|
Na podlagi 58. do 62. člena zakona o stavbnih zemljiščih
(Uradni list RS, št. 18/84, 32/85, 33/89) in 56. člena
zakona
o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) ter 16. člena
statuta Občine Moravske Toplice (Uradni list RS, št. 11/99, 2/01, 24/01
in 69/02) je Občinski svet občine Moravske Toplice na 2. redni seji dne
23. 12. 2002 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Moravske Toplice
(prečiščeno besedilo) |
|
|
I. SPLOŠNA DOLOČBA |
|
|
1. člen |
|
|
V Občini Moravske Toplice se za uporabo stavbnega
zemljišča na območjih, ki jih določa ta odlok, plačuje nadomestilo za
uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo). |
|
|
II. OBMOČJA, KJER SE PLAČUJE NADOMESTILO |
|
|
2. člen |
|
|
Nadomestilo se plačuje po kriterijih zakona o stavbnih
zemljiščih na območjih, ki dajejo lastniku oziroma uporabniku izjemne
ugodnosti v zvezi s pridobivanjem dohodka v gospodarskih dejavnostih. |
|
|
Pri tem se s tem odlokom določa za lokacije z izjemnimi
ugodnostmi območja možnosti izkoriščanja naravnih danosti kot so: |
|
|
– termomineralna voda, |
|
|
– gramoz in druge rudnine. |
|
|
3. člen |
|
|
Območje, kjer se plačuje nadomestilo: |
|
|
– ožje območje naselja Moravske Toplice, ki je opredeljeno
v odloku o spremembi ureditveno-zazidalnega načrta zdraviliškega
kompleksa v Moravskih Toplicah (Uradni list RS, št. 51/97), |
|
|
– območje gramoznice v Ivancih. |
|
|
III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA |
|
|
4. člen |
|
|
Nadomestilo za izjemne lokacije, določene v 3. členu tega
odloka, se določi po naslednjih merilih: |
|
|
1. Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in
napravami individualne rabe:
a) vodovod 20 točk
b) električno omrežje 20 točk
c) javna kanalizacija 40 točk
d) telefonsko omrežje 40 točk
2. Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti
in napravami skupne rabe:
makadamska cesta 20 točk
asfaltna cesta 40 točk
|
|
|
5. člen |
|
|
Počitniški objekti |
|
|
Poleg meril iz 4. člena tega odloka se za določitev nadomestila
za stanovanjske in počitniške objekte upoštevajo še naslednja merila:
vrsta zidave
za počitniške objekte 450 točk
|
|
|
6. člen |
|
|
Poslovni objekti |
|
|
Poleg meril iz 4. člena tega odloka se za določitev nadomestila za
poslovni namen upoštevajo še naslednja merila:
Dejavnost
a) poslovna dejavnost 450 točk
b) proizvodna dejavnost 450 točk
c) trgovina in storitve 450 točk
d) turizem in gostinstvo 350 točk
e) športne in rekreativne dejavnosti 350 točk
|
|
|
a) poslovna dejavnost: finančno posredništvo, poslovanje z
nepremičninami, agencije, zavarovalnice, poslovne storitve, igralnice,
bančništvo, menjalnice, zasebne zdravstvene in ostale ustanove ipd., |
|
|
b) proizvodna dejavnost: rudarstvo, gramoznice, proizvodna
obrt ipd., |
|
|
c) trgovina in storitve: trgovina na debelo in na drobno,
storitve turističnih organizacij, obrtne storitve, servisne dejavnosti,
vrtnarstvo, kozmetika, frizerstvo, osebne storitve ipd., |
|
|
d) gostinstvo: hoteli, moteli, pensioni, počitniški
domovi, oddajanje apartmajev in sob, restavracije, gostilne, kampi ipd., |
|
|
e) športne in rekreativne dejavnosti: športni objekti,
rekreacijske površine, fitness klubi in druge površine, na katerih se
opravlja pridobitna dejavnost ipd. |
|
|
IV. OBRAČUN NADOMESTILA ZA UPORABO STAVBNEGA ZEMLJIŠČA |
|
|
7. člen |
|
|
A) Zazidano stavbno zemljišče: |
|
|
1. Nadomestilo se obračuna od stanovanjske bivalne
površine, v katero spada čista ali neto tlorisna površina sob, predsob,
hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shramb in drugih zaprtih
prostorov, kot so: klet, kotlarna, delavnica za prosti čas, kabineti
ipd. ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile. |
|
|
Uporaba funkcionalnega zemljišča k objektom se določi v
skladu z lokacijsko dokumentacijo. V primeru, da zavezanec ne izkaže
lokacijske dokumentacije, se površina funkcionalnega zemljišča določi v
višini 40% tlorisne površine objekta. V primeru večetažnega objekta se
površina funkcionalnega zemljišča določi v višini 40% tlorisne površine
etaž. |
|
|
2. Nadomestilo se obračuna od poslovne površine, v katero
spada tlorisna površina poslovnih prostorov in vseh prostorov, ki so
funkcionalno povezani s poslovnim prostorom, kot so: sanitarije,
umivalnice, skladišča, garderobe, pisarne, hodniki ipd. |
|
|
3. Površina funkcionalnega zemljišča v večnamenskih
poslovnih objektih se določi v višini 40% tlorisne površine poslovnega
prostora. |
|
|
4. Zazidano stavbno zemljišče, kot so gramoznice, so po
tem odloku poslovne površine in se jih točkuje po vrsti dejavnosti, kot
določata 4. in 6. člen tega odloka. |
|
|
Površina zazidanega stavbnega zemljišča iz te točke se
določi v skladu z lokacijsko dokumentacijo. |
|
|
V primeru, da lokacijska dokumentacija ni usklajena z
dejanskim stanjem, se za odmero nadomestila upošteva 60% površine
uporabljenega območja. |
|
|
Zavezanci plačujejo nadomestilo iz 1. točke tega člena od
objektne spremembe, iz 2. do 4. točke pa od pridobitve uporabnega
dovoljenja. |
|
|
8. člen |
|
|
Letna višina nadomestila po merilih tega odloka se določi
tako, da se skupno število točk pomnoži s površino stanovanjske oziroma
poslovne površine in površino funkcionalnega zemljišča ter pomnoži s
številom mesecev in z vrednostjo točke. |
|
|
9. člen |
|
|
Vsa sredstva, zbrana z vplačili nadomestila, so prihodek
proračuna Občine Moravske Toplice in se prvenstveno uporabljajo za
pridobivanje in opremljanje stavbnih zemljišč in za investicije na
področju komunalne infrastrukture. |
|
|
10. člen |
|
|
Vrednost točke za izračun nadomestila na območju Občine
Moravske Toplice določi vsako leto s sklepom občinski svet, na predlog
župana, in sicer najkasneje do 31. 12. tekočega leta za naslednje leto. |
|
|
V. PLAČILO NADOMESTILA |
|
|
11. člen |
|
|
Namestilo mora plačati neposredni uporabnik zemljišča,
stavbe oziroma dela stavbe oziroma drugega objekta. |
|
|
Odločbo o odmeri nadomestila izda zavezancu pristojni
davčni organ. |
|
|
V primeru neplačila nadomestila vodi izterjavo pristojni
davčni organ. |
|
|
12. člen |
|
|
Pravne osebe plačujejo nadomestilo v štirih enakih
obrokih, ki zapadejo v plačilo 15. februarja, 15 maja, 15. avgusta in
15. novembra. |
|
|
Fizične osebe plačujejo nadomestilo dvakrat letno. Prvi
obrok zapade v plačilo 1. julija, naslednji pa 15. novembra posameznega
leta. |
|
|
Za vse postopke v zvezi z odmero, pobiranjem in vračanjem,
izterjavo, odpisom zaradi neizterljivosti, zastaranja in plačila obresti
v zvezi z nadomestilom se uporabljajo določbe zakona o davčnem postopku. |
|
|
13. člen |
|
|
Zavezanci so dolžni Občini Moravske Toplice posredovati
vse potrebne in resnične podatke za izračun nadomestila in sodelovati
pri nastavitvi evidence, ki jo izvaja Občina Moravske Toplice. |
|
|
Zavezanci morajo prijaviti Občini Moravske Toplice tudi
vse spremembe, in sicer v 15. dneh po nastali spremembi v zvezi z
uporabo stavbnega zemljišča. Če nastane sprememba med letom, se le-ta
upošteva od prvega dne v naslednjem mesecu, v katerem je bila sprememba
sporočena. |
|
|
Evidenco zavezancev za nadomestilo za uporabo stavbnega
zemljišča vodi strokovna služba Občine Moravske Toplice. |
|
|
VI. NADZOR |
|
|
14. člen |
|
|
Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne
inšpekcijske službe, kolikor ni v odloku drugače določeno. |
|
|
Pooblaščene uradne osebe iz prejšnjega odstavka izvajajo
tudi predpisane kazenske določbe. |
|
|
VII. KAZENSKA DOLOČBA |
|
|
15. člen |
|
|
Z denarno kaznijo 200.000 SIT se kaznuje za prekršek
pravna oseba, če Občini Moravske Toplice ne posreduje vseh potrebnih
podatkov za izračun nadomestila oziroma ne sodeluje pri nastavitvi
ustrezne evidence, če ne poda resničnih podatkov ali če v roku 15 dni po
nastali spremembi le-te ne prijavi Občini Moravske Toplice (13. člen). |
|
|
Z denarno kaznijo 50.000 SIT se kaznuje za prekršek tudi
odgovorna oseba pravne osebe, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega
člena. |
|
|
Z denarno kaznijo 80.000 SIT se kaznuje za prekršek
fizična oseba, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena. |
|
|
VIII. KONČNI DOLOČBI |
|
|
16. člen |
|
|
Z dnem začetka veljavnosti tega odloka preneha veljati
odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Moravske
Toplice (Uradni list RS, št. 22/98, 23/99, 17/00 in 107/01). |
|
|
17. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije, uporablja pa se od 1. 1. 2003 dalje. |
|
|
Št. 423-06/02-6/1 |
|
|
Moravske Toplice, dne 23. decembra 2002. |
|
|
Župan
Občine Moravske Toplice
Franc Cipot, univ. dipl. org., ek. l. r. |
|