Ob-4948/08 |
Občina Tolmin, Ulica padlih borcev 2, Tolmin, na podlagi
51. člena
Zakona
o lokalni samoupravi,
Zakona
o premoženju države, pokrajin in občin,
Uredbe
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin ter sklepa
Občinskega sveta Občine Tolmin o dopolnitvi letnega načrta razpolaganja
občinskega finančnega in stvarnega premoženja Občine Tolmin za leto
2008, z dne 20. 5. 2008 in posamičnega programa prodaje nepremičnin z
dne 21. 5. 2008 objavlja |
javno dražbo za prodajo nepremičnin v poslovni coni |
Poljubinj II |
I. Splošni podatki |
I.1. Opis |
Poslovna cona Poljubinj II se nahaja v neposredni bližini
proizvodno |
– obrtne cona Poljubinj in predstavlja njeno razširitev.
Za gradnjo novih objektov je predvideno 15 gradbenih parcel različnih
velikosti (med 1000 in 2000 m2). Urejena je skupna dostopna cesta in
dostopne poti do posameznih parcel, razen za parceli št. 100/7 in 100/8,
za kateri je z javne ceste predviden skupen dovoz na parceli po
zemljišču obeh parcel. Enako velja tudi za parceli št. 100/17 in 100/18.
Bodoči lastniki omenjenih parcel se bodo zato morali sporazumno
dogovoriti o ureditvi skupnega dovoza. Območje je opremljeno z
vodovodnim in kanalizacijskim omrežjem ter omrežjem javne razsvetljave,
za kar bodo morali investitorji plačati komunalni prispevek pred izdajo
gradbenega dovoljenja. Za priključek na omrežje kabelske televizije,
telefonsko in električno omrežje bodo morali investitorji stroške
priključka poravnati neposredno upravljalcem teh omrežij. Na gradbenih
parcelah je zgrajeno javno omrežje za katerega bo lastnik parcele dolžan
omogočiti upravljalcu vzdrževanje in upravljanje. |
I.2. Funkcija območja Območje poslovne cone Poljubinj II
je opredeljeno kot stavbno zemljišče za gradnjo objektov proizvodno |
– servisne dejavnosti tako iz arhitekturno-urbanističnega
vidika, kot iz tehnološkega (dostopi, komunala in dr.). Možna je gradnja
objektov za opravljanje proizvodnih, obrtnih in servisnih dejavnosti
(mizarstvo, strojno ključavničarstvo, avtoservisi, splošni servisi
ipd.), ter drugih dejavnosti, ki za okolico niso moteče. V okviru
dejavnosti imajo objekti lahko določene površine neproizvodnega značaja
(pisarne, skladišča), ki so v funkciji osnovne dejavnosti. Storitvene
dejavnosti (npr. samostojne pisarne, trgovine, gostilne, uslužnostne
dejavnosti ipd.) niso predvidene. V območju poslovne cone ni dovoljena
gradnja prostorov za stalno ali začasno bivanje. |
I.3. Vrste dovoljenih posegov v prostor: |
– gradnja objektov proizvodne, obrtne in servisne
dejavnosti, |
– urejanje in vzdrževanje odprtih površin kot so zelenice,
povozne in pohodne površine, pešpoti, ploščadi, |
– gradnja objektov za potrebe komunale, prometa in zvez, |
– vodnogospodarske ureditve, |
– urejanje javnih zelenih površin, ureditev zelenja ob
objektih, postavitev mikrourbane opreme, postavitev nadstreškov za
postajališča potniškega prometa v varovalnem pasu ceste, gradnja nujnih
komunalno |
– energetskih in prometnih infrastrukturnih objektov in
naprav, postavitev spominskih obeležij, telefonskih govorilnic, klopi,
smetnjakov, turističnih oznak, usmerjevalnih tabel itd. |
II. Predmet prodaje |
Predmet prodaje so spodaj navedene parcele, ki se vse
nahajajo v katastrski občini Poljubinj. Parcele so proste bremen. |
|
III. Kraj in čas javne dražbe |
Javna dražba bo potekala v veliki sejni sobi Občine
Tolmin, Ulica padlih borcev 2, Tolmin, in sicer: |
– za parc. št. 100/7 dne 19. 6. 2008 ob 8. uri, |
– za parc. št. 100/8 dne 19. 6. 2008 ob 9. uri, |
– za parc. št. 100/10 dne 19. 6. 2008 ob 10. uri,
|
– za parc. št. 100/11 dne 19. 6. 2008 ob 11. uri, |
– za parc. št. 100/13 dne 19. 6. 2008 ob 13. uri, |
– za parc. št. 100/14 dne 19. 6. 2008 od 14. uri, |
– za parc. št. 100/15 dne 19. 6. 2008 ob 15. uri,
|
– za parc. št. 100/16 dne 19. 6. 2008 ob 16. uri, |
– za parc. št. 100/22 dne 20. 6. 2008 ob 8. uri, |
– za parc. št. 100/24 dne 20. 6. 2008 ob 9. uri, |
– za parc. št. 100/21 dne 20. 6. 2008 ob 10. uri, |
– za parc. št. 100/20 dne 20. 6. 2008 ob 11. uri, |
– za parc. št. 100/19 dne 20. 6. 2008 ob 13. uri, |
– za parc. št. 100/18 dne 20. 6. 2008 ob 14. uri, |
– za parc. št. 100/17 dne 20. 6. 2008 ob 15. uri. |
IV. Udeležba na javni dražbi in pogoji Na javni dražbi
lahko sodelujejo fizične in pravne osebe, ki so lahko kupci nepremičnin
v Republiki Sloveniji ter ob uri, ki je določena za pričetek javne
dražbe, za posamezno parcelo prijavijo svojo udeležbo na dražbi in
predložijo: |
1. a) samostojni podjetniki: originalno osebno izkaznico ter originalen
izpisek oziroma priglasitveni list o registraciji osebnega podjetnika iz
katerega izhaja firma, sedež, dejavnosti in pooblaščenci za zastopanje
oziroma prokuristi, pri čemer ta izpisek ne sme biti starejši od 7 dni,
|
b) gospodarske družbe: originalen izpisek iz sodnega
registra, iz katerega izhaja firma, sedež, dejavnosti, osnovni kapital,
matična številka in pooblaščenci za zastopanje družbe oziroma
prokuristi, pri čemer ta izpisek ne sme biti starejši od 7 dni, 2.
pooblastilo za zastopanje na javni dražbi, na katerem mora biti podpis
pooblastitelja overjen pri notarju (kolikor posameznega samostojnega
podjetnika oziroma gospodarsko družbo na javni dražbi zastopa oseba, ki
ni pooblaščena za zastopanje na podlagi zakona oziroma njeno pooblastilo
ne izhaja iz vpisa v sodnem registru), |
3. obvestilo DURS o davčni številki, |
4. originalno dokazilo o pravočasno vplačanem znesku
varščine za nepremičnino, ki jo nameravajo kupiti in številko
transakcijskega računa, na katerega naj se vrne znesek varščine v
primeru, da dražitelj na dražbi ne bo uspel. Na javni dražbi ne morejo
kot dražitelji sodelovati osebe navedene v 40. členu Uredbe o stvarnem
premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07). |
V. Varščina |
Varščina, ki jo mora posamezni dražitelj vplačati pred
dražbo znaša 10% od izklicne cene posamezne parcele navedene v točki II.
Dražitelj mora varščino vplačati na transakcijski račun Občine Tolmin
št. 01328-0100014970, pri čemer mora v rubriki sklic obvezno navesti
parcelno številko nepremičnine za dražbo katere je bila vplačana
varščina (npr. sklic 00 100-7 za parc. št. 100/7). Dražitelju, ki bo
uspel na javni dražbi, se bo varščina vštela v kupnino, neuspešnim
dražiteljem pa bo varščina najkasneje v roku 3 delovnih dni od dneva
javne dražbe brez obresti vrnjena na njihov transakcijski račun. |
VI. Kupnina, plačilni pogoji Posamezna nepremičnina bo
prodana tistemu ponudniku, ki bo zanjo ponudil najvišjo ceno. Prodajno
pogodbo mora kupec podpisati najkasneje v roku 15 dni od dneva javne
dražbe, kupnino pa poravnati najkasneje v roku 8 dni od dneva, ko mu bo
izdan račun. Plačilo kupnine v 8-dnevnem roku je bistvena sestavina
pravnega posla. Če kupec ne plača kupnine in ne podpiše prodajne pogodbe
v zgoraj navedenih rokih, bo prodajni postopek razveljavljen, Občina
Tolmin pa je upravičena zadržati vplačani znesek varščine. V kupnino ni
vštet davek na promet z nepremičninami po stopnji 20%, ki ga bo Občina
Tolmin obračunala kupcu na računu za kupnino. Pred izdajo dovoljenja za
graditev bo moral kupec poravnati komunalni prispevek. |
VII. Drugi pogoji: |
1. Nakup posamične nepremičnine se opravi po načelu
»videno – kupljeno«, kasnejši ugovori glede dejanskega ali pravnega
stanja nepremičnine niso mogoči. |
2. Posamezna fizična ali pravna oseba lahko na javni
dražbi kupi največ dve parceli, pri čemer morata biti ti dve parceli
združljivi, glede na predvideni načrt pozidave v obrtni coni. |
3. Občina Tolmin si na nepremičninah pridržuje odkupno
pravico, na podlagi katere je upravičena v roku 3 let od sklenitve
prodajne pogodbe zahtevati od kupca prodajo nepremičnine, kolikor kupec
v navedenem roku na nepremičnini, ki jo je odkupil, ne zgradi poslovnega
objekta vsaj do III. gradbene faze. Odkup se izvrši po ceni, doseženi na
javni dražbi, revalorizirani za rast življenjskih stroškov v Republiki
Sloveniji, ki jo ugotovi Statistični urad Republike Slovenije. Morebitna
vlaganja kupca v nepremičnino se mu povrnejo v vednosti, kot jo bo
ugotovil cenilec gradbene stroke, ki ga določi Občina Tolmin. Odkupna
pravica se vpiše v zemljiško knjigo, po poteku triletnega roka se Občina
Tolmin v primeru, da ne bodo realizirani pogoji za odkup, zaveže kupcu
na njegovo zahtevo izdati izbrisno dovoljenje. |
4. Prodajalec bo izročil kupcu posamezno nepremičnino v
last in posest in predlagal vknjižbo lastninske pravice na ime kupca
najkasneje v roku 2 dni po plačilu celotne kupnine, pod pogojem, da
kupec v tem času overi tudi svoj podpis na pogodbi pri notarju (zaradi
vknjižbe odkupne pravice). Predlog za vknjižbo lahko pri pristojni
zemljiški knjigi vloži izključno prodajalec. |
5. Oseba, ki vodi javno dražbo, lahko s soglasjem župana
Občine Tolmin postopek prodaje posamezne nepremičnine ustavi do
sklenitve prodajne pogodbe. |
VIII. Pravila dražbe: |
1. Dražba je ustna in jo vodi oseba, ki jo imenuje župan
Občine Tolmin. |
2. Dražbe se lahko udeleži le tisti, ki ob uri določeni za
javno dražbo posamezne nepremičnine, priglasi svojo udeležbo in osebi,
ki vodi javno dražbo, predloži vsa dokazila navedena v točki IV. |
3. Posamezna ponujena cena se izkliče trikrat, vsakokrat
po preteku trideset sekund od predhodnega izklica. Cena, ki jo ponudi
dražitelj, mora biti za najmanj 1.000,00 EUR višja od cene, ki jo je
ponudil dražitelj pred njim. Dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler
drug dražitelj ne ponudi višje cene. Dražba za nepremičnino je končana,
ko oseba, ki vodi javno dražbo, tretjič izkliče zadnjo ponujeno ceno. Na
dražbi uspe dražitelj, ki je ponudil najvišjo ceno. |
4. Če na dražbo za posamezno nepremičnino pristopi le en
dražitelj se šteje, da ta sprejema izklicno ceno in se nepremičnina
proda po tej ceni. |
5. Posamezni dražitelj mora ugovor zoper potek postopka
podati nemudoma, dokler ni zaključen zapisnik o javni dražbi. O ugovoru
oseba, ki vodi javno dražbo, odloči takoj. |
6. O javni dražbi se vodi zapisnik, ki ga podpiše oseba,
ki vodi dražbo, dražitelj, ki je na dražbi uspel in morebitni drugi
dražitelji, ki so prisotni ob zaključku dražbe. |
7. Kar ni določeno s temi pravili, se v zvezi z izvedbo
javne dražbe uporabljajo določbe Uredbe o stvarnem premoženju države,
pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07). |
IX. Dodatne informacije in ogled nepremičnin: natančnejše
informacije glede nepremičnin, ki so predmet prodaje so na voljo na
spletni strani Občine Tolmin, nadaljnje informacije je možno pridobiti
na sedežu občinske uprave v Ulici padlih borcev 2, Tolmin, pri Mileni
Leban vsak delovnik od 10. do 12. ure. Ogled nepremičnin je možen na
podlagi predhodnega dogovora. |
Občina Tolmin |