Na podlagi 18. in 61.
člena ter v povezavi s 46. in 96. členom
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07 in 70/08 – ZVO-1B) je Občinski svet Občine
Slovenske Konjice na podlagi 7. in 16. člena
Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 118/07 – uradno prečiščeno besedilo) na 28. redni
seji dne 29. 10. 2009 sprejel |
O D L O K |
o spremembah in
dopolnitvah Odloka o Lokacijskem načrtu Spodnje Preloge v Slovenskih
Konjicah |
1. člen |
(1) V Odloku o
Lokacijskem načrtu Spodnje Preloge (Uradni list RS, št. 62/06, 93/07) se
v 6. členu v celoti zamenjata tretja alineja v prvem in drugem odstavku,
ki se glasi: |
»Osrednje območje
večstanovanjske zazidave načrtuje vila bloke etažnosti K+P+1+M ali
P+2+M, tri večstanovanjske modularne hiše etažnosti K+P+1+M ali P+2+M.
Toleranca v predvideni etažnosti je zaradi možnosti izvedbe nebivalnih
kleti oziroma polkletnih bivalnih etaž, ki lahko nastanejo v primeru
nasutja in so odvisna od projektnih rešitev. Za tri večstanovanjske
modularne hiše na parc. št. 1786 k.o. Škalce je možna toleranca
maksimalne etažnosti K+P+2+M ali P+2+M v primeru izvedbe v celoti
vkopanih nebivalnih kleti, ki lahko nastanejo v primeru nasutja in so
odvisna od projektnih rešitev. Modularnost zazidave predvideva večje
tolerančne odmike in omogoča arhitekturno členitev oziroma programsko
prilagodljivost večstanovanjskih objektov. Nakloni streh so od 0° do
40°, strehe so enokapnice ali dvokapnice. Na južnem robu območja je
načrtovano otroško igrišče. Parkovne oziroma zelene površine odgovarjajo
standardom po zagotavljanju osnovnih potreb in urejanju mikroklimatskih
razmer. V primeru izvedbe dodatnih ali spremenjenih parkirišč na zelenih
površinah, se tovrstni normativi ne smejo zmanjšati oziroma jih je
potrebno nadomestiti. Skrajni vzhodni rob območja (parcela 764/1) ima
večji stanovanjsko-storitveni objekt v etažnosti K+P+M. Tolerance v
gradnji oziroma postavitvi objektov so prikazane v grafičnem delu
odloka.« |
(2) Spremeni se
besedilo četrtega odstavka, ki se po novem glasi: |
»Tolerance –
namembnost |
Lokacijski načrt
določa okvirne namembnosti, tlorisne in višinske gabarite objektov,
potek infrastrukture. |
Kot tolerance so
dovoljene: |
– Po višini se
dopušča toleranca ±0,5 m za koto ±0,00 posameznega objekta ali
večstanovanjskega niza od maksimalnih višinskih kot terena za posamezna
območja določenih v grafičnem delu odloka. |
– Odmik od gradbene
linije v smeri rezerviranih prometnih hodnikov in odmikov od drugih
parcel ni dovoljen zaradi zahtevanih odmikov od komunalnih in prometnih
vodov in urbanističnih pogojev. Dovoljeni so le odmiki fasadnih
elementov in tlorisni odmiki v predvidenih tolerančnih območij
prikazanih v grafičnih prilogah v preostalih smereh z upoštevanjem
odmikov med objekti, odmikov od prometnih hodnikov in do parcelnih mej.
Tolerance v gradnji oziroma postavitvi objektov so prikazane v grafičnem
delu odloka. V sklop tolerančnih območij možne gradnje objektov spada
tudi faktor pozidanosti posameznih parcel ali tipoloških sklopov. Ta je
prikazan v grafičnem delu odloka in je obenem naveden po posameznih
tipologijah objektov: |
Območje 11
enodružinskih stanovanjskih objektov na zahodnem delu območja ima
tolerančno območje FP od 0,23 do 0,325. |
Območje 6
kombiniranih stanovanjsko-poslovno storitvenih objektov na severnem
območju ob glavni cesti ima tolerančno območje FP od 0,18 do 0,325.
|
Območje kombiniranega
stanovanjsko-poslovno storitvenem objektu na vzhodnem delu območja ima
tolerančno območje FP od 0,12 do 0,2. |
Območje severnega
niza treh večstanovanjskih objektov 2-4 ima tolerančno območje FP od
0,19 do 0,42. |
Območje južnega niza
treh večstanovanjskih objektov 5-7 ima tolerančno območje FP od 0,14 do
0,25. |
Območje severnega
vila bloka 1 ima tolerančno območje FP od 0,14 do 0,275. |
Območje južnega vila
bloka 1 ima tolerančno območje FP od 0,15 do 0,21. |
– Toleranca v
etažnosti za večstanovanjske objekte sega od K+P+1+M do etažnosti P+2+M.
Toleranca v predvideni etažnosti je zaradi možnosti izvedbe nebivalnih
kleti oziroma polkletnih bivalnih etaž, ki lahko nastanejo v primeru
nasutja in so odvisna od projektnih rešitev. |
– Za tri
večstanovanjske modularne hiše na parc. št. 1786 k.o. Škalce je možna
toleranca maksimalne etažnosti K+P+2+M ali P+2+M v primeru izvedbe v
celoti vkopanih nebivalnih kleti, ki lahko nastanejo v primeru nasutja
in so odvisna od projektnih rešitev. |
– Gradnja prizidka za
namembnost garaže ali carporta se prilagaja tehničnim zahtevam na
posamezni lokaciji. Tolerance v gradnji oziroma postavitvi objektov so
prikazane v grafičnem delu odloka. |
– Izvedba pasivnih in
aktivnih protihrupnih ukrepov ob regionalni cesti, za katere mora biti
izdelana projektna dokumentacija in pridobljeno gradbeno dovoljenje.
Oblikovanje aktivne zaščite mora biti prilagojeno lokalni tipologiji in
ozelenjeno. |
Spremembe, dovoljene
s tolerancami, ne smejo ovirati realizacije celotnega lokacijskega
načrta. Spremembe morajo biti v skladu s predpisi, ki se nanašajo na
varovanje okolja.« |
2. člen |
V 7. členu se v
drugem odstavku – Mirujoči promet črta stavek: »Parkirnih mest za
večstanovanjsko gradnjo mora biti minimalno 1,8 na stanovanje.« |
3. člen |
V 8. členu se za
prvim odstavkom doda novi stavek, ki se glasi: »Odvod komunalnih in
meteornih vod iz kleti je dolžan investitor urejati sam na svoje
stroške. V tem primeru mora investitor vsem gradnjam, ki se spreminjajo
pridobiti od upravljavca projektne pogoje in soglasje k projektnim
rešitvam.« |
4. člen |
Ta odlok začne
veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 3500-0015/2009 |
Slovenske Konjice,
dne 29. oktobra 2009 |
|
Župan |
Občine Slovenske
Konjice |
Miran Gorinšek l.r. |