Javni Stanovanjski
sklad Občine Ljutomer na podlagi 87. čl. Stanovanjskega zakona (Ur.l. RS
št. 69/03), Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem
(Ur.l. RS št. 14/04 in 34/04) – v nadaljevanju: pravilnik), Zakona o
splošnem upravnem postopku (Ur.l. RS št. 80/99, 70/00, 52/02 in 73/04),
Zakona o socialnem varstvu (Ur.l. RS št. 54/92 s spremembami), 30. čl.
Splošnih pogojev poslovanja sklada (Ur.l. RS št. 51/02 in 52/02, Uradno
glasilo Občine Ljutomer št. 4/04) in sklepa nadzornega sveta sklada z
dne 01.04.2005 objavlja |
|
|
J A V N I R A Z
P I S |
OBČINE LJUTOMER
ZA DODELITEV ali ZAMENJAVO |
NEPROFITNIH
STANOVANJ |
|
|
A. RAZPISNI POGOJI |
|
Splošni pogoji, ki
jih morajo izpolnjevati prosilci, da so upravičeni do dodelitve
neprofitnega stanovanja, so: |
·
državljanstvo Republike Slovenije, |
·
da
prosilec ali kdo izmed oseb, ki skupaj s prosilcem uporabljajo
stanovanje (gospodinjstvo) ni najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega
za nedoločen čas in z neprofitno najemnino ali lastnik ali solastnik
drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, razen če je stanovanje ali
stanovanjska stavba po zakonu oddana v najem za nedoločen čas, z
neprofitno najemnino, |
·
da
prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik drugega
premoženja, ki presega 40 % vrednosti primernega stanovanja, |
·
da
mesečni dohodki prosilčevega gospodinjstva v letu dni pred razpisom za
dodeljevanje neprofitnih stanovanj ne presegajo naslednjih odstotkov od
povprečne neto plače v državi: |
-
enočlansko gospodinjstvo 200 % |
336.406,00 SIT
|
-
dvočlansko gospodinjstvo 250 % 420.507,00
SIT |
-
tričlansko gospodinjstvo 315 %
529.839,00 SIT |
-
štiričlansko gospodinjstvo 370 %
622.351,00 SIT |
-
petčlansko gospodinjstvo 425 %
714.863,00 SIT |
-
šestčlansko gospodinjstvo 470 %
790.554,00 SIT |
Za vsakega
nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s
prištevanjem po 25 odstotnih točk. |
·
stalno bivališče v Občini Ljutomer na dan pred objavo razpisa, |
·
v
kolikor ima prosilec zraven stalnega bivališča v Občini Ljutomer še
začasno bivališče, mora tam tudi dejansko stanovati. |
|
Upravičenci za
pridobitev neprofitnega stanovanja v najem so tudi: |
-
ženske
(moški) in ženske (moški) z otroki, žrtve družinskega nasilja z začasnim
bivanjem v materinskih domovih in zatočiščih – varnih hišah, zavetiščih,
centrih za pomoč žrtvam kaznivih dejanj na območju Občine Ljutomer, |
-
invalidi, ki so trajno vezani na uporabo invalidskega vozička ali trajno
pomoč druge osebe (ne glede na kraj stalnega prebivališče), če imajo v
Občini Ljutomer možnost za zaposlitev ali imajo zagotovljeno pomoč druge
osebe in zdravstvene storitve. |
|
Na razpisu ne
morejo sodelovati tisti, ki jim je bilo v času uveljavitve
Stanovanjskega zakona v letu 1991 že dodeljeno družbeno stanovanje in so
po sklepu sodišča stanovanjsko pravico izgubili, kakor tudi tisti, ki
jim je bila najemna pogodba, sklenjena po letu 1991, po sklepu sodišča
odpovedana iz krivdnih razlogov. |
|
B. KRITERIJI IN
MERILA |
|
Prednostna
kategorija prosilcev za dodelitev neprofitnega stanovanja po tem razpisu
so: |
-
družine z večjim številom otrok 150 točk |
-
mlade
družine, mladi 50 točk |
-
invalidi 50 točk |
-
ženske
(moški) in ženske (moški) z otroki, žrtve družinskega nasilja
50 točk |
|
V skladu s 6. čl.
pravilnika se upoštevajo pri tem razpisu še naslednje prednostne
kategorije prosilcev: |
-
prosilci z doseženo višjo; visoko ali univerzitetno stopnjo izobrazbe
ter magisterijem ali doktoratom, s čimer se omogoči prednost občanom, ki
vlagajo v lastno izobrazbo 60, 80, 100 točk |
-
prosilci, ki so že sodelovali na prejšnjih razpisih in so se uvrstili na
prednostno listo, vendar jim stanovanje še ni bilo |
dodeljeno: -
enkrat 50 točk |
-
dvakrat 60 točk |
- več kot dvakrat 70 točk |
V skladu s 4. čl.
pravilnika se kot dodaten pogoj upošteva stalnost bivanja prosilca v
Občini Ljutomer, kot sledi: (v primeru prekinitve bivanja se leta
seštevajo) |
-
nad 5 do 10 let
10 točk |
-
nad 10 do 15
let 20 točk |
-
nad 15 do 20
let 30 točk |
-
nad 20
let 40 točk |
|
Kot dodaten pogoj
se upošteva tudi zaposlenost oz. dohodek v prosilčevi družini: |
-
ena
zaposlitev 20 točk |
-
dve
zaposlitvi 40 točk |
|
Ob enakem številu točk
glede na oceno stanovanjskih in socialnih razmer po obrazcu ima
prednost do dodelitve neprofitnega stanovanja prosilec, ki že dalj časa
čaka na dodelitev stanovanja. |
|
Višina najemnin
za stanovanja se bo oblikovala v skladu z Uredbo o metodologiji za
oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku
za uveljavljanje subvecioniranih najemnin (Ur.l. RS št. 131/03 in
142/04) in sklepom NS JSS ter se bo prilagajala veljavni zakonodaji. |
Primer: najemnina
za stanovanje v izmeri 50 m2, točkovano s 320 točkami,
najemnina v marcu 2005 znaša okrog 35.000,00 SIT. |
|
Sprememba najemnine v
primeru spremenjenih pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja se
ureja v skladu z 90. člena Stanovanjskega zakona. |
|
Zamenjava
stanovanja: |
Do zamenjave stanovanja
so upravičeni prosilci, ki so najemniki neprimernega stanovanja v lasti
Občine Ljutomer ali Javnega stanovanjskega sklada. Prosilci za zamenjavo
stanovanja ne bomo uvrščeni na prednostni listi, temveč bodo
evidentirani v posebna seznama A in B. |
|
C. PLAČILO
VARŠČINE |
|
Za plačilo varščine
niso zavezana gospodinjstva, katerih dohodki v obdobju leta dni pred
razpisom ne presegajo naslednjih odstotkov od povprečne neto plače v
državi (lista A): |
-
enočlansko gospodinjstvo 90 % |
151.383,00 SIT |
-
dvočlansko gospodinjstvo 135 % |
227.074,00 SIT |
-
tričlansko gospodinjstvo 165 % |
277.535,00 SIT |
-
štiričlansko gospodinjstvo 195 % |
327.996,00 SIT |
-
petčlansko gospodinjstvo 225 % |
378.457,00 SIT |
-
šestčlansko gospodinjstvo 255 % |
428.918,00 SIT |
Za vsakega nadaljnjega
člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s prištevanjem po 20
odstotnih točk. |
|
Glede na navedeni
kriterij bo najemodajalec oblikoval ločeni prednostni listi upravičencev
do dodelitve neprofitnega stanovanja: |
-
lista A za stanovanja,
predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki glede na 9. čl. pravilnika
niso zavezanci za plačilo varščine in |
-
lista B za stanovanja,
predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki so glede na dohodek zavezani
za plačilo varščine. |
|
Varščina so denarna
sredstva, ki so ob morebitni izselitvi najemnika iz stanovanj potrebna
za vzpostavitev stanovanja ob novih vselitvi, ob upoštevanju običajne
rabe stanovanja. Višina varščine znaša dve mesečni najemnini za
stanovanje, ki se daje v najem. Varščina se vrne ali poračuna ob
prenehanju najemnega razmerja. Podrobnejši pogoji glede plačila in
vračila varščine se opredelijo v najemni pogodbi, upoštevajoč načelo
ohranjanja vrednosti varščine v protivrednosti v EUR-rih. Varščina se
plača v enem znesku pred prevzemom stanovanja. |
|
D. VLAGANJE VLOG IN
DOKAZIL |
|
Vlogo za dodelitev
oziroma zamenjavo neprofitnega in službenega stanovanja dobijo prosilci
na sedežu Občine Ljutomer, I. nadstropje, v vložišču soba št. 108. Vlogo
mora prosilec izpolniti z zahtevanimi podatki in priložiti
dokumentacijo, ki je navedena na sami vlogi. |
|
Potrdila o
državljanstvu in stalnem bivališču ter številu članov gospodinjstva bo
pridobil razpisnik neposredno od pristojnega državnega organa. Razpisnik
bo k vlogi priložene listine zadržal in jih po končanju razpisa ne bo
vračal. |
|
Ob vložitvi vloge
so prosilci dolžni plačati upravno takso po tar. št. 1 in 3 Zakona o
upravnih taksah - UPB (Ur.l. RS št. 40/04), kar znaša 4.250,00 SIT.
|
Upravni koleki ali
potrdilo o plačilu se nalepijo na vlogo. Taksi zavezanci v slabih
premoženjskih razmerah lahko zahtevajo oprostitev plačila takse, če
izpolnjujejo kriterije po 25. čl. ZUT, s tem da status dokažejo z
ustreznimi dokazili. |
|
Vlogo s prilogami
je potrebno vložiti ali poslati po pošti vključno do 29. aprila 2005
na naslov: Javni stanovanjski sklad občine Ljutomer, Vrazova ulica 1,
9240 Ljutomer - s pripisom RAZPIS. Vloge prosilci lahko oddajo tudi
osebno v vložišču Občine Ljutomer. |
|
Stanovanja, ki se
nahajajo na območju Občine Ljutomer, se bodo upravičencem dodeljevala po
dokončnih prednostnih listah A in B ter seznamu A in B, ki bodo izdelani
na podlagi tega razpisa po zakonskih določilih, v skladu z možnostmi
dodelitev oziroma izpraznjenimi ali na novo pridobljenimi stanovanji. |
|
Prednostni listi bosta
objavljeni v Uradnem glasilu Občine Ljutomer predvidoma meseca junija
2005. |
|
|
Javni stanovanjski
sklad |
Občine Ljutomer |