47829-1/2012 |
Ob-3778/12 |
Občina Miklavž na Dravskem polju na podlagi 22.
člena
Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in
samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10)
in 35. člena
Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih
lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11 in 42/12), 88.
člena
Statuta Občine Miklavž na Dravskem polju
(MUV, št. 14/03, 33/10) in Sklepa o posamičnem programu prodaje
nepremičnega premoženja, št. 4787-1/2012, z dne 24. 7. 2012, objavlja
|
javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnin v lasti
Občine Miklavž na Dravskem polju |
1. Naziv in sedež prodajalca: Občina Miklavž na
Dravskem polju, Nad izviri 6, 2204 Miklavž na Dravskem polju, mat. št.
1365614000, ID za DDV: SI60592869, faks 02/629-68-28, tel. 02/629-68-20
in e-pošta:
obcina.miklavz@miklavz.si. |
2. Predmet javnega zbiranja ponudb in izhodiščna
cena |
2.1 Predmet javnega zbiranja ponudb je prodaja
zemljišč – nepremičnin v območju MS2 – mešanem območju – urbano
središče, in sicer: |
– parcele št. 854/6, k.o. Miklavž na Dravskem
polju, v izmeri 203,00 m2, ID znak 693-854/6-0, |
– parcele št. 856/4, k.o. Miklavž na Dravskem
polju, v izmeri 532,00 m2, ID znak 693-856/4-0. |
Nepremičnini parc. št. 854/6 in 856/4, k.o. Miklavž
na Dravskem polju, sta stavbno zemljišče po Odloku o spremembah in
dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Maribor za
obdobje 1986–2000 in družbenega plana Občine Maribor za obdobje
1986–1990 za območje Občine Miklavž na Dravskem polju, spremembe in
dopolnitve v letu 2004 (MUV, št. 20/04). |
Po Odloku o občinskem podrobnem prostorskem načrtu
za območje urejanja z oznako MS2 – Miklavž na Dravskem polju, naselje
»Borov gozd« (sprejetem na 3. izredni seji Občinskega sveta Občine
Miklavž na Dravskem polju, dne 23. 7. 2012, v nadaljevanju: Oppn) je na
tem območju možna gradnja objektov s centralno funkcijo (objekti
družbenih, oskrbnih in storitvenih dejavnosti). Predmetni parceli sta
predvideni za parkirišče z Oppn predvidenega trgovskega objekta. |
2.2 Izhodiščna cena znaša na podlagi cenitve
pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin je: |
– 88,00 EUR/m2, kar znaša skupaj za nepremičnini:
64.680,00 EUR. |
V izhodiščni ceni ni zajet davek na dodano
vrednost, ki ga plača kupec. |
3. Pogoji prodaje |
3.1 Nepremičnine se v celoti prodajajo po načelu
videno – kupljeno. Prodajalec ne daje nikakršnih jamstev ali garancij za
nepremičnine. |
3.2 Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika je
najvišja ponudbena cena, v primeru več najugodnejših ponudb pa tudi plan
izvedbe Oppn (gradnja trgovskega objekta in pripadajoče infrastrukture).
O najugodnejšem ponudniku bo odločal župan Občine Miklavž na Dravskem
polju. |
3.3 S sklenitvijo pogodbe bo kupec sprejel tudi
naslednje obveznosti, in sicer, da bo: |
– plačal celotno kupnino v roku 8 dni od sklenitve
pogodbe oziroma izstavitve računa iz strani prodajalca na transakcijski
račun Občine Miklavž na Dravskem polju odprt pri UJP, št.
01369-0100009566. Plačilo kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina
kupoprodajne pogodbe. V primeru, da kupec ne poravna kupnine na določen
način in v določenem roku po sklenjeni pogodbi, se prodajna pogodba
šteje za razdrto. V tem primeru prodajalec zadrži prejeto varščino.
Zemljiškoknjižno dovolilo za prenos lastninske pravice bo kupcu izdano
po plačilu celotne kupnine; |
– z Občino Miklavž na Dravskem polju sklenil
pogodbo o opremljanju s komunalno infrastrukturo v skladu z Oppn v roku
3 mesecev od sklenitve kupoprodajne pogodbe; |
– nosil riziko pridobitve gradbenega dovoljenja; |
– plačal vse javne dajatve pristojnim izvajalcem
gospodarskih javnih služb; |
– dovolil prekope zemljišča zaradi izgradnje
oziroma rekonstrukcije obstoječega ali novega javnega infrastrukturnega
omrežja; |
– nosil vse stroške eventualnih prestavitev
obstoječih komunalnih vodov; |
– nosil vse stroške odprave poškodb, kolikor jih bo
povzročil na zgrajenem infrastrukturnem omrežju; |
– plačal pripadajoči davek na dodano vrednost za
nepremičnine, stroške notarja za overitev pogodbe oziroma
zemljiškoknjižnega dovolila ter stroške vpisa lastninske pravice v
zemljiško knjigo. |
4. Drugi pogoji |
4.1 Kupec se s pogodbo zaveže, da zemljišča ne
kupuje iz špekulativnih razlogov, vsled navedenemu je za prodajalca v
pogodbi stipulirana predkupna pravica po isti ceni, kot so zemljišča
bila prodana, v primeru, da bi se kupec odločil nepremičnine prodati
tretji osebi. |
5. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja
ponudb |
5.1 Kot ponudniki lahko sodelujejo domače ali tuje
pravne in fizične osebe, ki v skladu s pravnim redom RS lahko postanejo
lastnik nepremičnin. |
5.2 Za resnost ponudbe so ponudniki dolžni do roka,
ki velja za oddajo ponudbe vplačati varščino v višini 10 % izhodiščne
cene na transakcijski račun Občine Miklavž na Dravskem polju pri UJP,
št. 01369-0100009566 ter obvezno navesti namen nakazila: varščina, model
00, sklic na št. 201 000. Izbranemu ponudniku bo varščina brezobrestno
všteta v kupnino. Neizbranim ponudnikom bo varščina brezobrestno vrnjena
v roku 15 dni po končanem izboru najugodnejšega ponudnika. |
5.3 Pisna ponudba mora vsebovati: |
– podatke o ponudniku, naziv in sedež, |
– podatke o odgovorni osebi ponudnika, |
– matično številko ali EMŠO, če gre za fizično
osebo, |
– davčno številko, |
– pooblaščenega podpisnika pogodbe, |
– višino ponujene cene, ki ne sme biti nižja od
objavljene izhodiščne cene nepremičnine, |
– dokazila o finančnem stanju ponudnika: bilanca
stanja in izkaz uspeha za leto 2011, podatke o boniteti BON – obrazec in
potrdilo banke o solventnosti ponudnika, |
– časovni in vsebinski plan izvedbe Oppn – gradnja
trgovskega objekta in pripadajoče infrastrukture; |
– pisno izjavo, da ponudnik sprejema vse razpisne
pogoje. |
5.4 Ponudbi je potrebno predložiti: |
– potrdilo o plačilu varščine, |
– pravne osebe morajo predložiti izpisek iz sodnega
registra, ki ne sme biti starejši od treh mesecev od zadnjega dne,
določenega za vložitev ponudbe, samostojni podjetniki izpis iz registra,
fizične osebe potrdilo o državljanstvu. |
5.5 Ponudniki so vezani na dano ponudbo do
sklenitve kupoprodajne pogodbe z izbranim najugodnejšim ponudnikom. |
5.6 Ponudniki morajo ponudbe predložiti s
priporočeno pošiljko na naslov: Občina Miklavž na Dravskem polju, Nad
izviri 6, 2204 Miklavž na Dravskem polju, ali oddajo v vložišču občine v
roku 15 dni od objave javnega zbiranja ponudb v Uradnem listu RS. |
Na zaprti ovojnici mora biti pod naslovom občine
vidno navedeno: Ne odpiraj – ponudba za nakup parcel št. 854/6 in 856/4,
k.o. Miklavž na Dravskem polju – Borov gozd. |
6. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika |
6.1 Postopek za izbor najugodnejšega ponudnika bo
opravila Komisija za vodenje in nadzor postopka razpolaganja in
upravljanja s stvarnim premoženjem Občine Miklavž na Dravskem polju. V
primeru, da bo komisija ocenila, da zgolj na osnovi opredeljenih
kriterijev, izmed ponudb ne more izbrati najugodnejšega ponudnika, ali
da je mogoče doseči ugodnejše pogoje razpolaganja, lahko opravi z
najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja. Komisija bo po zaključenem
postopku predlagala županu izbor najugodnejšega ponudnika. |
6.2 Javno odpiranje ponudb bo dne 21. 8. 2012, s
pričetkom ob 9. uri, v prostorih Občine Miklavž na Dravskem polju (sejna
soba, 1. nadstropje), Nad izviri 6, Miklavž na Dravskem polju. |
6.3 Z izbranim ponudnikom bo Občina Miklavž na
Dravskem polju sklenila pogodbo najkasneje v roku 15 dni od prejema
obvestila. Če izbrani ponudnik ne bo podpisal pogodbe v navedenem roku,
bo Občina Miklavž na Dravskem polju zadržala njegovo varščino. V
primeru, da bo prispelo več najugodnejših ponudb, bo pristojna komisija
ponudnike, ki so ponudili enako visoko kupnino, v roku 10 delovnih dni,
pozvala k dopolnitvi ponudbe in z njimi opravila pogajanja. |
6.4 Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z
najugodnejšim ali katerimkoli ponudnikom je izključena. Komisija lahko
začeti postopek kadarkoli do sklenitve pravnega posla ustavi. |
7. Dodatne informacije: dodatne podrobnejše
informacije o pogojih javnega zbiranja ponudb, natančnejše podatke o
predmetni nepremičnini in informacije za ogled nepremičnine, dobijo
interesenti na Občini Miklavž na Dravskem polju, Občinska uprava, pri
dobijo kontaktnih osebah: Suzana Gomolj, tel. 02/629-69-27, e-mail:
suzana.gomolj@miklavz.si ali Aleš Rojko, tel. 02/629-68-29,
e-mail: up@miklavz.si. |
Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za
območje urejanja z oznako MS2 – Miklavž na Dravskem polju, naselje
»Borov gozd« je na vpogled na Občini Miklavž na Dravskem polju in na
spl. naslovu:
http://www.izit.si/muv/index.php?action=showObcina&obcinaID=20
in www.miklavz.si. |
Občina Miklavž na Dravskem polju |