni bližini objekta.

Potrebne količine vode za pogasitev morebitnega požara, ki je predpisana v Pravilniku o tehničnih normativih za hidrantno omrežje za gašenje požarov (Ur.list SFRJ, št. 30/91), je zagotovljena s projektiranim in obstoječim vodovodnim omrežjem ter hidranti na medsebojni razdalji manjši kot 80m.

6. ETAPNOST IZVEDBE POSEGA

9. člen

V prvi etapi se uredijo vse peš poti znotraj ožjega območja parka, brez dostopov preko potoka. Smiselno pa je tudi urediti umetno brežino za amfiteatrom ter komunalne vode. Uredi se tudi ograja ter zazelenitev.

V naslednji etapi se v park namesti oprema (klopi, koši za odpadke, vodnjaki, svetila...).

Vsi ostali objekti in posegi sledijo glede na dinamiko potreb.

7. OBVEZNOSTI INVESTITORJEV IN IZVAJALCEV PRI IZVAJANJU UREDITVENEGA NAČRTA

10. člen

Investitorji in izvajalci so dolžni zagotoviti:

- zgraditev objekta in opreme v skladu z določili prostorskega izvedbenega načrta;

- zgraditev vseh podzemnih komunalnih naprav sočasno (oz. predhodno) z izgradnjo tlakov in zasaditvijo, oziroma izgradnjo vseh potrebnih podzemnih objektov, ki omogočajo kasnejšo vgraditev komunalnih naprav;

- dokončanje izvajanja začete etape z vsemi elementi pred pričetkom izvedbe sledeče etape izvajanja prostorskega izvedbenega načrta;

- za področje, kjer je predvidena gradnja novega objekta je pred izdelavo izvedbenih projektov potrebna geološka - geomehanska raziskava tal.

8. TOLERANCE

11. člen

1. Odstopanja od predpisanih gabaritov so dovoljena za +-0,3 m za poti, če s tem ni ogroženo drevje;

2. Za komunalne naprave so možna odstopanja za +-0,5 m v horizontalni smeri;

3. Sprememba namembnosti odprtega prostora ni dovoljena;

4. Predpisani vertikalni gabariti predvidenih objektov predstavljajo maksimalne gabarite. Pri tlorisnem gabaritu objekta je dopustna toleranca +-1 m.

9. KONČNE DOLOČBE

12. člen

Lokacijsko in gradbeno dovoljenje je potrebno pridobiti za vsak poseg v prostor, razen za vzdrževalna dela na obstoječem objektu, s katerimi se bistveno ne spremeni zunanjost, zmogljivost, velikost in namen.

13. člen

Ureditveni načrt je organizacijam in organom stalno na vpogled pri Oddelku za okolje in prostor.

14. člen

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojna urbanistična inšpekcija.

15. člen

Odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem vestniku Zasavja.

Številka: 35000-18/88-SO

Datum: 23.6.1997

                                                                                                PREDSEDNIK

                                                                                                OBČINSKEGA SVETA

                                                                                                OBČINE TRBOVLJE

                                                                                                Slavko POTRATA

                                                                                                s.r.