Na
podlagi 57., 61.a in 96. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08
– ZVO-1B in 108/09; 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C,
57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 Skl. US: U-I-43/13-8) in na
podlagi 21. in 33. člena
Zakona
o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 27/08 Odl.
US: Up-2925/07-15, U-I-21/07-18, 76/08, 100/08 Odl. US: U-I-427/06-9,
79/09, 14/10 Odl. US: U-I-267/09-19, 51/10, 84/10 Odl. US:
U-I-176/08-10, 40/12 – ZUJF) ter 31. člena
Statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/07 –
UPB, 49/10) je župan Mestne občine Murska Sobota sprejel |
|
S K L
E P |
o
začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o spremembi zazidalnega
načrta za del območja obrtne cone Murska Sobota – sever (poslovni
objekt) |
1. člen
(splošno)
|
(1) S
tem sklepom župan Mestne občine Murska Sobota določa začetek in način
priprave sprememb in dopolnitev Odloka o spremembi zazidalnega načrta za
del območja obrtne cone Murska Sobota – sever (poslovni objekt) (v
nadaljevanju spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta). |
(2)
Pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je
Zakon o prostorskem načrtovanju in Pravilnik o vsebini, obliki in načinu
priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št.
99/07). |
(3)
Prostorski akt, katerega se s tem postopkom spreminja in dopolnjuje, je
bil sprejet z Odlokom o sprejetju zazidalnega načrta za obrtno cono
Murska Sobota – sever (Uradni list RS, št. 39/97) ter odlokom o
spremembi zazidalnega načrta za del območja obrtne cone Murska Sobota –
sever (Uradni list RS, št. 41/04, popr. 62/04) in Odlokom o spremembi
zazidalnega načrta za del območja obrtne cone Murska Sobota – sever
(Cestno podjetje in OMV) (Uradni list RS, št. 29/05). |
(4) Z
uveljavitvijo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta se bo delno
preklical prostorski akt Odlok o spremembi zazidalnega načrta za del
območja obrtne cone Murska Sobota – sever (Uradni list RS, št. 41/04,
popr. 62/04) v delu, ki se bo na novo definiral. |
(5) V
skladu s 96. členom ZPNačrt se bo novi akt Spremembe in dopolnitve
Odloka o spremembi zazidalnega načrta za del območja obrtne cone Murska
Sobota – sever (poslovni objekt) štel za občinski podrobni prostorski
načrt (OPPN). |
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta)
|
S
prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine
Murska Sobota je predmetno območje opredeljeno kot zazidljivo. V veljavi
je prostorski akt Odlok o spremembi zazidalnega načrta za del območja
obrtne cone Murska Sobota – sever (Uradni list RS, št. 41/04, popr.
62/04). Na predmetnem ožjem območju, kjer je po veljavnem prostorskem
aktu že predvidena gradnja novega poslovnega objekta v dimenzijah 13,00
x 13,00 m, investitor želi zgraditi večji objekt v dimenzijah cca 18,40
x 27,00 m. Gradnja je predvidena na parcelah št. 3524/47 in 3536/1, obe
k.o. Murska Sobota. Parceli v tem delu nista pozidani. Čeprav določbe
veljavnega akta dovoljujejo nekatera odstopanja, povečevanje maksimalnih
gabaritov ni dovoljeno. Za pridobitev gradbenega dovoljenja je tako
potrebna sprememba določb veljavnega akta. Ker se spremembe in
dopolnitve zazidalnega načrta nanašajo samo na posamični poseg v
prostor, ki ne vpliva na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter
na rabo sosednjih zemljišč in objektov, se izvede skrajšani postopek
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta. |
3. člen
(vsebina in oblika sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta)
|
(1)
Predmet izdelave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je izdelati
nova urbanistično-arhitektonska določila, ki bodo smiselno in ustrezno
postavila pogoje za umestitev novega večjega poslovnega objekta. Urejene
zunanje površine in cestno prometna infrastruktura se bodo objektu
prilagodili. |
(2) V
spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta se bo predvidela
spremenjena parcelacija in priključevanje na obstoječo komunalno
infrastrukturo v skladu s pogoji iz smernic posameznih pristojnih
služb. |
(3)
Načrtovalec sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je poleg izdelave
vseh strokovnih podlag, dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k
predlaganim ureditvam ter sodelovati na javnih obravnavah in drugih
telesih v postopku izdelave prostorskega akta. V sodelovanju s
pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do pripomb iz
javne obravnave. Načrtovalec sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
bo moral predati pripravljavcu, to je Mestna občina Murska Sobota, po
objavi sprejetega odloka v Uradnem listu RS, pet izvodov akta v analogni
obliki in vsaj enem izvodu v digitalni obliki, tako tekstualni kot
grafični del, le-tega pa v programu, ki ga uporablja pripravljavec. |
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
|
(1) Za
potrebe izdelave osnutka spremembe prostorskega akta za spremembo
gabaritov poslovnega objekta je izdelana idejna zasnova pri podjetju
PROJEKTIVNI BIRO LAZAR, d.o.o. iz Murske Sobote. Pri načrtovanju akta je
potrebno upoštevati tudi veljavne občinske in državne prostorske akte,
ki mejijo na to območje. |
(2)
Kolikor bodo potrebne dodatne strokovne podlage na podlagi zahtev
nosilcev urejanja prostora, jih mora zagotoviti investitor. |
5. člen
(postopek in roki priprave sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta)
|
V skladu
z 61.a členom Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o prostorskem
načrtovanju (ZPNačrt-A), (Uradni list RS, št. 108/09) se izvede
skrajšani postopek priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta. |
Izvedejo
se naslednji postopki: |
– objava
Sklepa o začetku priprave akta |
–
priprava osnutka prostorskega akta |
–
pridobitev smernic v roku 15 dni in odločitev o CPVO |
–
dopolnitev osnutka akta v skladu z zahtevami iz podanih smernic (in
morebitna priprava okoljskega poročila)* |
–
preverba kakovosti morebitnega okoljskega poročila (CPVO)* |
– Javno
naznanilo s sklepom o 15-dnevni javni razgrnitvi vsaj 7 dni pred
pričetkom |
– javna
razgrnitev vsaj 15 dni in javna obravnava |
–
stališča do podanih pripomb |
– I.
obravnava na seji Mestnega sveta |
–
priprava predloga akta |
–
pridobitev mnenj na usklajen predlog akta v roku 15 dni |
– Sklep
o potrditvi sprejemljivosti vplivov izvedbe akta na okolje (CPVO)* |
– II.
obravnava in sprejem akta z odlokom na seji Mestnega sveta |
– objava
odloka v Uradnem list RS |
* pri
morebitni izdelavi CPVO se postopek podaljša |
6. člen
(nosilci urejanja prostora)
|
(1)
Nosilci urejanja prostora: |
–
Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija Republike Slovenije za
okolje, Oddelek porečja reke Mure, Slovenska ulica 2, 9000 Murska
Sobota |
–
Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Direkcija Republike Slovenije
za ceste, Tržaška cesta 19, 1000 Ljubljana |
–
Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Direktorat za energijo
(področje energetike), Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana |
–
Ministrstvo za obrambo, Uprava Republike Slovenije za zaščito in
reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana |
–
Komunala, javno podjetje d.o.o., Kopališka ulica 2, 9000 Murska Sobota |
–
Vodovod Murska Sobota, javno podjetje d.o.o., Kopališka ulica 2, 9000
Murska Sobota |
–
Elektro Maribor, podjetje za distribucijo električne energije, d.d.,
Območna enota Murska Sobota, Lendavska ulica 31, 9000 Murska Sobota |
– Mestni
plinovodi d.o.o., Poslovna enota Murska Sobota, Slomškova ulica 33, 9000
Murska Sobota |
–
Telekom Slovenije, d.d., Sektor za kabelska omrežja in zagotavljanje
storitev, Center za kabelska omrežja in zagotavljanje storitev Murska
Sobota, Bakovska ulica 27, 9000 Murska Sobota |
– UPC
TELEMACH d.o.o. Širokopasovne komunikacije d.o.o., Poslovalnica Murska
Sobota, Lendavska ulica 29, 9000 Murska Sobota |
– T-2
d.o.o., Poslovalnica Murska Sobota, Lendavska ulica 3, 9000 Murska
Sobota |
– Mestna
občina Murska Sobota, Mestna uprava, Oddelek za infrastrukturo, okolje
in prostor ter gospodarske javne službe, Kardoševa ulica 2, 9000 Murska
Sobota |
–
Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za okolje, Sektor za
celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana –
zaprosi se jih odločba o morebitni potrebnosti izvedbe celovite presoje
vplivov na okolje |
(2) V
postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora in
drugi udeleženci, če se v postopku priprave sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno
področje. |
(3)
Nosilci urejanja prostora so dolžni v 15 dneh od prejema poziva na
predloženi osnutek sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta podati
smernice za načrtovanje. V primeru, da v 15 dneh nosilci urejanja
prostora ne podajo smernic, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru
mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in
druge pravne akte. |
(4) Na
usklajen predlog sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta morajo
nosilci urejanja prostora v 15 dneh podati svoje mnenje. V primeru, da
nosilci urejanja prostora v 15 dneh svojega mnenja niso podali, se
šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo. |
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem
priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta)
|
Finančna
sredstva za izdelavo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta zagotovi
investitor in lastnik parcel v obravnavanem območju MURSKA-TRANSPORT,
Branko Cipot s.p., Murska Sobota. |
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
|
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in v svetovnem spletu na
naslovu:
http://www.murska-sobota.si ter začne veljati z dnem objave. |
|
Št.
3500-0002/2014-3(182) |
Murska
Sobota, dne 21. maja 2014 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
Anton Štihec l.r. |
|