Na podlagi 8. in 11. člena Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih v občini Pesnica (MUV, št. 13/2000, 18/2001, 21/2014 in 22/2014) in 29. člena Statuta občine Pesnica (MUV, št. 6/99) izdajam

S K L E P

o potrditvi strokovne podlage za nepremičnine parceli št. 409/10

in 445/1 k.o. Ranca v naselju Pesnica pri Mariboru

I.

S tem sklepom se potrdijo strokovne podlage za stanovanjsko gradnjo na nepozidanih zazidljivih zemljiščih v ureditvenem območju naselja Pesnica pri Mariboru št. 06/2013, ki jih je izdelal Biro za projektiranje in inženiring, Alan Rankovec s.p., Jelenče 12i, 2211 Pesnica pri Mariboru, z datumom december 2013 (v nadaljevanju: Strokovna podlaga).

Območje obdelave obsega parcele št. 430/2, 432/1, 432/1, 432/2, in dele zemljiških parcel 405/9, 405/10, 409/1 ter 409/15 vse k.o. Ranca. Velikost urejanja je cca. 1,3 ha. Območje obdelave je s prostorskim delom dolgoročnega plana občine Pesnica za razdobje 1986 – 2000 (MUV, št. 4/86, 6/86, 6/89, 18/99 in 13/02) in družbenim planom občine Pesnica za obdobje 1986 – 1990 (MUV, št. 1/87, 6/89, 18/99 in 13/02) opredeljeno kot stavbno zemljišče v ureditvenem območju naselja Pesnica pri Mariboru in se ureja z Odlokom o prostorskih ureditvenih pogojih v občini Pesnica (MUV, št. 13/2000, 18/2001, 21/2014 in 22/2014).

II.

Strokovne podlage sestavljajo tekstualni del in grafične priloge.

Tekstualni del obsega:

1. Uvod

2. Območje urejanja

3. Določila iz veljavnega izvedbenega prostorskega akta

4. Naravne lastnosti in ustvarjene danosti na območju

5. Načrtovane posege v prostor

6. Poročila in elaborate.

Grafični del obsega:

1. Izsek iz veljavnega planskega akta M 1:10000

2. Pregledna situacija s prikazom obravnavanega območja M 1:5000

3. Prometno omrežje širšega območja in javni potniški promet M 1:5000

4. Ureditvena situacija M 1:1000

5. Karakteristični prečni prerezi M 1:1500

6. Shematski vzdolžni profil ceste B v območju obravnave M 1:1000/100

7. Situacijo komunalne in energetske infrastrukture ter območja zvez M 1:500

III.

K strokovnim podlagam so priložene:

- smernice Elektro Maribor, podjetje za distribucijo električne energije d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor, št. 3901-24/2014-2, z dne 22.05.2014,

- soglasje k projektu Mariborski vodovod, javno podjetje, d.d., Jadranska cesta 24, 2000 Maribor, št. 214007464/II/4, z dne 06.05.2014,

- mnenje za načrtovane prostorske ureditve Nigrad, komunalno podjetje, d.d., Zagrebška cesta 30, 2000 Maribor, št. 2014-MNPU-K-001, z dne 07.05.2014,

- mnenje za urbanistično rešitev stavbnega zemljišča Telemach Rotovž d.d., Cankarjeva ulica 6, 2000 Maribor, št. OPRMK/BB, z dne 09.05.2014 in

- mnenje k strokovnim podlagam za urbanistično rešitev Telekom Slovenije, Center za dostopovna omrežja Maribor – Murska Sobota, Titova cesta 38, 2000 Maribor, št. 22797-MB/530--IV, z dne 12.06.2014.

IV.

Območje, ki ga obravnavajo strokovne podlage, je potrebno komunalno opremiti.

Šteje se, da je zemljišče komunalno opremljeno, ko je komunalna infrastruktura, ki zagotavlja najmanj oskrbo s pitno vodo in energijo, odvajanje odplak in odstranjevanje odpadkov ter dostop na javno cesto, zgrajena in predana v upravljanje izvajalcu javne službe.

V.

Strokovne podlage so na vpogled v poslovnih prostorih Občine Pesnica, Pesnica pri Mariboru 43a, 2211 Pesnica pri Mariboru.

VI.

Sklep začne veljati z dnem objave v Medobčinskem uradnem vestniku.

Številka: 00302-5/2013-2

Datum: 03.02.2015