Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju - ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in 30. člena Statuta občine Markovci (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 15/06), je župan Občine Markovci sprejel

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA LOKACIJSKEGA NAČRTA ZA DEL OBMOČJA P13-O1 NOVI JORK (OBMOČJE ZEMLJARIČ)

1.

S tem sklepom se začne priprava sprememb in dopolnitev občinskega lokacijskega načrta za del območja urejanja P13-O1 Novi Jork (območje Zemljarič: parcela št. 258/27, k.o. Nova vas pri Markovcih) (v nadaljevanju: spremembe in dopolnitve OLN).

Tretji odstavek 97. člena ZPNačrt določa, da občinski lokacijski načrti, sprejeti na podlagi Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03-p, 58/03-ZZK-1; v nadaljnjem besedilu: ZUreP-1) ostanejo v veljavi do izvedbe posegov v prostor, ki so z njimi načrtovani, spreminjajo in dopolnjujejo pa se po postopku, kot je predpisan za sprejem občinskega podrobnega prostorskega načrta.

2.

Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev OLN

Ocena stanja:

Občinski lokacijski načrt (prej: zazidalni načrt) za območje urejanja P13-O1 ter njegove štiri spremembe in dopolnitve je izdelala družba Umarh, d.o.o., Ptuj:

-         osnovni ZN                           oktobra 2000,

pod izdelavno številko 6/2000,

-         spremembe in dopolnitve (I) oktobra 2001,

pod izdelavno številko 26/01,

-         spremembe in dopolnitev (II)     decembra 2002,

pod izdelavno številko 36/02,

-         spremembe in dopolnitve (III)    januarja 2006,

pod izdelavno številko 06/III-06,

-         spremembe in dopolnitve (IV)    januarja 2007,

pod izdelavno številko 22-IV/06.

Sprejeti so odloki:

-         Odlok o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci (Uradni list RS, 110/00-4576, z datumom 30 NOV 2000),

-         Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci (Uradni list RS, št. 6/02-304, z datumom 25 JAN 2002),

-         Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o lokacijskem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci (Uradni list RS, 63/03-3112, z datumom 30 JUN 2003),

-         Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za del območja P13-O1 Novi Jork, območje GP Project-ing (Uradni list RS, št 67/06-2929, z datumom 29 JUN 2006),

-         Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za del območja P13-O1 Novi Jork, območje Reseda (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 11/07-109, z datumom 24 APR 2007).

Območje obravnavanih sprememb in dopolnitev OLN sovpada z delom območja enote urejanja prostora iz občinskega prostorskega akta in sicer z južnim delom planskega območja P13-O1. OLN se lahko izdela za manjše območje znotraj posamezne enote urejanja prostora, če je to določeno v občinskem prostorskem načrtu.

Pri tokratnih spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za del območja P13-O1 Novi Jork (območje Zemljarič) namerava investitor na svojem zemljišču, to je na parceli št. 258/27, k.o. Nova vas pri Markovcih, širiti proizvodno halo, ki v okviru obstoječega zazidalnega načrta ni predvidena. Dejavnost predvidoma ne bo povzročila povečanja emisij v okolje, kot jih predvideva osnovni lokacijski načrt. Ustrezno bodo prilagojena še infrastrukturna omrežja.

Razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev OLN:

Investitor Konrad Zemljarič, Zabovci 101, 2281 Markovci je vložil pobudo za pričetek postopka izdelave sprememb in dopolnitev občinskega lokacijskega načrta za navedeno parcelo v delu območja P13-O1. Občina Markovci je pobudo sprejela.

Pravna podlaga za sprejem: 

Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Markovci za obrtno cono Novi Jork (Uradni list RS, št. 42/03-2075) v svojem 3. členu določa, da se v točki 5.1.13. spremeni tabela ureditvenih območij, ter se vstavi

-         oznaka ureditvenega območja O1

-         naziv območja                         Novi Jork

-         površina v ha                          13,48 ha (celotno

                                                   območje)

območje tokratne obdelave zajema parcelo

št. 258/27, k.o. Nova vas pri Markovcih

-                     namembnost                     obrtna cona,

proizvodne dejavnosti

-                     prostorski izvedbeni akt      ZN (sedaj je to OLN

                                                   oziroma OPPN)

Prav tako povzema isto opredelitev območja O1 tudi (leto dni mlajši) Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Markovci (Uradni list RS, št. 88/04-4008). Natančneje pa podaja celotno površino območja, ki meri sedaj 13,37 ha.

Spremembe in dopolnitve OLN (OPPN) se pripravijo skladno z določili ZPnačrt in tudi skladno z določili Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07-4915).

3.

Območje prostorskega načrta

Območje sprememb in dopolnitev OLN obsega površino, ki jo tvori zemljišče s parcelno številko 258/27, k.o. Nova vas pri Markovcih.

Območje sprememb in dopolnitev OLN se v času izdelave lahko spremeni.

Spremembe in dopolnitve OLN sicer lahko urejajo tudi izgradnjo potrebne javne gospodarske infrastrukture izven območja obdelave. Območje prestavitev, novogradenj oziroma rekonstrukcij javne gospodarske infrastrukture sme obsegati vse tiste površine oziroma zemljišča izven območja OLN, ki so minimalno zahtevana za potrebne navezave.

4.

Način pridobitve strokovnih rešitev

Potrebne strokovne podlage in strokovno rešitev izdela načrtovalec z upoštevanjem veljavnih predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način priprave OPPN.

Načrtovalec pridobi geodetski načrt območja urejanja, ki je izdelan skladno s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04) ter izdela program opremljanja zemljišč po veljavnih predpisih.

Pri pripravi osnutka se upoštevajo prikaz stanja prostora, občinski prostorski načrt, izražene investicijske namere ter tudi morebitne smernice in priporočila nosilcev urejanja prostora, pridobljene pri predhodnih izdelavah tega OLN.

Druga gradiva, relevantna za izdelavo, so:

-         obstoječa dokumentacija in dejansko stanje komunalnih vodov in naprav v širšem območju (s podatki razpolagajo upravljalci posameznih infrastrukturnih objektov).

Spremembe in dopolnitve OLN se izdelajo tudi v digitalni obliki, tako da je možen vnos v geoinformacijski sistem (GIS) Občine Markovci.

5.

Roki za pripravo prostorskega akta in njegovih posameznih faz

Sklep o začetku priprave prostorskega akta:

            maj 2008.

Objava sklepa v uradnem glasilu in v svetovnem spletu. Objavljeni sklep se posreduje Ministrstvu za okolje in prostor, Dunajska cesta 48, Ljubljana (MOP):

            maj 2008.

Ministrstvo za okolje in prostor sporoči, ali je potrebna izvedba celovite presoje vplivov na okolje:

            30 dni od prejema poziva.

Priprava oziroma izdelava osnutka prostorskega akta:

            30 dni po začetku veljavnosti tega sklepa.

Pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora:

            30 dni od prejema poziva.

Priprava dopolnjenega osnutka prostorskega akta:

            15 dni po prejetju smernic nosilcev urejanja prostora.

(Če je za prostorski akt potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO), se za dopolnjen osnutek zagotovi okoljsko poročilo in se ga, skupaj z dopolnjenim osnutkom, pošlje ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja; ministrstva preveri, ali je okoljsko poročilo kakovostno izdelano in v skladu s predpisi oziroma ga s sklepom zavrne:

            15 dni od prejema poziva).

Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka prostorskega akta, objavljeno na krajevno običajen način in v svetovnem spletu:

            7 dni pred začetkom javne razgrnitve.

(Če je za prostorski akt potrebno izvesti CPVO, se javnost seznani sočasno in na enak način tudi z okoljskim poročilom).

Javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka:

            30 dni.

Priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov, podanih v času javne razgrnitve:

            7 dni po zaključku javne razgrnitve.

Prva obravnava in sprejem dopolnjenega osnutka prostorskega akta na občinskem svetu ter obravnava in sprejem stališča do pripomb in predlogov:

            do 30 dni po zaključku javne razgrnitve.

Objava stališča, zavzetega do pripomb in predlogov, na krajevno običajen način in v svetovnem spletu, ter pisna seznanitev lastnikov zemljišč glede pripomb in predlogov, ki so jih izrazili v okviru javne razgrnitve:

            7 dni po sprejemu stališč na občinskem svetu.

Priprava predloga prostorskega akta (dopolnitev s stališči občinskega sveta):

            7 dni po sprejemu stališč na občinskem svetu.

Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog prostorskega akta:

            30 dni od prejema poziva.

(Če je za prostorski akt potrebno izvesti CPVO, ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti izvedbe sprememb in dopolnitve OLN na okolje in izda potrdilo).

Priprava usklajenega predloga prostorskega akta:

            7 dni po pridobitvi mnenj nosilcev urejanja prostora.

Druga obravnava in sprejem usklajenega predloga prostorskega akta na občinskem svetu:

             do 30 dni po pripravljenem usklajenem predlogu.

Objava odloka v Uradnem glasilu slovenskih občin:

            v prvi naslednji številki, ki izide po preteku petnajstdnevnega roka, ki ga določajo predpisi o lokalni samoupravi. 

Priprava končnega elaborata, ki ga načrtovalec v treh izvodih preda Skupni občinski upravi:

            15 dni po objavi odloka;

-         en izvod bo predan krajevno pristojni upravni enoti,

-         en izvod bo predan pristojnim inšpekcijskim službam,

-         en izvod bo hranjen na Skupni občinski upravi, kjer bo akt na vpogled dostopen javnosti.

Obenem je potrebno celotne spremembe in dopolnitve OLN s prilogami predati v digitalni obliki na zgoščenki.

Roki se lahko tudi spremenijo.

6.

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve, in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi

Nosilci urejanja prostora:

1. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami,             Sektor za vodno območje Donave, Oddelek za porečje reke Drave, Krekova ulica 17,             Maribor (za področje voda);

2. Zavod za gozdove Slovenije, OE Maribor, Tyrševa ulica 15, Maribor (za področje rabe in             ohranjanja potencialov gozdnega prostora),

3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, Ljubljana

            (za področje obrambe ter varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z             varstvom pred požarom);

4. Elektro Maribor, Vetrinjska ulica 2, Maribor (za področje oskrbe z električno energijo); 

5. Komunalno podjetje Ptuj,  d.d, Puhova ulica 10, Ptuj (za področje oskrbe z vodo in za

            področje odvajanja odplak);

6. Telekom Slovenije, d.d., Regionalna enota TK omrežja vzhod, Center skrbništva TK

            kabelskega omrežja, Titova cesta 38, Maribor (za področje fiksne telefonije - razen v          primeru, ko ostaja število telefonskih priključkov nespremenjeno);

7. Občina Markovci, Markovci 43, 2281 Markovci (za področje prometa, za občinske ceste);

8. druge gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, če to pogojujejo

            utemeljene potrebe, ugotovljene v postopku priprave sprememb in dopolnitev OLN.

Drugi udeleženci:

1.         RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za CPVO, Dunajska cesta 48, Ljubljana;

2.         Investitor.

7.

Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave in izdelave sprememb in dopolnitve OLN

Pripravo in izdelavo sprememb in dopolnitev OLN financira investitor; v te namene sklene pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje zakonite pogoje za prostorsko načrtovanje. Posamezne obveznosti investitorja se določijo z dogovorom med Občino Markovci in investitorjem.

8.

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati naslednji dan po objavi, objavi pa se tudi na spletnem naslovu Občine Markovci.

Številka: 350-0002/2008           

Datum :  9. 5. 2008