Št. 400/12 |
Ob-4425/12 |
Občina Tržič, Trg svobode 18, 4290 Tržič, objavlja
na podlagi 22. člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih
lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10), 35. do 39.
člena
Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih
lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/10), Načrta
razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Tržič za leto 2012 in
Sklepa Občinskega sveta, sprejetega na 15. redni seji dne 27. 9. 2012
naslednje |
javno zbiranje ponudb |
1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja
ponudb: Občina Tržič, Trg svobode 18, 4290 Tržič. |
2. Opis predmeta prodaje: nepremičnina – posamezni
del št. 29, v stavbi št. 345, k.o. 2144 – Bistrica (ID 5575120) z ID
znakom 2144-345-29; dvosobno stanovanje št. 29 v 11. etaži, s
pripadajočim pomožnim prostorom v 1. etaži, v skupni izmeri 58,45 m2, v
stanovanjski stavbi v Tržiču, Deteljica 3, z ident. številko stavbe
2144-345, stoječi na parc. št. 235/7, k.o. Bistrica (v nadaljevanju –
stanovanje). |
Stanovanje je oddano v najem za nedoločen čas. |
Najemnik ima v skladu z najemno pogodbo predkupno
pravico, zato bo Občina Tržič v roku 7 dni po odpiranju ponudb
stanovanje ponudila najemniku v odkup po ceni, kot jo bo ponudil
najboljši ponudnik v okviru javnega zbiranja ponudb (ponudbena cena) ter
pod pogoji, kot so določeni v 19. točki tega javnega zbiranja ponudb. V
primeru, da bo najemnik v roku 30 dni od prejema ponudbe Občine Tržič
uveljavil predkupno pravico, se stanovanje proda najemniku – predkupnemu
upravičencu. |
Izhodiščna cena je 60.215,30 EUR. Cena je navedena
brez davščin, ki jih plača kupec. |
3. Vrsta pravnega posla: prodajna pogodba. |
4. Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika |
Prodajna pogodba bo sklenjena s tistim ponudnikom,
ki bo ponudil najvišjo ceno nad izhodiščno ceno oziroma v primeru, da bo
ponudnik samo eden, vsaj ceno, ki je enaka izhodiščni ceni. Če bo med
prejetimi ponudniki več najugodnejših ponudnikov lahko Komisija za
vodenje in nadzor postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine
Tržič (Komisija): |
– pozove vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove
ponudbe, |
– opravi z najugodnejšimi ponudniki dodatna
pogajanja ali |
– opravi med najugodnejšimi ponudniki javno dražbo,
pri čemer za izklicno ceno določi ceno, ki so jo v svojih ponudbah
določili najugodnejši ponudniki. |
V primeru, da bo najemnik uveljavljal predkupno
pravico, se prodajna pogodba sklene z njim. |
5. Način in rok plačila kupnine: uspešni ponudnik
ali predkupni upravičenec, oziroma kupec je dolžan kupnino poravnati v
roku 30 dni od dneva sklenitve prodajne pogodbe. Plačana varščina se
kupcu všteje v kupnino v prodajni pogodbi. |
6. Plačilo kupnine v roku iz 5. točke je bistvena
sestavina prodajne pogodbe. Prodajna pogodba je avtomatično razdrta, če
kupec kupnine ne plača v navedenem roku. Občina Tržič ima v tem primeru
pravico obdržati varščino, ki jo je uspešni ponudnik plačal v postopku
javnega zbiranja ponudb oziroma, ki jo je predkupni upravičenec plačal
ob izjavi, da uveljavlja predkupno pravico. |
7. Nakup na podlagi tega javnega zbiranja ponudb se
prične po poteku najmanj 15 dni od dneva njegove objave v Uradnem listu
Republike Slovenije in na spletni strani Občine Tržič,
www.trzic.si, tako da javno zbiranje
ponudb velja do 30. 10. 2012 do 10. ure. Pisne ponudbe morajo prispeti
do 30. 10. 2012, do 10. ure po pošti oziroma morajo biti do tega roka
vročene osebno na naslov: Občina Tržič, Tajništvo občine, Trg svobode
18, 4290 Tržič, v zapečateni kuverti, na kateri je potrebno navesti:
»Ponudba za nakup stanovanja Deteljica 3 – Ne odpiraj«. |
8. Ponudniki so dolžni do 30. 10. 2012 do 10. ure
plačati varščino v višini 10 % od ponujene cene. Plačilo varščine pred
začetkom odpiranja ponudb je pogoj za upoštevanje ponudbe. Vplačilo
varščine se opravi na podračun enotnega zakladniškega računa Občine
Tržič, št. 01331-0100006578, ki je odprt pri Upravi RS za javna plačila,
Območni enoti Kranj, z navedbo: »Varščina za nakup stanovanja Deteljica
3«. |
9. Javno odpiranje pravočasnih in pravilno
označenih pisnih ponudb bo v mali sejni sobi (1. nadstropje) Občine
Tržič, Trg svobode 18, 4290 Tržič, dne 30. 10. 2012 ob 10. uri. |
10. Rok vezanosti na ponudbo: do dneva sklenitve
prodajne pogodbe z izbranim ponudnikom. Obveznost prodajalca, da sklene
pogodbo z najugodnejšim ponudnikom, je izključena. |
11. Plačana varščina, brez obresti, bo po končanem
postopku javnega zbiranja ponudb vrnjena tistim ponudnikom, ki ne bodo
uspešni, v primeru uveljavljanja predkupne pravice pa vsem ponudnikom,
in sicer v roku 15 dni od dneva, ko poteče 30 dnevni rok za
uveljavljanje predkupne pravice. |
12. Interesenti se lahko seznanijo s podrobnejšimi
pogoji prodaje oziroma dogovorijo za ogled nepremičnine pri Tomažu
Ropretu, tel. 04/5971-527. |
13. Komisija lahko s soglasjem župana Občine Tržič
postopek brez odškodninske odgovornosti ustavi do sklenitve prodajne
pogodbe, pri čemer vrne vplačano varščino brez obresti. |
14. Na javnem zbiranju ponudb lahko sodelujejo
državljani Republike Slovenije in državljani držav članic EU ter pravne
osebe/samostojni podjetniki posamezniki s sedežem v Republiki Sloveniji
ali v državah članicah EU. |
15. Ponudniki so dolžni ponudbi priložiti naslednje
dokumente: |
– fotokopijo veljavnega osebnega dokumenta – osebne
izkaznice ali potnega lista – (za fizične osebe, samostojne podjetnike
ter pooblaščence oziroma zastopnike), |
– številko transakcijskega računa za primer vračila
varščine ter davčno številko, |
– priglasitveni list DURS (le za samostojne
podjetnike posameznike), |
– redni izpisek iz sodnega registra (le za pravne
osebe), ki ne sme biti starejši od 30 dni od dneva vložitve ponudbe, |
– notarsko overjeno pooblastilo za zastopanje v
postopku javnega zbiranja ponudb, v primeru, da ponudnika zastopa
pooblaščenec, |
– ponujeno ceno, |
– potrdilo o plačilu varščine, |
– pisno in podpisano izjavo, da ponudnik sprejema
vse pogoje tega javnega zbiranja ponudb ter da je seznanjen, da je
stanovanje oddano v najem za nedoločen čas ter da ima najemnik predkupno
pravico. |
Kolikor ni navedeno drugače, je potrebno listine
predložiti v izvirniku. Dražitelji, ki ne bodo izpolnjevali pogojev iz
te točke, bodo po sklepu Komisije izločeni iz postopka. |
16. Ponudbo, ki bo prispela po razpisnem roku
(nepravočasna ponudba), ali pravočasne, vendar nepopolne ponudbe,
Komisija izloči in o tem obvesti ponudnika. Ne glede na navedeno, pa
lahko ponudnik, ki je oddal ponudbo, ki vsebuje vse elemente ponudbe,
ima pa pomanjkljivo dokumentacijo, tako ponudbo dopolni do odpiranja
ponudb. |
17. Vse stroške v zvezi s prodajo nosi kupec. |
18. Izročitev stanovanja v posest kupcu se opravi
po celotnem plačilu kupnine in stroškov. |
19. Pogoji za sklenitev prodajne pogodbe s
predkupnim upravičencem: |
Občina Tržič stanovanje proda najemniku –
predkupnemu upravičencu pod pogoji: |
– da predkupni upravičenec v roku 30 dni od prejema
obvestila o prodaji stanovanja, s pisno in podpisano izjavo Občini Tržič
sporoči, da uveljavlja predkupno pravico za nakup stanovanja po ceni,
kot jo bo ponudil najboljši ponudnik v okviru javnega zbiranja ponudb (v
nadaljevanju – ponudbena cena), |
– da predkupni upravičenec k pisni izjavi predloži
potrdilo o plačilu varščine v višini 10 % od ponudbene cene, |
– da predkupni upravičenec v pisni izjavi soglaša,
da bo prodajno pogodbo sklenil v roku 15 dni od dne, ko bo Občina Tržič
prejela njegovo pisno izjavo o uveljavljanju predkupne pravice, ter da
soglaša, da sme Občina Tržič v primeru, da v navedenem roku ne sklene
prodajne pogodbe, zadržati njegovo varščino, |
– da soglaša s pogoji iz 5., 6., 17., 18., 21., 22.
in 23. točke tega besedila javnega zbiranja ponudb. |
20. V primeru, da predkupni upravičenec ne bo
uveljavljal predkupne pravice bo Občina Tržič z najugodnejšim ponudnikom
sklenila prodajno pogodbo v 15 dneh od poteka roka 30 dni, v katerem bi
predkupni upravičenec lahko uveljavil predkupno pravico. Če izbrani
ponudnik ne podpiše prodajne pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so
na strani ponudnika, lahko Občina Tržič podaljša rok za sklenitev
pogodbe, vendar ne za več kot 15 dni ali pa zadrži njegovo varščino. Če
najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku, Občina
Tržič zadrži njegovo varščino. Občina Tržič ima pravico zadržati
varščino tudi v primerih, ki so določeni v prodajni pogodbi. |
21. Vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo bo
uredila Občina Tržič. |
22. Občina Tržič bo kupcu izstavila notarsko
overjeno zemljiškoknjižno dovolilo po prejemu celotne kupnine. |
23. Nepremičnine se prodajajo po načelu
»videno-kupljeno«. |
24. To javno zbiranje ponudb se objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije in na spletni strani Občine Tržič,
www.trzic.si. |
Občina Tržič |