Ob-2280/13 |
|
Občina Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica, objavlja na podlagi 21.
člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10, 75/12) in Načrta ravnanja s stvarnim
premoženjem Občine Ribnica za leto 2013, ki ga je na svoji 13. redni
seji 20. decembra 2012 sprejel Občinski svet Občine Ribnica |
javno dražbo |
za prodajo nepremičnin |
1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Ribnica, Gorenjska
cesta 3, Ribnica. |
2. Predmet prodaje: |
a) parc. št. 1702/7, k.o. 1631 – Grčarice, pašnik 5. raz., v izmeri 787
m2, (parcela za gradnjo z oznako 6); |
b) parc. št. 1702/6, k.o. 1631 – Grčarice, pašnik 5. raz., v izmeri 804
m2, (parcela za gradnjo z oznako 7); |
c) parc. št. 1700/7, k.o. 1631 – Grčarice, travnik 5. raz., v izmeri 432
m2, parc. št. 1701/3, k.o. 1631 – Grčarice, travnik 5. raz. v izmeri
177 m2, parc. št. 1702/5, k.o. 1631 – Grčarice, pašnik 5. raz., v izmeri
190 m2, (parcela za gradnjo z oznako 8); |
d) parc. št 1700/8, k.o. 1631 – Grčarice, travnik 5. raz., v izmeri 420
m2, parc. št. 1701/2, k.o. 1631 – Grčarice, travnik 5. raz., v izmeri
375 m2, (parcela za gradnjo z oznako 9); |
e) parc. št. 1702/4, k.o. 1631 – Grčarice, pašnik 5. raz., v izmeri 895
m2, (parcela za gradnjo z oznako 12); |
f) parc. št. 1528/43, k.o. 1631 – Grčarice, gozd 4. raz., v izmeri 9356
m2, parc. št. *121, k.o. 1631 – Grčarice, stavbišče, v izmeri 343 m2,
(kompleks se prodaja v celoti, skupna izmera 9708 m2); |
g) parc. št. 1528/45, k.o. 1631 – Grčarice, gozd 4. raz., v izmeri 6480
m2, parc. št. 1944/1, k.o. 1631 – Grčarice, dvorišče, v izmeri 798 m2,
parc.št. 1945/1, k.o. 1631 – Grčarice, dvorišče, v izmeri 1063 m2, parc.
št. 1520/372, k.o. 1631 – Grčarice, neplodno, v izmeri 64 m2 in
neplodno, v izmeri 87 m2, (kompleks se prodaja v celoti, skupna izmera
8492 m2); |
h) parc. št. 344/1 – k.o. 1627 – Prigorica, travnik 4. raz., v izmeri
1066 m2; |
i) parc. št. 1129/6 – k.o. 1626 – Goriča vas, njiva 2. raz., v izmeri
425 m2; |
j) parc. št. 1441/5, k.o. Ribnica. |
Nepremičnine pod točko 2.a) – 2.e) (parcele za gradnjo v naselju
Grčarice) imajo status stavbnega zemljišča in se nahajajo na južnem
robu naselja Grčarice, na območju, kjer je v nastajanju nova
stanovanjska soseska. Naselje Grčarice je manjše vaško naselje, ki je
pozidano z individualnimi stanovanjskimi hišami, kmetijskimi objekti
in ostalimi gospodarskimi poslopji. Pozidavo na predmetnem območju
urejajo Prostorsko ureditveni pogoji za območje planske celote R6 KS
Dolenja vas in v skladu z njimi je na tem območju možno graditi
stanovanjsko, kmetijsko, obrtno in komunalno infrastrukturo. Zemljišča
so komunalno opremljena z asfaltirano javno cesto, javnim elektro
omrežjem, vodovodnim omrežjem in telekomunikacijskim omrežjem.
Predvidena pa je tudi dograditev in posodobitev komunalne ureditve za
novo stanovanjsko sosesko. |
V ceno ni vključen komunalni prispevek, ki ga plača investitor pred
pridobitvijo gradbenega dovoljenja. Podlaga za izračun komunalnega
prispevka je Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje
opremljanja »Grčarice« (Uradni list RS, št. 25/11). |
Nepremičnine pod točkama 2. f) in 2. g) (območje nekdanjega naselja
Jelendol) imajo status stavbnega zemljišča, po veljavnih urbanističnih
predpisih se zemljišča nahajajo v planski celoti R6 KS Dolenja vas, v
območju razpršene gradnje nekdanjega naselja Jelendol, kjer je
dovoljena gradnja stanovanjskih, obrtnih in kmetijskih objektov;
zemljišča so komunalno opremljena z asfaltirano cesto, v neposredni
bližini poteka tudi vodovodni cevovod do naselja Grčarice, na katerega
pa po podatkih upravljavca zaradi majhnega pritiska in pretoka ni možen
direkten preklop; preko zemljišč poteka tudi TK omrežje v podzemni
izvedbi. |
Nepremičnina pod točko 2. h) se nahaja v naselju Prigorica in obsega
cca 9 m širok in 118 m dolg pas nepozidanega zemljišča med obstoječimi
hišami. Zaradi premajhne širine na parceli ne bi bilo možno oblikovati
samostojne gradbene parcele. V ta namen bi bilo potrebno pridobiti še
sosednja zemljišča. Parcelo je možno nameniti tudi za dodatna
funkcionalna zemljišča sosednjih gradbenih parcel. Zemljišče je
komunalno opremljeno z asfaltirano javno cesto javnim elektro omrežjem,
vodovodnim omrežjem in telekomunikacijskim omrežjem. |
Nepremičnina pod točko 2. i) se nahaja na obrobju mesta Ribnica in
locirana med državno cesto Ljubljana–Kočevje in občinsko cesto, ki vodi
v Hrovačo, na območju, ki je namenjeno stanovanjski gradnji. Zaradi
specifičnosti oblike na zemljišču ni možna samostojna gradnja, parcela
je primera za pripojitev k že obstoječi parceli, s katero bi tvorila
večjo funkcionalno enoto. V neposredni bližini so speljani naslednji
komunalni vodi: elektrika, vodovod, javna kanalizacija in elektronske
komunikacije. |
Nepremičnina pod točko 2. j) se nahaja v mestu Ribnica in je na eni
strani omejena s strugo potoka Bistrica, na drugi strani pa s stavbnim
zemljiščem v zasebni lasti. Ožja lokacija nepremičnine je pozidana z
individualnimi stanovanjskimi hišami. Zaradi oblike nepremičnina
samostojno ni najbolj primerna za pozidavo, je pa primerna za
priključitev k sosednji parceli, s katero bi tvorila zaključeno celoto,
ki je primerna za postavitev manjšega objekta. Direktnega dostopa na
javno pot nepremičnina nima. V neposredni bližini so speljani naslednji
komunalni vodi: elektrika, vodovod in elektronske komunikacije. |
3. Vrsta pravnega posla za predmete prodaje pod 2. točko: prodajna
pogodba. |
4. Izklicna cena in najnižji znesek njenega višanja: |
– izklicna cena za parcelo za gradnjo z oznako 6 pod točko 2.a)
13.851,20 EUR, najnižji znesek višanja: |
– izklicna cena za parcelo za gradnjo z oznako 7 pod točko 2.b)
14.150,40 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR; |
– izklicna cena za parcelo za gradnjo z oznako 8 pod točko 2.c)
14.062,40 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR; |
– izklicna cena za parcelo za gradnjo z oznako 9 pod točko 2.d)
13.992,00 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR; |
– izklicna cena za parcelo za gradnjo z oznako 12 pod točko 2.e)
15.752,00 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR; |
– izklicna cena za nepremičnine pod točko 2.f) 97.080,00 EUR, najnižji
znesek višanja: 500 EUR; |
– izklicna cena za nepremičnine pod točko 2.g) 84.920,00 EUR, najnižji
znesek višanja: 500 EUR; |
– izklicna cena za nepremičnino pod točko 2.h) 15.830,10 EUR, najnižji
znesek višanja: 200 EUR; |
– izklicna cena za nepremičnino pod točko 2.i) 14.350,00 EUR, najnižji
znesek višanja: 200 EUR; |
– izklicna cena za nepremičnino pod točko 2.j) 13.400,00 EUR, najnižji
znesek višanja: 200 EUR. |
Izklicne cene ne vključujejo zakonsko določenega 20 % davka na dodano
vrednost oziroma 2 % davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. |
Na javni dražbi bo uspel dražitelj, ki bo ponudil najvišjo kupnino. |
5. Način in rok plačila kupnine: |
Uspešni dražitelj je dolžan kupnino poravnati v roku 30 dni od dneva
izdaje računa oziroma podpisa prodajne pogodbe na transakcijski račun
Občine Ribnica, št. 01304-0100005476, sklic: 00 DŠ 722100 (DŠ – davčna
številka dražitelja). Plačani znesek varščine se všteje v kupnino. |
6. Plačilo kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne
pogodbe za vse predmete prodaje pod točko 2. Prodajna pogodba je
avtomatično razdrta, če kupec kupnine ne plača v navedenem roku. Plačana
varščina se ne vrne. |
7. Kraj in čas javne dražbe |
Javna dražba bo v torek, 14. maja 2013, v sejni sobi Občine Ribnica
(pritličje), Gorenjska cesta 3, Ribnica, in sicer za predmete: |
– pod 2.a – 2.e) ob 11.30, |
– pod 2.f – 2.g) ob 12.30, |
– pod 2.h) ob 13. uri, |
– pod 2.i) ob 13.30, |
– pod 2.j) ob 14. uri. |
8. Dražitelji morajo pred začetkom dražbe plačati varščino v višini 10 %
izklicne cene nepremičnine, ki jo bodo dražili. Varščino je treba
nakazati na transakcijski račun Občine Ribnica, št. 01304-0100005476,
sklic 00 DŠ 722100 (DŠ – davčna številka dražitelja). |
9. Plačana varščina bo brez obresti po končani javni dražbi vrnjena
tistim dražiteljem, ki na javni dražbi ne bodo uspeli, in sicer v roku 3
dni od dneva izvedbe javne dražbe. |
10. Interesenti se lahko seznanijo z dodatnimi informacijami o vseh
predmetih prodaje na Občini Ribnica, kontaktna oseba Ana Lesar Oražem,
tel. 01/837-20-10. |
11. Pogoji za sodelovanje |
Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne osebe in fizične osebe, ki lahko
v skladu s pravnim redom Republike Slovenije postanejo lastniki
nepremičnin. |
Dražitelji morajo pred začetkom dražbe komisiji predložiti: |
– izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni (pravne
osebe) ali identifikacijski dokument (fizične osebe), |
– notarsko overjeno pooblastilo v primeru, da pravna ali fizična oseba
za udeležbo na dražbi pooblasti drugo pravno ali fizično osebo, |
– dokazilo o plačilu varščine s priloženo številko računa za primer
vračila varščine, |
– davčno, matično in telefonsko številko. |
Interesenti, ki ne bodo dokazali izpolnjevanja pogojev iz prvih treh
alinej 11. točke, bodo po sklepu komisije, ki bo vodila dražbo, izločeni
iz postopka pred začetkom dražbe. |
12. Z najugodnejšim dražiteljem se sklene prodajna pogodba najkasneje v
roku 15 dni po zaključku dražbe. Če dražitelj ne podpiše prodajne
pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na strani dražitelja, Občina
Ribnica zadrži že plačano varščino. |
13. Pravila javne dražbe: |
– nepremičnine pod točko 2 se prodajajo v celoti po načelu
videno-kupljeno, kasnejše reklamacije ne bodo upoštevane, prodajalec ne
daje nikakršnih jamstev ali garancij za nepremičnine, |
– vse stroške v zvezi s prenosom lastništva, vključno z davkom na
promet nepremičnin oziroma davkom na dodano vrednost, nosi kupec, |
– javno dražbo bo izvajala dražbena komisija, imenovana s sklepom
župana v skladu z Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih
lokalnih skupnosti, |
– komisija iz prejšnje alineje lahko začeti postopek s soglasjem
predstojnika ustavi do sklenitve pravnega posla, brez obrazložitve in
brez odškodninske odgovornosti, pri čemer se dražiteljem v roku 10 dni
povrne plačana varščina in izkazani stroški. |
14. Ta javna dražba se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na
uradni spletni strani Občine Ribnica, www.ribnica.si. |
Občina Ribnica |